2024年度租赁合同：高端住宅的租赁与物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：高端住宅的租赁与物业管理本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施1.2租赁物的交付时间与条件1.3租赁物的维护与保养责任第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止日期2.2租金的计算方式与支付期限2.3租金的调整机制第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围与限制3.2物业管理公司的职责与管理费用3.3租赁期间的安全与维修第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的租赁权与使用权4.2租赁方的维修义务与赔偿责任4.3租赁方的提前解除合同与违约金第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的管理职责与服务内容5.2物业管理方的维修责任与赔偿责任5.3物业管理方的合同解除权与违约金第六条保险责任与赔偿6.1租赁物的保险责任6.2租赁方的保险购买与理赔6.3物业管理方的保险购买与理赔第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的善后处理第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的途径与方法8.3争议解决的时效与费用承担第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的终止条件与程序9.3合同解除后的权益处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的责任与赔偿第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与程序11.3转让与继承后的合同变更第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的途径与方法12.3法律适用与争议解决的优先级第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2其他条款的补充与修改13.3附加条款的效力与解释第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同的签字盖章与复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施租赁物位于城市A高端住宅区，具体地址为街道号，为一栋独立别墅，别墅总占地面积为500平方米，建筑面积为300平方米。别墅内设有客厅、餐厅、厨房、四个卧室（其中两个带卫生间）、一个独立卫生间、一个室内车库和一个小院。别墅内设施齐全，包括中央空调、地暖、智能家居系统、家具、家电等。1.2租赁物的交付时间与条件1.3租赁物的维护与保养责任租赁期间，租赁物的日常维护与保养由租赁方负责。租赁方应按照使用说明书和物业管理公司的要求使用租赁物及设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。租赁方发现租赁物及设施有任何问题，应立即通知物业管理公司进行维修。租赁期结束时，租赁方应将租赁物按照交付时的条件交付给出租方。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租金的计算方式与支付期限租金为每月人民币15,000元，每三个月支付一次。租赁方应在每季度的第一天支付租金。例如，2024年1月1日至3月31日的租金应在2024年1月1日支付。2.3租金的调整机制租金在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月通知对方。第三条租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用范围与限制租赁方应合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动或者其他可能损害出租方权益的用途。租赁方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。3.2物业管理公司的职责与管理费用物业管理公司负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共区域及设施的维护、绿化、保洁、安全等。物业管理费用为每月人民币500元，包含在租金内。3.3租赁期间的安全与维修租赁期间，物业管理公司负责租赁物的安全与维修。租赁方发现租赁物及设施有任何问题，应立即通知物业管理公司。物业管理公司应在接到通知后24小时内予以答复，并尽快解决问题。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的租赁权与使用权租赁方享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定享受租赁物及相关设施。4.2租赁方的维修义务与赔偿责任租赁方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。如租赁方损坏租赁物，还应承担相应的赔偿责任。4.3租赁方的提前解除合同与违约金租赁方提前解除合同的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金人民币5,000元。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的管理职责与服务内容物业管理方负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共区域及设施的维护、绿化、保洁、安全等。物业管理方应保证租赁物的正常使用，确保租赁方的权益。5.2物业管理方的维修责任与赔偿责任物业管理方负责租赁物的维修。如因物业管理方的原因导致租赁物损坏，物业管理方应承担维修费用。如因物业管理方的过失导致租赁方损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。5.3物业管理方的合同解除权与违约金物业管理方提前解除合同的，应提前三个月通知租赁方，并支付违约金人民币5,000元。如物业管理方违反合同约定，导致租赁方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。第八条保险责任与赔偿8.1租赁物的保险责任租赁期内，租赁物及附属设施的保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。保险范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水等不可抗力因素导致的损失。8.2租赁方的保险购买与理赔租赁方应自行购买人身意外伤害保险，并负责保险理赔。如租赁方未购买保险导致损失的，租赁方应自行承担责任。8.3物业管理方的保险购买与理赔物业管理方应购买物业管理责任保险，并负责保险理赔。如物业管理方未购买保险导致损失的，物业管理方应自行承担责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序合同解除包括但不限于租赁方提前解除合同、物业管理方解除合同等情况。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除后的善后处理合同解除后，租赁方应将租赁物按照合同约定交付给出租方。如租赁方未按照约定交付租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，并要求租赁方支付违约金。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于租赁物的相关信息、租赁方的商业秘密、物业管理方的管理方法等。双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。10.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为两年。10.3违反保密条款的责任与赔偿如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序租赁方如需转让合同权利义务的，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。11.2合同继承的适用条件与程序租赁方如发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。继承人应自继承事项发生之日起一个月内，提供相关继承文件，并通知出租方。11.3转让与继承后的合同变更转让与继承后，合同继续有效。如合同变更的，应按照合同变更程序办理。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。12.2争议解决的途径与方法双方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与适用法律法规之间存在冲突，应以法律法规为准。如本合同与双方签订的其他附加协议之间存在冲突，应以附加协议为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务除本合同明确规定的内容外，双方还可约定其他权利与义务。如双方有其他约定的，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章后生效。13.2其他条款的补充与修改本合同未尽事宜，双方可以书面形式补充或修改。补充或修改的条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的效力与解释本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在城市A签署。