2024年二手房更名买卖合同内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名买卖合同内容本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：更名手续4.1更名时间4.2更名费用4.3更名责任第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条：其他约定10.1房屋过户税费10.2物业管理费10.3合同的生效和终止第十一条：合同的签订和生效11.1签订时间11.2签订地点11.3生效条件第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充内容14.3修订和补充的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）2.3房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证编号）第三条：房屋交易价格3.1成交价格：（此处填写房屋成交总价，单位为元）3.2付款方式：（此处填写付款方式，如现金、转账、贷款等）3.3付款时间：（此处填写付款的具体时间或条件）第四条：更名手续4.1更名时间：（此处填写更名手续办理的具体时间或条件）4.2更名费用：（此处填写更名手续办理过程中产生的费用，包括税费、手续费等，单位为元）4.3更名责任：（此处明确双方在更名手续办理过程中的责任和义务）第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：（此处填写房屋交付的具体时间或条件）5.2交付条件：（此处明确房屋交付时的具体条件，如清空、完好无损等）5.3验收方式：（此处明确房屋验收的方式，如现场验收、委托第三方验收等）第六条：房屋质量及保修6.1质量标准：（此处明确房屋的质量标准，如符合国家相关法律法规、行业标准等）6.2保修期限：（此处填写房屋保修的期限，如一年、五年等）6.3维修责任：（此处明确房屋维修的责任主体，如甲方、乙方等）第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：（此处明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等）7.2解除条件：（此处明确合同解除的条件，如甲方违约、乙方丧失购房资格等）7.3变更和解除的程序：（此处明确合同变更或解除的具体程序，如通知对方、办理相关手续等）第八条：违约责任8.1出卖人违约：（此处明确甲方违约的具体情形和应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2买受人违约：（此处明确乙方违约的具体情形和应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.3违约赔偿方式：（此处明确违约赔偿的具体方式，如支付违约金、赔偿损失等）第九条：争议解决9.1争议解决方式：（此处明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2仲裁机构：（此处填写选定的仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会等）9.3诉讼管辖：（此处明确诉讼管辖的法院，如合同签订地法院、房屋所在地法院等）第十条：其他约定10.1房屋过户税费：（此处明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担，或按照什么方式分担）10.2物业管理费：（此处明确物业管理的费用由哪方承担，或按照什么方式分担）10.3合同的生效和终止：（此处明确合同的生效条件和终止条件，如双方签字盖章、办理完毕相关手续等）第十一条：合同的签订和生效11.1签订时间：（此处填写合同签订的具体日期）11.2签订地点：（此处填写合同签订的具体地点）11.3生效条件：（此处明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、办理完毕相关手续等）第十二条：双方信息保密12.1保密内容：（此处明确双方需保密的信息内容，如商业秘密、个人隐私等）12.2保密期限：（此处明确保密信息的期限，如合同签订之日起至合同终止之日止等）12.3违约责任：（此处明确违反保密义务应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：（此处明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律等）13.2合同解释：（此处明确合同的解释权归属，如归甲方或乙方所有等）第十四条：合同的修订和补充14.1修订方式：（此处明确合同修订的方式，如双方协商一致、书面协议等）14.2补充内容：（此处明确合同补充的内容，如双方在新情况下的权利义务等）14.3修订和补充的效力：（此处明确修订和补充内容的法律效力，如与原合同具有同等法律效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：（此处定义第三方的概念，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等）1.2第三方范围：（此处明确第三方的具体范围，如指定中介机构、评估机构等）第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件：（此处明确第三方介入的具体条件，如双方协商一致、出现特定情况等）2.2介入程序：（此处明确第三方介入的具体程序，如通知双方、协商一致等）第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：（此处明确第三方在合同履行过程中的责任，如提供真实信息、协助双方完成交易等）3.2第三方义务：（此处明确第三方应履行的义务，如保密义务、协助义务等）第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：（此处明确第三方介入所产生的费用，包括费用金额、支付时间等）4.2支付方式：（此处明确费用支付的方式，如现金、转账等）第五条：第三方责任限额5.1责任限额：（此处明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等）5.2责任限制：（此处明确第三方在何种情况下不承担责任，如非故意行为、不可抗力等）第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：（此处明确第三方与甲方之间的关系，如代理关系、服务关系等）6.2第三方与乙方关系：（此处明确第三方与乙方之间的关系，如代理关系、服务关系等）第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：（此处明确第三方违约的具体情形和应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2违约处理程序：（此处明确第三方违约后的处理程序，如通知双方、协商解决等）第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：（此处明确第三方退出的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）8.2第三方退出程序：（此处明确第三方退出的具体程序，如通知双方、办理相关手续等）第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对合同条款的影响：（此处明确第三方介入对合同其他条款的具体影响，如变更付款方式、延长交付时间等）9.2合同条款的调整：（此处明确合同条款根据第三方介入所需做出的调整，如费用支付、责任承担等）第十条：合同的继续履行10.1第三方介入不影响合同继续履行：（此处明确第三方介入不影响合同的继续履行，双方仍需按照合同约定履行各自义务）第十一条：第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件：（此处明确第三方介入导致合同变更的条件，如双方协商一致、第三方建议等）11.2合同变更程序：（此处明确合同变更的具体程序，如双方签署变更协议、办理相关手续等）第十二条：第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件：（此处明确第三方介入导致合同解除的条件，如第三方无法履行合同、双方协商一致等）12.2合同解除程序：（此处明确合同解除的具体程序，如双方签署解除协议、办理相关手续等）第十三条：第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：（此处明确第三方介入后争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）13.2第三方协助解决争议：（此处明确第三方在争议解决过程中的协助义务，如提供证据、协助调解等）第十四条：第三方介入后的合同续签14.1合同续签条件：（此处明确第三方介入导致合同续签的条件，如双方同意续签、第三方建议等）14.2合同续签程序：（此处明确合同续签的具体程序，如双方签署续签协议、办理相关手续等）第十五条：其他相关事项15.1第三方介入后的特殊规定：（此处明确第三方介入后产生的特殊规定，如保密义务、额外费用等）15.2第三方与其他各方的划分说明：（此处明确第三方与其他各方之间的划分，如责任划分、权益分配等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同范本附件四：更名手续办理指南附件五：房屋交付验收单附件六：质量保修说明书附件七：物业服务合同复印件附件八：过户税费明细表附件九：第三方服务协议复印件附件十：补充协议范本附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和瑕疵。