2024年度东莞市房产买卖合同（标的：寮步镇奥园小区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房产买卖合同（标的：寮步镇奥园小区）本合同目录一览第一条标的物及购买价格1.1标的物：位于东莞市寮步镇奥园小区的房产1.2购买价格：人民币【】元整第二条付款方式及时间2.1付款方式：现金支付2.2付款时间：合同签订之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项在过户时支付第三条过户手续及费用3.1卖方应协助买方办理过户手续3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决第四条交付及交付时间4.1卖方应在过户手续完成后【】日内将房产交付给买方4.2交付条件：房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题第五条房屋质量及保修5.1卖方保证所售房产质量符合国家标准，无重大质量问题5.2房产保修期为【】年，保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换第六条违约责任6.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金【】元6.2买方未按约定时间支付款项，应支付违约金【】元第七条争议解决7.1合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认8.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条附加条款10.1双方对于合同未涉及的事宜，应本着诚实守信的原则，友好协商解决第十一条房产证办理11.1卖方应提供齐全的房产证办理所需材料，协助买方办理房产证第十二条税费承担12.1办理房产证及过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及政策规定承担第十三条隐私保护13.1双方对在合同执行过程中获取的对方个人信息和商业秘密，予以严格保密第十四条其他约定14.1双方对于合同的履行，应遵守国家法律法规，不得擅自违约或侵权14.2本合同自双方签字盖章之日起【】日内办理过户手续，否则本合同自动解除第一部分：合同如下：第一条标的物及购买价格1.1标的物：位于东莞市寮步镇奥园小区的房产，具体包括【房屋面积】平方米的住宅一套，房产证号：【房产证号】。1.2购买价格：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3购买价格包含房产本身价值及附属设施价值，不包括过户费用、税费等额外费用。第二条付款方式及时间2.1付款方式：买方应通过合法的银行转账方式向卖方支付购房款。2.2付款时间：双方签订合同之日起【】日内，买方支付首付款【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余款项在房产过户手续完成后【】日内支付完毕。2.3买方未按时支付首付款的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且卖方有权解除本合同。第三条过户手续及费用3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并应协助买方办理房产过户手续。3.2过户费用包括但不仅限于房产交易税费、产权转移登记费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.3过户手续办理过程中产生的费用，由买方承担。若因卖方原因导致过户手续无法办理的，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付违约金。第四条交付及交付时间4.1卖方应在本合同第二条规定的付款全部完成后【】日内，将房产交付给买方。4.2交付条件：房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，房产现状符合本合同约定。4.3交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证所售房产质量符合国家标准，无重大质量问题。5.2房产保修期为【】年，自交付之日起计算。保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换。5.3保修期内，因房产质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【】元给买方。6.2买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金【】元给卖方。6.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。8.3任何一方提出变更或解除合同的，应提前【】日书面通知对方。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本及附件，亦作为本合同的有效组成部分，与正本具有同等法律效力。第十条附加条款10.1双方对于合同未涉及的事宜，应本着诚实守信的原则，友好协商解决。10.2双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自违约或侵权。第十一条房产证办理11.1卖方应提供齐全的房产证办理所需材料，协助买方办理房产证。11.2买方应按约定时间提供办理房产证所需的身份证明、户籍证明等文件。11.3房产证办理过程中产生的费用，按照相关法律法规及政策规定执行。第十二条税费承担12.1办理房产证及过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及政策规定承担。12.2双方应按约定时间向税务机关申报并缴纳相关税费。第十三条隐私保护13.1双方对在合同执行过程中获取的对方个人信息和商业秘密，予以严格保密。13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开对方的信息和商业秘密。第十四条其他约定14.1双方对于合同的履行，应遵守国家法律法规，不得擅自违约或侵权。14.2本合同自双方签字盖章之日起【】日内办理过户手续，否则本合同自动解除。14.3双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的条件和方式，应在合同中明确说明。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间限制等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方行为所产生的任何责任。5.2第三方应独立承担其行为所引起的法律责任，不应追究甲乙双方的责任。第六条第三方收费6.1第三方介入所需费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方收费标准和方式，应在合同中明确。第七条第三方服务的变更和解除7.1第三方服务的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方服务的变更或解除，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第八条第三方不当行为的处理8.1第三方如发生不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方拒绝改正或赔偿的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的事宜，应由甲乙双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2书面协议应明确约定第三方的权利、义务和责任。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的信息和商业秘密，予以严格保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或公开甲乙双方的信息和商业秘密。第十一条第三方违约的处理11.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与合同的效力12.1第三方不是本合同的当事人，本合同的效力不受第三方的影响。12.2第三方未按约定履行其职责的，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。13.2若协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反国家法律法规。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产交易税费清单附件六：评估报告复印件附件七：审计报告复印件附件八：过户手续费用清单附件九：第三方服务协议复印件附件十：房产交接确认书附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等。