2024年度二手房买卖合同中的贷款申请及审批2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的贷款申请及审批本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款申请人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款申请3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限第四条贷款审批4.1审批流程4.2审批结果通知4.3审批不通过的处理第五条贷款发放与还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款账户信息5.4还款期限及还款金额第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房屋交付时间及条件13.3贷款申请人的权益保障第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款申请表14.3相关身份证件及复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）卖方联系方式：（填写卖方联系人电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）买方联系方式：（填写买方联系人电话）1.3贷款申请人信息贷款申请人姓名：（填写贷款申请人姓名）贷款申请人身份证号码：（填写贷款申请人身份证号码）贷款申请人联系方式：（填写贷款申请人电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋户型：（填写房屋户型）房屋楼层：（填写房屋楼层）建造年份：（填写房屋建造年份）2.2房屋权属证明权属证明文件：（附件提供房屋权属证明文件）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）第三条贷款申请3.1贷款类型本次交易涉及的贷款类型为：（填写贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等）3.2贷款金额贷款金额为：（填写贷款金额）元整。3.3贷款利率贷款年利率为：（填写贷款年利率）%。3.4贷款期限贷款期限为：（填写贷款期限，如1年、2年、3年等）年。第四条贷款审批4.1审批流程4.2审批结果通知贷款方将在审批结果出来后的：（填写通知时间，如3个工作日内）内通知贷款申请人。4.3审批不通过的处理若贷款申请不通过，贷款方将通知贷款申请人，并说明不通过的原因。贷款申请人有权在了解原因后重新提交贷款申请。第五条贷款发放与还款5.1贷款发放贷款方将在贷款申请审批通过后的：（填写发放时间，如10个工作日内）将贷款金额发放至贷款申请人的银行账户。5.2还款方式贷款申请人应按照贷款方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.3还款账户信息贷款申请人应在贷款方指定的银行开设还款账户，并将还款资金存入该账户。5.4还款期限及还款金额贷款申请人应在贷款方规定的还款期限内，按照约定的还款金额进行还款。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经买卖双方及贷款方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同有效期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至（填写仲裁地点及机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址及联系方式双方应向对方提供真实、准确的送达地址和联系方式。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院任何因本合同引起的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房产交易税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。13.2房屋交付时间及条件房屋交付时间：（填写房屋交付时间）双方应按照本合同约定的条件履行交付义务。13.3贷款申请人的权益保障贷款方应保障贷款申请人的合法权益，不得擅自变更贷款条件，不得收取不合理费用。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件提供房屋买卖合同正本。14.2贷款申请表附件提供贷款申请表正本。14.3相关身份证件及复印件附件提供双方及贷款申请人的有效身份证件复印件。14.4其他相关文件附件提供其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照中华人民共和国法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期望，并按照甲乙方的要求，及时、有效地完成相关服务。第三条第三方责任3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、期限等履行其义务，如第三方未能履行或违反约定的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方应对其在交易过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其服务收费总额的（填写责任限额比例，如100%）。4.2第三方应在其责任限额内对甲乙方承担责任，超出责任限额的部分，第三方不予承担。第五条第三方介入的变更5.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方在规定时间内进行改正或更换。5.2如甲乙方认为第三方的服务存在重大问题，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方相互之间的合同义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。7.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1如因第三方介入引起的争议，甲乙方可先尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第九条其他约定9.1如本合同中有其他与第三方相关的条款，甲乙方可根据本部分的规定进行相应修改。9.2本部分的修改，不影响本合同其他条款的效力。第十条合同的生效、变更和终止10.1本部分的修改，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本部分的修改，经甲乙双方协商一致，可以进行变更或终止。第十一条通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的方式进行。11.2本部分的修改，不影响本合同其他条款关于通知与送达的约定。第十二条法律适用及管辖12.1本部分的修改，适用中华人民共和国法律。12.2本部分的修改，引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1本部分的修改，可附具相应的附件，作为本合同的有效组成部分。13.2附件应由甲乙双方及第三方签字或盖章，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件提供了房屋买卖合同的正本，明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。附件2：贷款申请表详细要求和说明：本附件提供了贷款申请表的正本，包括了贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件3：相关身份证件及复印件详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方及贷款申请人的有效身份证件复印件，用于验证身份和资质。附件4：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件5：评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋评估报告，明确了房屋的市场价值和建议售价。附件6：房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供了房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况。附件7：交易税费清单详细要求和说明：本附件提供了房产交易过程中涉及的各项税费清单，明确了各项税费的金额和支付责任。附件8：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件提供了贷款方审批通过贷款申请后的通知书，明确了贷款的金额、利率和还款方式等信息。附件9：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件提供了房屋交付确认书，明确了房屋交付的时间、条件和买方的接收情况。附件10：还款计划表详细要求和说明：本附件提供了详细的还款计划表，明确了还款的期数、金额和截止日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.贷款方未按照合同约定审批贷款申请。4.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应承担未能付款部分的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按照合同约定履行房屋交付义务的，应承担延迟交付的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.