附件三：房屋买卖合同范本附件四：更名手续办理指南说明：本附件为更名手续办理的指南，用于指导双方完成更名手续的办理。附件五：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付验收单，用于记录房屋交付时的情况和双方确认。附件六：质量保修说明书说明：本附件为质量保修说明书，用于明确房屋质量保修的范围和期限。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的合同内容。附件八：过户税费明细表说明：本附件为过户税费明细表，用于明确过户过程中产生的税费明细。附件九：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方服务的合同内容。附件十：补充协议范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款。2.乙方未按照合同约定时间完成更名手续。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定金额的1%至5%计算违约金。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房价款，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定时间完成更名手续，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年二手房更名买卖合同内容1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3更名事宜第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：更名买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：更名价格及支付方式4.1更名价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名手续及时间5.1更名手续5.2更名时间第六条：更名费用及承担方式6.1更名费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1产权过户10.2户口迁移10.3房屋交付第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3更名申请书第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，出售房屋并同意进行更名的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买房屋并同意进行更名的个人或机构。1.3更名事宜：指在本合同约定的条件下，甲方将其房屋所有权转移给乙方，并办理相关更名手续。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房产。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证的编号为____号。第三条：更名买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务。3.1.2甲方应如实提供房屋的相关信息，并配合乙方进行产权过户手续。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋的所有权证原件交付给乙方。3.1.4甲方应在更名完成后，协助乙方办理户口迁移等相关事宜。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付更名款项。3.2.2乙方应如实提供其身份证明等所需文件，配合甲方办理更名手续。3.2.3乙方应在更名完成后，负责房屋的维护和管理。3.2.4乙方应在合同约定的时间内，完成户口迁移等相关事宜。第四条：更名价格及支付方式4.1更名价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：乙方通过银行转账等方式，将更名款项支付给甲方。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付更名款项。第五条：更名手续及时间5.1更名手续：甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权的更名手续。5.2更名时间：双方应共同配合，尽快完成更名手续，预计更名时间为____个工作日。第六条：更名费用及承担方式6.1更名费用：包括但不限于房屋所有权证工本费、更名手续费等相关费用。6.2承担方式：除法律法规规定由甲方承担的费用外，其余更名费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未能按照本合同约定，提供清晰产权的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同更名价格的10%。7.1.2甲方如未能按照本合同约定，配合乙方办理更名手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同更名价格的5%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未能按照本合同约定，支付更名款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同更名价格的10%。7.2.2乙方如未能按照本合同约定，配合甲方办理更名手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同更名价格的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1产权过户：甲方应保证在更名过程中，房屋的产权过户顺利进行，确保乙方取得房屋的合法所有权。10.2户口迁移：甲方应协助乙方在更名后办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住。10.3房屋交付：甲方应在更名完成后，将房屋及其附属设施交付给乙方，并办理相关交接手续。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3更名申请书：本合同附件中包含甲乙双方填写的更名申请书。第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点：本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____号签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本用于备查，由甲乙双方共同保管。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，协助双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3律师事务所介入：律师事务所应协助甲乙双方处理合同纠纷和法律事务。2.4银行介入：银行应根据甲乙双方的要求，提供贷款服务，并协助办理贷款手续。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的质量和合法性。3.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：除法律法规规定和本合同约定的责任外，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。第四条：第三方收费及承担方式4.1第三方收费：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2承担方式：甲乙双方可根据本合同的约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方介入的程序和时间5.1第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内，完成介入事项。