2024年度二手房物业房屋查验服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物业房屋查验服务合同本合同目录一览第一条查验服务概述1.1查验范围1.2查验内容1.3查验时间第二条查验人员资质2.1查验人员的职业资格2.2查验人员的经验要求2.3查验人员的培训要求第三条查验工具与方法3.1查验工具3.2查验方法3.3查验记录第四条查验结果与报告4.1查验结果的判定标准4.2查验报告的格式要求4.3查验报告的提交时间第五条查验费用5.1查验费用的计算方式5.2查验费用的支付方式5.3查验费用的支付时间第六条查验服务期限6.1服务期限的计算方式6.2服务期限的延长6.3服务期限的终止第七条查验责任与赔偿7.1查验人员的责任7.2查验人员的赔偿责任7.3查验服务提供方的责任第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响11.3法律解释的机构第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三条双方信息13.1查验服务提供方的信息13.2房屋所有权人的信息13.3其他相关方的信息第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条查验服务概述1.1查验范围本合同项下的查验服务范围包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能、使用状况、渗漏问题、通风照明等。1.2查验内容查验内容包括但不限于房屋的结构、墙面、地面、天花板、门窗、电气系统、给排水系统、暖通空调系统、卫生设备等各项设施设备的完好状况及使用情况。1.3查验时间查验服务将在合同约定的时间内进行，具体时间由双方协商确定，并以查验服务提供方出具的查验计划为准。第二条查验人员资质2.1查验人员的职业资格查验人员应具备相关的职业资格证书，且在有效期内。2.2查验人员的经验要求2.3查验人员的培训要求查验人员应定期接受专业培训，以保证查验服务的质量和效率。第三条查验工具与方法3.1查验工具查验工具包括但不限于放大镜、测电笔、卷尺、水平尺、锤子、螺丝刀、试压泵等。3.2查验方法查验方法包括但不限于视觉检查、操作测试、功能测试、压力测试等。3.3查验记录查验过程应详细记录，记录应以文字和图片形式保存，并在查验报告中有详细说明。第四条查验结果与报告4.1查验结果的判定标准查验结果的判定标准应符合国家和行业的相关标准及规定。4.2查验报告的格式要求查验报告应采用规范化格式，包括查验项目、查验结果、存在问题、建议维修等内容。4.3查验报告的提交时间查验报告应在查验结束后五个工作日内提交给房屋所有权人。第五条查验费用5.1查验费用的计算方式查验费用根据查验的项目数量、查验难度等因素计算。具体费用在合同中约定。5.2查验费用的支付方式查验费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。5.3查验费用的支付时间查验费用应在查验服务完成后三个工作日内支付。第六条查验服务期限6.1服务期限的计算方式服务期限从查验服务开始之日起至查验报告提交完毕之日止。6.2服务期限的延长如因特殊情况需要延长服务期限的，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.3服务期限的终止在服务期限内，查验服务提供方未能完成查验服务的，服务期限自行终止。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋的内部结构、设备安装情况、房屋使用状况、所有权人信息等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为五年。8.3保密信息的泄露责任如查验服务提供方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式通知对方，并在通知发出后五个工作日内签订相应的补充协议或解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长解决时间。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如法律变更导致本合同的任何条款变得无效或不合理，双方应协商一致，根据变更后的法律对本合同进行修改。11.3法律解释的机构本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同履行期限届满；3)法律规定合同终止的其他情形。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权利义务，包括但不限于支付查验费用、退还已支付的款项等。第十三条双方信息13.1查验服务提供方的信息查验服务提供方的信息如下：单位名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2房屋所有权人的信息房屋所有权人的信息如下：姓名：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.3其他相关方的信息其他相关方的信息如下：单位名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的修改条款本合同的修改条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的附件本合同的附件包括查验计划、查验费用明细、查验报告等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、检验方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1)甲乙方同意第三方的介入；2)第三方介入是为了履行合同义务，提高合同履行效率；3)第三方介入不违背合同的宗旨和原则。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知对方第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方与第三方签订的合同，应视为本合同的一部分，甲乙方和第三方应共同履行合同义务。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守本合同的条款，不得违反合同的宗旨和原则。