2024二手住宅买卖合同with教育资源转让条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅买卖合同with教育资源转让条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3教育资源定义第二条二手住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.2教育资源基本情况第三条房价及支付方式3.1房价确定3.2支付方式及时间表第四条教育资源转让4.1教育资源转让条件4.2教育资源转让程序4.3教育资源转让费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1教育资源使用规定11.2房屋使用规定第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1教育资源转让证明13.2房屋所有权证13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3教育资源定义教育资源包括：（1）学校教育资源：包括但不限于学位、名师授课、校园活动等；（2）培训机构教育资源：包括但不限于培训班、辅导课程、学习资料等。第二条二手住宅买卖标的2.1住宅基本情况住宅地址：住宅面积：住宅户型：住宅建筑结构：2.2教育资源基本情况教育资源名称：教育资源类型：教育资源有效期：教育资源使用说明：第三条房价及支付方式3.1房价确定住宅成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及时间表乙方支付房价的方式如下：（1）人民币支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整，作为部分房价款。第三条房价及支付方式（续）（2）其他支付方式：如乙方选择其他支付方式，具体支付方式及时间表如下：第四条教育资源转让4.1教育资源转让条件甲方同意在本合同签订之日起日内，将上述教育资源转让给乙方。4.2教育资源转让程序（1）甲方应向乙方提供教育资源的相关证明文件；（2）乙方应按照甲方提供的证明文件，办理教育资源转让手续；（3）教育资源转让手续完成后，甲方应将教育资源的相关证明文件交付给乙方。4.3教育资源转让费用教育资源转让费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将上述住宅交付给乙方。5.2房屋过户手续（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应按照甲方提供的资料和要求，办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。5.3房屋过户费用房屋过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证上述住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2维修责任及费用（1）本合同签订之日起，住宅的正常使用及维护责任由乙方承担；（2）住宅在质量保证期内出现的质量问题，由甲方承担维修责任；（3）住宅在质量保证期外出现的质量问题，维修费用由乙方承担。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行期限本合同双方应按照约定的条款和时间履行各自的权利和义务。7.2违约责任及赔偿（1）一方未履行或者不履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为本合同成交价格的百分之（填写百分比）；（3）一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方发出书面变更通知，经对方书面同意后，变更协议生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在教育资源转让完成，房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行期限内，因合同解除、终止或者依法应当失效的其他原因而失效。第十一条附加条款11.1教育资源使用规定教育资源的使用应遵守国家的相关法律法规，不得用于非法目的。11.2房屋使用规定乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。第十二条双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商确定。第十三条合同附件13.1教育资源转让证明13.2房屋所有权证13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同于公元2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（填写地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成交易；（2）评估机构对住宅进行价值评估；（3）过户机构协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不承担因甲方未履行或不当履行本合同而导致的任何损失。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2第三方费用支付方式及时间表由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方应自行解决合同履行过程中产生的争议，第三方不介入甲乙方之间的争议。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。6.2第三方不承担间接损失、精神损害赔偿等责任。第七条第三方资料保密7.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方资料予以保密。7.2第三方不得将甲乙方资料泄露给无关第三方。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影响甲乙方之间合同的继续履行。第九条第三方合规义务9.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方应遵守行业规范，保持职业操守。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。10.2第三方变更不影响本合同的继续履行。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。11.2甲乙方不得擅自解除与第三方的合同关系。第十二条第三方违约12.1第三方如违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。12.2违约金为本合同交易总额的（填写百分比）。第十三条争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决。13.2协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与失效14.1本修正条款与原合同具有同等效力。14.2本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。14.3本修正条款在第三方完全退出本合同后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：教育资源转让证明附件2：房屋所有权证附件3：房屋买卖合同附件4：教育资源使用许可协议附件5：房屋租赁合同附件6：过户机构提供的过户指南附件7：评估机构提供的房产评估报告附件8：中介方提供的交易服务报告附件9：房屋现状照片及视频资料附件10：教育资源转让费用支付凭证附件11：房屋首付款支付凭证附件12：房屋尾款支付凭证附件13：教育资源使用费用支付凭证附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.教育资源转让证明：应包含教育资源的具体信息、转让条件、转让程序等。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权，是房屋买卖的合法依据。3.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款，包括房价、付款方式、交付时间等。4.教育资源使用许可协议：明确乙方使用教育资源的条件和限制。5.房屋租赁合同：如涉及房屋租赁，应提供租赁合同作为补充。6.过户机构提供的过户指南：指导甲乙双方完成房屋过户手续。7.评估机构提供的房产评估报告：对房屋价值进行评估，作为房价确定的依据。8.中介方提供的交易服务报告：记录中介方为交易提供的服务内容和费用。9.房屋现状照片及视频资料：展示房屋的实际情况，作为交付的依据。10.教育资源转让费用支付凭证：证明乙方已支付教育资源转让费用。11.房屋首付款支付凭证：证明乙方已支付首付款。12.房屋尾款支付凭证：证明乙方已支付房屋尾款。13.教育资源使用费用支付凭证：证明乙方已支付教育资源使用费用。14.合同履行过程中的其他重要文件：包括双方协商确定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付住宅或教育资源。2.甲方未按约定提供教育资源或提供的资源不符合约定。3.乙方未按约定时间支付房价款或教育资源转让费用。4.乙方未按约定使用教育资源或使用教育资源超出约定范围。5.第三方未按约定时间或质量完成其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如本合同成交价格的百分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.