上海市购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市购房合同范本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间4.购房贷款相关事宜4.1贷款银行4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4验收发现问题处理方式6.房产证办理6.1办理时限6.2办理费用6.3房产证所有权人7.物业管理7.1物业公司名称7.2物业费用7.3物业服务范围8.水电煤等公共事业费用结算8.1水费8.2电费8.3煤气费8.4电信费9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的办理程序10.违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约10.3违约责任的具体承担方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.其他约定13.1装修事宜13.2家具家电配送13.3车位使用14.附件14.1房屋平面图14.2购房款支付凭证14.3贷款合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋朝向：南第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4购房者户籍所在地：省市区第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整3.2首付款金额：人民币万元整3.3贷款金额：人民币万元整3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付完毕，剩余房款通过贷款方式支付。第四条购房贷款相关事宜4.1贷款银行：中国建设银行上海市分行4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。4.3贷款期限：年4.4还款方式：等额本息还款方式第五条房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋具备使用条件。5.3验收方式：买方对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。5.4验收发现问题处理方式：如买方在验收过程中发现房屋质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定，买方有权要求卖方支付违约金。第六条房产证办理6.1办理时限：卖方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后个工作日内，将房产证办理至买方名下。6.2办理费用：办理房产证所需费用由卖方承担。6.3房产证所有权人：房产证归买方所有。第八条物业管理8.1物业公司名称：物业管理有限公司8.2物业费用：人民币元/月8.3物业服务范围：包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修等服务。第九条水电煤等公共事业费用结算9.1水费：买方承担住宅用水费用，按实际使用量计算。9.2电费：买方承担住宅用电费用，按实际使用量计算。9.3煤气费：买方承担住宅用气费用，按实际使用量计算。9.4电信费：买方承担住宅用电信服务费用，按实际使用量计算。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同。10.3变更和解除的办理程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1购房者违约：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。11.2开发商违约：卖方未按合同约定交付房屋或房产证办理，应支付违约金，违约金为房价的1%。11.3违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向购房地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，可向购房地的法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的房屋交付及房产证办理完毕后，合同自行终止。13.3合同续约条件：如双方同意续约，可在合同终止前签订续约协议。第十四条其他约定14.1装修事宜：买方在收房后个工作日内进行装修，卖方提供相关协助。14.2家具家电配送：买方在收房后个工作日内，按约定接收家具家电。14.3车位使用：买方按约定使用车位，车位使用费用另计。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或义务，第三方应按照约定介入合同履行。2.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式确认其介入本合同，并明确其权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同的范围内，对于超出其介入范围的责任，第三方不承担责任。3.2第三方对其他方的责任限额：第三方对其他方的责任限额为其介入本合同的范围内，对于超出其介入范围的责任，第三方不承担责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并在约定范围内提供服务。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照合同约定支付服务费用。第六条第三方服务范围6.1第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于房屋交易相关的咨询、贷款办理、物业服务、维修保养等。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约责任的承担方式：第三方应按照合同约定承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助履行方，应协助甲乙双方履行合同义务。8.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在介入范围内的权利义务，由合同约定；超出介入范围的权利义务，由甲乙双方自行承担。第九条争议解决方式9.1第三方与甲乙方的争议解决方式：如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，可先通过友好协商解决，协商不成时，可按照本合同争议解决方式处理。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务费用、权利义务等信息。10.2第三方信息披露的时间：第三方应在介入本合同前，向甲乙双方披露相关信息。第十一条第三方服务的变更和解除11.1第三方服务变更：如合同约定第三方服务的内容、范围发生变化，第三方应按照新的约定提供服务。11.2第三方服务解除：如合同约定第三方服务的内容、范围发生变化，导致第三方无法提供服务，甲乙双方可解除合同。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。12.2第三方介入终止的程序：第三方应按照合同约定办理介入终止手续。第十三条第三方与购房者的关系13.1第三方与购房者的关系：第三方应保证其提供的服务符合购房者的合法权益。13.2第三方与购房者的权利义务划分：第三方在介入范围内的权利义务，由合同约定；超出介入范围的权利义务，由购房者自行承担。