买房解除合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房解除合同协议书精选本合同目录一览1.解除合同协议书概述1.1解除合同的双方主体1.2解除合同的标的及原因1.3解除合同的条款及条件2.解除合同的生效条件2.1双方签字盖章2.2解除合同的生效时间2.3解除合同的送达方式3.解除合同后的权益处理3.1房款的退还及计算方式3.2定金的处理3.3购房优惠及折扣的处理3.4双方的其他权益处理4.解除合同的责任承担4.1因开发商原因导致解除合同的责任承担4.2因购房者原因导致解除合同的责任承担4.3解除合同过程中的争议解决方式5.解除合同的书面文件5.1解除合同的正式文件5.2解除合同的相关附件6.解除合同的保密条款6.1双方对解除合同相关信息保密6.2违反保密条款的责任承担7.解除合同的不可抗力条款7.1不可抗力的认定及证明7.2不可抗力对解除合同的影响8.解除合同的适用法律及争议解决8.1解除合同适用的法律8.2解除合同过程中的争议解决方式9.解除合同的双方签字盖章9.1开发商签字盖章9.2购房者签字盖章10.解除合同的日期及地点10.1解除合同的日期10.2解除合同的地点11.解除合同的送达地址及联系方式11.1开发商的送达地址及联系方式11.2购房者的送达地址及联系方式12.解除合同的附件12.1解除合同的相关证明材料12.2解除合同的其他附件13.解除合同的备份及归档13.1开发商的备份及归档13.2购房者的备份及归档14.其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对解除合同的补充约定第一部分：合同如下：1.解除合同协议书概述甲方：（开发商全称）乙方：（购房者全称）房屋坐落：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号房屋面积：____平方米房屋产权性质：____2.解除合同的生效条件2.1双方签字盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2解除合同的生效时间本协议生效后，原合同即行解除。2.3解除合同的送达方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方通过邮寄、快递或者直接交付的方式送达对方。3.解除合同后的权益处理3.1房款的退还及计算方式甲方向乙方退还已支付的购房款，计算方式为：（1）已支付购房款：____元；（2）扣除已支付的首付款：____元；（3）应退还房款：____元。3.2定金的处理乙方已支付的定金____元，甲方在本协议生效后____个工作日内退还给乙方。3.3购房优惠及折扣的处理本协议生效后，乙方已享受的购房优惠及折扣不再有效。3.4双方的其他权益处理本协议生效后，原合同中约定的双方其他权益按本协议约定处理。4.解除合同的责任承担4.1因开发商原因导致解除合同的责任承担如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）已支付购房款：____元；（2）违约金比例：____%；（3）违约金金额：____元。4.2因购房者原因导致解除合同的责任承担如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）已支付购房款：____元；（2）违约金比例：____%；（3）违约金金额：____元。4.3解除合同过程中的争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.解除合同的书面文件5.1解除合同的正式文件本协议及原合同的正式文件。5.2解除合同的相关附件本协议附件包括原合同、付款凭证、房产证复印件等。6.解除合同的保密条款6.1双方对解除合同相关信息保密双方同意对解除合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2违反保密条款的责任承担如一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为____元。7.解除合同的不可抗力条款7.1不可抗力的认定及证明不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力对解除合同的影响如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致本协议无法履行超过____个月，双方均有权解除本协议，且不承担违约责任。8.解除合同的适用法律及争议解决8.1解除合同适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2解除合同过程中的争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.解除合同的双方签字盖章9.1开发商签字盖章本协议自甲方签字盖章之日起生效。9.2购房者签字盖章本协议自乙方签字盖章之日起生效。10.解除合同的日期及地点10.1解除合同的日期本协议签署日期为____年____月____日。10.2解除合同的地点本协议签署地点为____省____市____区____路____号。11.解除合同的送达地址及联系方式11.1开发商的送达地址及联系方式甲方送达地址为：____省____市____区____路____号甲方联系方式为：____11.2购房者的送达地址及联系方式乙方送达地址为：____省____市____区____路____号乙方联系方式为：____12.解除合同的附件12.1解除合同的相关证明材料本协议附件包括原合同、付款凭证、房产证复印件等。12.2解除合同的其他附件如其他相关证明材料。13.解除合同的备份及归档13.1开发商的备份及归档甲方应对本协议正本及附件进行备份，并归档保存。13.2购房者的备份及归档乙方应对本协议正本及附件进行备份，并归档保存。14.其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项如无其他需要约定的事项。14.2双方对解除合同的补充约定如无补充约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。15.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（3）进行房屋登记、交易审核等工作的政府部门；（4）甲乙双方指定的其他第三方服务提供商。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应如实介绍房屋情况，协助双方进行交易；（2）金融机构应提供贷款服务，并按照约定时间放款；（3）政府部门应按时完成房屋登记、交易审核等工作；（4）其他第三方服务提供商应提供约定的服务。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的甲乙双方的损失，包括但不限于：（1）中介方未如实介绍房屋情况，导致甲方或乙方损失的；（2）金融机构未按约定时间放款，导致甲方或乙方损失的；（3）政府部门未按时完成房屋登记、交易审核等工作，导致甲方或乙方损失的；（4）其他第三方服务提供商的服务不符合约定，导致甲方或乙方损失的。17.第三方介入的争议解决17.1甲乙双方与第三方之间的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2第三方之间的争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和本协议的约定确定。18.2第三方责任限额的赔偿范围第三方的赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。18.3第三方责任限额的赔偿限额如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方的赔偿限额应根据甲乙双方的实际损失和第三方介入的情形确定，但不超过第三方从本协议中获得的总收益。19.第三方介入的合同修改19.1甲乙双方与第三方签订的合同修改如甲乙双方与第三方签订的合同需要修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方之间的合同修改如第三方之间的合同需要修改，应经各方协商一致，并签订书面修改协议。20.第三方介入的合同终止20.1甲乙双方与第三方签订的合同终止如甲乙双方与第三方签订的合同需要终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。20.2第三方之间的合同终止如第三方之间的合同需要终止，应经各方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同：《房地产买卖合同》详细要求：原合同应包括房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：原合同是本协议的基础，包含了双方交易的主要条款。2.付款凭证详细要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付记录等，需有清晰的金额和日期。说明：付款凭证用于证明乙方已支付的款项。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋坐落等信息。说明：房产证复印件用于证明标的房屋的所有权。4.身份证明复印件详细要求：买卖双方及第三方的身份证明复印件，需清晰可见。说明：身份证明复印件用于核实交易双方及第三方的身份。5.中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同及其收费标准。说明：中介服务合同用于明确中介方的服务内容和收费标准。6.金融服务合同详细要求：如涉及金融服务，需提供贷款合同、担保合同等。说明：金融服务合同用于明确金融机构的服务内容和收费标准。7.政府部门出具的相关文件详细要求：如房屋登记证明、交易审核证明等。说明：政府部门出具的文件用于证明房屋交易的法律效力。8.其他第三方服务提供合同详细要求：如其他涉及的服务，需提供相应的服务合同。说明：其他第三方服务提供合同用于明确其他服务提供者的服务内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照原合同约定时间交付房屋，视为甲方违约，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照原合同约定时间支付购房款，视为乙方违约，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说