3.3第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，各自承担合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法解决。4.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的20%。5.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的20%。5.3第三方应对其疏忽大意造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更和解除应通知对方，并经对方同意。6.3第三方介入的变更和解除不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违反本合同的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同纠纷解决8.1第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷的解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同的生效与终止9.1第三方与甲乙方之间的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方与甲乙方之间的合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)合同履行期限届满；3)法律规定合同终止的其他情形。9.3第三方与甲乙方之间的合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理尚未履行的权利义务。第十条第三方介入的合同的保密条款10.1第三方与甲乙方之间的合同涉及的保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2第三方与甲乙方之间的保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算，期限为五年。10.3第三方与甲乙方之间的保密信息的泄露责任，按照双方签订的合同约定处理。第十一条第三方介入的合同的解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十二条第三方介入的合同的附件第三方与甲乙方之间的合同附件，包括合同履行过程中产生的各类文件、资料等。附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：查验计划详细说明查验的时间、地点、内容、范围等信息，由查验服务提供方根据实际情况制定。附件二：查验费用明细详细列出查验费用的计算方式、支付方式、支付时间等信息。附件三：查验报告包括查验项目、查验结果、存在问题、建议维修等内容的详细报告。附件四：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、职业资格证书等。附件五：第三方合同第三方与甲乙方签订的合同，明确第三方的权利、义务和责任。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保护期限和泄露责任等。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、时间限制和地点等。附件八：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序等。附件九：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：第三方未按时完成查验服务，导致合同无法按时履行。2.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准，造成损失。示例：第三方提供的查验报告不准确，导致甲乙方无法正确处理房屋问题。3.第三方未按照合同约定保护甲乙方的保密信息，导致信息泄露。示例：第三方在未经甲乙方同意的情况下，将房屋所有权人的信息泄露给无关人员。4.第三方未按照合同约定处理争议，导致合同无法履行。示例：第三方在争议发生时不及时协商解决，导致合同无法继续履行。责任认定标准：1.第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任。示例：第三方未按时完成查验服务，导致甲乙方损失了一笔交易机会，第三方应予以赔偿。2.第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任。示例：第三方在未经甲乙方同意的情况下，使用甲乙方的商标进行宣传，导致甲乙方损失了商誉，第三方应予以赔偿。3.第三方应对其疏忽大意造成的损失承担赔偿责任。示例：第三方在查验过程中遗漏了一个重要问题，导致甲乙方遭受损失，第三方应予以赔偿。全文完。2024年度二手房物业房屋查验服务合同1本合同目录一览第一条查验服务内容1.1查验房屋基本情况1.2查验房屋设施设备1.3查验房屋安全隐患1.4查验房屋渗漏问题1.5查验房屋装修情况第二条查验时间2.1查验开始时间2.2查验完成时间第三条查验人员3.1查验人员资质3.2查验人员数量第四条查验费用4.1查验费用标准4.2查验费用支付方式第五条查验结果报告5.1查验结果提交时间5.2查验结果报告格式5.3查验结果报告份数第六条查验问题的处理6.1查验发现问题整改责任6.2查验发现问题整改期限6.3查验发现问题整改费用第七条合同的履行和违约7.1查验服务履行的约定7.2查验服务违约的责任第八条保密条款8.1保密信息的内容8.2保密信息的披露限制第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用和争议解决的优先顺序第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2其他条款的补充第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条查验服务内容1.1查验房屋基本情况1.1.1查验房屋的总体结构安全，包括屋顶、墙体、地面等结构是否牢固，无明显倾斜、裂缝等结构问题。1.1.2查验房屋的内外墙面、天花板的装修情况，是否整洁、完好，无脱落、开裂等现象。