2024版房屋租赁押金退还协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁押金退还协议本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址与面积1.2押金金额与支付方式1.3押金退还条件第二条押金退还流程2.1租赁期满后2.2扣除费用后的押金退还2.3退还押金的时间与方式第三条房屋损坏与维修3.1租赁期间房屋损坏的责任3.2维修费用承担3.3维修期间的租金减免第四条房屋使用与保护4.1合理使用房屋及设施4.2禁止行为的约定4.3房屋保护与维护第五条合同解除与终止5.1提前解除合同的条件5.2合同终止的情形5.3解除合同后的押金处理第六条违约责任与赔偿6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任与赔偿金额6.3违约金支付时间与方式第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的管辖地7.3法律适用第八条通知与送达8.1通知的有效性与送达方式8.2合同变更或解除的通知8.3法律法规规定的其他送达方式第九条附件与补充协议9.1附件的有效性9.2补充协议的签订与生效9.3附件与补充协议的保管责任第十条合同的签订与生效10.1合同签订的日期与地点10.2合同生效的条件10.3合同的续签与延长第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务11.3第三方权利与义务的约定第十二条保险与安全12.1房屋保险的购买与效力12.2安全事故的处理程序12.3安全设施的维护与检查第十三条税收与费用13.1租赁期间相关税费的承担13.2租赁期间其他费用的承担13.3费用支付的时间与方式第十四条其他约定14.1双方的特殊约定14.2合同的翻译与解释14.3合同的变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2押金金额与支付方式乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。支付方式为银行转账，转账信息如下：【账户名称】：【甲方名称】【银行名称】：【银行名称】【账户号码】：【账户号码】1.3押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且没有损坏或需要维修的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，七个工作日内退还剩余的押金给乙方。第二条押金退还流程2.1租赁期满后租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方按照约定交还房屋，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，七个工作日内退还剩余的押金给乙方。2.2扣除费用后的押金退还如乙方提前解除或终止本合同时，甲方有权根据实际情况扣除相应的费用，包括但不限于提前解除或终止合同的费用、清洁费、维修费等。扣除费用后，甲方应在七个工作日内退还剩余的押金给乙方。2.3退还押金的时间与方式甲方应在上述约定的时间内，通过银行转账的方式退还剩余的押金给乙方。转账信息同第一条1.2。第三条房屋损坏与维修3.1租赁期间房屋损坏的责任租赁期间，如房屋及附属设施因乙方使用不当或其他原因造成损坏，乙方应承担维修责任。3.2维修费用承担如房屋及附属设施因乙方使用不当或其他原因造成损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因造成损坏，甲方应承担维修费用。3.3维修期间的租金减免如房屋及附属设施因维修而不能使用，甲方应减免乙方相应的租金。具体减免金额和时间由双方协商确定。第四条房屋使用与保护4.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明正确使用。4.2禁止行为的约定乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。4.3房屋保护与维护乙方应保护租赁房屋及附属设施，防止火灾、水灾等意外事件，并按照甲方要求进行定期维护。第五条合同解除与终止5.1提前解除合同的条件乙方提前解除或终止本合同，应提前【提前通知时间】天向甲方书面提出，并按照甲方要求支付提前解除或终止合同的费用。5.2合同终止的情形（一）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；（二）双方协商一致解除或终止本合同；（三）本合同约定的其他终止条件。5.3解除合同后的押金处理本合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，七个工作日内退还剩余的押金给乙方。如乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第八条通知与送达8.1通知的有效性与送达方式本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方。通知在送达收件人时生效。送达方式可以是电子邮件、短信、信件等方式，具体方式由双方协商确定。8.2合同变更或解除的通知如双方协商一致变更或解除本合同，应书面通知对方，并在通知中明确变更或解除的内容和生效日期。8.3法律法规规定的其他送达方式除本合同另有约定外，法律法规规定的通知和送达方式应按照法律法规的要求执行。第九条附件与补充协议9.1附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订与生效本合同的有效期为【有效期开始】至【有效期结束】。如双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效。9.3附件与补充协议的保管责任双方应妥善保管本合同及其附件和补充协议，并按照约定履行各自的义务。第十条合同的签订与生效10.1合同签订的日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由双方代表签字盖章后生效。10.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始】至【有效期结束】。10.3合同的续签与延长本合同期满前，如双方协商一致，可以续签或延长合同期限，并签订书面协议。