2024年度东莞市房屋租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务7.2承租方的义务7.3违约责任第八条房屋交付及验收8.1房屋交付日期8.2房屋验收标准8.3房屋交付及验收手续第九条房屋退租及退还押金9.1退租提前通知期限9.2退租流程9.3押金退还流程第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理规定13.2访客管理13.3房屋出租方的其他权利和义务第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号，具体房号详见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。具体结构及面积以附件一为准。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对所出租房屋拥有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前一个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期及时间：承租方应于每月的第一个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金扣除事项：如承租方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照本合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3房屋改造及装修规定：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件和标准进行。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条租赁双方的义务与责任7.1出租方的义务：提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用；按照约定履行维护和保养职责；协助承租方办理相关入住手续。7.2承租方的义务：按照本合同约定支付租金和押金；合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养；遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方。7.3违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付日期：本合同签订后，出租方应在七个工作日内将房屋交付给承租方。8.2房屋验收标准：房屋应按照附件二的《房屋交付验收标准》进行验收。8.3房屋交付及验收手续：双方应共同签署《房屋交付验收确认书》，确认房屋的交付状态和验收结果。第九条房屋退租及退还押金9.1退租提前通知期限：承租方应提前一个月书面通知出租方退租。9.2退租流程：承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在五个工作日内退还剩余押金。9.3押金退还流程：如承租方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：如出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.2合同解除条件：在租赁期内，除非双方协商一致或本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同解除后的责任处理：如双方协商一致解除合同，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向东莞市房地产租赁协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理规定：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋。13.3房屋出租方的其他权利和义务：出租方应遵守国家有关租赁房屋的管理规定，不得擅自提高租金，不得干涉承租方的正常生活。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同副本数量及保管责任：双方各执一份合同副本，双方均应对合同副本的内容保密，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、法律法规规定的相关行政机关等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于协助租赁双方签订合同、提供房屋维修保养服务、处理保险理赔事宜、进行房屋查验等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当租赁双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入的条件：第三方介入需基于租赁双方的共同意愿，并符合合同约定及法律法规的规定。第三条第三方的主要职责和义务3.1中介方的职责和义务：中介方应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确的信息，并按照约定协助租赁双方签订合同。3.2维修保养服务方的职责和义务：维修保养服务方应按照合同约定，及时、有效地提供维修保养服务，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.3保险公司的职责和义务：保险公司应按照合同约定，为租赁房屋及附属设施提供保险保障，并在发生保险事故时按照理赔流程进行理赔。3.4行政机关的职责和义务：行政机关应依法履行监管职责，保障租赁市场的秩序，维护租赁双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及行业标准确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同约定、法律法规规定或行业标准发生变化，第三方责任限额可相应调整。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由租赁双方按约定承担。5.2第三方介入费用的支付：租赁双方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。第六条第三方介入与租赁双方的关系6.1第三方介入不影响租赁双方的权利和义务：第三方介入仅协助租赁双方履行合同，不影响租赁双方的权利和义务。6.2租赁双方对第三方的权利和义务：租赁双方对第三方介入的权利和义务，按合同约定、法律法规规定及行业标准执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方介入终止包括但不限于合同履行完毕、合同解除、法律法规规定的终止情形等。7.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止时，租赁双方应共同办理相关手续，并按照约定时间、方式支付相关费用。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定、法律法规规定及行业标准履行义务。8.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁双方因此遭受的损失。第九条租赁双方对第三方的索赔9.1索赔的条件：租赁双方认为第三方未按照合同约定、法律法规规定及行业标准履行义务，导致租赁双方遭受损失。9.2索赔的程序：租赁双方应按照约定时间、方式向第三方提出索赔。9.3索赔的解决：索赔事项的解决按照合同约定、法律法规规定及行业标准进行。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务的适用：第三方对在介入过程中获得的租赁双方的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。10.2保密义务的期限：保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守的法律法规：第三方应遵守中华人民共和国法律法规及相关政策。11.2第三方违法行为的处理：第三方如发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更：当租赁双方因第三方介入需要变更合同时，应按照合同约定的程序进行。12.2合同解除：当租赁双方因第三方介入需要解除合同时，应按照合同约定的程序进行。12.3合同终止：当租赁双方因第三方介入需要终止合同时，应按照合同约定的程序进行。第十三条争议解决13.1租赁双方与第三方之间的争议：租赁双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时可依法申请调解或提起诉讼。13.2租赁双方与第三方之间的争议与本合同的关系：租赁双方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明附件二：《房屋交付验收标准》附件三：保险单据附件四：《房屋租赁合同补充协议》附件五：《第三方服务协议》附件一的要求：应清晰显示房屋的所有权信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋结构等。如为复印件，应加盖产权人印章或附上身份证复印件。附件二的要求：应详细列出房屋交付时的各项条件，包括但不限于房屋的结构、设施、损坏情况等。双方应在交付时共同签署，确认房屋交付的状态。附件三的要求：应为公司正规保险单据，显示保险金额、保险期间、保险公司等信息。保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司印章。附件四的要求：应包含双方就租赁合同中未涉及事项达成的补充协议。补充协议应经双方签字（或盖章）确认。附件五的要求：应明确第三方服务的范围、内容、费用等。第三方服务协议应由租赁双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.租赁双方未按约定使用、维护房屋及附属设施。3.租赁双方未按约定时间退租或未提前通知退租。4.出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付标准。5.出租方未按约定履行维护、保养义务。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如租赁双方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁双方支付逾期租金及相应的违约金。如租赁双方未按约定使用房屋导致房屋损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。如第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏无法使用，第三方应承担维修费用及相应违约金。全文完。2024年度东莞市房屋租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让通知第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1约定事项12.2其他条款第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房，具体房屋地址以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋面积为X平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁期限：租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间：租金每月的X日前支付，首次租金在签订合同后五个工作日内支付。第三条押金及退还3.1押金金额：甲方收取乙方押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为租赁押金。3.2押金退还条件：租赁期满或者提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还时间：甲方应在租赁期满或者提前解约后五个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构问题或者设施设备故障导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2保养责任：甲方应定期对房屋进行保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，确保房屋的安全和舒适。第六条房屋保险6.1保险责任：为保证房屋及乙方财产的安全，甲方应购买房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围内。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第七条房屋转租7.1转租条件：乙方不得擅自转租房屋，如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。7.2转租通知：乙方应在转租前一个月向甲方提交转租通知，并附上转租协议和相关证明文件。第八条房屋转让8.1转让条件：在租赁期限内，甲方不得擅自转让房屋所有权或使用权。如甲方需要转让，应提前三个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。8.2转让通知：甲方应在转让前三个月向乙方提交转让通知，并附上转让协议和相关证明文件。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市仲裁委员会申请仲裁或向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为东莞市。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十二条其他约定12.1约定事项：双方在合同书面文件中另有约定的，从其约定。12.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条附件13.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件（2）租赁押金收据（3）租金支付记录（4）房屋维修记录（5）保险单复印件（6）其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入通知：甲方和乙方应在第三方介入前，向对方通知并说明第三方的基本信息、介入的事项以及预期效果等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2责任限额：如第三方因提供服务或产品造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务或产品。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件：如第三方未能按照约定提供服务或产品，或未能达到预期效果，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。5.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的终止时间、方式和相关责任等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市仲裁委员会申请仲裁或向东莞市人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决的地点为东莞市。第七条第三方介入后的其他约定7.1约定事项：甲方、乙方和第三方在合同书面文件中另有约定的，从其约定。7.2其他条款：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：