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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼租赁及物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业服务费用3.3物业服务标准第四条维修责任及维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知期限第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号,具体位置详见附件一。物业为一栋_______层的写字楼,建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁面积为_______平方米,具体房间号和面积详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元人民币,租金计算公式为:租金总额=租赁面积×租金标准×租赁月数。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次,承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式(1)通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户;(2)现金支付至出租人指定的收款人。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于:物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理;公共区域的环境卫生和绿化管理;公共安全管理和消防安全管理等。3.2物业服务费用物业服务费用为每平方米每月_______元人民币,费用包括但不限于物业管理范围所列内容。3.3物业服务标准物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。第四条维修责任及维护4.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施设备正常运行,对于物业共用部位及设施设备的维修、保养和更新,由出租人负责。4.2承租人维修责任承租人对租赁物业内的非共用部位及设施设备进行日常维护和保养,确保其正常使用。4.3共同维修事项对于租赁物业内的共用部位及设施设备的大修、改造和更新,需双方共同协商确定维修责任及费用。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应为其物业投保火灾保险,并将承租人及其员工的人身安全纳入保险范围内。5.2承租人保险责任承租人应为其租赁的物业及自身业务活动投保必要的保险,包括但不限于盗窃保险、责任保险等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款,应提前_______日书面通知对方,经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律规定或合同约定的解除条件。在合同解除前,承租人应支付解约违约金,违约金金额为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/地区/盟_______县/区/旗。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件(1)租赁期满,双方未续签;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律规定或合同约定的终止条件。9.3合同续约条件租赁期满后,如双方同意续约,应提前_______个月协商并签署书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属于保密信息。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知期限如双方同意转让本合同,应提前_______日书面通知对方。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触,该条款将按法律、法规的规定执行,但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于:租赁物业的详细描述、租金支付明细、物业管理服务范围等。13.2补充协议对本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知,应按照对方提供的地址送达。如对方地址发生变更,应立即书面通知对方。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为:_______省/自治区/直辖市_______市/地区/盟_______县/区/旗_______路_______号。14.3签署人出租人(甲方):________________营业执照号:________________联系人:________________联系电话:________________承租人(乙方):________________营业执照号:________________联系人:________________联系电话:________________第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外,与本合同无关的个体或组织,包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时,包括但不限于中介方协助交易、担保方提供担保服务、监管方进行合同履行监管等情况,甲乙双方应提前书面通知对方,并明确第三方介入的具体事宜和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时,其责任范围和限额由甲乙双方在书面协议中明确。第三方仅对其明确承诺的事项和责任负责,对合同以外的义务和风险不承担责任。16.2第三方义务第三方介入本合同后,应按照甲乙双方的要求和相关法律法规、行业标准履行其义务,确保合同的顺利实施。16.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利,应符合甲乙双方的约定和相关法律法规、行业标准。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事项时,甲乙双方与第三方之间的权利义务关系,应以书面协议为准。第三方与甲乙双方之间的纠纷,应由双方协商解决或依法解决。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的,由甲乙双方按照本合同和相关法律法规、行业标准的规定承担相应责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项和责任,应签订书面变更协议,并经第三方同意。