长期租赁2024年度带地下室的楼房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

长期租赁2024年度带地下室的楼房本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2租赁房屋的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋损坏或损失8.1损坏或损失的责任判定8.2赔偿方式第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1租赁房屋的转让14.2租赁房屋的抵押14.3租赁房屋的继承14.4其他未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，地下室位于房屋下方，入口位于房屋外部。1.2房屋面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米。1.3房屋结构及设施：住宅为层，地下室为层，房屋内含个卧室，个卫生间，个客厅，以及相应的厨房、餐厅等生活设施。地下室包含个停车位，以及其他相关设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：每月的租金应在每月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。如房屋及设施有损坏或损失，则出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁房屋的使用目的：承租人租赁该房屋用于居住。5.2租赁房屋的使用限制：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应对房屋及设施进行必要的维护和修理，保证房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修责任。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条房屋损坏或损失8.1损坏或损失的责任判定：如房屋及设施因自然原因导致损坏或损失，由出租人承担维修和赔偿责任。如房屋及设施因承租人使用不当导致损坏或损失，由承租人承担维修和赔偿责任。8.2赔偿方式：如房屋及设施损坏或损失，承租人应按照市场价格进行赔偿。第九条合同变更9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更的程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人解除合同。10.1.2承租人解除合同：承租人提前三个月通知出租人解除合同。10.2合同解除的程序：双方应协商确定合同解除的具体事宜，包括但不限于房屋返还、押金退还等。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为：11.1.1未按照约定提供房屋及设施。11.1.2未按照约定进行维修和保养。11.2承租人的违约行为：11.2.1未按照约定支付租金。11.2.2未按照约定使用房屋及设施。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1租赁房屋的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋及其地下室转让给第三方。14.2租赁房屋的抵押：承租人不得以租赁房屋及其地下室设定抵押权。14.3租赁房屋的继承：如承租人因继承等原因需要转租房屋，应提前三个月通知出租人，并按照双方协商确定的条款办理转租手续。14.4其他未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险服务商、争议解决机构等，即为非甲乙方之外的参与方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易的中介机构、对租赁房屋进行维修保养的服务商、为租赁房屋提供保险服务的保险公司、解决租赁过程中产生的争议的机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在租赁过程中需要第三方的服务时，应提前与对方沟通并征得同意。双方可共同选择第三方，也可由一方推荐，另一方同意后确定。2.2第三方介入条件：第三方介入应满足甲乙方的需求，具备相应的资质和能力，且不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任的明确3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。3.2第三方责任限额：如第三方介入导致的责任纠纷，第三方应承担的责任限额根据其服务协议中的规定执行。若第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并遵守本合同的相关规定。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙方的权益受到保护。如第三方服务范围内的事宜发生纠纷，甲乙方可直接要求第三方承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方因第三方服务不符合约定而需要更换第三方，应提前通知对方并协商确定新的第三方。5.2第三方解除：如甲乙方因第三方服务原因需要解除合同，应提前通知对方，并按照本合同的解除程序办理。第六条第三方服务的费用和支付6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式支付。6.2第三方服务费用的支付方式：甲乙方可根据第三方提供服务的性质，选择一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方服务的监督和评价7.1第三方服务监督：甲乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。7.2第三方服务评价：甲乙方可根据第三方提供的服务质量进行评价，并向第三方提出改进建议。第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同中的其他条款适用于甲乙方及第三方。8.2本合同中关于甲乙方之间的权利义务规定，适用于甲乙方与第三方之间的关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决条款的约定处理。9.2如第三方介入产生的争议涉及本合同的条款解释或履行，甲乙方可向本合同约定的争议解决机构提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：租赁房屋设施清单列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，承租人按此模板填写的支付证明视为有效。附件四：押金支付证明模板提供押金支付的证明模板，承租人按此模板填写的支付证明视为有效。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、费用等。附件六：保险合同副本提供房屋保险合同的副本，明确保险条款和保险费用。附件七：争议解决机构协议提供争议解决机构的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋及设施。2.出租人未按照约定进行维修和保养。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋及设施。5.第三方服务不符合约定。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租