门面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面出租合同通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.门面出租事宜2.1门面的位置、面积与用途2.2出租期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.门面使用与管理4.1承租方的使用范围4.2承租方的经营管理4.3维修与保养5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他条款9.1合同的继承与转让9.2保密条款9.3法律适用9.4合同的附件10.违约金与赔偿10.1出租方的违约金与赔偿10.2承租方的违约金与赔偿11.保险事宜11.1承租方的保险责任11.2保险理赔程序12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间13.附件13.1门面照片及位置示意图13.2出租方与承租方的证件复印件13.3其他相关文件14.合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序14.2合同补充协议的签署与生效第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况2.门面出租事宜2.1门面的位置、面积与用途乙方租赁的门面位于甲方拥有的物业内，具体位置详见附件二。该门面建筑面积为【】平方米，乙方租赁该门面用于【商业用途/其他用途】。2.2出租期限本合同租赁期限为【】年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式门面租金为每月【】元，租金每三个月支付一次。乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。2.4租金调整机制租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行商定。3.双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用门面。甲方应保证门面符合租赁用途的基本要求，并负责门面的整体维护和安全管理。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用门面，并应当按照合同约定支付租金。乙方应合理使用门面，不得从事违法经营活动，并负责门面内部设施的日常维护和清洁工作。4.门面使用与管理4.1承租方的使用范围乙方只能在其租赁的门面内进行经营活动，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2承租方的经营管理乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得损害甲方和其他租户的合法权益。4.3维修与保养门面及内部设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方欲变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。6.违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或其他租户的合法权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时终止。8.3合同解除的条件合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。9.其他条款9.1合同的继承与转让本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的附件本合同附件包括门面照片及位置示意图、出租方与承租方的证件复印件、其他相关文件等，附件与合同具有同等法律效力。10.违约金与赔偿10.1出租方的违约金与赔偿甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约金与赔偿乙方违反合同约定，导致甲方或其他租户的合法权益受损，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.保险事宜11.1承租方的保险责任乙方应为自己和自己的员工投保必要的商业保险，包括但不限于人身伤害保险和财产保险。11.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方签字盖章。12.2合同备案的程序与时间双方应在合同生效后【】天内，将合同副本报送相关管理部门进行备案。13.附件13.1门面照片及位置示意图13.2出租方与承租方的证件复印件13.3其他相关文件14.合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充协议的签署与生效如双方就本合同内容需要补充或修改，应签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和责任15.1第三方的定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不仅限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方的主要责任第三方介入时，应严格遵守本合同的条款和条件，并承担与其职责相关的责任和义务。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的请求当甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助履行合同时，应向对方提出书面的第三方介入请求。16.2第三方介入的审批甲方或乙方应在收到第三方介入请求后的【】天内，决定是否同意第三方的介入。16.3第三方介入的告知当甲方或乙方同意第三方的介入时，应将第三方介入的相关信息通知对方，并提供第三方的详细资料。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不享有甲乙方之间的权利和义务。第三方仅负责协助履行合同，并按照甲乙方的指示行事。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入的相关责任和义务。甲方和乙方不直接与中介方发生合同关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任的限制第三方对甲乙方造成的损失或损害，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。18.2第三方责任的免除如第三方能够证明其无法履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因造成的，第三方不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的提前终止当甲方或乙方认为第三方的介入已不再必要时，可以书面形式通知对方终止第三方的介入。19.2第三方介入的合同终止当本合同终止时，第三方介入同时终止。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款的制定如甲方或乙方认为需要制定与第三方介入相关的额外条款，应与对方协商一致，并以书面形式附加在本合同中。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的条款和条件，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的赔偿第三方应赔偿因其违约行为给甲方和乙方造成的损失或损害。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议的解决如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的告知义务23.1第三方与甲乙方的告知义务第三方在介入过程中，应履行告知义务，将合同履行情况及时通知甲乙方。23.2第三方与中介方的告知义务如第三方为中介方，中介方应将第三方介入的相关信息及时告知甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及位置示意图详细描述：本附件包含门面的外部照片、位置示意图以及门面内部布局图。照片和示意图应清晰地展示门面的实际情况，以便双方对门面的位置和规模有准确的了解。附件二：出租方与承租方的证件复印件详细描述：本附件包含甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等有效证件的复印件。证件复印件应真实、清晰，以便双方核实对方的合法身份。附件三：其他相关文件详细描述：本附件包含与门面出租相关的其他文件，如甲方提供的物业设施使用指南、乙方提交的营业计划书等。这些文件旨在帮助双方更好地了解合同的背景和具体执行细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定详细描述：甲方未按照合同约定提供门面、延迟提供门面、提供不符合合同约定的门面等情况均属于甲方违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方延迟提供门面导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定详细描述：乙方未按照合同约定支付租金、延迟支付租金、擅自改变门面用途、未经甲方同意转租等情况均属于乙方违约。乙方违约时，应向甲