2024年度房屋维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方房屋信息第二条服务内容2.1维修保养项目2.2服务范围2.3服务标准第三条服务时间3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3维修保养周期第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用不含项目第五条维修保养材料的供应5.1材料供应责任5.2材料质量要求5.3材料费用承担第六条维修保养人员的职责6.1人员资质要求6.2人员服务要求6.3人员安全责任第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3双方其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房屋信息：房屋位于×××，房屋面积为×××平方米，房屋结构为×××。第二条服务内容2.1维修保养项目：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、管道疏通、设备设施的检查、维修和保养。2.2服务范围：包括但不限于甲方房屋及其附属设施。2.3服务标准：按照行业标准及乙方制定的维修保养手册执行。第三条服务时间3.1服务起始时间：本合同签订之日起。3.2服务结束时间：至2024年12月31日止。3.3维修保养周期：每季度进行一次全面检查和保养，必要时乙方应根据实际情况增加维修保养次数。第四条服务费用4.1费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。4.2支付方式：甲方分期支付，每季度支付一次，每次支付×××元整。4.3费用不含项目：包括但不限于房屋及其附属设施的更换、改造费用，以及因乙方原因导致的额外维修保养费用。第五条维修保养材料的供应5.1材料供应责任：乙方负责提供维修保养所需的材料。5.2材料质量要求：乙方提供的材料应符合国家相关标准和行业规定。5.3材料费用承担：材料费用包含在服务费用内。第六条维修保养人员的职责6.1人员资质要求：乙方维修保养人员应具备相关职业资质，且具备丰富的维修保养经验。6.2人员服务要求：乙方维修保养人员应遵守甲方规章制度，文明施工，确保维修保养质量。6.3人员安全责任：乙方维修保养人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）监督乙方按照约定提供服务；（2）要求乙方及时维修保养，确保房屋及设施安全；（3）对乙方提供的服务质量、材料等进行检查；（4）按照约定支付服务费用。7.2甲方义务：（1）提供乙方维修保养所需的便利条件，如通行、用电、用水等；（2）协助乙方进行维修保养工作，提供必要的信息和资料；（3）按照约定支付服务费用；（4）不得干涉乙方的维修保养工作，不得无故要求乙方停止维修保养。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：（1）按照约定提供维修保养服务，确保房屋及设施安全；（2）要求甲方支付服务费用；（3）对甲方提供的信息和建议进行审核，并提出合理化建议；（4）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。8.2乙方义务：（1）按照约定提供维修保养服务，确保服务质量；（2）按照约定时间提供材料，并保证材料质量；（3）遵守甲方的规章制度，文明施工，确保施工安全；（4）在合同有效期内，不得擅自将合同转让给第三方。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（1）甲方要求变更服务内容、服务范围或服务费用的，应提前书面通知乙方；（2）乙方因客观原因无法履行合同的，应提前书面通知甲方。9.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照约定办理合同变更或解除手续；（3）合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的未使用部分服务费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金；（2）甲方未按照约定提供维修保养服务条件的，应当承担相应责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供维修保养服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金；（2）乙方提供的材料不符合约定的，应当承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3争议解决时效：双方应当自争议发生之日起六个月内解决争议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方房屋因自然灾害等原因导致无法正常使用，乙方应根据实际情况合理调整维修保养计划。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因客观原因无法按约定提供服务，乙方应提前书面通知甲方，并协商解决办法。13.3双方其他约定：如双方在合同履行过程中形成的其他书面协议。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在履行期限内，如一方违约，对方有权终止合同。14.4合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的未使用部分服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、鉴定方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方在任何情况下均不对本合同的履行承担直接责任。第三方介入时，仅负责提供其专业领域的服务或咨询，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行协调或协助履行合同，中介方应严格按照甲方和乙方的指示行事，并收取约定费用。2.2审计方介入：如甲方要求对乙方提供的服务进行审计，审计方应独立公正地进行审计，并向甲方提供审计报告。2.3鉴定方介入：如双方对维修保养项目的质量存在争议，可共同委托第三方鉴定方进行鉴定。鉴定方的鉴定结论作为解决争议的依据。2.4保险公司介入：如甲方要求乙方购买保险，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，或根据第三方提供的服务性质、费用等因素协商确定。3.2第三方责任限额的支付：如第三方因违约或过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿，但追偿金额不超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入时，应视为甲方和乙方之间的合同关系的一种补充，第三方不取代甲方和乙方之间的权利义务。4.2第三方与乙方：第三方提供服务或咨询时，乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付第三方费用。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入需要对合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入费用：因第三方介入而产生的额外费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商分摊。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如第三方介入引发争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应协助第三方履行诉讼义务。