房屋买卖协议文书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议文书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的维修保养10.3房屋转让限制第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签署日期第十三条合同正本第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【区】【街道名称】【房屋门牌号】，具体位置以房屋所有权证上登记为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。房屋面积以房屋所有权证上登记为准。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋建筑层数为【层】，室内空间布局及功能区划分以实际状况为准。1.4房屋所有权证号本合同涉及的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该证由【发证机关】颁发。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】,性别：【男】/【女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。2.2买受人信息买受人为【姓名】,性别：【男】/【女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，户籍所在地为【户籍所在地】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述金额包括房屋价款及交易过程中产生的相关税费。3.2付款方式买受人同意以【付款方式】支付房屋价款，付款方式可以为现金、转账等方式。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋价款支付至出卖人指定的账户，具体付款时间以双方协商确定为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买受人，具体交付时间以双方协商确定为准。4.2过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由【买受人】承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续，具体过户时间以双方协商确定为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修，保修范围及期限按照相关法律法规及政策规定执行。5.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【年】。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围买受人应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任买受人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、整洁和完好。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解组织】申请调解，通过调解委员会进行调解解决。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁，按照仲裁委员会的决定解决争议。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼，通过司法途径解决争议。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规及政策规定。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋交付后的维修保养买受人应负责房屋交付后的维修和保养，出卖人应在合理范围内提供必要的协助。10.3房屋转让限制买受人同意在【年限】内不得将购买的房屋转让给第三方，具体年限按照相关政策规定执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同所涉及的房屋所有权证复印件作为本合同附件，经双方确认无误后附在本合同后。11.2买卖双方身份证复印件买卖双方的身份证复印件作为本合同附件，经双方确认无误后附在本合同后。11.3付款凭证复印件房屋价款的支付凭证复印件作为本合同附件，经双方确认无误后附在本合同后。第十二条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效，签署日期为【年】【月】【日】。第十三条合同正本本合同正本为双方签字或盖章的纸质文件，是约束双方履行合同义务的法律依据。第十四条合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由第三方自行主张。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应按照中介服务合同的约定，为甲乙方提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同起草等。16.2评估方评估方应按照评估合同的约定，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应当真实、准确、完整。16.3过户机构过户机构应按照相关法律法规及政策规定，为甲乙方提供房屋过户服务，包括但不限于过户申请、资料审核、过户登记等。16.4贷款机构贷款机构应按照贷款合同的约定，为买受人提供房屋购买贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中未约定，第三方应承担的赔偿责任以其过错程度为限。17.3第三方如对本合同的履行有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应严格履行其合同义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。18.2第三方与中介方第三方与中介方的关系，按照中介服务合同的约定执行。中介方应协助第三方履行其在合同中的义务。18.3第三方与评估方第三方与评估方的关系，按照评估合同的约定执行。评估方应协助第三方履行其在合同中的义务。18.4第三方与过户机构第三方与过户机构的关系，按照相关法律法规及政策规定执行。过户机构应协助第三方履行其在合同中的义务。18.5第三方与贷款机构第三方与贷款机构的关系，按照贷款合同的约定执行。贷款机构应协助第三方履行其在合同中的义务。第十九条第三方介入的合同修改本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。修改内容不得违反法律法规及政策规定。第二十条第三方介入的合同终止本合同在第三方介入后的终止，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。终止条件及终止后的处理事项，按照相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记日期等信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、户籍所在地等信息。附件3：付款凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映付款的金额、时间、付款方和收款方的信息，以及付款的银行流水等信息。附件4：房屋评估报告复印件详细要求：应包括评估机构的名称、评估师的姓名、评估日期、评估值等信息，评估报告应真实、准确、完整。附件5：房屋过户登记证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋过户登记的时间、过户双方的信息、过户后的房屋所有权人信息等。附件6：贷款合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件7：中介服务合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映中介服务的范围、中介费用、支付方式等信息。附件8：评估合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映评估服务的范围、评估费用、支付方式等信息。附件9：过户机构服务合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映过户服务的范围、过户费用、支付方式等信息。附件10：贷款机构服务合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映贷款服务的范围、贷款费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款的。4.买受人未按照合同约定使用房屋的。5