2024年度商铺出租合同：详细规定租赁期限、租金及维修等2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租合同：详细规定租赁期限、租金及维修等本合同目录一览1.租赁双方2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任5.租赁物的使用6.租赁物的保险7.租金调整机制8.提前终止租赁8.1提前终止的条件8.2提前终止的违约金9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式11.合同的变更和解除12.合同的继承和转让13.保密条款14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2承租方：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人及联系方式：2.租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：3.租金3.1租金金额：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：4.维修责任4.1出租方维修责任：4.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用状态，并负责对其进行必要的维修和保养。4.1.2出租方应在租赁期内负责租赁物的结构安全，确保其符合国家和地方的安全标准。4.2承租方维修责任：4.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。4.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。5.租赁物的使用5.1承租方应按照约定的目的和方式使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。5.2承租方不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传活动。5.3承租方不得将租赁物转租给第三方。6.租赁物的保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。7.租金调整机制7.1租金调整的条件：7.1.1租赁期内，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。7.1.2租赁期内，如遇通货膨胀等因素导致成本上升，双方可协商调整租金。7.2租金调整的方式：7.2.1双方可选择按照市场租金价格变动幅度调整租金。7.2.2双方可选择按照成本上升幅度调整租金。8.提前终止租赁8.1提前终止的条件：8.1.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，出租方有权提前终止本合同。8.1.2在租赁期内，如出租方需要提前终止租赁关系，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。8.2提前终止的违约金：8.2.1出租方提前终止租赁关系的，应支付承租方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。8.2.2承租方提前终止租赁关系的，应支付出租方违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。9.违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1如出租方未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方未能按照约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租方未能按照约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.合同的继承和转让12.1本合同的有效性和权利义务，不得以继承、赠与、转让等方式转移给第三方。12.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的条件：15.2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或协助时，可协商引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订相应的补充协议。16.第三方责任16.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其在补充协议中的义务。16.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并确保其服务或协助不损害甲乙方的合法权益。16.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。17.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度以及市场惯例等因素。17.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合自身的风险承受能力，并在补充协议中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以补充协议为准。18.2第三方不对甲乙方承担任何合同外的义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同外的义务。18.3第三方在介入过程中如与其他方发生纠纷，应自行解决，并不得影响甲乙方之间的合同履行。19.第三方信息的保密19.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密或其他保密信息予以保密。19.2保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。20.第三方退出20.1第三方如需退出本合同的介入，应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。20.2第三方退出的，甲乙方应重新协商确定新的第三方或采取其他措施以继续履行合同。21.第三方介入的变更21.2变更第三方需签订新的补充协议，并经甲乙方双方书面同意。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同效力23.1本合同及补充协议对甲乙方和第三方均具有法律约束力。23.2第三方介入的补充协议不得与本合同的原则和条款相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。3.附件三：维修责任划分明细表详细列出出租方和承租方的维修责任范围和具体内容。4.附件四：保险单复印件承租方提供的租赁物保险单复印件，以证明保险的有效性。5.附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的义务和责任限额。6.附件六：租赁物使用限制明细表详细列出租赁物的使用限制条件和禁止行为。7.附件七：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式和标准，以便在违约时进行计算。8.附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和程序。9.附件九：合同变更和解除条件及程序详细列出合同变更和解除的条件和程序。10.附件十：合同继承和转让条件及程序详细列出合同继承和转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能按照约定履行维修义务。提前终止租赁合同且未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁物。提前终止租赁合同且未支付违约金。3.第三方违约行为：未能按照约定提供服务或协助。