两人合伙买房协议书标准版 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME两人合伙买房协议书标准版本合同目录一览第一条合伙目的和原则1.1目的1.2原则第二条合伙主体2.1合伙人信息2.2合伙人权利与义务第三条房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产价格第四条合伙出资4.1出资方式4.2出资时间4.3出资额度第五条房产购买流程5.1购房程序5.2购房资格5.3购房资金分配第六条房产权属6.1房产登记6.2房产共有第七条经营管理7.1管理方式7.2管理费用第八条利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配方式第九条风险承担9.1风险类型9.2风险分担方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合伙目的和原则1.1目的甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，以实现资产增值和长期稳定的收益。1.2原则（1）平等原则：甲乙双方在合伙期间享有平等的权利和义务。（2）自愿原则：甲乙双方参与合伙购房活动完全自愿，不受任何外部压力和诱导。（3）互利原则：甲乙双方在合伙过程中应相互支持、互利共赢。（4）诚实信用原则：甲乙双方应诚实守信，公平对待，遵守法律法规和合同约定。第二条合伙主体2.1合伙人信息甲方：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________2.2合伙人权利与义务（1）权利：甲乙双方有权了解合伙事务的运行情况，并对合伙事务提出建议和意见。（2）义务：甲乙双方有义务按照合同约定出资，并积极参与合伙事务的管理和决策。第三条房产信息3.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。3.2房产面积房产面积为____________平方米。3.3房产价格房产总价为____________元，甲乙双方按照各自的出资比例分担购房费用。第四条合伙出资4.1出资方式甲乙双方可以选择以现金、转账等方式出资。4.2出资时间甲乙双方应在合同签订后的____________日内完成出资。4.3出资额度甲乙双方按照各自的出资比例，即甲方出资比例为____________%，乙方出资比例为____________%，分别承担购房费用。第五条房产购买流程5.1购房程序（1）选择房产：甲乙双方共同看房，选定购房目标。（2）签订合同：甲乙双方与房产开发商签订购房合同。（3）支付购房款：甲乙双方按照合同约定支付购房款。（4）办理房产登记：甲乙双方共同办理房产登记手续。5.2购房资格甲乙双方应具备购房资格，如有需要，应共同办理相关资格证明。5.3购房资金分配甲乙双方按照出资比例分配房产所有权和收益权。第六条房产权属6.1房产登记甲乙双方应共同办理房产登记手续，将房产登记为甲乙双方共有。6.2房产共有房产属于甲乙双方共同共有，甲乙双方对房产享有平等的所有权和使用权。第八条经营管理7.1管理方式甲乙双方共同决定房产的管理方式，包括但不限于出租、出售或自用。7.2管理费用甲乙双方按照出资比例分担房产的管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。第九条利润分配8.1利润分配原则房产产生的利润将根据甲乙双方的出资比例进行分配。8.2利润分配方式（1）直接分配：利润直接按照出资比例分配给甲乙双方。（2）reinvestment：利润可以选择重新投入到房产中，用于房产的维护、翻新等。第十条风险承担9.1风险类型（1）市场风险：房产价格波动导致的投资损失。（2）信用风险：房产购买过程中涉及的金融机构信用风险。（3）法律风险：法律法规变化对房产权益的影响。9.2风险分担方式甲乙双方按照出资比例分担房产投资所涉及的风险。第十一条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）合同规定的房产所有权转移给第三方。12.3续约方式合同终止后，甲乙双方可以选择续约，续约方式需双方协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对合伙购房过程中的商业秘密、财务信息等予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务，并遵守国家相关法律法规。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第十六条第三方服务内容16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房产中介、维修保养、物业管理等。16.2服务费用甲乙双方应按照出资比例分担第三方提供的服务费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在提供服务过程中造成的一切损失，应由第三方承担责任。甲乙双方不承担超出合同约定范围的责任。17.2责任划分（1）第三方侵权：第三方侵权行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。（2）第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规的，由第三方承担责任。第十八条第三方纠纷解决18.1纠纷解决方式甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。18.2纠纷解决机构纠纷解决机构为有管辖权的人民法院。第十九条第三方权益保护19.1权益保护甲乙双方应共同维护自身的合法权益，对第三方的侵权行为采取必要的措施。