小产权门面买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权门面买卖合同模板通用本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4土地使用权情况3.买卖价格及支付方式3.1门面总价3.2支付方式3.3付款时间及条件4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1附件一：门面所有权证明11.2附件二：土地使用权证明11.3附件三：门面现状照片12.其他约定13.合同的签署、生效与份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及持有方14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家名称：X卖家地址：市区街道号卖家联系方式：X营业执照号：1.2买家信息买家名称：X买家地址：市区街道号买家联系方式：X身份证号码：第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2门面面积门面总面积为平方米，具体面积以附件一中的测绘报告为准。2.3门面结构门面为层结构，具体结构以附件一中的建筑设计图纸为准。2.4土地使用权情况土地使用权人为X，土地使用权证号：。土地使用权性质为出让，土地使用权期限至年月日。第三条买卖价格及支付方式3.1门面总价门面总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件二。3.2支付方式买方支付价款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付门面总价30%的首付款；（2）自首付款支付之日起十个工作日内，买方支付门面总价30%的款项；（3）自第二次付款之日起十个工作日内，买方支付门面总价剩余的40%的款项。3.3付款时间及条件买方应按照本合同第三条约定的支付方式及时支付款项。卖方应在收到买方付款后及时为买方办理门面过户手续。第四条交付及过户4.1交付时间门面的交付时间为买方支付完全部款项之日起十个工作日内。4.2交付条件（1）卖方应保证门面所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）卖方应保证门面不存在任何租赁关系；（3）卖方应按照本合同约定的条件交付门面。4.3过户手续及费用（1）卖方应负责办理门面的过户手续，包括但不仅限于土地使用权、房产证等手续；（2）过户手续产生的费用由卖方承担；（3）过户完成后，卖方应将门面的所有权证明、土地使用权证明等相关证件交付给买方。第五条权利与义务5.1卖家权利与义务（1）卖方应保证门面的所有权，确保门面不存在任何权利瑕疵；（2）卖方应按照本合同约定的时间和条件交付门面；（3）卖方应协助买方办理门面的过户手续；（4）卖方应按照本合同约定的方式支付违约金。5.2买家权利与义务（1）买家应按照本合同约定的时间和方式支付门面价款；（2）买家应协助卖方办理门面的过户手续；（3）买家应按照本合同约定的方式支付违约金。第六条违约责任6.1卖家违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；（2）若卖方未按照本合同约定的时间和方式支付违约金，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。6.2买家违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间和方式支付门面价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；（2）若买方未按照本合同约定的时间和方式支付违约金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方可以约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在门面过户完成后终止。9.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，均应予以保密。10.2保密期限双方应对保密信息保密至本合同终止后五年。10.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的50%。第十二条合同的附件11.1附件一：门面所有权证明11.2附件二：土地使用权证明11.3附件三：门面现状照片11.4附件四：门面建筑设计图纸11.5附件五：门面测绘报告第十三条合同的签署、生效与份数12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）20年月日，双方就合同主体、条款等内容达成一致，形成初步草案；（2）20年月日，双方就合同细节进行讨论，并对条款进行修改；（3）20年月日，双方就修改后的合同内容达成一致，形成最终版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于门面评估、过户手续办理、贷款申请等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议履行相应职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照服务协议履行职责，导致本合同无法正常履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不应影响甲乙方根据本合同向第三方追究的其他权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、赔偿责任等条款。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应经双方协商一致，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的说明7.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任和义务，以及第三方与甲乙方之间的关系。7.2本合同第三方介入的修正，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需要变更第三方的，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙方如未按本条约定变更第三方的，应承担因此产生的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方如未按照服务协议履行职责，甲乙方有权终止与第三方的服务协议。9.2甲乙方如未按照本合同履行义务，第三方有权终止与甲乙方的服务协议。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同履行各自的义务。10.2第三方介入后，甲乙方应遵守与第三方签订的服务协议。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如未按照服务协议履行职责，导致本合同无法正常履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如未按照本合同履行义务，导致第三方无法正常履行服务协议的，甲乙方应承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。（1）向门面所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的修正，自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正，不影响本合同的效力。第十四条附则14.1本合同第三方介入的修正，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同第三方介入的修正，未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明附件要求：提供门面的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明卖方对门面的所有权。附件二：土地使用权证明附件要求：提供土地使用权证明文件，以证明土地使用权人的身份及其对土地的使用权。附件三：门面现状照片附件要求：提供门面的现状照片，以直观展示门面的实际状况。附件四：门面建筑设计图纸附件要求：提供门面的建筑设计图纸，以详细展示门面的结构和布局。附件五：门面测绘报告附件要求：提供门面的测绘报告，以详细记录门面的面积、尺寸等数据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付门面；门面所有权或土地使用权存在瑕疵；未能履行协助过户的义务。责任认定标准：卖方应按照合同约定履行义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任认定违约行为