2024年度个体工商户租赁商业用房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个体工商户租赁商业用房协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同终止8.1提前终止条件8.2终止后租金处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号商业用房，具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于合法经营活动，不得用于违法用途，不得改变房屋结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在日内退还承租人全部押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修，费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行办理营业保险，并承担因经营活动导致的法律责任。6.2出租人保险责任：出租人应办理房屋保险，并承担因房屋本身问题导致的法律责任。第七条转租条款7.1承租人转租条件：承租人需经出租人书面同意方可进行转租。7.2出租人同意转租程序：出租人收到承租人转租申请后，应在日内回复是否同意转租，同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等相关事项。第八条合同终止8.1提前终止条件：除双方另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前天书面通知对方。8.2终止后租金处理：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。出租人在扣除相关费用后，应将剩余租金退还给承租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事非法经营活动。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件一，照片应真实反映房屋现状。13.2租赁合同附件：详见附件二，包括租赁房屋的房产证、租赁合同等。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的具体事项、职责和权利进行明确约定，并报双方确认。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。4.2第三方介入造成的损失超出其责任限额的，由甲乙方按照本合同的约定承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付方式及支付时间，由甲乙方在选择第三方时一并确定。第六条第三方选择和更换6.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方对选定的第三方不满意的，可以协商更换，更换第三方应遵守本合同第二条的规定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守补充协议的约定。第九条第三方违约处理9.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条争议解决10.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，按照本合同第十条的争议解决方式处理。10.2本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事非法经营活动。12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1第三方资质证明：详见附件三，包括但不限于营业执照、资质证书等。13.2第三方服务协议：详见附件四，包括第三方与甲乙方的服务内容、费用、责任等约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁房屋的房产证、租赁合同等，以证明房屋的所有权和租赁关系的合法性。附件三：第三方资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法经营资格。附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方与甲乙方的服务内容、费用、责任等约定，明确第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务产品质量不符合约定。违约责任认定标准：1.出租人违约：未能提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：未能支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.第三方违约：未能提供服务或产品，或服务产品质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金。3.如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，或提供的服务产品质量不符合约定，属于违约行为。根据服务协议的约定，第三方应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度个体工商户租赁商业用房协议2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁经营范围第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿责任第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为结构，设施包括、、等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在个工作日内退还押金第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法活动或者其他违反法律法规的活动5.2租赁经营范围：承租人可将租赁房屋用于经营活动第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期检查和维修6.2承租人维修责任：承租人负责对房屋自用部位进行维修和保养第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买并妥善维护房屋及自身财产保险7.2出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围第八条房屋转租8.1转租条件：经出租人同意后，承租人方可将房屋转租给第三方8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定10.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签订书面解除协议第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议12.2争议解决地点：如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在租赁开始日期前个工作日将房屋交付给承租人13.2房屋返还时间及条件：租赁结束日期后，承租人应将房屋按约定条件返还给出租人13.3房屋损坏赔偿责任：承租人损坏房屋及设施的，应按市场价值赔偿第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：双方签字盖章日期14.2合同签订地点：合同签订地第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或单位。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修方介入：维修方负责房屋及设施的维修、保养工作。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及承租人财产提供保险服务。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并负责协调解决租赁过程中的纠纷。3.2维修方责任：维修方应按照约定及时进行房屋及设施的维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，承担房屋及承租人财产的保险责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的倍。4.2维修方责任限额：维修方就其履行维修、保养服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的倍。4.3保险公司责任限额：保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险合同约定的限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，甲乙方不承担第三方责任。5.2第三方与租赁房屋：第三方对租赁房屋不享有任何权益，不得干预甲乙方的租赁关系。5.3第三方与租赁用途：第三方不得限制或干涉承租人的租赁用途，但法律法规另有规定的除外。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院解决。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。7.2第三方有权依据合同约定，要求甲乙方履行相应的义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议。8.2合同解除：如第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定的方式办理解除手续。第九条合同的继承与转让9.1合同继承：如第三方因合并、分立等原因导致合同权利义务转移，合同继承人应继续履行合同义务。9.2合同转让：第三方不得将其合同权利义务转让给第三方，如确需转让，应取得甲乙方的书面同意。第十条其他事项10.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。10.2甲乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方应在合同附件中签字盖章，确认对本合同的认同和遵守。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期：双方签字盖章日期。12.2合同签订地点：合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：租赁合同变更协议附件七：租赁合同解除协议附件八：第三方服务协议附件九：保险合同附件十：中介服务协议附件一：房屋租赁合同附件该附件应包括房屋的详细地址、面积、结构及设施等信息，以及租赁双方的权利义务。附件二：房屋照片及设施清单该附件应包含房屋内外部照片及设施清单，详细列明房屋内的家具、电器等设施。附件三：租金支付凭证该附件为承租人支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件四：押金支付凭证该附件为承租人支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件五：房屋维修记录该附件用于记录