租房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房屋转让协议书通用本合同目录一览1.租赁房屋转让协议书的定义及适用范围1.1本协议的定义1.2本协议的适用范围2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和使用范围3.转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交接5.1交接时间和地点5.2交接内容6.房屋维修和保养6.1转让方的维修责任6.2受让方的维修责任7.房屋使用和管理的限制7.1受让方的使用限制7.2受让方的管理限制8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续约条件13.签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章14.附件14.1房屋所有权证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋转让协议书的定义及适用范围1.1本协议的定义1.2本协议的适用范围本协议适用于甲方将其租赁的房屋在租赁期内转让给乙方使用、管理、收益等事项，包括但不限于房屋的转让、使用、管理、维修、保养、费用支付等。第二条房屋描述2.1房屋的基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房屋的位置和使用范围房屋位于【具体位置】，周围环境【描述环境】，房屋的使用范围包括【具体使用范围】。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件甲方作为转让方，应保证其对房屋的租赁权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.2受让方应满足的条件乙方作为受让方，应具备完全民事行为能力，并同意接受本协议的约定。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商一致，将房屋转让价格为【价格】元。4.2支付方式及支付时间乙方应在【时间】内向甲方支付转让价格，支付方式为【支付方式】。第五条房屋交接5.1交接时间和地点双方约定在【时间】前完成房屋交接，交接地点为【交接地点】。5.2交接内容交接内容包括房屋及其附属设施、设备的使用权、管理权、收益权等，具体事项如下：（1）房屋钥匙：乙方应在交接时从甲方处取得房屋钥匙。（2）设施设备：房屋内的设施设备包括但不限于家具、家电等，乙方应按照约定的数量、品质、规格等进行验收。（3）相关手续：甲方应协助乙方办理与房屋转让有关的手续，包括但不限于物业、水、电、煤气等过户手续。第六条房屋维修和保养6.1转让方的维修责任甲方应在转让前保证房屋及其附属设施设备的安全、正常使用，如存在损坏、故障等，甲方应负责修复、更换。6.2受让方的维修责任自房屋交接之日起，房屋及其附属设施设备的维修、保养责任由乙方承担。本部分内容共计200字。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）房屋租赁期满，乙方按约定退还房屋；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（4）法律、法规、政策等规定导致本协议终止。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【金额】元。9.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【金额】元。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决，超过该期限的，双方均可请求法院受理。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的续约条件本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限、条件等。第十三条签字盖章13.1转让方的签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：13.2受让方的签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证明本协议附件中包含房屋所有权证明，作为本协议的有效组成部分。14.2其他相关文件本协议附件中还包含其他与本协议有关的相关文件，作为本协议的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋租赁转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋租赁转让过程中的各项服务和协助，如中介服务、评估、维修、法律咨询等。第十六条第三方服务的选择和费用16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务，并确保所选第三方服务的合法性、专业性。16.2第三方费用的承担第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任限额为【金额】元。17.2第三方超额责任的处理如第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务仅限于协助甲方和乙方完成房屋租赁转让过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任由甲方和乙方按照约定承担，甲方和乙方之间不因第三方的行为而免除对方的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方服务的，应书面通知第三方，并按照约定承担相应责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方在本合同项下的服务中存在违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲方和乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权向第三方索赔，索赔金额为【金额】元。第二十一条第三方介入的合同补充21.1第三方合同的补充如甲方和乙方与第三方签订的合同中存在与本合同不一致的条款，应以本合同为准。21.2第三方合同的效力第三方与甲方和乙方签订的合同，未经甲方和乙方书面同意，对甲方和乙方不具有约束力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议的解决时间限制双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起【时间】内解决，超过该期限的，任何一方均可请求法院受理。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方合同的备案甲方和乙方应将第三方与甲方和乙方签订的合同副本备案，以备查阅。23.2第三方合同的保密未经对方书面同意，甲方和乙方不得向第三方泄露与合同有关的信息。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：房屋转让合同附件4：房屋交接单附件5：设施设备清单附件6：付款凭证附件7：维修记录附件8：法律意见书附件9：中介服务协议附件10：评估报告附件11：维修服务协议附件12：物业管理协议附件13：租赁押金收据附件14：房屋钥匙交接记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：须为原件，证明房屋的所有权归属。说明：用于证实甲方对房屋的合法所有权，确保房屋转让的合法性。附件2：房屋租赁合同要求：须为原件，载明租赁双方的权利义务。说明：证明甲方与第三方之间的租赁关系，以及租赁期限等信息。附件3：房屋转让合同要求：须为原件，载明转让双方的权利义务及转让价格等。说明：证实甲乙双方之间的房屋转让关系，以及转让价格等信息。附件4：房屋交接单要求：须为原件，载明交接时间、地点、内容等。说明：记录房屋及附属设施设备在甲方和乙方之间的交接过程。附件5：设施设备清单要求：须为原件，详细列明房屋内的设施设备。说明：用于确认房屋内设施设备的数量和状况。附件6：付款凭证要求：须为原件，载明付款时间、金额、方式等。说明：证实乙方支付转让价格的证据。附件7：维修记录要求：须为原件，载明房屋维修的时间、内容、费用等。说明：用于记录房屋在租赁期内的维修情况。附件8：法律意见书要求：须为原件，由合法执业律师出具。说明：对房屋租赁转让合同的合法性、有效性提供法律意见。附件9：中介服务协议要求：须为原件，载明中介服务的范围、费用等。说明：证实甲方和乙方与中介方之间的服务关系。附件10：评估报告要求：须为原件，由合法评估机构出具。附件11：维修服务协议要求：须为原件，载明维修服务的范围、费用等。说明：证实甲方和乙方与维修方之间的服务关系。附件12：物业管理协议要求：须为原件，载明物业管理的范围、费用等。说明：证实甲方和乙方与物业管理方之间的服务关系。附件13：租赁押金收据要求：须为原件，载明押金金额、收款时间等。说明：证实乙方支付租赁押金的证据。附件14：房屋钥匙交接记录要求：须为原件，载明钥匙交接的时间、地点、人员等。说明：记录房屋钥匙在甲方和乙方之间的交接过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋及附属设施设备。2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施设备。3.乙方未按约定时间、方式支付转让价格。4.乙方未按约定使用、