14.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的签字盖章与复印件效力本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章的合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等服务活动。1.2第三方介入的界定第二条第三方责任的限额与界定2.1第三方责任的限额第三方对租赁物或租赁方的责任限额，应根据合同约定或甲乙方的委托确定。限额包括但不限于第三方服务的范围、责任范围、赔偿限额等。2.2第三方责任的界定第三方在介入过程中，如因过失或违法行为导致租赁物损坏、租赁方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于维修费用、经济损失、违约金等。2.3第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件、赔偿程序等。如无明确约定，第三方责任限额按照行业标准或市场行情确定。第三条第三方服务费用的支付与退还3.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。服务费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等。支付方式包括但不限于一次性支付、按期支付、支付服务费用等。3.2第三方服务费用的退还如第三方未按照合同约定提供服务，或因第三方原因导致租赁方损失的，甲乙方有权要求第三方退还服务费用。第三方应在接到退款要求后15日内，退还相应金额。第四条第三方服务范围的调整与变更4.1第三方服务范围的调整甲乙方可根据租赁过程中的实际情况，调整第三方服务范围。如需要调整的，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。4.2第三方服务范围的变更如甲乙方需变更第三方服务范围，应提前通知第三方。第三方应在接到通知后15日内，按照甲乙方的要求进行变更。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证与甲乙方的有效沟通，确保甲乙方的权益得到保障。第三方应及时向甲乙方报告租赁物的使用状况、维修情况等信息。5.2第三方与甲乙方的协调第三方在介入过程中，应积极协调甲乙方之间的关系，维护租赁双方的合法权益。如第三方未能协调好甲乙方之间的关系，导致损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于租赁合同终止、合同约定的事由发生、第三方退出服务等。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知第三方。第三方应在接到解除通知后15日内，按照甲乙方的要求撤出介入。第七条第三方介入的违约责任与赔偿7.1第三方违约行为的认定与责任第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时撤出介入等。7.2第三方违约赔偿的计算与支付第三方应按照合同约定或行业标准，赔偿甲乙方的损失。赔偿计算方式包括但不限于赔偿金额的计算、赔偿时间的确定等。7.3第三方违约赔偿的支付程序甲乙方应在发现第三方违约行为后15日内，向第三方提出赔偿要求。第三方应在接到赔偿要求后30日内，支付相应赔偿金额。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径与方法甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效与费用承担争议解决的时效为自争议发生之日起一年。双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序甲乙方如需转让合同权利义务的，应提前三个月通知第三方，并征得第三方同意。转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：包括租赁物的外部照片、内部照片、设施照片等，以记录租赁物的原始状况。2.租赁物使用说明书：详细描述租赁物的使用方法、注意事项、设施操作等，确保租赁方正确使用租赁物。3.租赁物维修保养手册：提供租赁物及附属设施的维修保养方法，指导租赁方进行日常维护。4.租赁物钥匙及门禁卡：记录租赁物钥匙、门禁卡的数量及分配情况，确保租赁方的正常使用。5.物业管理规定：详细说明物业管理公司的管理范围、服务内容、收费标准等，保障租赁方的权益。6.保险单据：提供租赁物及租赁方的人身意外伤害保险单据，确保保险的有效性。7.租赁合同变更协议：如合同发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.租赁合同解除协议：如合同发生解除，双方应签订书面解除协议，明确解除条件及善后处理。9.第三方服务协议：如合同涉及第三方服务，双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务范围、费用、责任等。10.租赁方身份证明：包括租赁方的身份证、营业执照等，以确认租赁方的身份及资质。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：租赁方逾期支付租金的，应支付逾期租金的滞纳金。擅自转租、转让或抵押租赁物：租赁方擅自转租、转让或抵押租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。使用租赁物进行违法活动：租赁方使用租赁物进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.物业管理方违约行为及责任认定：未按约定提供物业管理服务：物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未及时维修租赁物：物业管理方未及时维修租赁物导致租赁方损失的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未及时撤出介入：第三方未及时撤出介入导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同争议解决：协商解决：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度租赁合同：高端住宅的租赁与物业管理1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理事项4.1物业公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施使用规定13.2宠物管理规定13.3访客管理规定第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2物业管理服务内容详细说明14.3保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____高端住宅小区内的一套住宅，具体房号为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的使用范围承租方仅限于使用该住宅进行居住，不得用于任何商业用途或者进行任何可能影响住宅小区安全和秩序的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金每月的支付周期为一个自然月。3.2租金支付周期承租方应在每月的第一个支付周期内支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条物业管理事项4.1物业公司名称物业管理公司为____物业管理公司。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护、维修；小区公共区域的清洁、绿化；公共设施的维护；24小时安保服务等。4.3物业管理费用物业管理费用为每月____元人民币，由承租方承担。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家和地方的相关规定；负责租赁物的结构安全，确保租赁物的设施设备正常运行；在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常居住。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和居住租赁物；应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构；应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的维护维修。租赁物及附属设施因自然损耗或者正常使用导致损坏的，出租方应在接到承租方通知后的____个工作日内进行修复。6.2承租方的维修责任承租方负责合理使用租赁物及附属设施，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应向另一方提出书面申请，经双方协商一致后，可以书面形式修改合同，变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权依据法律规定和合同约定解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或者提供不符合合同约定的租赁物的，应当承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意提交租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加设施使用规定租赁物内的附加设施，如健身房、游泳池等，按物业管理公司的规定使用。