2024年房屋交易合同中的合同解除及终止条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的合同解除及终止条件本合同目录一览1.解除及终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件1.3解除及终止程序1.3.1通知程序1.3.2解除及终止后的责任2.解除及终止的效力2.1解除效力2.1.1对合同未履行部分的影响2.1.2对已履行部分的影响2.2终止效力2.2.1对合同未履行部分的影响2.2.2对已履行部分的影响3.解除及终止的原因3.1卖方解除原因3.1.1房屋交易政策变动3.1.2房屋产权争议3.2买方解除原因3.2.1房屋质量问题3.2.2房屋交易政策变动3.3双方终止原因3.3.1不可抗力3.3.2双方协商一致4.解除及终止的后果4.1卖方解除后果4.1.1返还已收款项4.1.2承担违约责任4.2买方解除后果4.2.1返还已付款项4.2.2承担违约责任4.3双方终止后果4.3.1返还已收已付款项4.3.2承担违约责任5.解除及终止的争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.解除及终止后的权益处理6.1房屋过户6.2产权转移6.3债权债务处理7.解除及终止的保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3保密泄露后果8.解除及终止的适用法律8.1法律适用8.2法律解释9.解除及终止的合同附件9.1附件列表9.2附件内容说明10.解除及终止的生效日期10.1合同解除生效日期10.2合同终止生效日期11.解除及终止的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.解除及终止的备案手续12.1备案部门12.2备案程序13.解除及终止的权属证明13.1权属证明文件13.2权属证明提交时间14.解除及终止的其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的补充说明第一部分：合同如下：1.解除及终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.1.21)买方未按合同约定时间支付房款；1.1.1.32)买方提供的个人信息或资料不真实、不完整，导致合同无法履行；1.1.1.43)因买方原因导致合同审批、办理过户等手续无法顺利进行；1.1.1.54)法律法规、政策变动导致合同无法继续履行。1.1.2买方解除条件1.1.2.21)卖方未按合同约定时间办理过户手续；1.1.2.32)卖方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行；1.1.2.43)因卖方原因导致合同审批、办理过户等手续无法顺利进行；1.1.2.54)法律法规、政策变动导致合同无法继续履行。1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.1.21)买方已按合同约定支付房款，但未按约定时间办理过户手续；1.2.1.32)买方在合同约定的期限内未支付房款，经催告后仍不支付；1.2.1.43)买方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法继续履行。1.2.2买方终止条件1.2.2.21)卖方未按合同约定时间办理过户手续；1.2.2.32)卖方在合同约定的期限内未办理过户手续，经催告后仍不办理；1.2.2.43)卖方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法继续履行。1.3解除及终止程序1.3.1通知程序1.3.1.1解除及终止合同的一方应书面通知对方，并提供相关证据；1.3.1.2收到通知的一方应在约定的期限内回复，如有异议，应协商解决；1.3.1.3双方未能协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。1.3.2解除及终止后的责任1.3.2.1解除及终止合同后，双方应按照合同约定履行相关义务；1.3.2.2解除及终止合同后，已支付的款项应按照合同约定返还；1.3.2.3解除及终止合同后，双方应妥善处理与合同有关的债权债务。8.解除及终止的效力8.1解除效力8.1.1对合同未履行部分的影响8.1.1.1合同解除后，未履行部分不再执行；8.1.1.2已履行部分不受解除影响，双方仍需履行合同约定的义务。8.1.2对已履行部分的影响8.1.2.1合同解除后，已支付的款项应按照合同约定返还；8.1.2.2合同解除后，已办理的过户手续失效，房屋权属归还原权利人。8.2终止效力8.2.1对合同未履行部分的影响8.2.1.1合同终止后，未履行部分不再执行；8.2.1.2已履行部分不受终止影响，双方仍需履行合同约定的义务。8.2.2对已履行部分的影响8.2.2.1合同终止后，已支付的款项不再返还；8.2.2.2合同终止后，已办理的过户手续失效，房屋权属归还原权利人。9.解除及终止的原因9.1卖方解除原因9.1.1房屋交易政策变动9.1.1.1政府出台新的房屋交易政策，导致合同无法继续履行；9.1.1.2卖方因政策变动有权解除合同，且不承担违约责任。9.1.2房屋产权争议9.1.2.1房屋产权发生争议，导致合同无法继续履行；9.1.2.2卖方因产权争议有权解除合同，且不承担违约责任。9.2买方解除原因9.2.1房屋质量问题9.2.1.1房屋存在重大质量问题，影响居住安全；9.2.1.2买方因质量问题有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.2.2房屋交易政策变动9.2.2.1政府出台新的房屋交易政策，导致合同无法继续履行；9.2.2.2买方因政策变动有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.3双方终止原因9.3.1不可抗力9.3.