2024年度二手房买卖合同违约赔偿计算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同违约赔偿计算协议1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.违约赔偿计算方式6.1卖方违约赔偿计算方式6.2买方违约赔偿计算方式7.违约赔偿的支付时间及方式7.1违约赔偿支付时间7.2违约赔偿支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋过户手续办理9.2房屋交付时间及方式9.3房屋维修责任10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件14.合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房型结构为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应当保证对所出售房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。3.2买方的权利与义务乙方应当按照约定时间支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。4.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付给甲方。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条违约赔偿计算方式6.1卖方违约赔偿计算方式甲方如违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。6.2买方违约赔偿计算方式乙方如违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第七条违约赔偿的支付时间及方式7.1违约赔偿支付时间违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。7.2违约赔偿支付方式违约金通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋过户手续办理双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。9.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为____年__月__日。交付方式为乙方直接入住。9.3房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，由甲方承担维修责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。13.3房屋买卖合同复印件本合同的正本一份，由双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为____________________。14.3合同正本份数及保管方式本合同正本一式两份，双方各执一份，其余副本份数及保管方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量承担责任，对于因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费或者交易金额的百分比。具体责任限额由甲方和乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方自行协商确定，本合同不做赘述。4.2第三方应明确其在本合同中的地位，不得超越其职责范围，干涉甲方和乙方的交易决策。第五条第三方违约的处理5.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方因第三方违约而遭受的损失，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的沟通6.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知交易进展情况，确保甲方和乙方的权益得到保障。6.2第三方应在交易过程中，充分尊重甲方和乙方的意见，不得擅自改变交易内容。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方应在合同履行完毕后，按照甲方和乙方的要求，协助办理相关手续，确保交易完美收官。第八条第三方介入的附加条款8.1如甲方和乙方同意引入第三方提供额外服务，双方应与第三方另行签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议的约定履行各自义务。第九条第三方介入的说明9.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等，其具体范围由甲方和乙方协商确定。9.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、责任范围、责任限额等，由甲方和乙方与第三方协商确定。第十条第三方介入的修改10.1如本合同履行过程中，需要对第三方介入的条款进行修改，甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面签署修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照修改协议的约定履行各自义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同履行过程中，发生与第三方介入相关的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。11.2如协商不成，甲方和乙方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止条件12.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权终止第三方介入。12.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并办理相关手续。第十三条第三方介入的后续义务13.1第三方在终止介入后，应按照甲方和乙方的要求，协助办理相关手续，确保交易顺利完成。13.2第三方应在终止介入后，继续履行其在合同履行过程中的承诺，确保甲方和乙方的权益得到保障。第十四条第三方介入的说明14.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等，其具体范围由甲方和乙方协商确定。14.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、责任范围、责任限额等，由甲方和乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件4：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件5：贷款银行提供的贷款合同复印件说明：本附件为贷款银行提供的贷款合同的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件6：过户机构提供的过户手续文件复印件说明：本附件为过户机构提供的过户手续文件的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按照约定提供服务，导致交易无法顺利进行，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的10%。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：如贷款银行未按照约定时间审批贷款，导致交易无法顺利进行，甲方和乙方均有权要求贷款银行支付违约金，违约金为贷款金额的1%。5.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致交易无法顺利进行，甲方和乙方均有权要求过户机构支付违约金，违约金为过户手续费的10%。全文完。2024年度二手房买卖合同违约赔偿计算协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.违约责任4.1卖家违约4.1.1违约行为4.1.2赔偿金额计算方式4.2买家违约4.2.1违约行为4.2.2赔偿金额计算方式5.赔偿计算方式5.1赔偿金额计算公式5.2赔偿计算基准日5.3赔偿金支付方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房产过户8.2户口迁移8.3物业交割9.