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方权利：（一）按照本合同约定收取租金；（二）按照本合同约定要求乙方履行合同义务；（三）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。出租方义务：（一）按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施；（二）保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用；（三）在租赁期间，按照约定承担维修责任。11.2承租方的权利与义务承租方权利：（一）按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施；（二）按照本合同约定要求出租方履行合同义务；（三）在出租方违约时，要求出租方承担违约责任。承租方义务：（一）按照本合同约定支付租金；（二）合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定进行维护；（三）按照约定承担租赁房屋及附属设施的维修费用。11.3第三方权利与义务的约定如本合同涉及第三方权益，第三方应按照本合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第十二条保险与安全12.1房屋保险的购买与效力乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险效力至租赁期满。12.2安全事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。12.3安全设施的维护与检查乙方应定期检查租赁房屋的安全设施，确保其正常使用。如发现安全隐患，应及时整改。第十三条税收与费用13.1租赁期间相关税费的承担租赁期间，与租赁房屋相关的税费由【承担方】承担。13.2租赁期间其他费用的承担租赁期间，除租金和押金外，其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等由【承担方】承担。13.3费用支付的时间与方式费用的支付时间与方式由双方协商确定，并在本合同中约定。第十四条其他约定14.1双方的特殊约定双方在本合同之外有特殊约定的，可以在补充协议中进行约定。14.2合同的翻译与解释本合同及其附件和补充协议的翻译版本应以中文为准。如发生解释分歧，双方应共同协商解决。14.3合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益和义务，本部分就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方可以是中介方、维修服务方、保险提供商等，提供与租赁房屋相关的服务或权益。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并在本合同及其附件中明确第三方的权益和义务。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方如提供服务或权益，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因提供服务或权益导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确约定赔偿限额，并在书面协议中予以注明。赔偿限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素合理确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。4.2第三方如未能履行约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方信息的披露5.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋相关的信息，包括但不限于房屋状况、使用情况等。5.2第三方有权要求甲乙方提供与租赁房屋相关的信息，甲乙方应予以配合。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除协议不得影响甲乙方之间的租赁关系。如因此导致甲乙方遭受损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益的转让8.1第三方如将其在本合同项下的权益转让给他人，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方转让权益时，应与受让人明确约定权益转让的条件和程序。8.3权益转让不得影响甲乙方之间的租赁关系。如因此导致甲乙方遭受损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。第九条额外条款和说明9.1本合同的附件和补充协议，如有涉及第三方权益的，应明确第三方的权利和义务。9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方备案。9.3本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方应通过协商补充约定。第十条合同的签订与生效10.1本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的第三方介入修正条款的签订与生效，不影响本合同其他条款的有效性。第十一条双方的权利与义务11.1甲乙方的权利与义务，按照本合同及其附件和补充协议的约定执行。11.2甲乙方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。11.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁关系。第十二条保险与安全12.1第三方如提供保险服务，应确保保险效力至租赁期满。12.2第三方如提供维修服务，应确保维修质量，并承担因维修导致的损失。12.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条税收与费用13.1租赁期间，与租赁房屋相关的税费和费用，按照本合同及其附件和补充协议的约定承担。13.2第三方如提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：为本合同，详细规定了租赁房屋、押金、租金、租期、违约责任等条款。2.房屋状况报告：记录租赁房屋在交付时的状况，包括房屋的结构、设施、设备等。3.维修责任分配表：明确出租方和承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的维修责任。