2024年度二手房交易合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施使用第七条交易税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条第三方机构12.1机构名称12.2服务内容第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的生效、修订和终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2卖方身份证号：1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方地址：市区路号1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2买方身份证号：1.2.3买方联系方式：1.2.4买方地址：市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证明2.3.1房产证号：2.3.2土地使用权证号：2.3.3其他相关证明文件：第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币万元，买方在合同签订后七个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币万元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4尾款：人民币万元，在过户完成后支付3.3支付时间：详见本合同约定的各支付节点第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内4.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方详见本合同第七条第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题5.2维修责任：卖方负责解决房屋在交付前存在的质量问题5.3维修费用：卖方承担因维修产生的所有费用第六条物业及公共设施6.1物业管理：买方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业费6.2公共设施使用：买方在使用公共设施时需遵守相关规定，维护公共秩序第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价的1%作为违约金；8.1.2卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房价的1%作为违约金；8.1.3卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的2%作为违约金。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金；8.2.2买方未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付房价的1%作为违约金；8.2.3买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付房价的2%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；10.2解除条件：合同一方违约，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密；11.2泄露责任：违反保密条款的一方，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条第三方机构12.1机构名称：市房地产交易中心；12.2服务内容：提供房屋交易过户、产权登记等服务。第十三条其他约定13.1补充条款：合同双方在其他事项上的补充约定；13.2附件：本合同的附件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等。第十四条合同的生效、修订和终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2修订条件：合同双方经协商一致，可以对合同进行修订；14.3终止条件：合同履行完毕或者合同解除，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产交易中心、贷款银行、担保公司、中介机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协调的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为甲乙双方提供专业、公正的服务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1房地产交易中心介入：在房屋过户过程中，甲乙双方应按照交易中心的要求提交相关材料，并遵守交易中心的相关规定。2.2贷款银行介入：如买方选择贷款方式支付房价，甲乙双方应按照贷款银行的要求提交相关材料，并遵守贷款银行的相关规定。2.3担保公司介入：如甲乙双方选择担保公司提供担保服务，双方应按照担保公司的要求提交相关材料，并遵守担保公司的相关规定。2.4中介机构介入：如甲乙双方选择中介机构提供服务，双方应按照中介机构的要求提交相关材料，并遵守中介机构的相关规定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2支付时间：甲乙双方应按照第三方约定的时间支付费用。3.3支付方式：甲乙双方应按照第三方接受的方式支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的责任限额按照法律法规及行业规定执行。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因导致的合同履行困难或损失。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如出现非故意或非过失的情况，不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，不代表甲乙双方任何一方，独立履行合同义务。5.2第三方与交易中心：第三方在过户过程中，应遵守交易中心的规定，接受交易中心的管理。5.3第三方与贷款银行：第三方在贷款过程中，应遵守贷款银行的规定，接受贷款银行的监督。5.4第三方与担保公司：第三方在担保过程中，应遵守担保公司的规定，接受担保公司的监督。5.5第三方与中介机构：第三方在中介过程中，应遵守中介机构的规定，接受中介机构的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方应根据甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同解除后的相关手续。第八条第三方合同的生效、修订和终止8.1第三方合同生效条件：第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同修订条件：甲乙双方经协商一致，可以对第三方合同进行修订。8.3第三方合同终止条件：第三方合同履行完毕或者合同解除，第三方合同即行终止。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1补充条款：甲乙双方与第三方在其他事项上的补充约定。10.2附件：本合同的附件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方房屋买卖的主要合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、交付及过户时间等关键信息。附件2：房产证详细要求和说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件3：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是甲乙双方确认土地使用权的法律凭证，甲乙双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件4：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量作出承诺的书面文件，买方应仔细阅读并核实卖方的承诺。附件5：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司之间的协议，明确了物业管理的职责和费用等事项。附件6：公共设施使用协议详细要求和说明：公共设施使用协议是甲乙双方使用公共设施的协议，明确了公共设施的使用规则和维护责任等事项。附件7：贷款银行协议详细要求和说明：贷款银行协议是买方与贷款银行之间的协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等事项。附件8：担保公司协议详细要求和说明：担保公司协议是甲乙双方与担保公司之间的协议，明确了担保公司的职责和费用等事项。附件9：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构之间的协议，明确了中介机构的服务内容和服务费用等事项。附件10：物业及公共设施维修记录详细要求和说明：物业及公共设施维修记录是记录物业及公共设施维修情况的文件，甲乙双方应保存该记录以备不时之需。附件11：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件，甲乙双方应签字确认。附件12：过户费用清单详细要求和说明：过户费用清单是明确过户过程中涉及的各项费用的清单，甲乙双方应核对并支付相应的费用。附件13：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方机构之间的协议，明确了第三方机构的服务内容和服务费用等事项。附件14：合同修订记录详细要求和说明：合同修订记录是记录合同变更、修订情况的文件，甲乙双方应保存该记录以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约行为。违约行为2：卖方未按合同约定办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果卖方在合同约定的过户时间内未能办理过户手续，则构成违约行为。违约行为3：卖方故意隐瞒房屋重大质量问题责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的2%。示例说明：如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋的重大质量问题，则构成违约行为。违约行为4：买方未按合同约定支付房价责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果买方在合同约定的支付时间内未能支付房价，则构成违约行为。