房屋出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售合同精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户费用6.2税费承担第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人名称：X2.2出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人名称：X3.2买受人身份证号：第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2买受人应通过银行转账方式将房款分期支付给出卖人，具体支付方式如下：a）首期房款：人民币万元，于本合同签订之日起5个工作日内支付；b）第二期房款：人民币万元，于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付；c）尾款：人民币万元，在办理房屋交付手续时支付。4.3买受人未按时支付房款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付滞纳金。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间为年月日。a）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；b）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；c）房屋已按照约定完成装修，达到交付标准；d）提供完整的房屋相关资料和权属证明。第六条房屋过户及税费6.1买受人应承担房屋过户所产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。第八条合同的变更和解除8.1合同变更a）合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》；b）合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则和双方初衷；c）合同变更协议签订后，原合同相应的条款即行失效，按照变更协议执行。8.2合同解除a）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；b）如出卖人未按照合同约定交付房屋或买受人未按照合同约定支付房款，对方有权提出解除合同；c）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同所造成的损失；d）合同解除不影响双方依法追究对方的责任。第九条违约责任9.1出卖人违约a）如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买受人；b）如出卖人未能按照合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买受人；c）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金人民币万元整给买受人，并承担因此造成的一切损失。9.2买受人违约a）如买受人未能按照合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元整给出卖人；b）如买受人未能按照合同约定接受房屋交付，应支付违约金人民币万元整给出卖人；c）如买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金人民币万元整给出卖人，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；11.3在合同解除或履行完毕后，本合同即行终止。第十二条其他约定12.1物业管理a）买受人自交付房屋之日起，承担物业服务费及相关费用；b）买受人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。12.2户口迁移a）出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；b）如因出卖人原因导致买受人无法正常迁移户口，出卖人应承担相应责任。12.3附属设施a）房屋附属设施如电梯、空调、燃气等设备，出卖人应保证其正常使用；b）买受人应合理使用附属设施，如有损坏，应及时维修。第十三条双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋平面图第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义a）第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。b）第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。15.2第三方责任a）第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。b）第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c）第三方介入本合同的事务，不免除甲乙双方的履行义务。15.3第三方选择a）甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。b）甲乙双方有权要求第三方提供服务明细和收费标准，并对此进行协商。15.4第三方费用a）第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。b）如因第三方原因导致费用增加的，甲乙双方有权要求第三方承担额外费用。第十六条额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规和本合同的约定。16.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，提供必要的文件和信息。16.3甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但第三方介入造成的损失除外。16.4甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中明确。17.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现，适时调整第三方责任限额。17.3如第三方未按约定履行义务或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方退出18.2甲乙双方应共同协商确定替代的第三方，并按照本合同约定重新确定责任限额。第十九条第三方评价19.1甲乙双方应对第三方的服务质量进行评价，并提出改进建议。19.2甲乙双方应定期对第三方进行评价，并保存评价记录。第二十条合同的变更和解除20.1如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行。20.2如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第二十一条争议解决方式21.1如甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他约定22.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和行业规范；22.2甲乙双方应监督第三方保护合同双方的隐私和商业秘密；22.3甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的影印或扫描件。说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实性、有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。附件3：房屋平面图要求：详细、准确，反映房屋内部结构和布局。说明：帮助买受人了解房屋的具体布局和空间结构。附件4：中介服务合同要求：如有中介参与，需提供中介服务合同及其收费标准。说明：明确中介的服务内容和费用，保障双方权益。附件5：评估报告要求：由专业评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件6：过户申请书要求：填写完整、签字盖章，包含过户所需的所有信息。说明：用于向相关部门申请房屋过户手续。附件7：金融服务协议要求：如涉及贷款，需提供金融服务协议，包括贷款条款和利率。说明：明确贷款的相关条件和买受人的还款责任。附件8：装修验收报告要求：反映房屋装修完成后的实际情况，包括质量检验结果。说明：确保房屋装修符合约定标准，满足使用要求。附件9：家具电器清单要求：详细列出随房屋一同转让的家具电器及其状况。说明：明确转让的家具电器范围和状况，避免后续争议。附件10：物业管理协议要求：明确物业服务内容、费用及双方的权利义务。说明：规范物业管理，保障双方权益。附件11：户口迁移协助协议要求：明确出卖人协助买受人迁移户口的具体责任和义务。说明：确保买受人能够顺利迁移户口。附件12：补充协议要求：如有额外条款或特殊约定，需以补充协议形式附录。说明：针对合同未涉及事项，进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供真实、有效的房屋权属证明；3.出卖人提供的房屋实际状况与合同描述不符；4.买受人未能按照约定时间支付房款；5.买受人提供的身份证明等信息不真实；6.第三方未按照约定提供服务或存在过失。责任认定标准：1.出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失；2.买受人违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失；3.第三方违约，应根据其服务协议承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构