第六条：甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方应按照约定，向第三方支付服务费用。6.2甲乙双方应如实提供相关信息，配合第三方完成服务事项。6.3甲乙双方对第三方提供服务的质量和合法性有监督权，并有权要求第三方承担责任。第七条：争议解决方式7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，甲乙双方不得单方面解除与第三方的服务协议。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。9.2甲乙双方与第三方之间的沟通记录，可作为处理争议的证据。第十条：第三方签字盖章10.1第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，需清晰、完整。附件3：更名申请书附件内容要求：甲乙双方填写的更名申请书，需包含双方的基本信息、房屋所有权证号、更名原因等。附件4：第三方服务协议附件内容要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告附件内容要求：评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋的价值评估、市场走势分析等。附件6：贷款合同附件内容要求：银行出具的贷款合同，包含贷款金额、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定，提供清晰产权的房屋。2.甲方未能按照本合同约定，配合乙方办理更名手续。3.乙方未能按照本合同约定，支付更名款项。4.乙方未能按照本合同约定，配合甲方办理更名手续。5.第三方未能按照服务协议约定，提供合格的服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同更名价格的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同更名价格的10%。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定提供清晰产权的房屋，导致交易无法进行，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为本合同更名价格的10%，即人民币10,000元。2.若乙方未能按照合同约定支付更名款项，导致交易，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算为本合同更名价格的10%，即人民币10,000元。3.若第三方中介未能按照服务协议约定提供合格的服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年二手房更名买卖合同内容2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.更名手续4.1更名流程4.2更名费用4.3更名时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修及家具家电处理11.2户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：号3.买卖价格3.1成交价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。3.2.2.1在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付人民币万元整；3.2.2.2在房产过户手续办理完毕后10个工作日内，支付人民币万元整。3.3付款时间：详见3.2条款4.更名手续4.1更名流程：4.1.1买方应在本合同签订之日起10个工作日内，向房产登记机关提交更名申请。4.1.2卖方应协助买方办理更名手续，提供必要的证件和材料。4.2更名费用：4.2.1更名手续费：人民币万元整（￥0,000.00），由买方承担。4.3更名时间：详见4.1条款5.房产交付5.1交付时间：本合同签订之日起15个工作日内，卖方将房产交付给买方。5.2交付条件：5.2.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；5.2.2房产不存在任何租赁、抵押等权利负担；5.2.3房产现状与本合同所述一致，无重大瑕疵。6.房产过户6.1过户流程：6.1.1买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向房产登记机关提交过户申请。6.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和材料。6.2过户费用：6.2.1过户手续费：人民币万元整（￥0,000.00），由买方承担。6.3过户时间：详见6.1条款7.税费承担7.1税费种类：7.1.1契税：人民币万元整（￥0,000.00），由买方承担。7.1.2个人所得税：人民币万元整（￥0,000.00），由卖方承担。7.1.3其他税费：按照法律法规规定，由买方或卖方承担。7.2税费承担方：详见7.1条款8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定办理更名手续的，应向买方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）。8.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：10.3.1任何一方未履行本合同项下义务的，对方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；10.3.3双方协商一致解除合同的，合同即行解除。11.其他约定11.1装修及家具家电处理：11.1.1卖方应将房产内的装修、家具、家电等物品按照本合同约定的交付时间一并交付给买方。11.1.2买方接受房产时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将户口迁出房产。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.合同签订日期：年月日14.合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其辅助义务，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合理报酬、要求甲方乙方提供必要协助等。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲方乙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。16.1.2中介方权利：中介方有权根据实际成交情况收取中介费，具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。16.2评估机构介入16.2.1评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，提供真实、准确的评估报告。16.2.2评估机构权利：评估机构有权根据评估工作量收取评估费，具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。16.3过户机构介入16.3.1过户机构义务：过户机构应按照法律法规及双方约定，办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。16.3.2过户机构权利：过户机构有权根据实际过户工作量收取过户费，具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。16.4贷款机构介入16.4.1贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规及双方约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。16.4.2贷款机构权利：贷款机构有权根据实际贷款工作量收取贷款手续费，具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方依法应当承担的赔偿责任、合同违约金、诉讼费用等。17.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额的支付方式及支付时间由双方另行协商确定。17.3第三方责任限额的调整：如法律法规、政策等发生变化，导致第三方责任限额发生变化的，双方应按照实际情况予以调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为辅助方，仅为甲方乙方提供服务，不改变甲方乙方之间的权利义务关系。18.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。如第三方之间发生纠纷，由各方自行解决。