商铺租房合同 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租房合同通用本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿范围第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人对转租的批准第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3商铺的现状：商铺目前处于空置状态，出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项符合法律规定的经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金标准为每月元/平方米。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期日之前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1)出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件。2)出租人负责商铺的物业管理和公共设施的维护。3)出租人不得干涉承租人的正常经营活动。5.2承租人的权利和义务1)承租人按照约定支付租金和押金。2)承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3)承租人负责商铺内部设施的维护和保养。第六条维修责任6.1出租人的维修责任1)出租人负责商铺的结构性维修和公共设施的维护。2)出租人在接到承租人的维修申请后，应在X个工作日内予以响应并处理。6.2承租人的维修责任1)承租人负责商铺内部的非结构性维修和设施的维护。2)承租人在进行维修时，应确保不影响商铺的整体安全和正常使用。第七条保险7.1保险的购买1)承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单据提交给出租人备案。2)保险的赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第八条转租8.1承租人的转租权利1)承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。2)承租人应在转租后X个工作日内将转租情况通知出租人。8.2出租人对转租的批准1)出租人在收到承租人的转租申请后，应在X个工作日内作出决定。2)出租人可以要求承租人提供转租合同及相关文件，并进行审查。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件1)任何一方违反合同条款，严重影响到对方的利益，对方可以书面通知终止合同。2)因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。9.2合同提前终止的后果1)合同提前终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。2)出租人应在合同终止后X个工作日内退还承租人剩余的租金和押金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任1)出租人未按照合同约定提供商铺，应支付违约金人民币元整。2)出租人未按照合同约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。10.2承租人的违约责任1)承租人未按照合同约定支付租金，应支付违约金人民币元整。2)承租人未按照合同约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式1)双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制1)双方在发生争议后，应尽快启动协商解决程序。2)若协商不成，任何一方应在争议发生之日起X个月内提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一为商铺位置示意图，附件二为租金支付账户信息。13.2附录本合同附录一为租赁物清单，附录二为转租合同。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方享有合同约定的权利，并应遵守合同的条款。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方。3.2甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中约定。4.2甲乙方应在第三方介入前，将相关费用支付给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不免除甲乙方对对方的履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应在合同中明确。6.2若合同中未明确第三方责任限额，第三方对甲乙方的责任不受限制。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明和及时。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同的终止，应符合合同约定。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前X个工作日通知对方，并经对方同意。10.2变更第三方时，应重新签订相关合同，并明确新的第三方责任及权利。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。11.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件三为第三方介入的事宜说明，附件四为第三方责任限额的约定。13.2附录本合同附录三为第三方介入的合同，附录四为第三方责任限额的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图本附件为商铺的具体位置示意图，标明商铺在建筑物中的具体位置，以及周边环境等信息。附件二：租金支付账户信息本附件提供出租人的租金支付账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：租赁物清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、品牌等具体信息。附件四：转租合同本附件为承租人与第三方签订的转租合同，明确转租的条件、期限、租金等。附件五：维修服务合同本附件为出租人与维修方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、周期、费用等。附件六：保险单据本附件为承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件七：第三方介入的事宜说明本附件详细说明第三方介入的事宜，包括第三方的身份、职责、权利等。附件八：第三方责任限额的约定本附件明确第三方的责任限额，以及超过限额的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用商铺。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供商铺，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金人民币元整，并承担因此给承租人造成的其他损失。如果承租人未能在合同约定的期限内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金人民币元整，并承担因此给出租人造成的其他损失。如果第三方未按照合同约定履行义务，例如未能按时完成维修服务，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。