未能保证其服务或协助不损害甲乙方的合法权益。因过错导致甲乙方损失。4.违约责任认定标准：违约金计算公式及标准：根据附件七提供的公式和标准进行计算。赔偿责任：根据第三方服务协议中的责任限额进行认定。损失金额：根据实际损失情况进行认定。5.示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供租赁物，视为违约，应支付承租方违约金人民币____元整。如果承租方未能在约定日期支付租金，视为违约，应支付出租方违约金人民币____元整。全文完。2024年度商铺出租合同：详细规定租赁期限、租金及维修等1本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金5.租金支付方式6.租赁物的使用7.租赁物的维修8.维修责任9.保险责任10.合同的变更和终止11.提前终止合同12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总天数：1.4租金1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金支付日期和时间1.5.1首次租金支付日期：1.5.2后续租金支付日期：1.5.3租金支付时间：1.6租赁物的使用1.6.1承租方使用租赁物的目的：1.6.2承租方使用租赁物的范围：1.6.3出租方对承租方使用租赁物的限制：1.7租赁物的维修1.7.1出租方负责维修的事项：1.7.2承租方负责维修的事项：1.7.3维修费用承担方式：1.7.4维修请求的处理流程：8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。8.1.2出租方应负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。8.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方。8.3特殊情形8.3.1如租赁物出现因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，双方应协商解决。9.保险责任9.1出租方保险9.1.1出租方应为其所有的人身伤害和财产损失购买保险。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其所有的人身伤害和财产损失购买保险。9.3保险事故通知9.3.1发生保险事故时，双方应及时通知对方。10.合同的变更和终止10.1合同变更10.1.1任何一方提出合同变更要求，需书面通知对方。10.1.2双方应就变更事项协商一致，并签署书面协议。10.2合同终止10.2.1合同期满，双方未续约或一方提前终止合同的，合同即告终止。10.2.2提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。11.提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.1.2承租方应支付提前终止合同的违约金，具体金额双方协商确定。11.2提前终止合同的程序11.2.1提出提前终止合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应协商确定终止合同的具体日期和其他相关事项。12.违约责任12.1出租方违约12.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担违约责任。12.1.2出租方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担违约责任。12.2承租方违约12.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。12.2.2承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担违约责任。13.争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的事务，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。16.2第三方责任的限制16.2.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。16.2.2第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。16.3第三方责任的赔偿16.3.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2甲乙双方与第三方之间的赔偿纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。17.1.2甲乙双方应就第三方的选择、职责和义务达成一致意见。17.2第三方介入的确认17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后十个工作日内确认。17.2.2甲乙双方确认第三方介入后，应与第三方签订相关协议，并通知对方。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其约定的义务后，甲乙双方可协商终止第三方介入。19.1.2如第三方未按约定履行义务，甲乙双方可单方面终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知对方终止第三方介入。19.2.2甲乙双方与第三方协商解决终止后的相关事宜，包括但不限于赔偿、结算等。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的责任限额20.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同事项的收入金额。20.1.2如法律、法规、政策等有明确规定的，从其规定。20.2第三方对甲乙双方的赔偿责任时限20.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任时限为介入事项发生之日起两年。20.3第三方责任限额的调整20.3.1甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并书面确认。20.3.2调整后的责任限额对第三方具有法律约束力。21.附加条款21.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。21.2本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方其他条款的执行。21.3本合同第三方介入的相关条款，如需变更，应经甲乙双方共同协商，并签署书面协议。22.合同的完整性22.1本合同及其附件，包括第三方介入的相关条款，构成甲乙双方完整的合同内容。22.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书附件二：租赁物业平面图附件三：租赁物业设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：维修服务协议附件六：保险购买协议附件七：第三方服务提供商名单及服务内容附件八：租赁物使用管理规定附件九：租赁期满物品清单附件十：提前终止合同协议书附件一：租赁物业现状说明书详细要求：说明租赁物业的现有状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等，由出租方提供，并作为合同附件。附件二：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的详细平面图，标明各房间、公共区域的位置和尺寸，由出租方提供，并作为合同附件。附件三：租赁物业设施设备清单详细要求：列出租赁物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，由出租方提供，并作为合同附件。附件四：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支