在建展览馆2024年度房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

在建展览馆2024年度房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条展览馆房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及手续办理5.1过户费用5.2过户时间5.3手续办理第六条合同的履行及保证6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改第十二条双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条展览馆房产描述2.1房产位置：位于（具体地址），处于（城市/区域）。2.2房产面积：总计（平方米），其中包括（具体划分）。2.3房产现状：展览馆处于在建状态，预计（交付日期）。房产建筑符合（相关建筑标准及规范）。第三条房产交易价格3.1房产总价：人民币（大写金额），小写金额（金额数字）。3.2支付方式：（选择项，如现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的时间表支付房产总价。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件：房产建设完成，并通过相关验收合格。4.2交付时间：预计（交付日期），具体以出卖人通知的日期为准。第五条房产过户及手续办理5.1过户费用：过户所产生的税费由（买方或卖方）承担。5.2过户时间：自交付之日起（规定时间）内完成过户手续。5.3手续办理：双方应共同配合完成房产过户及相关手续。第六条合同的履行及保证6.1出卖人义务：按合同约定完成房产建设，并保证房产质量符合国家标准。6.2买受人义务：按时支付房价，并配合完成过户手续。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.2解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按合同约定承担相应责任。第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定交付房产，应支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定支付房价，应支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定完成各自义务后，合同终止。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系随之失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家/地区）的法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向（指定法院/仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。第十四条合同的签署14.1签署时间：（年月日）14.2签署地点：（具体地点）14.3签署人：（出卖人代表签名）和（买受人代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第二条第三方职责2.1中介方职责：负责房产交易过程中的信息咨询、沟通协调等工作，协助甲乙双方完成房产交易。2.2监理方职责：对房产建设过程进行监督管理，确保房产质量符合国家标准。2.3验收方职责：在房产交付时进行验收，确认房产是否符合合同约定的交付条件。2.4金融机构职责：提供房产交易过程中的金融服务，如贷款、支付、结算等。第三条第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并明确各方的职责和权利。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换或追加第三方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。4.3第三方不应干涉甲乙双方的合法权益，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的过失承担责任，但其责任限额不应超过其在本合同中约定的赔偿限额。5.2甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同义务。6.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.3甲乙双方应对第三方在履行合同过程中的工作成果进行评价，并有权提出改进意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本部分的修正并不改变合同其他条款的内容。8.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第九条合同的签署与生效9.1本修正条款与原合同具有同等效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本修正条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的终止与失效10.1本修正条款在甲乙双方履行完合同义务后失效。10.2本修正条款失效后，甲乙双方的权利义务关系随之失效。第十一条合同的解释与适用法律11.1本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。11.2本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家/地区）的法律。第十二条其他约定12.1本修正条款未尽事宜，按原合同约定执行。12.2本修正条款的附件为甲乙双方与第三方签订的ServiceAgreement。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人资质证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：第三方服务协议复印件附件八：房产验收报告复印件附件九：房产交付确认书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。买受人应核对房产证上的信息，确保房产证真实、有效。附件二：出卖人资质证明复印件说明：本附件为出卖人资质证明的复印件，用于证明出卖人从事房地产开发的合法资格。买受人应核对出卖人资质证明的真实性和有效性。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。出卖人应核对买受人身份证明的真实性和有效性。附件四：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于双方确认合同内容。双方应仔细阅读合同草稿，并在确认无误后签字盖章。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付房价。出卖人应核对付款凭证的真实性和有效性。附件六：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理的指南，用于指导双方完成过户手续。双方应按照指南要求，准备好相关材料，并共同配合完成过户手续。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用于明确第三方的职责和权利。双方应核对服务协议的真实性和有效性。附件八：房产验收报告复印件说明：本附件为房产验收报告的复印件，用于证明房产已经通过验收。买受人应核对验收报告的真实性和有效性。附件九：房产交付确认书复印件说明：本附件为房产交付确认书的复印件，用于证明房产已经交付。双方应核对交付确认书的真实性和有效性。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式。双方应熟悉违约金计算公式，并按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金。示例：合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间超过该日期。2.买受人未能按照合同约定支付房价，出卖人有权要求买受人支付违约金。示例：合同约定买受人应在2024年5月30日前支付房价，但实际支付时间超过该日期。3.出卖