房屋院落租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋院落租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及院落范围1.1房屋地址及面积1.2院落面积及使用范围1.3租赁房屋及院落的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及账户信息3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金的支付及退还条件4.3押金的扣除及用途5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.房屋及院落的维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.2承租方的维护与保养责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.房屋及院落的转让与转租8.1出租方的转让条件8.2承租方的转租条件9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域及法院13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续约条件13.3合同的终止条件14.附件14.1租赁房屋及院落的相关照片14.2租赁房屋及院落的权属证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及院落范围1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的房屋及附属院落出租给乙方。该房屋建筑面积为【面积】平方米，院落面积为【面积】平方米。具体地址为【详细地址】，包括但不限于房屋主体、配套设施及附属设施。1.2院落面积及使用范围院落使用范围包括但不限于：【列举院落内具体设施和用途】，乙方应在甲方指定的范围内合理使用院落，并遵守相关管理规定。1.3租赁房屋及院落的现状租赁房屋及院落现状如下：【描述房屋及院落的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、院落环境等】。乙方对租赁房屋及院落的现状表示认可，并同意按照现状进行租赁。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。双方应在租赁期满后【提前通知期限】内搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。2.3租赁期限的延长及续约租赁期限如需延长或续约，双方应提前【提前通知期限】协商一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应支付给甲方每月租金为【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方银行账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。3.4租金调整机制租金调整机制如下：【描述租金调整的具体条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等】。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金的支付及退还条件乙方支付押金后，甲方应在【确认收到押金期限】内确认收到并出具收据。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金的扣除及用途如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，并用于：【列举扣除押金的具体用途，如维修费用、损害赔偿等】。8.房屋及院落的转让与转租8.1出租方的转让条件甲方在租赁期间不得将租赁房屋及院落转让给第三方。如甲方确需转让，应提前【提前通知期限】通知乙方，并书面征求乙方同意。8.2承租方的转租条件乙方不得未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋及院落。如有转租需求，乙方应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相关影响。9.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及相关后续处理事项。10.违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2第三方调解如双方协商未果，可向【第三方调解机构名称】申请调解，寻求专业人士的帮助解决争议。11.3法律诉讼如调解无效，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼，以法律手段解决争议。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域及法院本合同项下发生的争议，应提交【所在地法院】解决。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的续约条件合同续约应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订书面续约协议。13.3合同的终止条件合同终止条件如下：【列举合同终止的具体条件和情况】。14.附件14.1租赁房屋及院落的相关照片附件中包含租赁房屋及院落的相关照片，以证明租赁物的现状。14.2租赁房屋及院落的权属证明文件附件中包含租赁房屋及院落的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.3其他相关文件附件中包含与本合同有关的其他文件，如前期租赁合同、维修记录、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件及程序15.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、争议调解方等。第三方介入的条件如下：【具体列举第三方介入的条件，如双方协商一致、甲方书面同意等】。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：【描述第三方介入的具体流程，如双方协商确定第三方、第三方提供服务、第三方出具报告等】。16.第三方的主要职责与权益16.1第三方的主要职责第三方介入后，其职责包括但不限于：【列举第三方的主要职责，如提供专业意见、协助解决争议、进行维修保养等】。16.2第三方的权益第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬。具体报酬标准如下：【描述第三方报酬的具体标准】。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入后的责任限额，应根据第三方的服务内容、服务性质以及合同双方的约定确定。具体责任限额如下：【描述第三方责任限额的具体数额或比例】。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系如下：【界定第三方与甲乙方的关系，如服务提供者、中介方等】。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方根据本合同提供的服务，其权益划分如下：【描述第三方与甲乙方权益的具体划分】。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：【列举第三方介入终止的具体条件，如服务完成、合同争议解决等】。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其与本合同的关系随之终止。第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务结束的证明文件。20.第三方介入的附加条款20.1第三方服务费用的支付第三方介入所需支付的费用，由【支付方】承担。具体费用标准如下：【描述第三方服务费用的具体标准】。20.2第三方服务质量的保障第三方应保证其提供服务的质量，如因服务质量导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。21.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式如下：【描述第三方违约赔偿的具体方式】。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。如协商未果，可按照本合同争议解决条款的约定进行解决。22.2第三方介入争议的解决机构第三方介入争议的解决机构如下：【列举第三方介入争议解决的机构，如第三方调解机构、法院等】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋及院落的相关照片描述：本附件包含租赁房屋及院落的外观、内部结构、设施设备等照片，用于直观展示租赁物的现状。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。2.附件二：租赁房屋及院落的权属证明文件描述：本附件包含租赁房屋及院落的权属证明，如房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。要求：权属证明文件应合法、有效，能够证明甲方对租赁物的合法所有权。3.附件三：租赁房屋及院落的现状说明描述：本附件详细描述租赁房屋及院落的现状，包括房屋结构、设施设备、院落环境等。要求：现状说明应客观、准确，能够全面反映租赁物的实际情况。4.附件四：维修记录描述：本附件记录租赁期间房屋及院落的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。要求：维修记录应真实、完整，能够反映租赁期间的维修情况。5.附件五：付款凭证描述：本附件包含租金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：付款凭证应合法、有效，能够证明租金支付的实际情况。6.附件六：第三方服务协议描述：本附件包含与第三方服务提供者签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：服务协议应合法、有效，能够明确双方的权利义务。7.附件七：第三方服务费用支付凭证描述：本附件包含第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。要求：支付凭证应合法、有效，能够证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准。责任认定：甲方