19.2信息披露甲乙双方应如实向第三方披露房产相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（2）甲乙双方协商一致要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出时，应提前____________日通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。21.2解除条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条合同的生效、终止与续约22.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）合同规定的房产所有权转移给第三方。22.3续约方式合同终止后，甲乙双方可以选择续约，续约方式需双方协商确定。第二十三条保密条款23.1保密内容甲乙双方应对合伙购房过程中的商业秘密、财务信息等予以保密。23.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。第二十四条其他条款24.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确。24.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.3合同修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的买卖过程，包括房产位置、面积、价格等信息。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。附件三：出资证明详细记录甲乙双方的出资额度、出资方式及出资时间。附件四：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、服务费用以及服务期限。附件五：房产管理协议详细规定房产的管理方式、管理费用以及管理责任。附件六：利润分配方案明确房产产生的利润分配原则和分配方式。附件七：风险评估报告对房产投资可能涉及的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。附件八：保密协议规定甲乙双方在合伙过程中的保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间出资。2.甲乙双方未按约定方式使用房产。3.甲乙双方未按约定分配利润。4.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.对于甲乙双方未按约定时间出资的，应承担迟延出资的违约责任，包括但不限于支付迟延出资期间的利息。2.对于甲乙双方未按约定方式使用房产的，应承担违约责任，并支付由此产生的损失。3.对于甲乙双方未按约定分配利润的，应按照合同约定进行利润分配，并支付由此产生的损失。4.对于甲乙双方未履行保密义务的，应承担违约责任，并支付由此产生的损失。全文完。两人合伙买房协议书标准版2本合同目录一览1.合伙协议概述1.1合伙目的1.2合伙性质1.3合伙期限2.合伙人的权利与义务2.1合伙人的权益2.1.1出资权益2.1.2财产权益2.1.3利润分配权益2.2合伙人的义务2.2.1出资义务2.2.2参与管理义务2.2.3承担亏损义务3.合伙房产购买事项3.1房产选择3.2购房资金筹集3.3房产购买程序3.4房产登记与过户4.房产使用与管理4.1使用分配4.2维护与管理4.3重大决策5.利润分配与亏损承担5.1利润分配方式5.2亏损承担方式6.合伙事务执行6.1执行合伙人6.2决策程序6.3执行监督7.合伙终止与解散7.1终止条件7.2解散程序7.3财产分配8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更程序12.3解除条件13.其他条款13.1房产转让13.2合伙人退出13.3房产处置14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条合伙协议概述1.1合伙目的本合伙协议的目的是共同出资购买并经营房产，实现财产增值和收益分配。1.2合伙性质本合伙协议项下的合伙企业为非公司制合伙企业，合伙人按照出资比例分享利润和承担亏损。1.3合伙期限本合伙协议的期限自签署之日起至房产出售或解散之日止。第二条合伙人的权利与义务2.1合伙人的权益2.1.1出资权益合伙人按照出资比例享有房产的权益，包括房产的使用、收益和处置权。2.1.2财产权益合伙人的财产权益包括但不限于房产增值部分和分配的利润。2.1.3利润分配权益合伙企业的利润将按照合伙人出资比例进行分配。2.2合伙人的义务2.2.1出资义务合伙人应按照合伙协议约定的时间和金额出资，确保购买房产的资金需求。2.2.2参与管理义务合伙人应积极参与合伙事务的管理，共同决策并监督执行。2.2.3承担亏损义务合伙企业的亏损将按照合伙人出资比例进行分担。第三条合伙房产购买事项3.1房产选择合伙企业应选择具有投资价值和升值潜力的房产进行购买。3.2购房资金筹集合伙人应按照出资比例共同筹集购房资金，确保资金的及时到位。3.3房产购买程序合伙企业应按照相关法律法规和购房程序进行房产购买，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理产权登记等。3.4房产登记与过户合伙企业应按照购房合同约定办理房产登记和过户手续，确保房产的所有权归属合伙企业。第四条房产使用与管理4.1使用分配房产的使用权将按照合伙协议的约定进行分配，合伙人应合理使用房产。4.2维护与管理合伙企业应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和良好状态。4.3重大决策房产的处置、出租、抵押等重大决策应由合伙人共同协商决定。第五条利润分配与亏损承担5.1利润分配方式合伙企业的利润将按照合伙人出资比例进行分配，分配方式可以是现金、房产增值部分或其他方式。5.2亏损承担方式合伙企业的亏损将按照合伙人出资比例进行分担，合伙人应无条件履行分担亏损的义务。第六条合伙事务执行6.1执行合伙人合伙企业设执行合伙人，负责合伙事务的执行和日常管理。