2024年度高层住宅工程维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住宅工程维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称高层住宅工程详细地址及范围第二条维护保养内容2.1乙方应提供的维护保养服务内容2.2维护保养服务的范围和标准2.3维护保养服务的时间安排第三条合同期限3.1合同的有效期3.2合同续约的条件和方式第四条维护保养费用4.1维护保养费用的计算方式4.2支付方式和时间4.3费用的调整机制第五条维护保养质量保证5.1乙方应保证的维护保养服务质量5.2乙方对维护保养质量问题的处理承诺第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1乙方的违约行为及责任7.2甲方的违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条通知和联系10.1双方之间的通知方式10.2双方之间的联系人和联系方式第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的生效日期第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同正本和副本份数第十四条合同的签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3合同所称高层住宅工程详细地址及范围：×××城市×××街道×××号高层住宅工程，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化区域等。第二条维护保养内容2.1乙方应提供的维护保养服务内容：2.1.1住宅楼主体结构及外墙的定期检查、维修和保养；2.1.2设施设备的定期检查、维修和保养，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；2.1.3绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等养护工作；2.1.4公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大厅等）的清洁卫生工作；2.1.5安全巡查，确保工程安全无隐患。2.2维护保养服务的范围和标准：2.2.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供上述维护保养服务；2.2.2乙方应定期对维护保养项目进行检查、维修和保养，确保工程正常运行；2.2.3乙方应建立健全维护保养档案，记录维护保养情况，便于甲方监督和查阅。2.3维护保养服务的时间安排：2.3.1乙方应在每个季度的第一个月对工程进行全面的检查、维修和保养；2.3.2乙方应在每个季度的第二个月对设施设备进行例行检查、维修和保养；2.3.3乙方应在每个季度的第三个月对绿化区域进行养护工作；2.3.4乙方应在每个季度的第四个月对公共区域进行清洁卫生工作。第三条合同期限3.1合同的有效期：自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。3.2合同续约的条件和方式：双方同意在合同到期前3个月，协商续约事宜，并签订书面续约协议。第四条维护保养费用4.1维护保养费用的计算方式：按照甲方提供的工程维护保养预算，乙方据此制定详细的费用清单；4.2支付方式和时间：甲方按季度支付乙方维护保养费用，每季度末支付下一个季度的费用；4.3费用的调整机制：如遇市场物价波动等因素，双方可协商调整维护保养费用。第五条维护保养质量保证5.1乙方应保证的维护保养服务质量：乙方应确保维护保养服务达到约定的标准和要求，确保工程安全、稳定、高效运行；5.2乙方对维护保养质量问题的处理承诺：如乙方提供的维护保养服务存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议；6.2.1双方协商一致；6.2.2甲方未按约定支付维护保养费用，乙方催告无效后解除；6.2.3乙方未按约定提供维护保养服务，甲方催告无效后解除。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律：本合同争议解决的地点为×××城市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知和联系10.1双方之间的通知方式：双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知；10.2双方之间的联系人和联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为×××；乙方联系人为×××，联系电话为×××。第十一条附则11.1合同的附件：本合同附件包括工程维护保养预算、维护保养项目清单等；11.2合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的份数13.1合同正本和副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1甲方授权代表签字：（甲方授权代表签名）14.2乙方授权代表签字：（乙方授权代表签名）14.3双方盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、维修方等；1.3第三方介入的界定：第三方介入需经甲方和乙方同意，并在本合同或相关附件中明确第三方身份和职责。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保工程的安全、稳定、高效运行；2.2第三方应承担的责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于质量问题、安全事故等；2.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲方和乙方的协调义务：甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保第三方顺利履行合同义务；3.2甲方和乙方的管理责任：甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务；3.3甲方和乙方的变更权：甲方和乙方均有权根据工程实际情况，变更第三方的服务内容、范围、时间等。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的计算方式：第三方费用根据其提供的服务内容、范围、时间等因素，由甲方和乙方协商确定；4.2支付方式和时间：甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用；4.3费用的调整机制：如遇市场物价波动等因素，甲方和乙方可协商调整第三方费用。第五条第三方介入的质量保证5.1第三方应保证的服务质量：第三方应确保其提供的服务达到约定的标准和要求，确保工程安全、稳定、高效运行；5.2第三方对服务质量问题的处理承诺：如第三方提供的服务存在质量问题，第三方应在接到甲方和乙方通知后7个工作日内予以解决。