第十四条第三方介入的书面确认14.1第三方书面确认：第三方应在介入本合同后，向甲乙双方提供书面确认。14.2第三方书面确认的内容：第三方书面确认应包括其服务范围、服务费用、权利义务等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：购房款支付凭证附件3：贷款合同附件4：物业服务合同附件5：装修合同附件6：家具家电配送协议附件7：车位使用协议附件8：第三方服务协议附件1房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房间位置等信息，便于购房者了解房屋结构。附件2购房款支付凭证详细要求：记录购房款支付的时间、金额、方式等详细信息，作为支付的证据。附件3贷款合同详细要求：包含贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件4物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务范围、服务费用、服务期限等。附件5装修合同详细要求：包括装修公司名称、装修项目、装修费用、装修时间等。附件6家具家电配送协议详细要求：明确家具家电的品种、数量、配送时间及损坏赔偿等条款。附件7车位使用协议详细要求：规定车位的分配、使用、费用等事项。附件8第三方服务协议详细要求：详细记录第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款。2.购房者未按合同约定接收房屋。3.购房者未按合同约定使用物业服务。4.购房者未按合同约定使用车位。5.购房者未按合同约定接收家具家电。6.购房者未按合同约定进行装修。7.购房者未按合同约定续约。违约责任认定：1.购房者未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.购房者未按合同约定接收房屋，应支付逾期接收房屋的违约金。3.购房者未按合同约定使用物业服务，应支付物业费用的违约金。4.购房者未按合同约定使用车位，应支付车位使用费用的违约金。5.购房者未按合同约定接收家具家电，应支付家具家电配送费用的违约金。6.购房者未按合同约定进行装修，应支付装修违约金。7.购房者未按合同约定续约，应支付违约金，违约金为房款的1%。上海市购房合同范本精选1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4购房款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：附件13.1房屋平面图13.2购房款支付凭证第十四条：其他14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：上海市X区X路X号X室，具体位置以房屋平面图为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型：房屋户型为（卧室+客厅+餐厅+厨房+卫生间+阳台）格局。2.4房屋楼层：房屋位于第X层，总层数为X层。第三条：购房款及支付方式3.1购房款金额：买受人应支付的购房款总额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88元）。3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款全部支付给出卖人。3.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将购房款支付给出卖人。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间将房屋交付给买受人。第五条：质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常使用条件。5.2保修范围：出卖人应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备进行保修。5.3保修期限：出卖人对房屋的保修期限为自房屋交付之日起X年。第六条：产权及过户6.1房屋产权：出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2过户手续：买受人和出卖人应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。6.3过户时间：买受人和出卖人应在本合同约定的交付时间后的X个工作日内，完成房屋过户手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，本合同的变更需书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。第十条：其他约定10.1配套设施：出卖人承诺在房屋交付时，按照规划要求配套建设的设施齐全，能够正常使用。10.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的法律法规，具备正常的居住和使用条件。12.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。第十三条：附件13.1房屋平面图：为本合同附件，用以明确房屋的具体布局和尺寸。13.2购房款支付凭证：为本合同附件，用以证明买受人已按照约定支付购房款。第十四条：其他14.1合同签订地点：本合同于上海市X区X路X号出卖人办公地点签订。14.2合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指本合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或协助承担相应的责任。第十六条：第三方服务16.1服务范围：第三方根据甲乙双方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务等服务。16.2服务质量：第三方应按照行业标准和约定，提供专业、高效的服务。第十七条：第三方介入的额外条款17.1甲乙双方同意，如有第三方介入本合同的履行，各方应按照本合同约定和第三方提供的服务或协助内容，履行相应的义务。17.2甲乙双方应按照第三方提供的服务或协助结果，进行相应的支付或履行。17.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应合理选择第三方，并对第三方的服务或协助进行审查。如甲乙双方明知第三方存在瑕疵，仍选择使用的，甲乙双方应对其损失承担相应的责任。18.3第三方责任限额应由甲乙双方与第三方另行签订协议予以明确。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方提供服务或协助，甲乙双方支付相应费用。第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。19.2第三方与房屋交易之间的关系：第三方提供服务或协助，以促成房屋交易的完成。第三方与房屋交易之间的权利义务关系，另行签订协议予以明确。第二十条：第三方介入的约定20.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。20.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1甲乙双方与第三方之间的协议，如需变更或解除，应书面签署，并经各方协商一致。21.2甲乙双方与第三方之间的协议，变更或解除后，不影响本合同的履行。第二十二条：第三方介入的效力22.1本合同签订后，甲乙双方与第三方之间签订的协议，对本合同具有同等效力。22.2本合同与甲乙双方与第三方之间签订的协议，如有冲突，以本合同为准。