商铺出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出租协议精选本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的周期4.2租金调整的幅度第五条出租方的义务5.1提供商铺的基本设施5.2保证商铺的安全和消防设施5.3负责商铺的公共区域维护第六条承租方的义务6.1按时支付租金6.2合理使用商铺6.3遵守商铺的管理规定第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1商铺保险的购买和责任11.2商铺转让的条款11.3商铺装修和改造的条款第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的补充协议第十三条合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X购物广场商铺的地址：市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺的面积：共计平方米，其中营业面积平方米，仓储面积平方米商铺的结构：商铺为一层临街商铺，有独立的入口和展示窗口1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前一个月，双方协商一致可以续约，续约期限和租金等事项需另行签订补充协议第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X购物广场账号：X开户行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的周期租金调整的周期为两年，每两年调整一次4.2租金调整的幅度第五条出租方的义务5.1提供商铺的基本设施出租方应在租赁开始日前提供商铺的基本设施，包括照明、空调、供暖等，确保商铺的正常使用5.2保证商铺的安全和消防设施出租方应保证商铺的安全和消防设施符合国家的有关规定，确保商铺的安全运营5.3负责商铺的公共区域维护出租方负责商铺的公共区域维护和管理，包括卫生清洁、公共设施的维修等第六条承租方的义务6.1按时支付租金承租方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日应支付应付租金的千分之一作为滞纳金6.2合理使用商铺承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动6.3遵守商铺的管理规定承租方应遵守商铺的管理规定，包括营业时间、商品摆放、卫生管理等，如有违反，应承担相应的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的10%8.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同第十一条其他条款11.1商铺保险的购买和责任承租方应购买商铺保险，并将出租方列为保险受益人。如承租方未购买保险，出租方有权代为购买，费用由承租方承担11.2商铺转让的条款承租方如需将商铺转让给第三方，应事先征得出租方同意，并支付转让费用11.3商铺装修和改造的条款承租方进行商铺装修和改造，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。装修和改造费用由承租方承担第十二条合同的附件12.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见图示）12.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同的补充协议（详见附件）第十三条合同的修订历史13.1修订日期2018年1月1日13.2修订内容摘要本次修订内容包括：调整租金支付周期、明确违约责任等第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处留白，用于签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处留白，用于签字盖章）14.3见证方签字盖章（此处留白，用于签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行或受益的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险受益人、转让接收方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、履行合同等。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，如因第三方介入方的原因导致合同无法履行，第三方介入方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益和责任限额3.1第三方介入的权益第三方介入方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于收益、保险赔付等。3.2第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定，如合同未作约定，第三方介入方应对其违约行为承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入方按照合同约定履行义务，并享受合同约定的权益。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并协助第三方介入方履行其合同义务。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方与甲乙方之间的合同关系独立于第三方介入方与其他方的关系，第三方介入方应对其与甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方介入与中介方的关系如合同中存在中介方，第三方介入方与中介方的关系独立于第三方介入方与甲乙方之间的关系。中介方应对其介绍合同履行的过程中产生的损失承担责任。5.3第三方介入与承租方转让接收方的关系如承租方进行商铺转让，第三方介入方与转让接收方的关系独立于第三方介入方与甲乙方之间的关系。转让接收方应对其接受转让的商铺的履行承担责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入方违约处理如第三方介入方违约，甲乙方有权要求第三方介入方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2中介方违约处理如中介方违约，甲乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的权益转让7.1第三方介入方的权益转让第三方介入方在合同履行过程中，如需将其权益转让给其他方，应事先征得甲乙方的同意，并按照合同约定进行。7.2转让接收方的义务和责任转让接收方接受第三方介入方的权益转让后，应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入方的合同变更第三方介入方如需变更合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入方的合同解除第三方介入方如欲解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入方的争议解决如第三方介入方在履行合同过程中产生争议，应与甲乙方协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2中介方的争议解决如中介方在履行合同过程中产生争议，应与甲乙方协商解决，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入方的合同附件附件一：第三方介入方提供的服务协议（详见附件）10.2中介方的合同附件附件二：中介方提供的服务协议（详见附件）第十一条第三方介入的修订历史11.1修订日期2018年1月1日11.2修订内容摘要本次修订内容包括：明确第三方介入的概念和范围、规定第三方介入的义务和责任等。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方介入方的签字盖章（此处留白，用于签字盖章）12.2中介方的签字盖章（此处留白，用于签字盖章）12.3甲乙方的签字盖章（此处第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局和结构，包括商铺的入口、展示窗口、内部布局等。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的事项，如商铺装修和改造的条款、商铺转让的条款等。附件三：第三方介入方提供的服务协议详细要求：服务协议应详细说明第三方介入方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。附件四：中介方提供的服务协议详细要求：服务协议应详细说明中介方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同规定的时间内提供商铺或未履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租方违约行为