18.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入,应提前书面通知第三方,并按照本合同和相关法律法规、行业标准的规定处理后续事项。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同和书面协议的约定履行义务,造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方违约甲乙双方未按照本合同和书面协议的约定履行义务,造成第三方损失的,甲乙双方应承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入本合同事项产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/地区/盟_______县/区/旗。第二部分:第三方介入后的修正,共计_______字。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物业的详细描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息,以及物业的设施设备列表和状态说明。附件二:租金支付明细详细说明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息,以及租金支付的银行转账信息或现金支付的收款人信息。附件三:物业管理服务范围详细列出物业管理服务的范围,包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理;公共区域的环境卫生和绿化管理;公共安全管理和消防安全管理等。附件四:物业服务费用明细详细说明物业服务费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息,以及物业服务费用的使用范围和标准。附件五:维修责任及维护事项清单详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体维护事项,以及共同维修事项的协商和执行流程。附件六:保险条款详细列出保险的类型、保险责任、保险金额等信息,以及保险的续保条件和流程。附件七:合同变更协议当合同需要变更时,需签署此协议,详细说明变更的内容和影响,以及变更的生效条件。附件八:合同解除协议当合同需要解除时,需签署此协议,详细说明解除的条件和流程,以及解除后的责任和权益处理。附件九:保密信息清单详细列出双方需要保密的信息范围,包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件十:合同转让协议当合同需要转让时,需签署此协议,详细说明转让的内容和条件,以及转让的有效性确认。说明二:违约行为及责任认定:1.租金支付违约:承租人未按时支付租金或未支付足额租金。2.物业管理服务违约:物业管理方未按照合同约定提供服务。3.维修责任违约:出租人或承租人未按照合同约定履行维修责任。4.保险责任违约:保险公司未按照合同约定履行保险责任。5.合同变更违约:未按照合同约定的条件和程序进行合同变更。6.合同解除违约:未按照合同约定的条件和程序进行合同解除。违约责任认定标准:1.租金支付违约:每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.物业管理服务违约:按照合同约定,物业管理方应承担相应的违约责任,如未能按时提供服务,应支付违约金。3.维修责任违约:未履行维修责任的方应承担维修费用,并支付给对方相应的赔偿。4.保险责任违约:保险公司应按照保险合同的约定承担违约责任,如未履行保险责任,应支付赔偿金。5.合同变更违约:未经双方协商一致或未按照约定的程序变更合同,变更无效。6.合同解除违约:未经双方协商一致或未按照约定的程序解除合同,解除无效。示例说明:如承租人未按时支付租金,属于违约行为。根据附件七中的租金支付明细,每逾期一日,承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金计算公式为:滞纳金金额=应付租金×滞纳金比例×逾期天数。如物业管理方未按照合同约定提供服务,属于违约行为。根据附件三中的物业管理服务范围,物业管理方应承担相应的违约责任,如未能按时提供服务,应支付违约金。违约金计算公式为:违约金金额=服务费用×违约天数。如出租人未按照合同约定履行维修责任,属于违约行为。根据附件五中的维修责任及维护事项清单,出租人应承担维修费用,并支付给承租人相应的赔偿。如保险公司未按照保险合同的约定履行保险责任,属于违约行为。根据附件六中的保险条款,保险公司应按照保险合同的约定承担违约责任,如未履行保险责任,应支付赔偿金。全文完。2024年度写字楼租赁及物业管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条物业管理服务3.1物业管理公司名称及资质3.2物业管理服务内容3.3物业服务费用第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途4.2经营限制第五条维修责任及维护5.1租赁期内维修责任5.2租赁期内维护第六条保险责任6.1租赁期内保险责任第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废除条件第一部分:合同如下:第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积租赁物业位于城市市区繁华地段,具体地址为街道号,物业总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度,自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元,租赁面积为平方米,每月租金总额为元。2.2租金支付方式租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方应按照约定时间将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下:租赁期满后,如承租方续租,租金将根据市场行情进行调整,具体调整金额由双方另行协商确定。第三条物业管理服务3.1物业管理公司名称及资质物业管理公司名称为物业管理有限责任公司,具备相关物业管理的资质证书。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括:物业维护、绿化保洁、安全保障、设备设施维护、沟通协调等。3.3物业服务费用物业服务费用为每月元,包含在租金内。如有额外服务需求,费用另行计算。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途承租方租赁该物业用于办公用途,不得用于其他非法或者有碍物业安全的活动。