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；9.3.1.2双方因不可抗力终止合同，且不承担违约责任。9.3.2双方协商一致9.3.2.1双方自愿协商终止合同；9.3.2.2双方终止合同后，已支付的款项按照约定返还。10.解除及终止的后果10.1卖方解除后果10.1.1返还已收款项10.1.1.1卖方应返还买方已支付的房款；10.1.1.2卖方应按照合同约定退还已收款项的利息。10.1.2承担违约责任10.1.2.1卖方因解除合同导致买方损失的，应承担违约责任；10.1.2.2卖方应赔偿买方因合同解除而产生的相关费用。10.2买方解除后果10.2.1返还已付款项10.2.1.1买方应返还卖方已收的房款；10.2.1.2买方应按照合同约定退还已付款项的利息。10.2.2承担违约责任10.2.2.1买方因解除合同导致卖方损失的，应承担违约责任；10.2.2.2买方应赔偿卖方因合同解除而产生的相关费用。10.3双方终止后果10.3.1返还已收已付款项10.3.1.1双方应返还已收已付款项，不含利息；10.3.1.2双方互不承担违约责任。10.3.2承担违约责任10.3.2.1双方第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入概念界定11.1第三方定义11.1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融机构等；11.1.2第三方介入本合同是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权参与合同的某些条款履行或争议解决。11.2第三方责权利划分11.2.1第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于信息核实、交易协助、资金监管、纠纷调解等；11.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行合同约定的义务，否则应承担相应责任；11.2.3第三方依法享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、保密、免责等。12.第三方介入的额外条款及说明12.1第三方选择12.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认；12.1.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉；12.1.3甲乙方有权根据合同履行情况更换第三方。12.2第三方职责履行12.2.1第三方应按照合同约定及时履行其职责；12.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立公正，不得偏袒任何一方；12.2.3第三方应妥善保管合同相关资料和信息，确保其安全保密。12.3第三方收费12.3.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定或第三方收费标准确定；12.3.2甲乙方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式；12.3.3甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。13.第三方责任限额13.1第三方责任限制13.1.1第三方对甲乙方承担的责任以其收费为限；13.1.2第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；13.1.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其收费总额。13.2第三方免责13.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，第三方不承担责任；13.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的信息不真实、不完整导致损失，第三方不承担责任；13.2.3第三方在履行职责过程中，如遵守合同约定和法律法规，但仍无法避免损失发生，第三方不承担责任。14.第三方介入的争议解决14.1第三方争议解决14.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决；14.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼；14.1.3第三方争议解决的依据是合同约定和相关法律法规。14.2第三方与其他方的关系14.2.1第三方与其他方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；14.2.2第三方应独立承担与其他方的法律责任，不涉及甲乙方；14.2.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方与其他方之间的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1附件内容：房屋买卖合同及相关附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等；1.2附件要求：合同条款应明确、详细，附件内容应真实、完整；1.3附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，附件内容应与合同相符。2.附件二：付款凭证2.1附件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等；2.2附件要求：凭证应清晰、完整，体现支付时间、金额等信息；2.3附件说明：付款凭证作为买方支付房款的证明，应妥善保管。3.