2024年度房产交易过程中房屋买卖合同的终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中房屋买卖合同的终止协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2双方1.3房屋1.4交易1.5终止协议2.房屋买卖合同的基本情况2.1房屋基本信息2.2买卖合同签订时间2.3买卖合同编号3.终止协议的背景与原因3.1背景说明3.2原因说明4.终止协议的效力4.1对买卖合同的影响4.2对双方权益的影响4.3法律后果5.终止协议的执行步骤5.1第一步5.2第二步5.3第三步5.4第四步6.终止协议的签字与盖章6.1签字盖章的必要性6.2签字盖章的时间6.3签字盖章的地点7.终止协议的公示与备案7.1公示要求7.2备案要求8.双方的责任与义务8.1卖方责任与义务8.2买方责任与义务8.3第三方责任与义务9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密后果11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算方式13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件14.4法律依据第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同：本合同是指2024年度房产交易过程中房屋买卖合同的终止协议。1.3房屋：指买卖合同中约定的房屋，位于_______，房产证号：_______。1.4交易：指甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，双方按照法律规定进行的房屋买卖行为。1.5终止协议：指本合同，用以终止原房屋买卖合同的所有权利义务关系。2.房屋买卖合同的基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。2.2买卖合同签订时间：_______年_______月_______日。2.3买卖合同编号：_______。3.终止协议的背景与原因3.1背景说明：鉴于房地产市场宏观调控政策，以及双方实际需求变化，经双方协商一致，决定终止原房屋买卖合同。3.2原因说明：双方在房屋买卖过程中，因个人原因及市场环境变化，无法继续履行原合同约定的义务，因此双方达成一致，终止原合同。4.终止协议的效力4.1对买卖合同的影响：自本终止协议生效之日起，原房屋买卖合同立即终止，双方不再享有原合同约定的权利和义务。4.2对双方权益的影响：本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），并按照原合同约定承担相应的违约责任。乙方放弃原合同约定的购房权利，不再要求甲方履行原合同约定的义务。4.3法律后果：本合同终止协议的签订，是双方真实意思表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。5.终止协议的执行步骤5.1第一步：双方签订本终止协议，并确认终止协议的条款内容无异议。5.2第二步：甲方退还乙方已支付的购房款（如有），具体金额及退款方式按照原合同约定执行。5.3第三步：双方按照原合同约定承担相应的违约责任。5.4第四步：本合同终止协议签订后，双方办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属恢复至甲方名下。6.终止协议的签字与盖章6.1签字盖章的必要性：本合同终止协议一式两份，由双方签字盖章后生效。6.2签字盖章的时间：本合同终止协议于_______年_______月_______日签订。6.3签字盖章的地点：_______。8.双方的责任与义务8.1卖方责任与义务8.1.1甲方应按照本合同约定，退还乙方已支付的购房款（如有），并按照原合同约定承担相应的违约责任。8.1.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属恢复至甲方名下。8.2买方责任与义务8.2.1乙方放弃原合同约定的购房权利，不再要求甲方履行原合同约定的义务。8.2.2乙方应按照本合同约定，接受甲方退还已支付的购房款（如有），并按照原合同约定承担相应的违约责任。8.3第三方责任与义务8.3.1如涉及房屋权属转移登记手续，第三方（如有）应协助甲方和乙方办理相关手续。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方应对本合同的签订、内容以及与本合同有关的任何信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。11.合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更或解除本合同的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。12.违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2违约金的计算方式，按照双方协商确定的标准执行。13.合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止协议的终止或解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的解释权归双方共同所有。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构、权属登记机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、贷款申请、权属转移登记等环节。16.第三方责任与义务16.1第三方应按照行业规范和合同约定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得故意或者过失导致甲方和乙方损失。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。17.2除法律明确规定或者甲方和乙方另有约定外，第三方的赔偿责任限额为因其过错导致的直接损失金额。17.3第三方如无法承担赔偿责任，甲方和乙方可向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方应当承担的赔偿金额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。18.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的效力。18.3第三方的行为，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不承担第三方的法律责任。19.第三方介入的程序与条件19.1第三方介入前，应向甲方和乙方明示其身份、资质及相关服务内容。19.2甲方和乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务合同和收费标准。19.3第三方介入后，应向甲方和乙方提供书面服务承诺，并按照约定履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知原第三方，并与其解除合同。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方导致甲方和乙方损失的，应依法承担赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为房屋买卖合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同原件说明：作为本终止协议的附件，用以证明原合同的存在及其内容。3.附件三：交易资金流水证明说明：作为附件，提供乙方已支付购房款的银行流水证明。4.附件四：第三方服务合同复印件说明：作为附件，证明第三方与甲方或乙方之间的服务合同及其内容。5.附件五：第三方资质证明文件说明：作为附件，证明第三方的合法经营资格和服务能力。6.附件六：房屋评估报告复印件7.附件七：贷款合同复印件（如有）说明：作为附件，证明乙方与贷款机构之间的贷款合同及其内容。8.附件八：权属转移登记证明复印件说明：作为附件，证明房屋权属转移登记的完成情况。9.附件九：违约金计算公式说明说明：作为附件，详细说明违约金的计算方式和依据。