6.2决策程序合伙事务的决策应由合伙人共同协商决定，并形成书面记录。6.3执行监督执行合伙人应定期向合伙人报告合伙事务的执行情况，接受合伙人的监督。第八条争议解决方式8.1协商解决合伙人在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，力求达成一致意见。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可以直接提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，根据法律规定和司法程序解决争议。第九条合同的修订与补充9.1修订条件合伙协议的修订需经全体合伙人一致同意，并书面签署修订协议。9.2补充内容合伙协议的补充内容应由合伙人共同决定，并以书面形式附加于合伙协议之后。第十条保密条款10.1保密内容合伙人应对合伙企业的商业秘密、经营策略、客户信息等予以保密。10.2泄露后果如合伙人泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿合伙企业的损失。10.3保密期限保密义务自合伙协议生效之日起计算，至合伙企业解散或终止之日起两年内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合伙协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决合伙协议项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件本合伙协议自合伙人签字或盖章之日起生效。12.2变更程序合伙协议的变更应经全体合伙人一致同意，并书面签署变更协议。12.3解除条件合伙协议解除的条件由合伙人协商确定，并书面签署解除协议。第十三条其他条款13.1房产转让合伙企业解散前，合伙人不得单独转让其出资的房产份额。13.2合伙人退出合伙人退出合伙企业的，应按照合伙协议的约定处理其出资和财产权益。13.3房产处置合伙企业解散时，房产的处置应按照合伙协议的约定进行，所得价款按照出资比例分配。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序合伙协议由全体合伙人签字或盖章后生效，并由合伙人留存一份副本。14.2备案程序合伙协议应依法向工商行政管理部门备案，并提交相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合伙协议签约方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融机构、物业服务机构等。1.2第三方责任第三方在合伙事务中的介入，不代表其成为合伙企业的合伙人，不对合伙企业的债务承担责任，仅承担其在介入过程中约定的义务和责任。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序第三方介入合伙事务，应经过全体合伙人的一致同意，并书面确认。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助完成房产购买程序、提供融资支持等。3.第三方义务与责任3.1义务履行第三方应按照合伙协议的约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助完成房产购买程序等。3.2责任限制第三方对合伙企业的债务承担有限责任，其责任限额由合伙协议另行约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与合伙人第三方与合伙人之间不存在合伙关系，第三方不对合伙企业的债务承担无限连带责任。4.2第三方与合伙企业第三方与合伙企业之间是服务提供关系，第三方按照约定向合伙企业提供服务，并收取相应的费用。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额约定合伙协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任形式、责任承担方式等。5.2责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经全体合伙人一致同意，并书面确认。6.第三方介入的变更与解除6.1变更程序第三方介入的变更，应经全体合伙人一致同意，并书面确认。6.2解除条件第三方介入的解除条件由合伙协议约定，包括但不限于第三方违反约定、第三方服务完成等。7.第三方介入的争议解决7.1协商解决第三方介入引发的争议，应通过友好协商的方式解决，力求达成一致意见。7.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解组织进行调解，调解不成的，可以直接提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，根据法律规定和司法程序解决争议。8.第三方介入的合同修正8.1修正内容根据第三方介入的情况，合伙协议应进行相应的修正，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额、介入程序等。8.2修正程序合伙协议的修正应经全体合伙人一致同意，并书面签署修正协议。9.第三方介入的备案与公示9.1备案程序第三方介入合伙事务的相关协议和文件，应依法向工商行政管理部门备案，并提交相关文件和资料。9.2公示程序第三方介入合伙事务的相关信息，应按照合伙协议的约定进行公示，告知其他合伙人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的选择、购买价格、付款方式、过户手续等房产购买过程中的关键信息。附件二：出资证明证明各合伙人的出资情况，包括出资金额、出资时间等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：房产评估报告详细记录房产的价值评估情况，包