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为及责任：第三方未按约定履行义务或存在违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.2甲方和乙方的违约行为及责任：甲方和乙方未按约定履行义务或存在违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方发生争议的，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决的地点和适用法律：第三方与甲方、乙方争议解决的地点为×××城市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对合同内容的保密义务：第三方应对本合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露；8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的通知和联系9.1第三方与甲方、乙方的通知方式：第三方与甲方、乙方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知；9.2第三方与甲方、乙方的联系人和联系方式：第三方联系人为×××，联系电话为×××；甲方联系人为×××，联系电话为×××；乙方联系人为×××，联系电话为×××。第十条第三方介入的附则10.1合同的附件：本合同附件包括第三方服务内容、范围、时间等详细说明；10.2合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条第三方介入的合同份数12.1合同正本和副本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签字盖章13.1甲方授权代表签字：（甲方授权代表签名）13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维护保养预算详细列出甲方高层住宅工程维护保养的预算，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。附件二：维护保养项目清单详细列出乙方应提供的维护保养服务项目，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等。附件三：第三方服务内容、范围、时间等详细说明详细说明第三方应提供的服务内容、服务范围、服务时间等，包括但不限于第三方服务的具体项目、服务标准、工作时间等。附件四：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务的费用计算方式，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。附件五：质量保证协议详细列出乙方和第三方应保证的维护保养服务质量，包括但不限于服务质量标准、质量保证措施等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的承担等。附件七：争议解决方式及程序详细列出争议解决的方式及程序，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维护保养费用；2.乙方未按约定提供维护保养服务；3.第三方未按约定履行服务义务；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付维护保养费用，乙方有权暂停提供服务，并按照约定支付违约金；2.乙方未按约定提供维护保养服务，甲方有权要求乙方及时履行义务，并按照约定支付违约金；3.第三方未按约定履行服务义务，甲方和乙方均有权要求第三方及时履行义务，并按照约定支付违约金；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定支付维护保养费用，乙方可以暂停提供服务，并按照合同约定向甲方追讨维护保养费用及违约金；2.如果乙方未按约定提供维护保养服务，甲方可以要求乙方及时履行义务，并按照合同约定向乙方支付违约金；3.如果第三方未按约定履行服务义务，甲方和乙方可以要求第三方及时履行义务，并按照合同约定向第三方支付违约金；4.如果甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务，可以根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度高层住宅工程维护保养合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述高层住宅工程的基本情况2.维护保养范围与内容2.1维护保养范围2.2维护保养内容3.维护保养期限3.1合同有效期限3.2保养周期及具体时间安排4.维护保养标准及质量要求4.1维护保养质量标准4.2乙方应达到的质量要求5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总额5.2费用支付的时间及方式6.乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的义务6.3乙方应对损失赔偿的责任7.甲方的义务与责任7.1甲方应提供的便利条件7.2甲方应对乙方提供的资料进行审核7.3甲方应对乙方工作给予必要的协助8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任10.争议解决方式10.1双方发生争议的方式及解决途径11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续签的条件12.保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的范围及期限13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.附件14.1相关法律法规14.2工程图纸及技术资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（在此处填写甲方全称），地址：（在此处填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（在此处填写乙方全称），地址：（在此处填写乙方地址）。1.3合同所述高层住宅工程的基本情况工程名称：（在此处填写工程名称），工程地点：（在此处填写工程地点），工程规模：（在此处填写工程规模），工程主要设施：（在此处填写工程主要设施）。第二条维护保养范围与内容2.1维护保养范围本合同所涉及的维护保养范围包括但不限于：（在此处列举维护保养范围）。2.2维护保养内容本合同所涉及的维护保养内容包括但不限于：（在此处列举维护保养内容）。第三条维护保养期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2保养周期及具体时间安排保养周期为：（在此处填写保养周期），具体时间安排如下：（在此处填写具体时间安排）。第四条维护保养标准及质量要求4.1维护保养质量标准乙方应按照甲方提供的维护保养标准及质量要求进行工作。4.2乙方应达到的质量要求乙方应达到的质量要求包括但不限于：（在此处列举乙方应达到的质量要求）。第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总额本合同的维护保养费用总额为：（在此处填写维护保养费用总额）。