附件三：过户手续资料3.1附件内容：房屋过户所需的相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等；3.2附件要求：资料应真实、完整，符合过户条件；3.3附件说明：过户手续资料用于办理房屋过户手续，需按照要求准备。4.附件四：第三方服务协议4.1附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等；4.2附件要求：协议应明确、详细，具备法律效力；4.3附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的约定，用于规范双方行为。5.附件五：评估报告5.1附件内容：房屋评估报告，包括房屋价值、面积、户型等信息；5.2附件要求：报告应真实、客观、准确；5.3附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件之一。6.附件六：维修报告6.1附件内容：房屋维修记录报告，包括维修项目、时间、费用等信息；6.2附件要求：报告应真实、完整，体现维修情况；6.3附件说明：维修报告用于记录房屋维修情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；1.2甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；1.3甲乙双方因故意或过失导致合同解除或终止；1.4甲乙双方违反合同约定的保密义务；1.5甲乙双方在合同履行过程中出现违法行为。2.违约责任认定2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应按照合同约定承担相应的后果；2.3违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带赔偿责任；2.4违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；2.5违约方的违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。全文完。2024年房屋交易合同中的合同解除及终止条件1本合同目录一览1.合同解除及终止条件概述1.1解除条件1.1.1买方解除权1.1.2卖方解除权1.1.3共同解除权1.2终止条件1.2.1买方终止权1.2.2卖方终止权1.2.3不可抗力事件1.2.4法律变化2.解除及终止程序2.1通知程序2.1.1解除通知2.1.2终止通知2.2解除及终止的确认2.2.1解除确认2.2.2终止确认3.解除及终止的后果3.1解除后果3.1.1财产归还3.1.2赔偿责任3.2终止后果3.2.1合同终止效力3.2.2后续处理事项4.解除及终止的限制4.1解除限制4.1.1合同履行期限内4.1.2争议解决过程中4.2终止限制4.2.1合同履行期限内4.2.2争议解决过程中5.解除及终止的附加条款5.1解除附加条款5.1.1解除条件的额外要求5.1.2解除程序的特殊规定5.2终止附加条款5.2.1终止条件的额外要求5.2.2终止程序的特殊规定6.解除及终止的适用法律6.1法律适用6.2司法管辖7.解除及终止的效力7.1解除效力7.2终止效力8.解除及终止的保密条款8.1保密义务8.2保密期限9.解除及终止的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.解除及终止的强制执行10.1强制执行的条件10.2强制执行的程序11.解除及终止的转让11.1解除及终止权利的转让11.2解除及终止义务的转让12.解除及终止的附件12.1附件清单12.2附件效力13.解除及终止的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.解除及终止的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同解除及终止条件概述1.1解除条件1.1.1买方解除权（1）卖方未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋正常使用；（3）卖方未按照合同约定办理房屋过户手续；（4）法律法规规定的其他解除情形。1.1.2卖方解除权（1）买方未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量支付购房款；（2）买方提供的购房款来源不合法；（3）买方未按照合同约定办理贷款手续；（4）法律法规规定的其他解除情形。1.1.3共同解除权（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。1.2终止条件1.2.1买方终止权（1）卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋；（2）卖方在合同约定的过户期限内未能办理房屋过户手续；（3）法律法规规定的其他终止情形。1.2.2卖方终止权（1）买方在合同约定的付款期限内未能支付购房款；（2）买方在合同约定的贷款期限内未能办理贷款手续；（3）法律法规规定的其他终止情形。1.2.3不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的解除或终止。1.2.4法律变化如果合同签订后，相关法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应根据法律法规的变化，协商决定合同的解除或终止。第二条解除及终止程序2.1通知程序2.1.1解除通知一方行使解除权时，应提前书面通知对方。通知应在解除条件成就后___日内发出。2.1.2终止通知一方行使终止权时，应提前书面通知对方。通知应在终止条件成就后___日内发出。2.2解除及终止的确认2.2.1解除确认双方在收到解除通知后，应在___日内确认解除事项，并在确认解除后___日内办理合同解除手续。