4.2经营限制承租方在租赁期内不得改变物业结构和外观,不得擅自转租或分租给第三方。第五条维修责任及维护5.1租赁期内维修责任出租方负责物业的正常维修和保养,确保物业设施设备正常运行。5.2租赁期内维护承租方应合理使用物业设施设备,发现损坏或故障应及时通知物业管理公司进行维修。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任出租方负责购买物业保险,保障物业不受自然灾害和意外事故的影响。6.2承租方自购保险承租方应自行购买相应的保险,保障自身利益不受损失。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如需提前解除合同,应提前三个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同,应支付违约金,违约金为租金总额的10%。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下:租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供物业或服务质量不符合约定,应承担违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反经营限制,应承担违约责任,赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下:双方同意,租赁期内,如遇市场行情变化,租金调整机制将按照市场行情进行调整,具体调整金额由双方另行协商确定。13.2附件本合同附件包括:物业所有权证、物业管理资质证书、租赁物清单等。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同修改需双方协商一致,并签订书面修改协议。14.3合同废除条件合同废除需双方协商一致,并签订书面废除协议。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入,为了明确各方的权利义务,现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中,因第三方的原因导致甲乙方权利义务发生变化或需要协助解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方应在第三方介入时,及时通知对方,并共同协商解决。2.2甲乙方应尽力维护自身的合法权益,避免因第三方原因导致的损失。2.3甲乙方在处理与第三方的关系时,应遵守法律法规,不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方如因提供服务、产品或介入事项导致甲乙方损失,第三方应承担相应的责任。3.2甲乙方在索赔时,应向第三方提出书面索赔请求,并提供相关证据。3.3第三方对甲乙方的责任限额,按照法律规定及双方约定执行。如无约定,责任限额应根据第三方介入事项的实际影响及损失程度确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同内容发生变化,甲乙方应签订书面补充协议,明确变更内容。4.2甲乙方在履行合同过程中,如需第三方协助,应与第三方签订相应的合作协议,明确双方权利义务。4.3甲乙方与第三方签订的合作协议,不得违反本合同的约定。如发生冲突,以本合同为准。4.4甲乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规及合同约定,如因第三方原因导致合同无效或侵权,甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租方、物业管理公司等各方之间的关系,应遵循各自签订的合同及法律法规。5.2第三方在介入过程中,应尊重甲乙方、出租方、物业管理公司等各方的合法权益,不得侵犯各方权益。5.3第三方如违反本合同或其他相关协议,应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入导致合同争议,甲乙方应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中,甲乙方应保持合作态度,共同维护合同的履行。本补充协议与本合同具有同等法律效力,如有冲突,以本补充协议为准。本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签名/盖章):乙方(签名/盖章):签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业所有权证附件二:物业管理资质证书附件三:租赁物清单附件四:租赁合同补充协议附件五:维修保养服务协议附件六:政府部门批准文件附件七:保险单据附件八:其他相关协议和文件附件一:物业所有权证本附件提供物业的所有权证明,证明甲乙双方租赁的物业合法有效。附件二:物业管理资质证书本附件提供物业管理公司的资质证书,证明物业管理公司具备相关资质。附件三:租赁物清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息,作为租赁物的确认依据。附件四:租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议,包含租赁期内租金调整机制、第三方介入等事项的约定。附件五:维修保养服务协议本附件详细列出物业维修保养的服务内容、服务标准、费用等事项。附件六:政府部门批准文件本附件提供租赁物业相关的政府批准文件,证明租赁物业的合法性。附件七:保险单据本附件提供物业保险单据,证明物业已购买相应的保险。附件八:其他相关协议和文件本附件包含与租赁合同相关的其他协议和文件,以便甲乙双方查阅。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方未能按照约定提供物业或服务质量不符合约定。2.出租方未按时支付租金或物业服务费用。3.承租方未按约定用途使用物业或违反经营限制。4.承租方未按时支付租金或维修保养费用。5.第三方介入导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应支付给对方合同总额的5%至10%作为违约金。2.损失赔偿:违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失,包括但不限于租金、费用、赔偿金等。3.合同终止:严重违约可能导致合同终止,双方另有约定的除外。示例说明:如出租方未能按时交付物业,导致承租方无法正常使用,出租方应支付违约金,并赔偿承租方因无法使用物业而导致的实际损失。如承租方未按约定用途使用物业,导致物业损坏,承租方应承担维修费用,并支付违约金。如第三方介入导致合同无法履行,甲乙方应共同协商解决,并根据实际情况追究第三方的责任。全文完。