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入终止合同：如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照合同约定办理合同终止手续，并按照约定退还已支付的未使用部分服务费用。7.2第三方介入后的合同终止费用：因第三方介入导致合同终止而产生的额外费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商分摊。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方在合同中约定第三方应提供的信息，第三方应及时、准确、完整地向甲方和乙方披露。8.2第三方信息披露的责任：第三方未按照约定披露信息，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议：甲方和乙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲方和乙方的权利义务：第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方介入的履行：第三方应按照合同约定或双方书面协议履行其职责。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约：第三方未按照合同约定或双方书面协议履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。11.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照合同约定履行其权利义务，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第十二条第三方介入后的保险事宜12.1保险购买：如甲方要求乙方购买保险，乙方应按照甲方要求办理，并承担保险费用。12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养服务内容详细清单附件二：材料供应品牌及规格要求附件三：维修保养人员资质证明附件四：保险购买合同及保单附件五：审计报告附件六：鉴定报告附件七：中介服务合同附件八：第三方服务协议附件一：房屋维修保养服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋维修保养服务的具体内容，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、管道疏通、设备设施的检查、维修和保养等。附件二：材料供应品牌及规格要求详细要求和说明：本附件列出了维修保养过程中所需材料的品牌、规格和质量标准，以确保维修保养的质量。附件三：维修保养人员资质证明详细要求和说明：本附件提供了维修保养人员的资质证明，以证明其具备相关职业资质和丰富的维修保养经验。附件四：保险购买合同及保单详细要求和说明：本附件包含了保险购买合同及保单，用于明确保险的覆盖范围、费用等信息。附件五：审计报告详细要求和说明：本附件为审计方对乙方提供的服务进行的审计报告，用于确认服务的质量和合规性。附件六：鉴定报告详细要求和说明：本附件为鉴定方对维修保养项目质量进行的鉴定报告，用于解决双方在质量方面的争议。附件七：中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲方和中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用等信息。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为甲方违约。甲方应承担迟延支付的违约金，并支付乙方因催告产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定提供维修保养服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲方、乙方及第三方共同导致合同无法履行，视为双方共同违约。双方应承担连带责任，并根据实际情况分摊损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如因不可抗力（如自然灾害、社会事件等）导致甲方、乙方或第三方无法履行合同，不视为违约。但甲方、乙方或第三方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。全文完。2024年度房屋维修保养服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋信息第二条服务内容2.1乙方应提供的维修保养服务内容2.2服务范围和区域2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3乙方服务过程中产生的额外费用承担方式第四条维修保养标准4.1乙方的维修保养应达到的标准4.2乙方应使用的材料及设备标准4.3乙方提供的服务质量保证第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同的变更和解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止条件8.3合同续约的条件及方式第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关协商过程的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认10.2任何合同通知或其他通讯方式应按照本条款规定送达第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款内容第十三条附件13.1房屋维修保养项目清单13.2服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的房屋信息：房屋地址：×××，房屋面积：×××平方米，房屋结构：×××。第二条服务内容2.1乙方应提供的维修保养服务内容：包括但不限于房屋主体结构检查、水电设施检查维修、墙面地面保养、门窗维修、卫生洁具维修、中央空调维修、消防设施检查等。2.2服务范围和区域：乙方提供的维修保养服务范围为上述甲方拥有的房屋。2.3服务时间：乙方应在甲方提出的维修保养需求后×日内完成服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：根据乙方提供的维修保养服务内容，按照双方约定的单价计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成维修保养服务后×日内，向乙方支付约定的服务费用。3.3乙方服务过程中产生的额外费用承担方式：如乙方在提供维修保养服务过程中产生额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，应提前通知甲方，并经甲方确认后由甲方承担。第四条维修保养标准4.1乙方的维修保养应达到的标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求执行。4.2乙方应使用的材料及设备标准：乙方应使用符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求的原材料和设备。4.3乙方提供的服务质量保证：乙方应对提供的维修保养服务质量负责，如因乙方原因导致甲方房屋损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供维修保养服务所需的房屋及相关设施，并支付约定的服务费用。