2.2.2终止确认双方在收到终止通知后，应在___日内确认终止事项，并在确认终止后___日内办理合同终止手续。第三条解除及终止的后果3.1解除后果3.1.1财产归还合同解除后，双方应按照合同约定归还对方的财产。包括但不限于：房屋、购房款、贷款利息、过户费用等。3.1.2赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。3.2终止后果3.2.1合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同解除或终止前的权利义务仍受法律保护。3.2.2后续处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。包括但不限于：财产归还、赔偿责任、解除及终止手续等。第四条解除及终止的限制4.1解除限制4.1.1合同履行期限内在合同履行期限内，除非出现法律法规规定或合同约定的解除情形，否则双方不得随意解除合同。4.1.2争议解决过程中在争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由解除合同。4.2终止限制4.2.1合同履行期限内在合同履行期限内，除非出现法律法规规定或合同约定的终止情形，否则双方不得随意终止合同。4.2.2争议解决过程中在争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由第八条解除及终止的附加条款8.1解除附加条款8.1.1解除条件的额外要求除合同约定的解除条件外，双方还可约定额外的解除条件。额外解除条件应在合同中明确列出。8.1.2解除程序的特殊规定除合同约定的解除程序外，双方还可约定特殊的解除程序。特殊解除程序应在合同中明确列出。8.2终止附加条款8.2.1终止条件的额外要求除合同约定的终止条件外，双方还可约定额外的终止条件。额外终止条件应在合同中明确列出。8.2.2终止程序的特殊规定除合同约定的终止程序外，双方还可约定特殊的终止程序。特殊终止程序应在合同中明确列出。第九条解除及终止的适用法律9.1法律适用本合同解除及终止事项适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖本合同解除及终止事项发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条解除及终止的效力10.1解除效力合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的权利义务仍受法律保护。10.2终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前的权利义务仍受法律保护。第十一条解除及终止的保密条款11.1保密义务双方在合同解除及终止过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期___年。第十二条解除及终止的争议解决12.1争议解决方式（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）提交合同签订地人民法院诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十三条解除及终止的强制执行13.1强制执行的条件当一方不履行合同解除或终止后的义务时，另一方有权向人民法院申请强制执行。13.2强制执行的程序申请强制执行的程序按照中华人民共和国法律有关强制执行的规定进行。第十四条解除及终止的转让14.1解除及终止权利的转让双方在合同解除及终止后，不得将解除及终止权利转让给第三方。14.2解除及终止义务的转让双方在合同解除及终止后，不得将解除及终止义务转让给第三方。第十五条解除及终止的签署15.1签署日期本合同解除及终止条款的签署日期为2024年。15.2签署地点本合同解除及终止条款的签署地点为_______。15.3签署人信息签署人：（1）买方：_______（2）卖方：_______（3）见证人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的房源信息、交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行的评估；（3）贷款机构提供的贷款服务；（4）过户机构办理的房屋过户手续；（5）其他与房屋交易相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限定第三方介入的责任限定是指在本合同履行过程中，第三方因提供服务产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因提供服务产生的赔偿责任，甲乙双方不承担超过一定金额的责任。具体责任限额在合同中明确。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供服务；（2）确保服务质量和效率；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因提供服务产生的合同纠纷；（2）因服务质量和效率导致的损失；（3）违反保密义务导致的损失；（4）未履行协助义务导致的损失。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任是指第三方因提供服务产生的赔偿责任，由第三方自行承担。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额是指在本合同履行过程中，第三方因提供服务产生的赔偿责任，甲乙双方不承担超过一定金额的责任。具体赔偿限额在合同中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）提交合同签订地人民法院诉讼。5.2争议解决机构如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构