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于房屋买卖过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间退还乙方已支付的购房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.第三方违约行为示例：第三方未能按照合同约定时间提供服务或存在服务质量问题。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任限额详见本合同第17条。4.未能履行合同约定的义务示例：甲方未能协助乙方办理房屋权属转移登记手续。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.房屋交付违约示例：甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。6.房屋质量问题示例：房屋存在重大质量问题，影响居住安全。责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金。7.无法办理权属转移登记示例：由于甲方原因，导致房屋权属转移登记无法办理。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房产交易过程中房屋买卖合同的终止协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4房产交易2.合同签订背景与依据2.1背景说明2.2依据法律3.房屋买卖合同的终止3.1终止条件3.2终止程序3.3终止日期4.终止合同后的权益处理4.1保证金处理4.2定金处理4.3已支付款项的处理4.4房屋交付5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.附件10.1房屋买卖合同10.2其他相关文件11.合同的份数11.1正本份数11.2副本份数12.签订日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.见证单位13.1见证单位名称13.2见证单位签字14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付房价款的当事人。1.3房屋：指甲方所有并同意出售的位于____市____区____街道____号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4房产交易：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方按照本合同约定进行的房屋买卖行为。2.合同签订背景与依据2.1背景说明：甲方因____原因，同意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并按照本合同约定支付房价款。2.2依据法律：本合同的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。3.房屋买卖合同的终止（1）双方协商一致终止；（2）发生不可抗力因素，导致房屋买卖无法继续进行；（3）乙方未能按照本合同约定支付房价款；（4）甲方未能按照本合同约定提供房屋或者房屋所有权转移手续；（5）法律、法规规定的其他终止条件。3.2终止程序：双方应书面签署终止协议，并办理相关手续。3.3终止日期：本合同终止日期以双方书面签署的终止协议确定的日期为准。4.终止合同后的权益处理4.1保证金处理：如乙方已支付保证金，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的保证金，不计利息。4.2定金处理：如乙方已支付定金，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的定金，不计利息。4.3已支付款项的处理：如乙方已支付部分房价款，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的款项，不计利息。4.4房屋交付：合同终止后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。5.违约责任5.1违约情形：（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋或者房屋所有权转移手续；（2）甲方未能按照本合同约定履行其他义务；（3）乙方未能按照本合同约定支付房价款；（4）乙方未能按照本合同约定履行其他义务。5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：合同履行过程中，如发生本合同3.1条款规定的终止条件，双方同意解除合同，并按照本合同4.4条款约定处理已支付款项及房屋交付等事项。8.保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中所涉及到的双方商业秘密、个人信息、财务信息等。8.2保密义务：双方对保密内容承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.合同的转让9.1转让条件：经双方书面同意，本合同可以转让。9.2转让程序：转让方应向受让方提供本合同及相关文件，受让方同意继续履行本合同。10.附件10.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖的条款和条件。10.2其他相关文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、物业证明等。11.合同的份数11.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.签订日期12.1甲方签字：____年____月____日12.2乙方签字：____年____月____日13.见证单位13.1见证单位名称：____（如有见证单位，在此填写）13.2见证单位签字：____（如有见证单位，在此签字）14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，均为正本，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。14.4本合同的修改和解除，必须经双方书面同意，并按照本合同7.2、7.3条款的约定进行。14.5本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益得到保障。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担相应的责任。除法律法规明确规定外，第三方不对合同履行结果承担责任。16.2第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同。17.第三方服务费用17.1费用承担：第三方提供的服务费用，按照双方与第三方的约定承担。17.2费用支付：甲方和乙方按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供相应的服务。18.第三方违约18.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。18.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。19.第三方变更19.2变更程序：甲方和乙方应签订书面变更协议，并通知原第三方。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系独立，第三方对甲方、乙方不承担合同以外的义务。20.2甲方和乙方应自行承担因履行本合同产生的所有责任和风险。21.第三方介入的合同条款补充21.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改和解除，涉及第三方的权益时，应事先征得第三方的同意。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其服务过程中，依法应当承担的最高赔偿责任限额。22.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。22.