物业费收取协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业费收取协议书模板本合同目录一览1.物业服务费的定义及范围1.1物业服务费的定义1.2物业服务费的范围2.物业服务费的收费标准2.1收费标准的制定依据2.2收费标准的调整机制3.物业服务费的收取方式3.1收取方式的选择3.2收取方式的执行4.物业服务费的缴纳期限4.1缴纳期限的设定4.2缴纳期限的调整5.物业服务费的缴纳义务5.1缴纳义务的履行5.2缴纳义务的违约处理6.物业服务费的退还及调整6.1退还条件及计算方式6.2调整条件及计算方式7.物业服务费的监督与投诉7.1监督机制的建立7.2投诉渠道的设立8.物业服务费的变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序9.物业服务费的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时限10.物业服务费的法律效力10.1法律效力的确认10.2法律效力的保障11.物业服务费的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施12.物业服务费的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担13.物业服务费的强制执行13.1强制执行的条件13.2强制执行的程序14.物业服务费的其他条款14.1其他条款的约定14.2其他条款的解释第一部分：合同如下：第一条物业服务费的定义及范围1.1物业服务费的定义物业服务费是指甲方为乙方提供物业服务过程中产生的各项费用，包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司办公费用、物业公司维修人员的工资、物业公司的设备维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。1.2物业服务费的范围物业服务费的范围包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司办公费用、物业公司维修人员的工资、物业公司的设备维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。第二条物业服务费的收费标准2.1收费标准的制定依据物业服务费的收费标准将根据我国相关法律法规、物业公司的管理服务内容和水平、物业公司的管理服务成本等因素进行制定。2.2收费标准的调整机制物业服务费的收费标准将根据我国相关法律法规、物业公司的管理服务内容和水平、物业公司的管理服务成本等因素进行调整。调整机制如下：（1）每满一年，甲方根据上一年度的管理服务成本、管理服务内容和水平、法律法规等因素，对物业服务费进行调整。（2）调整后的物业服务费，甲方应提前三个月通知乙方。第三条物业服务费的收取方式3.1收取方式的选择（1）按月收取；（2）按季度收取；（3）按年收取。3.2收取方式的执行甲方应按照双方约定的收取方式向乙方收取物业服务费。如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权依法追讨，并有权依法加收滞纳金。第四条物业服务费的缴纳期限4.1缴纳期限的设定物业服务费的缴纳期限为每期收取的开始之日起算。4.2缴纳期限的调整缴纳期限的调整应由双方协商一致，并书面确认。第五条物业服务费的缴纳义务5.1缴纳义务的履行乙方应按照本合同约定的期限、方式和金额向甲方缴纳物业服务费。5.2缴纳义务的违约处理如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权依法追讨，并有权依法加收滞纳金。如乙方连续逾期三个月未支付物业服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条物业服务费的退还及调整6.1退还条件及计算方式如乙方在本合同签订后三个月内提出解除合同，甲方应在扣除乙方已享受的物业服务费用后，退还剩余部分的物业服务费。计算方式为：剩余物业服务期限×每月物业服务费×实际使用月份。6.2调整条件及计算方式如甲方根据本合同第二条规定调整物业服务费，乙方应在接到甲方通知后一个月内提出异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意调整后的物业服务费。调整后的物业服务费计算方式按照甲方通知的方式进行。第八条物业服务费的争议解决8.1争议解决的途径如双方在物业服务费的收取、缴纳、退还及调整等方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条物业服务费的法律效力9.1法律效力的确认本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2法律效力的保障双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。第十条物业服务费的保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条物业服务费的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和我国相关法律法规执行。第十二条物业服务费的强制执行12.1强制执行的条件当一方违约，另一方有权要求违约方履行合同义务；如违约方仍不履行，有权要求强制执行。12.2强制执行的程序强制执行应按照我国相关法律法规的规定进行。第十三条物业服务费的其他条款13.1其他条款的约定本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的解释如本合同的任何条款与补充协议有任何冲突，以补充协议为准。如补充协议未涉及的事项，以本合同为准。第十四条物业服务费的完整约定本合同及补充协议共同构成了双方关于物业服务费的完整约定。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等，以及其他参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。16.2第三方介入的责任第三方应依法承担因履行合同所产生的责任，包括但不限于提供服务、维修、保险等。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同约定的物业服务费的总额。17.2第三方介入的赔偿责任计算方式第三方应按照本合同约定的物业服务费的总额进行赔偿。如赔偿金额超过物业服务费的总额，第三方应继续履行赔偿责任。第十八条第三方介入的赔偿责任履行18.1第三方介入的赔偿责任履行方式第三方应在本合同约定的物业服务费的总额范围内承担赔偿责任。18.2第三方介入的赔偿责任履行时限第三方应在本合同约定的物业服务费的总额范围内承担赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权依法追究其法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决途径如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时限双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的法律效力20.1第三方介入的法律效力确认本合同及补充协议中对第三方的约定，对第三方具有法律约束力。20.2第三方介入的法律效力保障甲乙双方应依法履行本合同及补充协议中对第三方的约定，确保第三方的权益。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方介入的其他条款约定本合同及补充协议未涉及的事项，甲乙双方可另行与第三方协商，并签订补充协议。补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。21.2第三方介入的其他条款解释如本合同、补充协议及第三方协议有任何冲突，以第三方协议为准。如第三方协议未涉及的事项，以本合同及补充协议为准。第二十二条第三方介入的完整约定本合同、补充协议及第三方协议共同构成了甲乙双方与第三方关于物业服务费的完整约定。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准明细表附件二：物业服务费缴纳证明模板附件三：物业服务费退还及调整申请表附件四：物业服务费争议解决申请表附件五：第三方服务供应商名单及资质证明附件六：第三方服务协议范本附件七：物业服务费违约金计算公式附件八：物业服务费强制执行申请书模板附件九：物业服务费保密协议附件十：物业服务费保险单副本附件的详细要求和说明：附件一：物业服务费收费标准明细表本附件详细列出了物业服务费的收费项目、收费标准、收费依据等内容。甲乙双方应严格按照此表执行物业服务费的收取。附件二：物业服务费缴纳证明模板本附件为物业服务费缴纳证明的模板，甲乙双方可按照此模板物业服务费缴纳证明。附件三：物业服务费退还及调整申请表本附件为物业服务费退还及调整的申请表格，乙方如需申请退还或调整物业服务费，应填写此表并提交给甲方。附件四：物业服务费争议解决申请表本附件为物业服务费争议解决的申请表格，甲乙双方如需申请争议解决，应填写此表并提交给对方。附件五：第三方服务供应商名单及资质证明本附件列出了甲乙双方约定的第三方服务供应商名单及其资质证明，以证明第三方服务供应商的合法性和服务能力。附件六：第三方服务协议范本本附件为甲乙双方与第三方服务供应商签订的服务协议范本，用于规范第三方服务供应商的行为。附件七：物业服务费违约金计算公式本附件详细列出了物业服务费违约金的计算公式，甲乙双方应严格按照此公式计算违约金。附件八：物业服务费强制执行申请书模板本附件为物业服务费强制执行申请书的模板，甲乙双方如需申请强制执行，应填写此表并提交给法院。附件九：物业服务费保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。附件十：物业服务费保险单副本本附件为物业服务费保险单的副本，用于证明物业服务费已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供物业服务。2.甲方未按照本合同约定收取物业服务费。3.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定收取物业服务费的，乙方有权要求甲方退还已收取的物业服务费，并支付违约