13.2宠物管理规定承租方不得在租赁物内饲养宠物，如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方和物业管理公司的同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理规定承租方应遵守小区访客管理制度，对访客的身份和行为进行核实，并承担相应责任。第十四条合同附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2物业管理服务内容详细说明附件二：物业管理服务内容详细说明14.3保险条款附件三：保险条款第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，双方特就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，由第三方自行保护，甲乙方不承担第三方权益受损的责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：租赁物及附属设施的维修保养、物业管理服务、保险服务等。16.2第三方服务标准第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供标准化的服务。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用标准应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，在合同履行期间进行调整。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的合同约定进行，未经对方同意，不得擅自与第三方达成新的协议。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法寻求调解或诉讼解决。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更合同条款，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。19.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的变更程序，包括但不限于通知、协商、书面确认等步骤。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。20.2第三方退出的后果第三方退出后，其应继续承担退出前的合同义务，并依法承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入的合同变更第三方介入后，如对合同内容进行变更，变更内容对甲乙方具有法律约束力。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，或者提供服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权依据本合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第二十三条附件23.1第三方服务协议附件四：第三方服务协议23.2第三方责任限额协议附件五：第三方责任限额协议23.3第三方退出协议附件六：第三方退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件二：物业管理服务内容详细说明详细描述物业管理公司的服务内容，包括物业公司的管理范围、服务标准、服务时间等。附件三：保险条款详细列出保险的类型、保险期间、保险责任、保险金额等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件五：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的金额，以及第三方责任限额的调整条件和程序，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。附件六：第三方退出协议详细描述第三方退出的条件、程序以及退出后的后果，作为合同附件，供甲乙方双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。例如，如果出租方提供的租赁物不符合约定的品质和条件，承租方有权要求出租方进行维修或更换，并要求赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。例如，如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或解除合同。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务或提供不符合合同约定的服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。例如，如果维修服务方未能在约定的时间内完成维修，导致租赁物无法正常使用，维修服务方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同：高端住宅的租赁与物业管理2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式描述第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款描述第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街道号高端住宅小区1号楼1单元101室1.2物业面积：建筑面积为150平方米，包括客厅、餐厅、厨房、主卧室、次卧室、卫生间及阳台等1.3物业类型：高端住宅小区，配备完善的设施和服务，包括健身房、游泳池、幼儿园等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币2,000元4.2物业管理费支付周期：每月底支付下一个月物业管理费4.3物业管理费支付方式：通过银行转账方式支付至物业管理公司指定账户第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租方租赁该物业用于自住5.2租赁用途限制：承租方不得将物业用于商业用途或转租给他人第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电维修、管道堵塞等第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应为其物业购买火险、盗窃险等必要保险，并将其保险单复印件交予承租方备案7.2承租方保险责任：承租方应为其自身及家人购买人身意外险，并将其保险单复印件交予出租方备案第八条租金调整机制8.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金金额8.2租金调整方式：双方根据市场行情及物业实际情况进行协商调整第九条提前解约条款9.1解约条件：任何一方提前解约需提前三个月书面通知对方9.2解约通知期限：提前解约需在租赁期满前三个月书面通知对方9.3解约后果：提前解约的一方需支付给对方一个月租金作为违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供物业或未履行维修责任，需承担违约责任10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或物业管理费，需承担违约责任第八条租金调整机制8.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金金额。8.2租金调整方式：双方根据市场行情及物业实际情况进行协商调整。第九条提前解约条款9.1解约条件：任何一方提前解约需提前三个月书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约需在租赁期满前三个月书面通知对方。9.3解约后果：提前解约的一方需支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供物业或未履行维修责任，需承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或物业管理费，需承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式描述：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款描述：本合同附件中包含物业管理制度、使用规则、维修清单等详细信息，双方应予以遵守。第十四条签署日期14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，均为提供协助、服务或参与本合同履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，包括但不限于物业介绍、租赁撮合、合同协商等。2.2维修服务方介入：维修服务方应按照甲乙双方的指示，对物业进行必要的维护和保养。2.3保险服务方介入：保险服务方应按照甲乙双方的指示，为物业和/或承租方提供必要的保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致合同当事人损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、行业标准等因素确定。3.3第三方责任限额的说明：第三方应在其职责范围内尽到合理注意义务，如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定或行业标准承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方提供的服务进行监督。4.2第三方与乙方权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保服务