2024年度写字楼租赁及物业管理合同2本合同目录一览第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称1.2写字楼地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称3.2物业服务内容3.3物业服务费用3.4物业服务期限第四条租赁用途4.1承租人租赁目的4.2承租人禁止行为第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限12.3保密信息泄露后果第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签订地点13.3合同的签订日期第十四条附录14.1写字楼平面图14.2租赁合同附件14.3物业管理服务协议第一部分:合同如下:第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称:中心1.2写字楼地址:中华人民共和国市区街道号1.3租赁面积:根据附件一《写字楼平面图》所示,承租人租赁面积为平方米。1.4租赁期限:本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额:每月租金为人民币元整(大写:人民币捌拾万元整),租金每年增长率为X%。2.2租金支付周期:租金每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式:承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金,支付方式为银行转账。2.4租金调整机制:租金调整机制按照附件二《租金调整协议》执行。第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称:物业管理公司3.2物业服务内容:包括但不限于楼栋维护、环境卫生、安保服务、绿化养护等。3.3物业服务费用:物业服务费用为每月人民币元整(大写:人民币捌拾万元整)。3.4物业服务期限:物业服务期限与租赁期限相同,自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条租赁用途4.1承租人租赁写字楼用于业务。4.2承租人不得将租赁的写字楼用于法律法规禁止或者有损写字楼及周围环境的活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任:出租人负责对写字楼共用部位进行定期维修、保养,确保其正常使用。5.2承租人维修责任:承租人负责对其租赁部位进行日常维护,并承担因使用不当导致的损坏的修复责任。第六条保险责任6.1承租人保险责任:承租人应按照出租人的要求,为租赁的写字楼及其中财物购买保险,并提交保险单据给出租人备案。6.2出租人保险责任:出租人负责购买火灾保险,并将保险单据提交给承租人备案。第七条违约责任7.1出租人违约责任:出租人未按照约定提供写字楼或者服务质量不符合约定的,应承担违约责任,具体违约责任按照附件三《违约责任协议》执行。7.2承租人违约责任:承租人未按照约定支付租金或者违反租赁用途的,应承担违约责任,具体违约责任按照附件三《违约责任协议》执行。第二部分:(此处继续完善合同的第八条到第十四条)第八条合同解除8.1合同解除条件:在租赁期限内,任何一方未履行合同义务的,对方有权解除合同。8.2合同解除程序:合同解除应当书面通知对方,经双方协商一致后,到租赁合同登记机关办理合同解除登记手续。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同签订地。9.3争议解决时效:双方应自争议发生之日起3个月内解决争议,否则视为违约。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件:合同变更应经双方协商一致,并书面签订变更协议。10.2合同转让条件:承租人需将合同全部或部分转让给第三方的,应事先征得出租人同意,并办理相关手续。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:租赁期满或者双方协商一致解除合同的,合同终止。11.3合同续约条件:租赁期满,如双方均无异议,可按照原租赁条件续约。第十二条保密条款12.1保密信息范围:本合同内容及与合同有关的所有信息。12.2保密信息期限:自合同生效之日起至合同终止之日起2年。12.3保密信息泄露后果:泄露保密信息的一方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的书面形式:本合同及合同附件均为书面形式,一式两份,双方各执一份。13.2合同的签订地点:中华人民共和国市区街道号。13.3合同的签订日期:2024年1月1日。第十四条附录14.1写字楼平面图:详见附件一。14.2租赁合同附件:详见附件二。14.3物业管理服务协议:详见附件三。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非合同当事人,但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意,如合同履行过程中需要第三方介入,应事先书面通知对方。2.2第三方介入应符合合同约定的条件和程序,未经双方同意,任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中,应严格遵守相关法律法规和合同约定,履行约定的义务。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的,由第三方承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方不承担连带责任,除非法律有明确规定或合同另有约定。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中需要第三方介入,甲乙双方应就第三方介入的具体条款进行协商,并作为本合同的附件。4.2第三方介入的额外条款应明确第三方的权利、义务和责任,以及甲乙双方与第三方的关系。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行情况及第三方介入的具体情况,约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应合理,以确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额,并在第三方介入的额外条款中详细说明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入合同履行过程中,不代表甲乙任何一方,独立履行合同义务。6.2甲乙双方与第三方之间的关系,不影响甲乙双方之间的

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