贷款方未按照合同约定审批贷款申请的，应承担延迟审批的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担未能提供服务的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲乙双方未能在约定的时间内支付购房款项，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失，如中介费、诉讼费等。2.如果甲乙双方未能在约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失，如租房费用、临时住宿费用等。3.如果贷款方延迟审批贷款申请，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如延迟交房费用、利息损失等。4.如果第三方未能按照合同约定提供服务，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如评估费用、律师费等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的贷款申请及审批1本合同目录一览1.贷款申请1.1买方贷款申请1.1.1买方提供贷款申请所需材料1.1.2贷款申请提交时间及方式1.2贷款审批1.2.1贷款审批流程1.2.2贷款审批结果通知1.2.3贷款审批不通过的处理2.贷款额度与期限2.1贷款额度2.1.1贷款最高额度2.1.2贷款额度计算方法2.2贷款期限2.2.1贷款最短期限2.2.2贷款最长期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款基准利率3.1.2贷款利率调整方式3.2还款方式3.2.1等额本息还款方式3.2.2等额本金还款方式4.贷款担保与保险4.1贷款担保4.1.1担保人要求4.1.2担保物要求4.2贷款保险4.2.1保险种类及保额4.2.2保险费用承担方5.贷款申请费用5.1贷款申请费用标准5.2贷款申请费用支付方式6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1贷款申请及审批过程中涉及的保密事项9.2合同的份数及保管10.合同的签署与日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.附件11.1贷款申请所需材料清单11.2贷款审批结果通知书格式12.补充协议13.生效说明14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1买方贷款申请（一）身份证明文件原件及复印件；（二）收入证明文件原件及复印件；（三）还款能力评估报告；（四）购买二手房的合同原件及复印件；（五）首付款证明文件原件及复印件；（六）贷款方要求提供的其他材料。1.1.2买方应确保所提供的材料真实、完整、有效，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，贷款方有权拒绝贷款申请或解除本合同。1.2贷款审批1.2.1贷款方应在收到买方贷款申请材料后的十五个工作日内完成审批工作，并将审批结果通知买方。1.2.2贷款方审批通过后，应与买方签订贷款合同，并明确贷款额度、期限、利率、还款方式等事项。1.2.3若贷款方审批不通过，应向买方说明理由。买方有权选择重新提交贷款申请或解除本合同。第二条贷款额度与期限2.1贷款额度2.1.1贷款最高额度为购买二手房总价的百分之七十。2.1.2贷款额度计算方法：根据买方的收入、信用状况、还款能力等因素确定。2.2贷款期限2.2.1贷款最短期限为十年。2.2.2贷款最长期限为三十年。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款基准利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。3.1.2贷款利率调整方式：根据中国人民银行的利率调整政策执行。3.2还款方式3.2.1等额本息还款方式：买方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。3.2.2等额本金还款方式：买方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。第四条贷款担保与保险4.1贷款担保（一）具有完全民事行为能力；（二）信用良好，无重大债务纠纷；（三）具有稳定的收入和还款能力。4.1.2买方应提供贷款方认可的担保物，担保物价值应足以覆盖贷款本息。4.2贷款保险4.2.1买方应按照贷款方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。4.2.2保险费用由买方承担。第五条贷款申请费用5.1贷款申请费用标准为人民币____元。5.2贷款申请费用支付方式：买方应在提交贷款申请时一次性支付。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿贷款方因此遭受的损失。7.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.3贷款方违约责任贷款方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。第二部分：其他约定8.争议解决方式8.1双方协商解决。8.2若协商不成，提交____仲裁机构仲裁。8.3若仲裁不成，向____人民法院提起诉讼。9.保密事项买方、卖方和贷款方在贷款申请及审批过程中涉及的信息和资料，应予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。10.合同的份数及保管本合同一式三份，买卖双方各执一份，贷款方执一份，具有同等法律效力。第三部分：合同的签署与日期11.合同签署地点：____。12第八条附件8.1本合同附件包括：（一）贷款申请所需材料清单；（二）贷款审批结果通知书格式。第九条补充协议9.1如本合同未尽事宜，买卖双方和贷款方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条生效说明10.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效不代表买卖双方对二手房买卖合同的生效，买卖双方应按照二手房买卖合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条签字盖章页本合同的签字盖章页应由买卖双方、贷款方及其授权代表签署并加盖公章。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十三条其他本合同双方在签订时，应遵守相关法律法规，确保合同的真实性、合法性。第十四条合同的签署与日期14.1合同签署地点：____。14.2合同签署日期：____。合同附件：附件一：贷款申请所需材料清单附件二：贷款审批结果通知书格式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，在贷款申请及审批过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的授权，履行各自职责，协助甲乙双方完成贷款申请及审批流程。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任，以甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用为限。3.3第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的间接损失不承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，服务费用支付方式及标准在合同附件中明确规定。4.3第三方应向甲乙双方提供与服务内容相关的书面服务承诺，承诺其服务真实、合法、有效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在二手房买卖合同中的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在二手房买卖合同中的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方在二手房买卖合同中的权利和义务。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保证甲乙双方提供的信息不被泄露给任何无关的第三方。7.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，提供必要的文件和资料。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与贷款方的关系10.1第三方与贷款方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在二手房买卖合同中的权利和义务。10.2第三方与贷款方之间的纠纷，不影响甲乙方在二手房买卖合同中的权利和义务。第十一条附件11.1本合同附件包括第三方服务承诺、服务费用支付标准等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与日期12.1合同签署地点：____。12.2合同签署日期：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请所需材料清单附件二：贷款审批结果通知书格式附件三：第三方服务承诺附件四：服务费用支付标准附件五：贷款合同附件六：担保协议附件七：保险合同附件八：评估报告附件九：还款计划表附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件一：贷款申请所需材料清单详细要求：买方应按照清单提供相关材料，确保材料的真实性、完整性和有效性。附件二：贷款审批结果通知书格式详细要求：贷款方应以通知书格式明确告知买方贷