附件二：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明卖方的身份。附件三：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明买方的身份。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件五：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中所需缴纳的税费，包括税费名称、税率和计算方式。附件六：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：审计报告复印件说明：审计报告复印件应包括房产的审计结果、审计日期、审计机构等信息。附件八：过户手续费用清单说明：过户手续费用清单应详细列明过户过程中所需支付的费用，包括费用名称、金额和支付方式。附件九：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应明确第三方服务的范围、内容、费用、时间等。附件十：房产交接确认书说明：房产交接确认书应明确记录房产的交接时间、地点、状态等信息，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付款项。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金【】元给买方。2.买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金【】元给卖方。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并支付违约金【】元。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金【】元，并有权解除合同。2.若买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按时支付房产税等费用，卖方有权要求买方支付违约金【】元，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致合同无法履行，买方或卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度东莞市房产买卖合同（标的：寮步镇奥园小区）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市寮步镇奥园小区xx栋xxx号房产所有权人1.2乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx第二条房产基本情况2.1房产位置：东莞市寮步镇奥园小区xx栋xxx号2.2房产面积：xx平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：xxxxxxxx第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）3.2买方应于本合同签订之日起x日内，向甲方支付定金人民币xx万元整3.3剩余房款人民币xx万元整，买方应按照甲方要求，分x期支付第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起x日内，将房产交付给乙方4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方第五条房产质量及保修5.1甲方保证房产不存在重大质量问题5.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换第六条违约责任6.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%6.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守8.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同签订日期本合同于2024年xx月xx日签订第十一条甲方（卖方）签字：____________第十二条乙方（买方）签字：____________第十三条见证人签字：____________第十四条合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市寮步镇奥园小区xx栋xxx号房产所有权人，联系方式：xxxxxxxxxxxxx1.2乙方（买方）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx，联系方式：xxxxxxxxxxxxx第二条房产基本情况2.1房产位置：位于东莞市寮步镇奥园小区xx栋xxx号，具体位置见附件地图。2.2房产面积：房产证上标明的面积为xx平方米，具体尺寸以房产证为准。2.3房产用途：住宅，乙方购买后应遵守相关法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变用途。2.4房产所有权证号：xxxxxxxx，甲方应保证房产证的真实性和有效性。第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），乙方应按本合同约定时间向甲方支付房款。3.2买方应于本合同签订之日起x日内，向甲方支付定金人民币xx万元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币xx万元整，买方应按照甲方要求，分x期支付。每期支付时间及金额见附件付款计划表。3.4甲方在收到每期房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起x日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户过程中提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。过户完成后，甲方不得以任何理由要求收回房产。第五条房产质量及保修5.1甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。5.2房产交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如问题严重，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第七条争议解决7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，双方应保持房产现状，不得擅自处理。如一方擅自处理，另一方有权要求赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式提出，并经双方协商一致并签署书面协议。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。8.3如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可申请终止合同。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括房产证复印件、房产买卖合同附件（如有）、付款计划表、交付确认书等，附件内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订日期本合同于2024年xx月xx日签订。第十一条甲方（卖方）签字：____________第十二条乙方（买方）签字：____________第十三天见证人签字：____________第十四条合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同附件（如有）14.3付款计划表14.4交付确认书14.5双方协商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，公正、公平、客观地履行各自职责，确保本合同的顺利履行。2.第三方责任及权利2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲乙双方完成房产交易，提供房产信息，协助办理过户手续等。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。2.1.3中介方收取的服务费用，应按照行业标准合理确定，并在合同中明确。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性和准确性，如因评估不实导致合同纠纷，评估机构应承担相应法律责任。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。