链家房屋出租合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家房屋出租合同电子版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租金调整及续租3.1租金调整3.2续租条件第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条合同附件11.1房屋照片及钥匙交付清单11.2房屋设施清单第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息甲方地址：北京市海淀区X路X号联系人：联系电话：1381.2承租方信息乙方地址：北京市朝阳区X路X号联系人：联系电话：13956781.3房屋定义第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状标的房屋现状为：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、暖气等设施正常使用。2.2租赁期限租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计3年。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元/月。乙方按季度支付租金，每季度支付租金为人民币（大写）：贰仟肆佰元整（小写）：2400元。乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。第三条租金调整及续租3.1租金调整租赁期内，租金不予调整。3.2续租条件租赁期满后，乙方有意续租的，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并将新的租金标准书面通知乙方。乙方同意按照新的租金标准继续租赁的，双方应签订新的《房屋租赁合同》。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋设施清单》爱护设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2维修责任分配租赁期内，房屋及附属设施正常损耗外的损坏，由乙方负责维修；正常损耗范围内的损坏，甲方负责维修。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋保险6.1保险责任甲方为标的房屋购买房屋保险，乙方应承担保险费用的50%。6.2保险费用承担保险费用为人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400元/年，乙方应在每年1月1日前支付当年的保险费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订《合同变更协议》。7.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面签订《合同解除协议》。在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前3个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400元。甲方提前解除合同的，应提前3个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400元。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2承租方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房屋照片及钥匙交付清单11.2房屋设施清单第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在标的房屋内养宠物。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即搬离标的房屋，并支付违约金人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400元。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住标的房屋，如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。第十三条通知与送达13.1甲乙双方应确保各自的联系地址和联系方式真实、有效。任何一方发送的通知均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2甲乙双方收到通知后，应在通知上签字确认，并在收到通知后3日内回复。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为3年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方未书面解除本合同，且乙方按本合同约定支付租金的，本合同自动续约1年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品符合质量要求。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁交易相关信息及服务。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。2.2维修方介入维修方作为第三方，负责对标的房屋及附属设施进行维修和保养。甲方应提供必要的协助和便利条件，乙方应按时支付维修费用。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责为标的房屋提供保险保障。乙方应按约定支付保险费用，并在发生保险事故时，配合保险公司进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同时，其责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并书面签订《责任限额调整协议》。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅负责提供合同约定的服务或产品，并承担相应责任。4.2第三方与中介方、维修方、保险公司等的关系第三方介入本合同，与中介方、维修方、保险公司等无隶属或委托关系。各第三方之间应相互协作，确保合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的其他损失。5.2第三方违约金的支付第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条第三方权益保障6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。6.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务或产品。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律法规适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同附件9.1如有涉及第三方介入的相关文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1如本合同履行过程中，涉及第三方权益的，甲方、乙方应与第三方签订相关补充协议，明确各方的权利义务。10.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付清单1.1房屋照片：标明房屋内外主要部位的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2钥匙交付：记录钥匙交接的时间、地点及双方签字确认的日期。附件二：房屋设施清单2.1设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、电器、燃气设施等。2.2设施状态：标明各项设施的正常使用状态及是否存在损坏。附件三：维修记录3.1维修项目：记录房屋及设施的维修项目、维修时间、维修结果等信息。3.2维修费用：明确维修费用的承担方及支付方式。附件四：保险单据4.1保险单：保险公司出具的房屋保险单据，包括保险条款、保险金额等。4.2保险费用支付凭证：乙方支付保险费用的凭证。附件五：租金支付记录5.1租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。5.2租金支付明细：记录每次支付租金的金额、时间及支付方式。附件六：合同变更协议6.1变更内容：明确合同变更的内容，包括租金、租期、设施使用等。6.2变更日期：双方签字确认的合同变更日期。附件七：合同解除协议7.1解除原因：明确合同解除的原因及依据。7.2解除日期：双方签字确认的合同解除日期。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约甲方违反合同约定，如未按约定提供房屋或设施、未按时支付租金等，视为甲方违约。2.2乙方违约乙方违反合同约定，如未按时支付租金、未合理使用房屋及设施、提前解约等，视为乙方违约。2.3第三方违约第三方违反合同约定，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等，视为第三方违约。违约责任认定标准：3.1违约金违约方