4.租金支付凭证：包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。5.押金退还凭证：包括押金退还的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金的退还情况。6.房屋使用说明：提供租赁房屋的使用说明，包括房屋的设施、设备的使用方法等。7.保险单复印件：如乙方购买房屋保险，需提供保险单复印件给甲方。8.维修服务协议：如乙方选择第三方提供维修服务，需提供维修服务协议给甲方。9.补充协议：如甲乙方签订补充协议，需作为附件提交。10.第三方协议：如甲乙方与第三方签订协议，需作为附件提交。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未按时足额支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。2.未按约定支付押金：承租方未按时足额支付押金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。3.未按约定交还房屋：承租方未按时交还租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。4.未按约定履行维修责任：出租方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方损失等。5.未按约定履行保护义务：承租方未按约定保护租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。6.提前解除或终止合同：未经对方同意，任何一方提前解除或终止合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。7.违约行为导致损失：任何一方违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方违约：如第三方未履行约定义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.违反法律法规：任何一方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。10.其他违约行为：根据本合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋租赁押金退还协议2本合同目录一览第一条租赁押金的定义与金额1.1定义1.2金额第二条押金退还的条件2.1租赁期满2.2无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复2.3乙方已支付完毕所有租金和其他费用第三条押金退还的程序3.1租赁期满后，乙方按照甲方要求搬出房屋3.2乙方将房屋交还给甲方，并办理相关手续3.3甲方在确认租赁押金无异议后，退还乙方第四条押金退还的时间4.1租赁期满后，甲方应在七个工作日内退还租赁押金第五条押金退还的方式5.1退还给乙方指定的银行账户5.2退还给乙方指定的账户第六条押金扣除的情形6.1乙方逾期未支付租金或其他费用6.2乙方损坏房屋或设施未修复6.3乙方未按照约定搬出房屋第七条甲方未按约定退还押金的责任7.1甲方逾期未退还押金的，应支付乙方同期银行存款利息7.2甲方未退还押金，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任第八条乙方逾期搬出房屋的处理8.1乙方逾期未搬出房屋的，甲方有权采取必要措施强制搬出8.2乙方逾期搬出房屋的，甲方有权扣除部分或全部租赁押金作为违约金第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同变更或解除的，甲方应在五个工作日内退还剩余的租赁押金第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方和乙方的信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行第十四条合同的修订14.1本合同如有修改，双方应签署修订版合同并注明修订日期14.2修订版合同与原合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁押金的定义与金额1.1定义租赁押金是指乙方为确保履行租赁合同约定的义务，按照甲方要求支付给甲方的，用于担保乙方租赁期间房屋及附属设施的完好和按时支付租金等费用的金额。1.2金额租赁押金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），自乙方签署本合同之日起支付给甲方。第二条押金退还的条件2.1租赁期满本合同约定的租赁期满，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，且甲乙双方对房屋及附属设施的完好无损或已修复甲方同意的损坏。2.2无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复2.3乙方已支付完毕所有租金和其他费用乙方应按照本合同约定的租金支付期限和方式及时足额支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定扣除相应金额的押金作为违约金，且甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。第三条押金退还的程序3.1租赁期满后，乙方按照甲方要求搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。3.2乙方办理相关手续，包括但不限于交付钥匙、水电气表抄表、交接房屋及附属设施等。3.3甲方在确认租赁押金无异议后，按照本合同约定的时间和方式退还乙方。第四条押金退还的时间4.1租赁期满后，甲方应在十五个工作日内退还租赁押金。第五条押金退还的方式5.1退还给乙方指定的银行账户，甲方将租赁押金转账至乙方提供的银行账户。5.2退还给乙方指定的账户，甲方将租赁押金转账至乙方提供的账户。第六条押金扣除的情形6.1乙方逾期未支付租金或其他费用，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额作为违约金。6.2乙方损坏房屋或设施未修复，甲方有权从租赁押金中扣除相应的修复费用。6.3乙方未按照约定搬出房屋，甲方有权从租赁押金中扣除违约金，并有权要求乙方支付逾期付款的利息。第七条甲方未按约定退还押金的责任7.1甲方逾期未退还押金的，应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。