1.1.3查验房屋的门窗是否完好，无损坏、变形、密封不良等情况。1.2查验房屋设施设备1.2.1查验房屋的给排水系统，包括水龙头、排水管道、马桶等是否正常运行，无漏水、堵塞等问题。1.2.2查验房屋的供电系统，包括电源插座、开关、照明设备等是否正常工作，无短路、漏电等安全隐患。1.2.3查验房屋的燃气系统，包括燃气管道、燃气灶等是否安全使用，无泄漏、老化等安全隐患。1.3查验房屋安全隐患1.3.1查验房屋是否存在火源、电源等可能导致火灾的安全隐患。1.3.2查验房屋是否存在易燃、易爆等危险物品，以及是否妥善存放。1.3.3查验房屋的疏散通道是否畅通，安全出口是否明确标识，紧急疏散图是否完好。1.4查验房屋渗漏问题1.4.1查验房屋的屋顶、墙面、地面等是否有渗漏痕迹，水龙头、马桶等是否有漏水现象。1.4.2查验房屋的排水系统是否畅通，地漏、排水口是否有堵塞现象。1.5查验房屋装修情况1.5.1查验房屋的装修材料是否符合国家相关标准，无有害物质超标情况。1.5.2查验房屋的装修质量是否合格，无明显的装修缺陷和质量问题。第二条查验时间2.1查验开始时间2.1.1查验服务应在合同签订后的十个工作日内开始。2.1.2查验开始前，查验人员应与房屋业主或代理人取得联系，确认查验时间。2.2查验完成时间2.2.1查验服务应在合同约定的查验期限内完成。2.2.2查验完成后，查验人员应向业主或代理人提交查验结果报告。第三条查验人员3.1查验人员资质3.1.1查验人员应具备相应的专业资质，如工程师、建筑师等。3.1.2查验人员应具备丰富的查验经验，能够准确判断房屋的各项问题。3.2查验人员数量3.2.1查验服务应由不少于两名具备资质的查验人员共同进行。第四条查验费用4.1查验费用标准4.1.1查验费用根据查验服务的具体内容、房屋面积、所在地区等因素确定。4.1.2查验费用包括但不限于查验人员工资、交通费用、住宿费用等。4.2查验费用支付方式4.2.1查验费用应在查验开始前支付，支付方式可采取现金、转账等方式。4.2.2查验费用支付后，查验人员应向业主或代理人出具相应的收款凭证。第五条查验结果报告5.1查验结果提交时间5.1.1查验完成后，查验人员应在约定的时间内向业主或代理人提交查验结果报告。5.1.2查验结果报告应以书面形式提交，一式两份，双方各执一份。5.2查验结果报告格式5.2.1查验结果报告应包括查验时间、查验人员、查验内容、查验结果等内容。5.2.2查验结果报告应采用清晰、易懂的文字描述，配以必要的图片、图表等。5.3查验结果报告份数5.3.1查验结果报告应提交两份，一份交予业主或代理人，一份留存于查验机构。第六条查验问题的处理6.1查验发现问题整改责任6.1.1查验过程中发现的问题，应由业主或代理人负责整改。6.1.2业主或代理人应按照查验结果报告中的要求，及时第八条保密条款8.1保密信息的内容8.1.1保密信息包括查验过程中获取的房屋各项信息、业主或代理人的个人信息等。8.1.2保密信息还包括双方在履行合同过程中涉及的商务秘密、技术秘密等。8.2保密信息的披露限制8.2.1查验人员应对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露。8.2.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方均不得泄露保密信息。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方对争议解决的请求应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。9.2.2超过时间限制的争议请求，对方有权拒绝处理。第十条合同的履行和违约10.1查验服务履行的约定10.1.1双方应按照合同约定的时间、地点、内容等履行查验服务。10.1.2查验人员应按照约定时间完成查验，并向业主或代理人提交查验结果报告。10.2查验服务违约的责任10.2.1若查验人员未按照约定时间完成查验，应按照违约程度向业主或代理人支付违约金。10.2.2若查验人员未按照约定标准履行查验服务，业主或代理人有权要求重新查验，查验人员应予以配合。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用和争议解决的优先顺序11.2.1当本合同与国家法律、法规冲突时，应以国家法律、法规为准。11.2.2当本合同与双方签订的其他合同冲突时，应以本合同为准。第十二条通知和送达12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.1.2双方同意以电子邮件、短信、快递等方式进行通知。12.2送达的地址12.2.1双方应在合同中约定明确的送达地址。12.2.2双方同意上述送达地址为本合同通知和文件送达的准确地址。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家法律、法规，共同维护合同的履行。13.1.2双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同。13.2其他条款的补充13.2.1如本合同中未涉及的事项，双方可通过协商一致，以书面形式补充本合同。13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的终结，双方应继续履行合同约定的义务。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改后的合同经双方签字或盖章后，即为本合同的组成部分。14.3合同的终止条件14.3.1在合同履行期限内，双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于保密、争议解决等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的某些环节，以协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入应符合合同约定的范围和目的，不得超出甲乙双方的授权。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入可以通过委托、合作、外包等方式进行。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入的责任应由甲乙双方与第三方共同承担，具体责任分配由甲乙双方协商确定。