违约行为5：买方未按合同约定办理贷款手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果买方在合同约定的贷款时间内未能办理贷款手续，则构成违约行为。违约行为6：甲乙双方未经协商单方面解除合同责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金金额为房价的2%。示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中未经协商单方面解除合同，则构成违约行为。全文完。2024年度二手房交易合同样本2本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3首付款支付时间及金额1.3.4贷款金额及还款方式1.3.5尾款支付时间及金额2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户流程及费用2.4户口迁出及迁入3.合同履行及违约责任3.1合同履行期限3.2合同履行方式3.3违约责任3.3.1卖方违约责任3.3.2买方违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2向相关部门投诉4.3仲裁或诉讼解决5.其他约定5.1房屋维修责任5.2物业费及水电费承担5.3交易中介费用5.4双方签字盖章5.5合同附件6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同修改及补充8.法律适用及解释权9.合同签署日期及地点10.附件：房屋产权证明复印件11.附件：买卖双方身份证复印件12.附件：房屋交易税费计算明细13.附件：贷款相关文件14.附件：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）1.3.2支付方式：（1）首付款：人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。（2）贷款金额：人民币万元整，买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。（3）尾款：人民币万元整，买方应在本合同约定的交付房屋之日起X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。2.2房屋交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。（3）卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。2.3过户流程及费用：（1）买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。（2）卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。2.4户口迁出及迁入：（1）卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出。（2）买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理户口迁入手续。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行期限：本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。3.2合同履行方式：双方按照本合同约定的权利和义务履行。3.3违约责任3.3.1卖方违约责任：（1）若卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。（2）若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。3.3.2买方违约责任：（1）若买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。（2）若买方在办理贷款手续过程中出现问题，导致无法按时支付购房款，买方应承担相应法律责任。第四条争议解决方式4.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。4.2向相关部门投诉：如双方协商未果，可以向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。4.3仲裁或诉讼解决：如双方无法通过协商和投诉解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第五条其他约定5.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时质量合格，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担维修责任。5.2物业费及水电费承担：自房屋交付之日起，物业费、水电费等费用由买方承担。5.3交易中介费用：本合同交易过程中产生的一切中介费用，按照双方约定由买方承担。5.4双方签字盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。5.5合同附件：本合同附件包括房屋产权证明复印件、买卖双方身份证复印件、房屋交易税费计算明细、贷款相关文件及其他相关文件。第六条合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖第八条合同修改及补充8.1本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。8.2修改或补充的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认，视为本合同的有效组成部分。第九条法律适用及解释权9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释权归双方共同所有。第十条合同签署日期及地点10.1本合同于年月日签订于市区街道号。第十一条附件：房屋产权证明复印件11.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，向买方提供房屋产权证明的复印件。第十二条附件：买卖双方身份证复印件12.1卖方和买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供身份证复印件。第十三条附件：房屋交易税费计算明细13.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，向买方提供房屋交易税费计算明细。13.2买方应按照计算明细承担相应的税费。第十四条附件：贷款相关文件14.1如买方选择贷款方式支付购房款，应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方提供贷款相关文件。14.2卖方应协助买方办理贷款手续。第十五条附件：其他相关文件15.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供与房屋交易相关的其他文件。15.2双方应按照其他相关文件的规定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方协助及义务2.1第三方协助：第三方在本合同履行过程中，应协助甲乙方完成房屋交易及相关手续。2.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，并对其提供的信息真实性、准确性和合法性负责。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：除非因第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失非因第三方原因造成，第三方不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第五条第三方变更5.1第三方变更：如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于名称、住所、法定代表人等，应及时通知甲乙方。5.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应继续履行原合同义务，并对变更前的事务承担连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。6.2第三方与甲乙方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.2说明：第三方服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙方应仔细阅读并理解第三方服务协议的每一条款。7.3第三方服务协议的签订：甲乙方与第三方应在签订本合同后X个工作日内，签订第三方服务协议。第八条第三方责任划分8.1第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任划分，应按照第三方服务协议的约定执行。8.2没有约定或约定不明确：如第三方服务协议没有约定或约定不明确，第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其应当承担的义务。第九条第三方介入的变更及解除9.1第三方变更解除：如甲乙方需变更或解除与第三方的服务协议，应提前X个工作日通知对方，并按照协议约定的方式办理。9.2第三方未同意变更解除：如第三方未同意甲乙方的变更解除请求，甲乙方应继续履行与第三方的服务协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未按照第三方服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约后果：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向相关部门投诉或提起诉讼。11.2第三方纠纷解决方式：第三方与甲乙方之间的纠纷，也可以根据本合同约定，提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款及说明12.1附加条款：甲乙方与第三方在履行本合同及第三方服务协议过程中，如涉及额外费用，应签订附加协议，明确费用的金额、支付方式等。12.2说明：附加协议为本合同及第三方服务协议的附件，具有同等法律效力。甲乙方应仔细阅读并理解附加协议的每一条款。12.3附加协议的签订：甲乙方与第三方应在发生额外费用事项后X个工作日内，签订附加协议。第十三条第三方介入的变更及解除的额外第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明复印件说明：本附件为房屋产权证明的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、产权证号等信息。产权证明应真实、有效，无任何涂改、损坏或伪造痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件