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供维修保养服务，并保证服务质量。5.3合同的变更和解除条件：如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的×%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的×%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的地点为×市。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止条件：本合同约定的服务期限届满，除非甲乙双方达成续约协议。8.3合同续约的条件及方式：合同到期前×个月，甲乙双方可协商续约，续约需签订书面协议。第九条保密条款9.1双方对合同内容和相关协商过程的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及双方在履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、价格、技术资料等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起×年。第十条通知与送达10.1双方联系方式的确认：甲乙双方的联系人及联系方式详见附件。10.2任何合同通知或其他通讯方式应按照本条款规定送达：通知应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知自送达对方时生效。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款内容：甲乙双方经协商一致，可以在本合同中约定其他条款。第十三条附件13.1房屋维修保养项目清单：详见附件。13.2服务费用明细表：详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等，以及本合同未明确列举但与甲乙双方履行合同相关联的其他方。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务，以便第三方更好地履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应的服务或商品。3.2第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担责任。3.3第三方如因提供服务或商品导致甲乙双方或其他方遭受损失或损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前×天通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙双方应确保变更或解除合同不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方责任限额是指第三方在其合同义务范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的信用状况、服务质量、历史业绩等因素，由甲乙双方协商确定。5.3甲乙双方应要求第三方提交相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方应向第三方支付相应的费用，并履行合同约定的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。第七条第三方介入的合同管理7.1甲乙双方应要求第三方提供合同履行过程中的相关文件和资料，以甲乙双方备案。7.2甲乙双方应定期对第三方履行合同的情况进行评估，如有需要，可要求第三方进行整改。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失或损害的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第十一条附件11.1第三方合同清单：包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等与甲乙双方履行合同相关的第三方合同。11.2第三方担保文件：包括但不限于保证金、保函等第三方提供的担保文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：12.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：第三方代表（签字）：12.4签字盖章日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修保养项目清单详细列出甲方房屋所需的维修保养项目，包括但不限于水电系统、墙面地面、门窗、卫生洁具、中央空调、消防设施等。附件2：服务费用明细表详细列出乙方提供维修保养服务的费用构成，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。附件3：第三方合同清单列出与甲乙双方履行合同相关的第三方合同，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。附件4：第三方担保文件提供第三方提供的保证金、保函等担保文件，以确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供维修保养服务。3.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的×%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的×%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任依据第三方合同及担保文件确定。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，例如，若甲方迟延支付金额为10,000元，则违约金为10,000元的×%，具体比例根据合同约定确定。2.若乙方未按照合同约定提供维修保养服务，乙方应向甲方支付违约金，例如，若合同总价款为50,000元，则违约金为50,000元的×%，具体比例根据合同约定确定。3.若第三方未按照合同约定履行其义务，例如，施工方未按时完成施工任务，导致甲方房屋维修保养延期，施工方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任依据第三方合同及担保文件确定。全文完。2024年度房屋维修保养服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋地址及面积第二条服务内容2.1乙方提供的维修保养服务内容2.2服务项目的具体要求和标准2.3服务期限及时间安排第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3额外费用的计算和支付方式第四条维修保养材料的供应4.1乙方提供维修保养材料的品牌及质量4.2甲方提供材料的验收及质量要求4.3材料费用的承担方式第五条维修保养工作的实施5.1乙方的工作程序和流程5.2甲方对维修保养工作的配合和支持5.3维修保养工作的质量控制和验收第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约的责任和赔偿7.2乙方违约的责任和赔偿第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的地点及法院或仲裁机构第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的适用法律和机构第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的签署和生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的失效条件第十三条附件13.1房屋维修保养项目清单13.2材料供应清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3甲方拥有的房屋地址：_____________，面积：_____________平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的维修保养服务内容包括：2.1.1定期检查房屋各项设施设备；2.1.2对发现的问题进行维修或更换；2.1.3提供房屋使用的相关咨询和建议。