2024年二手房居间买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居间买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况2.4房屋所有权情况2.5房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3居间人义务5.4违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任第十条不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力后果第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4居间服务费支付凭证第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X1.3居间人信息1.3.1居间人名称：X1.3.2居间人营业执照号：X1.3.3居间人联系方式：X1.3.4居间人住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构及面积：X2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：X2.3.2土地使用权取得方式：X2.3.3土地使用权剩余使用年限：X2.4房屋所有权情况2.4.1房屋所有权证号：X2.4.2房屋所有权取得方式：X2.5房屋使用情况：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：X元3.2支付方式：现金/转账3.3支付时间：本合同签订后X日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方共同办理4.4过户费用：双方按照国家规定承担相应费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷5.1.2如实提供房屋相关信息，如结构、面积、使用情况等5.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定条件5.2买受人义务5.2.1按照约定时间支付交易价格，并承担过户费用5.2.2如实提供买受人个人信息，如姓名、身份证号等5.2.3按照约定时间接受房屋交付，并办理过户手续5.3居间人义务5.3.1如实介绍房屋情况，并协助双方办理交易事宜5.3.2保密双方提供的个人信息和交易信息5.3.3按照约定收取居间服务费，并提供相应的发票5.4违约责任5.4.1出卖人违约，应支付违约金X元，并赔偿买受人因此遭受的损失5.4.2买受人违约，应支付违约金X元，并赔偿出卖人因此遭受的损失5.4.3居间人违约，应支付违约金X元，并赔偿双方因此遭受的损失第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致6.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更内容6.2合同解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致6.2.2合同解除应签订书面协议，并注明解除原因第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2双方已履行完毕合同约定的所有义务8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续8.2.2双方协商一致解除本合同8.3合同失效条件8.3.1一方明确表示不再履行合同义务8.3.2双方均不履行合同义务达X日第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方提供的个人信息、房屋信息及相关交易信息9.1.2合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日止9.3违约披露责任：违约方应承担违约责任，并赔偿因此导致对方遭受的损失第十条不可抗力10.1不可抗力范围：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4居间服务费支付凭证第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：（1）房屋交付后，买受人负责房屋维护、管理和维修（2）出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续（3）房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家规定承担（4）合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同条款进行修订，应经双方协商一致13.2修订程序：双方签订书面修订协议，并注明修订内容第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签署人：出卖人、买受人、居间人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2甲乙方应将第三方服务协议的内容告知对方，并取得对方的同意。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定事项提供服务，并对其提供的服务质量负责。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在约定时间内支付第三方服务费用，并保留支付凭证。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。8.2如第三方服务协议未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守甲乙方提供的个人信息、房屋信息及相关交易信息，不得泄露给他人。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此导致甲乙方遭受的损失。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方服务协议构成不可分割的整体，共同构成甲乙方之间的合同。11.2本合同及第三方服务协议的变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同效力。第十二条甲乙方的义务12.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行与第三方签订的服务协议。12.2甲乙方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的资料和信息。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方完成介入事项，并得到甲乙方的认可。13.2甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同履行过程中，如需要对第三方介入的相关条款进行修订，应经甲乙方协商一致。14.2修订后的条款构成本合同的一部分，与本合同具有同等效力。第十五条第三方介入的签署15.1第三方介入的相关条款，自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。15.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应提交给双方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：居间服务费支付凭证附件5：房屋评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户手续办理进度证明复印件附件8：其他相关文件和证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、身份证号、土地使用权取得方式、剩余使用年限等信息。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等信息。4.居间服务费支付凭证：应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.房屋评估报告复印件：应清晰显示房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。6.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。7.过户手续办理进度证明复印件：应清晰显示过户手续的办理进度及预计完成时间。8.其他相关文件和证明复印件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买受人未按照约定时间支付交易价格，或未履行过户手续。3.居间人未按照约定提供服务，或未保守双方的秘密信息。4.第三方未按照约定提供服务，或未遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金X元，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金