7.2甲方未退还押金，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。如甲方逾期退还押金，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未退还押金，乙方有权向甲方主张返还押金并支付逾期付款的利息，同时有权要求甲方承担违约责任。如甲方未退还押金，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方返还押金并支付逾期付款的利息及违约金。如甲方未退还押金，造成乙方其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条乙方逾期搬出房屋的处理8.1乙方逾期未搬出房屋的，甲方有权采取必要措施强制搬出，包括但不限于通知乙方搬出、协助乙方搬出或委托第三方搬出。8.2乙方逾期搬出房屋的，甲方有权扣除部分或全部租赁押金作为违约金。扣除的违约金金额不得超过租赁押金的总额。第九条合同的变更和解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2合同变更或解除的，甲方应在五个工作日内退还剩余的租赁押金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部租赁押金作为违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不得单方面终止履行。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方和乙方的信息12.1甲方信息名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】12.2乙方信息名称：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】第十三条其他约定13.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第十四条合同的修订14.1本合同如有修改，双方应签署修订版合同并注明修订日期。修订版合同与原合同具有同等法律效力。14.2修订版合同与原合同具有同等法律效力，双方应按照修订版合同继续履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及退还押金等服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同的约定，向甲乙双方提供相应的服务，并按照约定履行各自的责任和义务。2.2第三方介入的义务第三方介入应保证所提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入的权益和权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入在本合同中享有的权益包括但不限于：服务费用、赔偿权益等。3.2第三方介入权益的保障甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，并按照约定履行相应的义务。如甲乙双方损害第三方介入的合法权益，第三方介入有权要求甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在本合同中应当承担的责任范围和赔偿限额。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于：(1)中介方在本合同中承担的责任限额为其收取的中介费用；(2)维修方在本合同中承担的责任限额为维修费用；(3)保险公司在本合同中承担的责任限额为保险赔偿金额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任。5.2第三方介入的违约处理包括但不限于：(1)中介方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方退还中介费用；(2)维修方未按约定完成维修，甲乙双方有权要求维修方承担维修费用；(3)保险公司未按约定支付赔偿，甲乙双方有权要求保险公司支付赔偿金额。第六条第三方介入的权益转让6.1第三方介入在本合同中的权益可以转让给其他自然人、法人和其他组织，但需经甲乙双方同意。6.2第三方介入权益的转让应签订书面转让协议，并注明转让日期。第七条第三方介入的权益继承7.1第三方介入在本合同中的权益如发生继承，继承人应继续履行第三方介入的义务和责任。7.2继承人应向甲乙双方提供有效继承证明，并按照本合同约定履行第三方介入的义务和责任。第八条第三方介入的退出8.1第三方介入有权退出本合同，但需提前通知甲乙双方。8.2第三方介入退出本合同后，应按照本合同约定履行相关义务，并承担退出所产生的责任。第九条甲乙双方与第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方介入之间的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的修改和补充10.1第三方介入不得单方面修改和补充本合同。10.2如需修改和补充本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面修改和补充协议。第十一条第三方介入的额外条款和说明11.1甲乙双方与第三方介入可根据本合同的约定，签订相应的额外条款和说明，以明确双方的权利和义务。11.2额外条款和说明与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的权益保障和责任划分12.1甲乙双方与第三方介入应明确各自的权益保障和责任划分。12.2如因第三方介入的原因导致甲乙双方的权益受损，甲乙双方有权要求第三方介入承担相应的责任。第十三条第三方介入的赔偿责任13.1第三方介入应为其违约行为承担赔偿责任。13.2赔偿责任的范围包括但不限于：赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。第十四条第三方介入的履行保障14.1第三方介入应保证其履行本合同的能力。14.2如第三方介入不能履行本合同，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任。第十五条第三方介入的合同解除15.1甲乙双方与第三方介入可协商解除本合同。15.2解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