卖家承诺9.1房产权属清晰9.2无抵押贷款9.3房产无重大瑕疵10.买家承诺10.1按时支付购房款10.2配合办理过户手续10.3遵守合同约定11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的份数12.1卖家保留份12.2买家保留份12.3政府部门留存份13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方联系人：X1.2买家信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系方式：1.2.4买方联系人：X2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产性质：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。4.违约责任4.1卖家违约4.1.1违约行为：卖家未能按照本合同约定的时间、金额、方式交付房产的，视为违约。4.1.2赔偿金额计算方式：卖家应向买家支付违约金，违约金计算方式为本合同第三条约定房款的10%。4.2买家违约4.2.1违约行为：买家未能按照本合同约定的时间、方式支付房款的，视为违约。4.2.2赔偿金额计算方式：买家应向卖家支付违约金，违约金计算方式为本合同第三条约定房款的10%。5.赔偿计算方式5.1赔偿金额计算公式：赔偿金额=本合同第三条约定房款×10%5.2赔偿计算基准日：本合同签订之日起至违约行为发生之日。5.3赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，将赔偿金支付给对方。6.争议解决6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁不成，可向所在地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。7.3合同解除：双方同意解除本合同的，应当书面确认解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。8.其他约定8.1房产过户8.1.1过户费用：双方约定，房产过户所产生的一切费用由买方承担。8.1.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成房产过户手续。8.2户口迁移8.2.1户口迁移费用：双方约定，卖方应负责办理户口迁移手续，并承担相关费用。8.2.2户口迁移时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方完成户口迁移手续。8.3物业交割8.3.1物业交割时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方应将房产钥匙、物业卡、水电燃气等相关物品和资料交付给买方。8.3.2物业交割费用：双方约定，物业交割所产生的一切费用由卖方承担。9.卖家承诺9.1房产权属清晰：卖家保证，所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。9.2无抵押贷款：卖家保证，所出售的房产未设有任何抵押贷款。9.3房产无重大瑕疵：卖家保证，所出售的房产不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。10.买家承诺10.1按时支付购房款：买家承诺，按照本合同约定的时间和方式，按时支付购房款。10.2配合办理过户手续：买家承诺，按照卖家的合理要求，配合办理房产过户手续。10.3遵守合同约定：买家承诺，遵守本合同的约定，履行买方的各项义务。11.保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的份数12.1卖家保留份：本合同一式两份，卖家保留一份。12.2买家保留份：本合同一式两份，买家保留一份。12.3政府部门留存份：本合同一式一份，用于房产过户等手续。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中，包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中，包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中，包含其他与本合同履行相关的文件。14.签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签字盖章：（卖家签字）（买家签字）（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方在参与本合同过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保其提供的服务真实、准确、完整。16.第三方服务16.1中介服务：中介方负责为本合同的甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、谈判协助等服务。16.2评估服务：评估机构负责对本合同涉及的房产进行价值评估。16.3过户服务：过户机构负责协助甲方和乙方完成房产过户手续。16.4贷款服务：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方17.1.1中介费用：中介方收取的中介费用为本合同第三条约定房款的2%。17.1.2费用支付：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将中介费用支付至中介方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给中介方。17.2评估机构17.2.1评估费用：评估机构收取的评估费用为人民币元整。17.2.2费用支付：评估费用由买方承担，买方应于房产评估完成后七个工作日内，将评估费用支付至评估机构指定的银行账户，或直接以现金方式支付给评估机构。17.3过户机构17.3.1过户费用：过户机构收取的过户费用为人民币元整。17.3.2费用支付：过户费用由买方承担，买方应于过户手续完成后七个工作日内，将过户费用支付至过户机构指定的银行账户，或直接以现金方式支付给过户机构。17.4贷款机构17.4.1贷款利率：贷款机构提供的贷款利率为本合同签订之日的同期人民银行基准利率。17.4.2贷款额度：贷款额度为本合同第三条约定房款的70%。17.4.3贷款手续费：贷款机构收取的贷款手续费为人民币元整。17.4.4费用支付：贷款手续费由买方承担，买方应于贷款审批通过后七个工作日内，将贷款手续费支付至贷款机构指定的银行账户，或直接以现金方式支付给贷款机构。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行承担有限责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。18.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或迟延履行合同的，不承担违约责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，仅为甲方和乙方提供服务，不参与本合同的履行。19.2第三方之间的关系：第三方之间相互独立，不存在任何隶属或合作关系。20.第三方介入后的争议解决20.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。20.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民法院申请调解。20.3仲裁解决：如调解不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。20.4法律诉讼：如仲裁不成，可向所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同生效、变更和解除21.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。21.3合同解除：双方同意解除本合同的，应当书面确认解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。22.第三方介入后的其他约定22.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。22.2双方应尊重第三方的合法权益，按照市场规则支付第三方服务费用。23.第三方介入后的附件23.1第三方服务协议：本合同附件中，包含甲方、乙方与第三方之间的服务协议。23.2第三方资质证明：本合同附件中，包含第三方的资质证明文件。24.第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表