商铺租房合同通用1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的现状和条件1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2合同的继承第八条合同的解除8.1出租人解除合同的条件8.2承租人解除合同的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1合同的签订日期11.2合同的生效条件第十二条其他约定12.1商铺的经营管理12.2商铺的转租12.3商铺的装修和改造第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的内容和时间第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积商铺位于____市____区（县）____街道____号，商铺门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺的现状和条件商铺现状为____，商铺设施设备齐全，达到正常经营条件。商铺所处的地理位置优越，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____，允许经营范围为____。承租人需按照商铺的使用性质和允许经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质和经营范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限届满后，如承租人愿意继续租赁，应当在租赁期满前____个工作日向出租人提出延长租赁期限的书面申请。出租人同意延长租赁期限的，双方应当签订书面《商铺租赁合同延长协议》，并按照延长协议的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期开始之日起____个工作日内支付当期租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括：（1）商铺物业管理费；（2）商铺公共维修基金；（3）商铺所在建筑物的结构安全检测和维修；（4）商铺所在楼房的维修、养护和管理；（5）法律法规规定由出租人承担的其他费用。4.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括：（1）商铺租赁期间的水电费；（2）商铺租赁期间的网络、电话等通信费用；（3）商铺租赁期间的经营税费；（4）商铺租赁期间的员工工资及社会保险费用；（5）法律法规规定由承租人承担的其他费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施设备正常运行，如遇到设施设备损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后____个工作日内进行维修或更换。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部设施设备的正常运行，如遇到设施设备损坏或故障，承租人应承担相应的维修或更换费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担商铺保险费用的支付责任，并将保险单副本交出租人留存。第八条合同的解除8.1出租人解除合同的条件出租人有权按照合同约定解除合同，具体情形如下：（1）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人未按照约定使用商铺，严重违反合同约定的；（3）承租人未经出租人同意，擅自将商铺转租给他人的；（4）承租人擅自改变商铺的使用性质或经营范围的；（5）承租人未按照约定维护和保管商铺，导致商铺损失严重的；（6）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2承租人解除合同的条件承租人有权按照合同约定解除合同，具体情形如下：（1）出租人未按照约定提供商铺，影响承租人正常经营的；（2）出租人未按照约定承担费用，导致承租人额外支出的；（3）出租人未按照约定履行维修责任，影响承租人正常经营的；（4）出租人未经承租人同意，擅自改变商铺的使用性质或经营范围的；（5）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供商铺的，应当支付违约金，并承担承租人因此造成的损失；（2）未能按照约定承担费用的，应当支付违约金，并承担承租人因此造成的损失；（3）未能按照约定履行维修责任的，应当支付违约金，并承担承租人因此造成的损失；（4）擅自改变商铺的使用性质或经营范围的，应当承担违约责任，并支付违约金；（5）法律法规规定出租人应承担的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按照约定支付租金的，应当支付违约金，并承担出租人因此造成的损失；（2）未按照约定使用商铺的，应当承担违约责任，并支付违约金；（3）未经出租人同意，擅自将商铺转租给他人的，应当支付违约金，并承担出租人因此造成的损失；（4）擅自改变商铺的使用性质或经营范围的，应当承担违约责任，并支付违约金；（5）未按照约定维护和保管商铺，导致商铺损失严重的，应当承担违约责任，并支付违约金；（6）法律法规规定承租人应承担的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方不同意仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同的签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件本合同的生效条件为：（1）双方签字（或盖章）；（2）出租人向承租人交付商铺；（3）承租人支付首期租金。第十二条其他约定12.1商铺的经营管理商铺的经营管理由承租人负责，出租人不得干预承租人的正常经营活动。12.2商铺的转租承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给他人。如承租人确需转租，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并支付违约金。12.3商铺的装修和改造承租人进行商铺装修和改造，应事先取得出租人的书面同意。装修和改造不得改变商铺的结构和设施设备，并在租赁期限届满时恢复原状。第十三条通知13.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。13.2通知的内容和时间通知的内容应明确、具体，通知的时间应提前____个工作日。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管方式双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、毁第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或影响合同权利义务的情形。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构、法律法规规定的其他机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方的介入；（2）法律法规规定必须有第三方介入的情形；（3）合同条款约定第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作为合同的履行主体；（2）第三方作为合同的监督主体；（3）第三方作为合同的权利义务承受主体。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定履行合同义务；（2）保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性；（3）不得违反甲乙方的合法权益。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）按照约定的价格、时间、质量等提供服务或产品；（2）提供必要的文件、资料、证明等；（3）接受甲乙方的监督和检查。第四条第三方介入的权益和责任限制4.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）按照约定收取费用；（2）享有合同约定的权利；（3）获得合同约定的利益。4.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制包括但不限于：（1）第三方仅对其提供的服务或产品承担责任；（2）第三方对其介入前的合同内容不承担责任；（3）第三方对其解除介入后的合同内容不承担责任。