2.3.2过户机构应按照法律法规和行政规定，公正、高效地完成过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应法律责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构应按照法律法规和贷款政策，公平、合理地制定贷款方案，如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方应承担的责任，以法律法规和行政规定为限。如第三方违反法律法规和行政规定，导致合同纠纷，第三方应承担相应法律责任。3.2第三方应承担的责任，以第三方与甲乙双方签订的服务合同为限。如第三方未按照服务合同约定履行义务，导致合同纠纷，第三方应承担相应法律责任。4.甲乙双方与第三方的划分说明4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方应按照法律法规和行政规定，以及与甲乙双方签订的服务合同约定履行各自的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产证的完整复印件，应包括房产证的所有页面。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：房产买卖合同附件附件内容：详细记录房产买卖双方的权利和义务的附加合同。附件要求：附件内容应与合同相一致，经双方确认无误。附件3：付款计划表附件内容：详细记录买方支付房款的时间和金额安排。附件要求：付款计划表应明确每期付款的金额和期限。附件4：交付确认书附件内容：房产交付时，双方签署的确认书，确认房产交付情况。附件要求：交付确认书应由双方签字盖章，并注明交付日期。附件5：房产评估报告附件内容：评估机构出具的房产价值评估报告。附件要求：评估报告应由评估机构盖章，并注明评估日期。附件6：过户手续费用清单附件内容：详细列出过户手续所需支付的费用项目。附件要求：费用清单应由过户机构提供，并注明费用金额。附件7：贷款方案附件内容：贷款机构为买方提供的购房贷款方案。附件要求：贷款方案应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方提供的房产存在重大质量问题。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）未按照合同约定履行各自职责。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2.违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内交付房产，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用。2.若甲方提供的房产存在重大质量问题，甲方应承担维修费用或房价折扣。3.若乙方未能在合同约定期限内支付房款，乙方应承担逾期付款的违约金。4.若乙方未按照合同约定履行过户手续，乙方应承担因此导致的时间延误损失。5.若中介方未按照合同约定提供服务，中介方应承担因此导致的甲方乙方损失。全文完。2024年度东莞市房产买卖合同（标的：寮步镇奥园小区）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：产权及售后保障5.1房屋产权5.2产权纠纷处理5.3售后服务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2其他相关文件附件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同签订12.2合同修改12.3合同解除第十三条：法律法规及政策13.1合同签订、履行应遵守的法律法规13.2政策变化对合同的影响第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义本合同标的物为甲方所有的位于东莞市寮步镇奥园小区栋单元号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市寮步镇奥园小区栋单元号，具体地址为路号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体房间布局和尺寸以实际交付的房屋为准。2.4房屋现状房屋现状为装修风格，家具、家电等配套设施齐全，可拎包入住。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方同意以人民币万元整（￥0,000.00）购买上述房屋。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付全部房款；2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付部分房款（人民币万元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款额度、期限及利率等事宜由乙方与银行协商确定。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房款的支付。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋内部装修及设施齐全，能正常使用；3）甲方已按照本合同约定，履行完所有付款义务。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房管部门办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续。第五条：产权及售后保障5.1房屋产权甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权发生纠纷，甲方应承担全部责任。5.2产权纠纷处理如在合同履行过程中发生房屋产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3售后服务甲方承诺在房屋交付后X年内，对房屋内部装修及设施提供免费维修服务（人为损坏除外）。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）甲乙双方按照约定完成房屋交付和过户手续；2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。10.2其他相关文件附件包括甲乙双方的身份证明、支付凭证、过户手续相关文件等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。12.2合同修改本合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第十三条：法律法规及政策13.1合同签订、履行应遵守的法律法规甲乙双方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。13.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致本合同无法履行，甲乙双方应根据政策变化的情况，友好协商解决合同履行问题。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并承诺按照本合同约定履行各项义务。14.2买受人声明及承诺乙方保证按照本合同约定履行各项义务，并承诺在合同签订之日起X个工作日内完成房款的支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务，但非合同当事人。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及相关法律法规，为本合同的签订及履行提供专业服务，并确保其服务内容的真实、准确、完整。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在本合同签订之日起X个工作日内，选择并委托第三方进行房屋价值评估、交易手续办理等服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1）第三方应具备相关资质，在其经营范围内提供服务；2）第三方与甲乙双方无利益冲突；3）甲乙双方同意第三方介入，并签订相应的服务协议。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用甲乙双方同意，按照第三方提供的服务内容、服务范围及行业标准，支付第三方服务费用。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照服务协议约定的方式支付服务费用。第四条：第三方服务的监督及评价4.1第三方服务的监督甲乙双方应监督第三方服务的质量，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改。4.2第三方服务的评价甲乙双方应对第三方服务的满意度进行评价，评价结果作为甲方或乙方选择第三方的重要依据。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额第三方在本合同约定的范围内，对因其过错导致甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过第三方服务费用的