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等应在甲乙双方与第三方签订的协议中约定。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。6.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入费用，不得拖欠。第七条第三方介入的违约处理7.1若第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2若第三方违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或终止第三方介入。8.2变更或终止第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议，并通知对方。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。9.2第三方与甲乙双方之间不存在任何法律上的代理、合作关系。第十条第三方责任的限额10.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括第三方赔偿责任的范围、限额等。10.2责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中约定，并报双方备案。第十一条第三方介入的披露义务11.1甲乙双方应向第三方披露与合同有关的信息，但需符合法律法规和合同约定的保密要求。11.2第三方应按照约定履行合同义务，并保密甲乙双方提供的信息。第十二条第三方介入的监督和检查12.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，确保第三方按照约定履行合同义务。12.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，提供必要的资料和说明。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。14.2第三方介入的协议不得与本合同相抵触，否则视为无效。第十五条其他约定15.1甲乙双方与第三方签订的协议，如涉及本合同未约定的事项，应以书面形式补充本合同。15.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：查验服务内容详细清单附件说明：本附件详细列出了查验服务的内容，包括查验房屋的基本情况、设施设备、安全隐患、渗漏问题、装修情况等。附件2：查验时间安排表附件说明：本附件详细列出了查验服务的开始时间、完成时间以及具体的查验日程安排。附件3：查验人员资质证明附件说明：本附件提供了查验人员的专业资质证明，以证明其具备进行查验服务的专业能力。附件4：查验费用明细表附件说明：本附件详细列出了查验服务的费用，包括查验人员工资、交通费用、住宿费用等。附件5：查验结果报告模板附件说明：本附件提供了一份查验结果报告的模板，用于规范报告的格式和内容。附件6：查验问题整改清单附件说明：本附件用于记录查验过程中发现的问题，并明确整改责任和期限。附件7：合同履行监督记录附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督和检查情况，以确保合同的顺利履行。附件8：第三方介入协议附件说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括第三方介入的条件、方式、责任等。附件9：第三方资质证明附件说明：本附件提供了第三方的资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件10：第三方介入费用支付凭证附件说明：本附件用于记录第三方介入费用的支付情况，以证明费用的合法性和合理性。附件11：合同变更协议附件说明：本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、时间、原因等。附件12：合同解除协议附件说明：本附件用于记录合同解除的情况，包括解除的原因、时间、后果等。附件13：争议解决裁决书附件说明：本附件用于记录争议解决的裁决结果，包括裁决的时间、地点、主体等。附件14：合同履行证明附件说明：本附件用于证明合同已经按照约定履行完毕，包括履行的时间、地点、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间完成查验责任认定：甲乙双方有权要求查验人员支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。违约行为2：未按照约定标准履行查验服务责任认定：甲乙双方有权要求查验人员重新查验，并有权要求查验人员支付因此产生的额外费用。违约行为3：第三方未按照约定履行义务责任认定：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为4：违反法律法规或合同约定，造成甲乙方损失责任认定：甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额应根据损失的具体情况确定。违约行为5：未经甲乙双方同意，第三方擅自变更或终止合同责任认定：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为6：第三方未按照约定履行保密义务责任认定：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为7：第三方介入费用支付不及时责任认定：甲乙双方有权要求第三方支付逾期付款的利息，并有权要求第三方承担因此产生的其他损失。全文完。2024年度二手房物业房屋查验服务合同2本合同目录一览第一条查验服务内容1.1查验范围1.2查验项目1.3查验标准第二条查验时间2.1查验开始时间2.2查验结束时间第三条查验人员3.1查验人员数量3.2查验人员资质3.3查验人员培训第四条查验费用4.1查验费用金额4.2费用支付方式4.3费用包含内容第五条查验结果报告5.1报告格式5.2报告提交时间5.3报告修正第六条责任及赔偿6.1查验失误责任6.2损坏物品赔偿6.3第三方责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条甲方义务与权利12.1甲方义务12.2甲方权利第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务13.2乙方权利第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条查验服务内容1.1查验范围本合同项下的查验服务范围包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能、水电燃气设施安全、卫生及环境状况等。