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在签订本合同时，明确了解并知悉第三方的责任限额。23.第三方介入的权益保护23.1第三方合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。23.2甲方和乙方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的合法权益。24.第三方与合同履行24.1第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其在房产交易过程中的职责。24.2第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应责任。25.第三方信息的披露25.1第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露与交易相关的必要信息。25.2第三方披露信息的内容、方式和时间，由双方与第三方协商确定。26.第三方介入的争议解决26.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。26.3如调解不成，甲方和乙方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的条款和条件，包括房屋的基本情况、买卖双方的权益义务、房价款支付方式、房屋交付及过户等事项。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应查验该证件，确保甲方为房屋的合法所有权人。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。乙方应查验该证件，确保甲方为土地的合法使用权人。附件四：物业证明详细要求和说明：物业证明是证明甲方对该房屋享有物业管理的权利的法律文件。乙方应查验该证件，确保甲方为物业的合法管理权人。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等事项。附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议是针对本合同未尽事宜，甲方和乙方签订的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供房屋或者房屋所有权转移手续；2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务；3.乙方未能按照本合同约定支付房价款；4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内提供房屋，甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方属于违约行为，应向甲方支付违约金。3.如果第三方未能提供约定的服务，第三方属于违约行为，应向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度房产交易过程中房屋买卖合同的终止协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条合同金额3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条合同履行4.1房屋交付时间及条件4.2买受人承担的费用第五条合同的终止5.1终止条件5.2终止合同的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约责任第十条第三方权益10.1第三方权益的确认10.2第三方权益的变更第十一条房屋过户及登记11.1过户及登记的时间和程序11.2过户及登记的费用第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条其他约定14.1其他条款的补充14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系人：×××联系电话：×××乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系人：×××联系电话：×××第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋位于：×××房屋面积：×××平方米房屋类型：×××建成年份：×××2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前使用情况：自住/出租/空置等第三条合同金额3.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××元。3.2付款方式及时间首付款：×××元，于本合同签订之日起××天内支付；剩余款项：×××元，乙方应于房屋过户登记完成后支付。第四条合同履行4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起××个月内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成；所有房款已支付完毕。4.2买受人承担的费用乙方应承担的费用包括：房屋买卖过程中产生的一切税费、中介费等。具体费用及支付方式双方协商解决。第五条合同的终止5.1终止条件（1）甲方按照约定将房屋交付给乙方，乙方支付完毕所有房款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。5.2终止合同的程序合同终止前，双方应协商处理未了事项，包括但不限于房屋退还、房款退还、赔偿等。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限及违约责任保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十条第三方权益10.1第三方权益的确认甲方确认，房屋中涉及的第三方权益，如租赁、抵押等，已在本合同中明确告知乙方。10.2第三方权益的变更如合同履行过程中，第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第十一条房屋过户及登记11.1过户及登记的时间和程序甲方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。11.2过户及登记的费用过户登记费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应书面征求对方的同意，并办理相关手续。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、抵押合同等。13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2合同的修订记录本合同及其补充协议的修订记录应由双方共同保存，并予以注明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性的问题，需要第三方介入的，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、手续费、咨询费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2费用支付程序甲方和乙方应在第三方提交服务成果后，按照约定支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方服务费用的总额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托，按照甲方的指示履行合同义务，对甲方负责。5.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托，按照乙方的指示履行合同义务，对乙方负责。5.3第三方与甲方、乙方关系第三方不改变甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲方、乙方关系第三方违约，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行义务。第七条第三方变更处理7.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更