违约行为导致的间接损失、精神损害赔偿等，第三方不承担。示例说明：如甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未能提供符合约定的教育资源，乙方有权要求甲方支付损害赔偿。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按约定使用教育资源，甲方有权要求乙方承担违约责任。如第三方未按约定时间完成其职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。全文完。2024二手住宅买卖合同with教育资源转让条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3教育资源定义第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况2.2房价及支付方式2.3交付时间及条件第三条：教育资源转让3.1教育资源概况3.2教育资源转让条件3.3教育资源转让费用第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修费用承担第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同变更程序第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的后续事宜第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁费用承担第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2教育资源转移登记费用11.3双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2教育资源转让证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3教育资源定义教育资源包括：。第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况住宅位于，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体情况如下：房屋面积：平方米房屋户型：建造年份：2.2房价及支付方式2.2.1一次性付款乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价全款人民币捌佰万元整。2.2.2分期付款分期付款期限：自签署本合同之日起至年月日分期付款金额：人民币捌佰万元整的70%分期付款方式：每个月支付一次，每次支付金额为人民币万元整。2.3交付时间及条件2.3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。2.3.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）教育资源转让手续完成。第三条：教育资源转让3.1教育资源概况教育资源包括：。3.2教育资源转让条件3.2.1甲方应保证教育资源的真实性、合法性，并确保教育资源能够在约定的时间内转让给乙方。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付教育资源转让费用。3.3教育资源转让费用教育资源转让费用为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），乙方应于本合同签署后个工作日内，向甲方支付教育资源转让费用。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修。保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。5.3保修费用承担保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。6.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式：违约金=房价×10%。违约金支付方式：甲方/乙方应于违约行为发生之日起个工作日内，向对方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于：仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，具体费用按照仲裁机构的规定执行。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费按照法律法规及政策规定执行。11.2教育资源转移登记费用教育资源转移登记费用包括但不限于：转移登记费、印花税等，具体费用按照相关部门的规定执行。11.3双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2教育资源转让证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________授权代表（签字）：_______________14.2买方签字盖章乙方（买方）：________________授权代表（签字）：_______________14.3见证人签字盖章见证人：________________签字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助办理房屋交易相关手续等。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.4金融服务机构介入金融服务机构负责为甲乙双方提供融资、支付等服务。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应保证房源信息的真实性、合法性，如实向甲乙双方披露房屋的瑕疵及风险。3.2评估方责任评估方应按照行业标准、规范进行房屋价值评估，并对评估结果承担责任。3.3过户机构责任过户机构应严格按照法律法规及流程要求，协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.4金融服务机构责任金融服务机构应提供合法、合规的金融服务，确保资金安全、及时到账。第四条：第三方服务费用4.1中介方费用中介服务费用为房价的%，由乙方支付。4.2评估方费用评估费用为元，由乙方支付。4.3过户机构费用过户手续费为元，由乙方支付。4.4金融服务机构费用金融服务费用根据具体服务项目确定，由乙方支付。第五条：第三方服务期限5.1中介方服务期限中介服务期限自合同签署之日起至房屋过户完成之日止。5.2评估方服务期限评估服务期限自合同签署之日起至评估报告出具之日止。5.3过户机构服务期限过户服务期限自合同签署之日起至房屋过户完成之日止。5.4金融服务机构服务期限金融服务期限根据具体服务项目确定。第六条：第三方违约责任6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2第三方赔偿金额及方式违约金计算方式：违约金=房价×10%。违约金支付方式：第三方应于违约行为发生之日起个工作日内，向甲乙双方支付违约金。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的总额。7.2如果第三方服务费用未明确约定，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方实际获得的利益。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。8.2第三方应严格按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行本合同约定，甲方、乙方均有权向第三方主张权利。第九条：第三方资料保密9.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：合同的解除与终止10.1甲乙双方同意解除或终止本合同的，本合同即告解除或终止。10.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除或终止本合同。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改、补充协议。11.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于年月日签署。12.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：教育资源转让证明复印件附件三：房屋内外部装修及设施清单附件四：教育资源详细介绍附件五：房屋交易税费明细表附件六：教育资源转移登记费用明细表附件七：金融服务费用明细表附件八：中介服务费用明细表附件九：评估服务费用明细表附件十：过户服务费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方对房屋享有所有权，有权进行买卖及转让。附件二：教育资源转让证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明甲方拥有教育资源的所有权或使用权，并同意转让给乙方。附件三：房屋内外部装修及设施清单要求：详细列出房屋内外部装修及设施的情况，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付的依据，确保甲方交付的房屋符合约定。附件四：教育资源详细介绍要求：详细介绍教育资源的种类、数量、质量、使用情况等。说明：让乙方了解教育资源的实际情况，便于乙方做出购买决策。附件五：房屋交易税费明细表要求：详细列出房屋交易所需支付的各项税费，包括税