1.2查验项目查验项目包括房屋建筑本体、设施设备、公共部位及附属设施等，具体项目详见附件一。1.3查验标准查验标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，如《住宅建筑设计规范》、《建筑工程质量验收统一标准》等。第二条查验时间2.1查验开始时间查验开始时间为本合同签订后五个工作日内，由乙方安排查验人员进入现场进行查验。2.2查验结束时间查验结束时间为查验开始后十个工作日内，乙方完成查验报告的编制并提交给甲方。第三条查验人员3.1查验人员数量乙方应派不少于两名具有相关专业资质的查验人员入场进行查验。3.2查验人员资质查验人员应具备国家认可的相关专业资质，如注册建筑师、注册结构工程师等。3.3查验人员培训乙方应对查验人员进行定期培训，确保其具备最新的专业知识和技能。第四条查验费用4.1查验费用金额查验费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件二。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订后七个工作日内，将查验费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用包含内容查验费用包含查验人员工资、交通费、资料费等与查验直接相关的费用。第五条查验结果报告5.1报告格式查验结果报告应采用乙方制定的统一格式，报告应包括查验项目、查验结果、存在问题及建议等内容。5.2报告提交时间查验结果报告应在查验结束时间后两个工作日内，由乙方提交给甲方。5.3报告修正甲方对查验结果报告有异议的，应在收到报告后五个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后十个工作日内进行修正。第六条责任及赔偿6.1查验失误责任乙方在查验过程中因过失导致查验结果错误的，应承担相应的赔偿责任。6.2损坏物品赔偿乙方在查验过程中造成甲方财产损失的，应按实际损失金额进行赔偿。6.3第三方责任因第三方原因导致甲方财产损失或人身伤害的，由甲方自行向第三方追究责任。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前三十个工作日向对方提出书面变更申请。8.2解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更或解除内容生效。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地人民法院具有管辖权。9.3诉讼时效双方对争议的诉讼请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十条违约责任10.1违约行为一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式详见附件三。10.3违约金计算双方约定违约金为合同总价款的【】%。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方同意终止合同的，合同终止。11.3合同续约程序如需续约，双方应提前六个月书面提出续约申请，并协商确定续约条款。第十二条甲方义务与权利12.1甲方义务甲方应提供查验服务所需的相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。12.2甲方权利甲方对查验结果有异议的，有权要求乙方进行修正。第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务乙方应按照约定时间、质量要求完成查验服务，并对查验结果承担责任。13.2乙方权利乙方有权要求甲方支付查验费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在附件四中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守国家相关法律法规的规定。14.3双方确认的附件本合同附件一、附件二、附件三、附件四等，为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同履行过程中的合规性、安全性和有效性。1.3第三方权益第三方有权根据合同约定，获取相应的权益，并应承担相应的义务。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请当甲乙方因客观原因需要第三方介入时，应提前三十个工作日向对方提出书面介入申请，并说明介入理由、时间、方式等。2.2第三方介入审批甲乙方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，协商确定是否同意第三方介入，并以书面形式通知对方。2.3第三方介入通知甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议，并通知对方。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行相关义务，确保合同履行过程中的合规性、安全性和有效性。3.2第三方责任第三方因过错导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的承担，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应按照双方签订的协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应按照双方签订的协议确定。4.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务，应按照本合同及双方与第三方签订的协议确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因过错