农村土地的承包经营权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地的承包经营权转让合同范本本合同目录一览第一条合同主体及土地基本情况1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3土地位置、面积及用途第二条承包经营权转让条件2.1转让方承包经营权取得情况2.2土地使用权证及权属证明2.3承包经营权转让的合法性第三条承包经营权转让方式3.1转让方式及期限3.2转让价格及支付方式3.3转让手续及费用承担第四条承包经营权转让的履行4.1转让方义务4.2受让方义务4.3土地交付及承包经营权转移第五条承包经营权转让的变更和终止5.1合同变更条件及程序5.2合同终止条件及后果5.3土地及承包经营权恢复原状第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.3争议解决费用承担第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果第九条保密条款9.1保密信息范围及期限9.2违约泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难10.3不可抗力后果的处理第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2承包经营权转让合同其他相关文件第十二条其他条款12.1合同的转让12.2合同的分割12.3合同的补充第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期及地点13.2合同备案程序及期限第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2各份合同的传递及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及土地基本情况1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3土地位置、面积及用途转让方拥有位于__________省__________市（县）__________乡镇__________村的农村土地承包经营权，土地使用权证号/集体土地使用证号为__________，土地面积为____平方米，土地用途为____。该土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条承包经营权转让条件2.1转让方承包经营权取得情况转让方保证其对上述土地拥有完整的、无争议的承包经营权，且该权利未设定任何抵押、质押或其他形式的担保。2.2土地使用权证及权属证明转让方应向受让方出示土地使用权证/集体土地使用证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。2.3承包经营权转让的合法性转让方应保证其转让行为符合相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。第三条承包经营权转让方式3.1转让方式及期限转让方同意将其拥有的承包经营权以____方式转让给受让方，转让期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.2转让价格及支付方式承包经营权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方通过____方式分____期支付转让价款。3.3转让手续及费用承担转让方应协助受让方办理土地承包经营权转让相关手续，包括但不限于土地使用权证过户手续。相关费用按照相关法律法规及政策规定由双方承担。第四条承包经营权转让的履行4.1转让方义务转让方应保证土地的现状，确保土地能够按照约定的用途使用。在合同有效期内，转让方不得干涉受让方对土地的使用和管理。4.2受让方义务受让方应按照约定的价格和期限支付转让价款。受让方应妥善使用土地，遵守国家法律法规及当地土地管理政策，不得擅自改变土地用途。4.3土地交付及承包经营权转移转让方应在合同约定的期限内将土地交付给受让方，并办理承包经营权转移手续。自承包经营权转移手续办理完毕之日起，受让方享有完整的土地承包经营权。第五条承包经营权转让的变更和终止5.1合同变更条件及程序任何一方如要变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同终止条件及后果（1）承包经营权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，受让方应将土地恢复原状，并按照合同约定归还土地。5.3土地及承包经营权恢复原状合同终止后，受让方应将土地及承包经营权归还转让方，并保证土地的现状不受损害。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接经济损失。6.2受让方违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接经济损失。6.3违约赔偿金额及方式违约方应按照对方遭受的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金的具体数额和支付方式由双方协商确定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序任何一方如要变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.3合同解除条件及后果（1）承包经营权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，受让方应将土地恢复原状，并按照合同约定归还土地。第九条保密条款9.1保密信息范围及期限双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为5年。9.2违约泄露保密信息的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力后果的处理双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行困难的处理方案，包括部分履行、延期履行或解除合同等。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括：土地使用权证复印件一份，由转让方提供。11.2承包经营权转让合同其他相关文件其他与承包经营权转让相关的文件，包括但不限于土地评估报告、合同草案等。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2合同的分割合同的任何部分均不可分割，合同的整体效力不受影响。12.3合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____市（县）____地点签署。13.2合同备案程序及期限双方应在合同签署后30天内，将合同副本报送相关土地管理部门备案。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本具有法律效力，副本用于备案。14.2各份合同的传递及保管方式双方应妥善保管合同正本和副本，并确保合同的传递安全、及时。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介机构提供土地交易信息、咨询服务；（2）评估机构对土地进行价值评估；（3）审计机构对合同履行进行审计；（4）监管机构对土地承包经营权转让进行监督管理。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及合同约定，诚实守信，提供专业、公正的服务。2.2第三方责任第三方应对其在介入过程中提供的服务承担责任，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1报酬确定甲乙双方应与第三方协商确定介入服务的报酬，并在合同中明确报酬金额及支付方式。3.2支付方式报酬支付方式应在本合同中约定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四条第三方介入的协调与配合4.1甲乙双方的义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息、文件和便利条件。4.2第三方的工作程序第三方应按照合同约定的工作程序进行，并及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第五条第三方介入的终止5.1终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方服务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2终止后果第三方介入终止后，第三方应将工作成果交付甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。6.2责任限额确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。责任限额可按照第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。6.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入过程中产生的违约行为。如第三方违约行为导致甲乙方遭受损失超过责任限额，甲乙方可就超出部分向第三方追偿。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理程序甲乙方向第三方提出违约索赔时，第三方应在接到索赔通知后30天内予以答复。如第三方未能在规定时间内答复，甲乙方有权向法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定的争议解决方式解决。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律甲乙双方与第三方之间的争议，应提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。适用法律为合同约定的法律。8.3争议解决费用承担双方应承担因争议解决产生的费用，具体费用承担方式在合同中约定。第九条合同的修改及补充9.1合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除甲乙双方如协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同效力受法律保护。第十二条合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：承包经营权转让合同其他相关文件附件三：土地评估报告附件四：土地承包经营权转让价格计算书附件五：土地承包经营权转让付款计划表附件六：土地交付及承包经营权转移确认书附件七：土地承包经营权转让合同变更协议附件八：土地承包经营权转让合同终止协议附件九：土地承包经营权转让合同解除协议附件十：土地承包经营权转让合同纠纷解决申请书附件十一：土地承包经营权转让合同争议解决裁决书附件十二：土地承包经营权转让合同违约责任认定书附件十三：土地承包经营权转让合同第三方介入服务协议附件十四：土地承包经营权转让合同第三方介入服务终止协议附件十五：土地承包经营权转让合同第三方介入服务纠纷解决申请书附件十六：土地承包经营权转让合同第三方介入服务争议解决裁决书附件十七：土地承包经营权转让合同第三方介入服务违约责任认定书说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：转让方未按约定时间交付土地责任认定：如果转让方未能按照合同约定的时间交付土地，视为违约。根据合同约定，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。违约行为二：受让方未按约定支付转让价款责任认定：如果受让方未能按照合同约定的时间支付转让价款，视为违约。根据合同约定，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。违约行为三：转让方未履行保密义务责任认定：如果转让方