第五条甲乙方与第三方的权利义务划分5.1甲乙方的权利义务甲乙方的权利义务包括但不限于：（1）选择合适的第三方；（2）与第三方签订合同；（3）监督第三方的履行情况；（4）向第三方支付费用。5.2第三方的权利义务第三方的权利义务包括但不限于：（1）按照约定提供服务或产品；（2）接受甲乙方的监督和检查；（3）履行合同约定的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方违约包括但不限于：（1）未按照约定提供服务或产品；（2）提供的服务或产品存在质量问题；（3）未按照约定时间履行义务。6.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙方因此造成的损失；（3）承担甲乙方因此产生的额外费用。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）甲乙方协商一致解除第三方介入；（2）法律法规规定解除第三方介入的情形；（3）合同条款约定解除第三方介入的情形。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：（1）第三方履行完毕合同义务；（2）甲乙方与第三方解除合同；（3）法律法规规定终止第三方介入的情形。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的情形合同变更包括但不限于：（1）甲乙方协商一致变更合同内容；（2）法律法规规定变更合同内容的情形；（3）合同条款约定变更合同内容的情形。8.2合同变更的方式合同变更的方式包括但不限于：（1）签订书面变更协议；（2）书面确认变更事项；（3）按照约定的变更程序进行。第九条第三方介入与合同的继承9.1合同的继承合同的继承包括但不限于：（1）甲乙方依法继承合同权利义务；（2）甲乙方依法将合同权利义务转让给继承人；（3）法律法规规定合同继承的其他情形。9.2第三方介入与合同继承的关系第三方介入不影响合同的继承，甲乙方与第三方之间的权利义务关系按照合同约定继续有效。第十条第三方介入与合同的解除和终止10.1合同的解除和终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细记录商铺的地点、面积、现状、使用性质等基本信息，以及租赁期限、租金、费用承担等合同主要条款。附件二：租金支付凭证用于记录承租人支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：商铺现状照片提供商铺租赁前的现状照片，作为商铺现状的证据。附件四：商铺维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围和履行情况。附件五：保险单据承租人为商铺购买的保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。附件六：商铺经营许可证承租人取得的商铺经营许可证，用于证明承租人有权在商铺内进行经营活动。附件七：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量、时间等要求。附件八：第三方服务评价报告对第三方服务质量和效果进行评价的报告。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方同意的变更事项。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损失。3.承租人未按照约定进行维修，导致商铺设施设备损坏。4.出租人未按照约定提供商铺，影响承租人正常经营。5.出租人未按照约定承担费用，导致承租人额外支出。6.出租人未按照约定履行维修责任，影响承租人正常经营。7.出租人未经承租人同意，擅自改变商铺的使用性质或经营范围。8.承租人未经出租人同意，擅自将商铺转租给第三方。9.承租人擅自改变商铺的使用性质或经营范围。10.承租人未按照约定维护和保管商铺，导致商铺损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金。2.赔偿因此给对方造成的实际损失。3.承担因此产生的额外费用。例如，如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如迟延支付租金导致的利息损失。如果出租人未按照约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如无法正常经营的损失。全文完。商铺租房合同通用2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和条件6.2出租人的维修责任第七条承租人的义务7.1承租人的使用义务7.2承租人的维修义务第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知期限第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，内部装修包括墙面、地板、天花板等基础设施，不含任何家具、设备或装饰物。商铺的供电、供水、排水、供暖等设施应符合国家相关标准和规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行支行第四条租金调整机制4.1租金调整的条件除非双方另有约定，否则租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整。4.2租金调整的方式租金调整的方式为每满一年增加不超过上一年租金的5%。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于非法活动、危险活动或其他被出租人禁止的用途。5.2租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行正常的经营活动，但不得改变商铺的结构和外观，不得影响商铺的整体形象和安全。第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和条件出租人应保证商铺的基本设施和条件符合租赁目的，包括但不限于供电、供水、供暖等。6.2出租人的维修责任出租人负责商铺内部的维修工作，包括基础设施的维护和保养。第七条承租人的义务7.1承租人的使用义务承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途进行使用。7.2承租人的维修义务承租人负责商铺内部的日常维修和清洁工作，确保商铺的卫生和整洁。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方如需转让合同权利或义务，应提前个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让的通知期限转让的通知期限为转让方提供书面通知后个工作日。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方严重违反合同条款，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为年月日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方另有约定的，可以从本条款中补充约定；未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第十四条合同的附件14.1附件的名称附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、设施设备清单等。14.2附件的份数附件共计份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的同意，参与合同的履行、提供服务或履行某项义务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介、维修、咨询等；（2）履行合同中的特定义务，如保险理赔、纠纷调解等；（3）参与合同的监督和检查，确保合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量、安全性和合法性，并对因其原因导致的损失承担责任。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务记录、工作报告等资料，并接