2.2服务项目的具体要求和标准：2.2.1乙方应按照行业标准和甲方的要求进行服务；2.2.2乙方提供的维修保养材料应符合国家质量标准；2.2.3乙方应在约定的时间内完成维修保养工作。2.3服务期限及时间安排：2.3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日；2.3.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间进行维修保养服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：3.1.1乙方向甲方提供维修保养服务，按照实际工作量计算费用；3.1.2乙方向甲方提供材料，按照材料实际成本加合理利润计算费用。3.2服务费用的支付方式及时间：3.2.1甲方应按照乙方提供的维修保养工作进度，及时支付服务费用；3.2.2甲方支付服务费用的方式为：_____________（现金、转账等）。3.3额外费用的计算和支付方式：3.3.1如乙方在提供服务过程中，遇到特殊情况导致费用增加，应提前通知甲方，经甲方同意后方可增加费用；3.3.2额外费用的支付方式同服务费用的支付方式。第四条维修保养材料的供应4.1乙方提供维修保养材料的品牌及质量：4.1.1乙方应按照甲方要求及国家相关标准提供材料；4.2甲方提供材料的验收及质量要求：4.2.1甲方应对乙方提供的材料进行验收；4.2.2甲方对乙方提供的材料有质量异议的，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。4.3材料费用的承担方式：4.3.1乙方提供的材料费用包含在服务费用中；4.3.2甲方提供材料的费用由甲方承担。第五条维修保养工作的实施5.1乙方的工作程序和流程：5.1.1乙方应在合同生效后十个工作日内制定维修保养工作计划，并提交甲方审批；5.1.2乙方按照批准的工作计划进行维修保养服务。5.2甲方对维修保养工作的配合和支持：5.2.1甲方应按照乙方的要求，提供维修保养所需的便利条件；5.2.2甲方应指定专门联系人，与乙方进行工作对接。5.3维修保养工作的质量控制和验收：5.3.1乙方应对维修保养工作进行自检；5.3.2甲方应对乙方完成的维修保养工作进行验收，并对验收结果进行确认。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：6.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件和程序：6.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；6.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1甲方违约的责任和赔偿：8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付乙方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的_____________%；8.1.2甲方未按照约定提供材料的，应承担由此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：额外费用的_____________%。8.2乙方违约的责任和赔偿：8.2.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应支付甲方延迟履行的违约金，违约金计算方式为：延迟履行金额的_____________%；8.2.2乙方提供的材料不符合约定的，应承担更换材料的所有费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：更换材料费用的_____________%。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点及法院或仲裁机构：9.2.1双方同意将争议提交_____________（仲裁机构名称）进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的商务信息予以保密；10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密信息的范围和期限：10.2.1保密信息范围包括合同条款、甲方客户信息、乙方技术秘密等；10.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；11.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的签署和生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改程序：12.2.1合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同的失效条件：12.3.1本合同在履行期限内因履行完毕而失效；12.3.2本合同在履行期限内因双方协商一致解除而失效。第十三条附件13.1房屋维修保养项目清单：13.1.1项目名称13.1.2项目内容13.1.3项目数量13.1.4项目单价13.1.5项目总价13.2材料供应清单：13.2.1材料名称13.2.2材料品牌13.2.3材料型号13.2.4材料数量13.2.5材料单价13.2.6材料总价13.3其他相关文件：13.3.1文件名称13.3.2文件内容13.3.3文件数量第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.1.1签字日期：____年____月____日14.2乙方代表签字：14.2.1签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，参与并提供相关服务或产品的情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；2.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的维修保养工作质量责任；3.2.2第三方提供的材料质量责任；3.2.3第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的工作范围、职责、权利和义务。4.2.1第三方的工作程序和流程；4.2.2甲乙双方对第三方的监督和考核机制；4.2.3第三方与甲乙双方的信息沟通和协调机制。4.3甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合本合同的要求，并对第三方的工作成果进行验收。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：5.1.1支付甲乙双方的违约金；5.1.2赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.2第三方违约导致甲乙双方发生争议的，按照本合同第八条至第十一条的规定处理。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6