5.2费用支付的时间及方式第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方在履行本合同时应遵守的法律法规包括但不限于：（在此处列举乙方应遵守的法律法规）。6.2乙方应承担的义务乙方在本合同项下的义务包括但不限于：（在此处列举乙方应承担的义务）。6.3乙方应对损失赔偿的责任乙方因违反本合同规定而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（在此处列举合同变更的条件）。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（在此处列举合同解除的条件）。第九条违约责任9.1乙方违约的责任乙方违约的责任包括但不限于：（在此处列举乙方违约的责任）。9.2甲方违约的责任甲方违约的责任包括但不限于：（在此处列举甲方违约的责任）。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的方式及解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（在此处列举合同终止的条件）。11.3合同续签的条件合同续签的条件如下：（在此处列举合同续签的条件）。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密信息的范围及期限保密信息的范围包括但不限于：（在此处列举保密信息的范围），保密期限为：（在此处填写保密期限）。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方根据本合同的履行情况，可就其他事项进行约定，具体内容如下：（在此处填写双方约定的其他事项）。第十四条附件14.1相关法律法规附件中应包括与本合同相关的法律法规，包括但不限于：（在此处列举相关法律法规）。14.2工程图纸及技术资料附件中应包括工程图纸及技术资料，包括但不限于：（在此处列举工程图纸及技术资料）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，根据合同条款或双方协商同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（在此处列举第三方介入的范围，如中介方、监理方、技术支持方等）。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入各方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于：（在此处列举第三方介入各方的义务）。2.2第三方介入的责任第三方介入各方应对因其过错导致甲方或乙方损失的，依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调甲方、乙方及第三方介入各方应建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的顺利进行。3.2第三方介入的管理甲方、乙方应对第三方介入各方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款根据本合同，第三方介入各方应遵守的额外条款包括但不限于：（在此处列举第三方介入各方应遵守的额外条款）。4.2说明关于第三方介入的各项规定，各方应充分理解并遵守，确保合同履行过程中的和谐合作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入各方依法应承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的设定第三方介入各方应根据其过错程度及合同约定，设定合理的赔偿责任限额。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，具体调整方式如下：（在此处填写第三方责任限额的调整方式）。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方介入各方与甲方、乙方在合同履行过程中应保持独立地位，各自承担相应的义务和责任。6.2第三方相互之间的划分如第三方介入各方之间存在合作关系，应明确各自的责任和义务，避免因分工不明确导致的纠纷。6.3第三方与合同其他方的划分第三方介入各方与合同其他方在合同履行过程中应保持独立地位，各自承担相应的义务和责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲方、乙方及第三方介入各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲方、乙方及第三方介入各方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入各方违反本合同或额外条款的，应承担违约责任。8.2第三方介入的违约责任追究甲方、乙方有权追究第三方介入各方的违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入各方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时限第三方介入的争议应在合同履行期限内解决，超过期限的，甲方、乙方有权依法追究。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款对甲方、乙方及第三方介入各方具有同等效力。10.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应遵循合同约定，未经甲方、乙方及第三方介入各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条附件11.1第三方介入的相关文件附件中应包括与第三方介入相关的文件，包括但不限于：（在此处列举相关文件）。11.2第三方介入的资料附件中应包括第三方介入各方的资料，包括但不限于：（在此处列举第三方介入各方的资料）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：高层住宅工程维护保养合同协议书附件2：高层住宅工程维护保养服务内容清单附件3：高层住宅工程维护保养质量标准附件4：高层住宅工程维护保养费用明细表附件5：高层住宅工程维护保养时间安排表附件6：乙方维护保养服务团队人员名单及资质证明附件7：第三方介入相关文件附件8：工程图纸及技术资料附件9：甲方提供的物业管理制度及操作规程附件10：乙方维护保养工作流程及操作规程附件11：合同变更、解除及续签申请表附件12：保密协议附件13：争议解决方式及相关法律法规附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：高层住宅工程维护保养合同协议书本附件为合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务及合同履行期限等关键条款。附件2：高层住宅工程维护保养服务内容清单本附件详细列出了乙方应提供的维护保养服务内容，包括保养项目、保养频率、保养方法等。附件3：高层住宅工程维护保养质量标准本附件明确了乙方应达到的维护保养质量标准，包括各项保养工作的质量要求、验收标准等。附件4：高层住宅工程维护保养费用明细表本附件详细列出了合同涉及的维护保养费用，包括服务费用、材料费用、人员费用等。附件5：高层住宅工程维护保养时间安排表本附件明确了保养工作的时间安排，包括每次保养的日期、时间、负责人等。附件6：乙方维护保养服务团队人员