第二十三条：附件23.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。23.2第三方责任限额协议：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，作为本合同附件。第二十四条：其他24.1合同签订地点：本合同于上海市X区X路X号出卖人办公地点签订。24.2合同签订日期：本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以方便买受人了解房屋的具体情况。附件2：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息，以证明买受人已按照约定支付购房款。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任等事项，以保证甲乙双方与第三方之间的权益。附件4：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方的责任范围和限额，以防止因第三方原因导致的损失过大。附件5：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括交付时间、交付条件等信息，以证明房屋已按照约定交付给买受人。附件6：质量保修书详细要求：质量保修书应明确保修范围、保修期限、维修责任等事项，以保证房屋的质量问题得到及时解决。附件7：过户手续清单详细要求：过户手续清单应详细列明过户所需的手续和材料，以方便甲乙双方了解过户流程。附件8：物业管理协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，应按照合同约定向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的利息损失。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或协助，导致房屋交易未能完成，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。全文完。上海市购房合同范本精选2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4质量保修5.房屋所有权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租赁押金7.房屋使用权7.1使用范围7.2使用期限7.3使用条件8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位维护12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号待确定。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括实用面积平方米和公摊面积平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层（总层数层）。1.5房屋所有权证号：待确定。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X。2.2购房者身份证号：X。2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X。2.4购房者户籍所在地：省市区路号。第三条房屋交易价格3.1成交价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。3.2付款方式：购房者采用银行按揭方式支付购房款项。3.3付款时间：购房者应在签署本合同之日起七个工作日内向开发商支付首付款万元整，剩余房款由购房者通过银行按揭方式支付。3.4税费承担：购房者在购买房屋过程中应承担的税费，按照相关法律法规规定由购房者承担。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：开发商应在本合同签订后个工作日内将符合约定的房屋交付给购房者。4.3验收标准：购房者应按照国家和上海市的相关规定对房屋进行验收，如不符合约定，开发商应负责整改。4.4质量保修：开发商对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。第五条房屋所有权转移5.1过户时间：购房者应在本合同签订后个工作日内将房屋过户至购房者名下。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。5.3过户所需材料：购房者应按照上海市的相关规定准备并提交过户所需材料。第六条房屋租赁6.1租赁期限：购房者将购买的房屋出租给开发商，租赁期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2租金金额：租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整）/月。6.3租金支付方式：租金每三个月支付一次，支付日期为租金到期日前十个工作日。6.4租赁押金：购房者应向开发商支付租赁押金万元整，租赁期满后无损坏情况下退还。第七条房屋使用权7.1使用范围：购房者购买的房屋使用权限于自住、出租等合法用途。7.2使用期限：购房者对房屋的使用期限为永久。7.3使用条件：购房者应遵守国家和上海市的相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未按本合同约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为房价的1%。8.2开发商违约：开发商未按本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向上海市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如采取仲裁解决，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条其他约定11.1物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，配套设施达到约定标准。11.3公共部位维护：购房者对公共部位的维护和保养承担义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2购房者身份证复印件：附本合同附件二。12.3付款凭证复印件：附本合同附件三。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为上海市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方参与，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式确认其介入本合同，并与甲乙方签订相关补充协议。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责为甲乙方提供房源信息、协调交易双方关系、协助办理过户手续等。3.2金融机构：负责为甲乙方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。3.3物业管理公司：负责房屋交付后的物业服务，包括但不限于物业维修、安全管理等。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行义务，并对甲乙方的损失承担赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