二零二四年度物业租赁合同：某市中心商业街服装店铺租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同：某市中心商业街服装店铺租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付和退还第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和范围第八条转租8.1承租人的转租权利和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款和附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于某市中心商业街，具体地址为号，该租赁物为一间服装店铺，店铺内部面积为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积为店铺内部实际可使用面积，不包括公共区域和仓库。面积具体以店铺内部实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币X元。3.2租金的支付方式承租人可通过银行转账或现金支付租金。3.3租金支付的期限和时间承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金的支付和退还承租人在签订租赁合同之日起五个工作日内支付押金。租赁合同到期后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在租赁结束后的七个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人只能将租赁物用于经营服装业务，不得从事其他经营活动。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于照明、水电设施等。因承租人使用不当或故意损坏导致租赁物出现故障或损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险的有效期和范围保险的有效期为整个租赁期限，保险范围应涵盖租赁物的全部价值。第八条转租8.1承租人的转租权利和限制承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到申请后的七个工作日内回复承租人。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方欲变更合同条款，应以书面形式通知对方。双方应在收到通知后的十个工作日内协商并签署书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或严重违反合同条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起的六个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或快递送交日期为准。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款和附件的有效性本合同附件及附加条款与合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，本合同附件及附加条款不得修改或废除合同的任何条款。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险供应商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）维修服务方负责租赁物的维修和保养；（3）保险供应商为承租人提供商业综合保险；（4）其他与甲乙双方履行合同相关的个人或实体。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应确保与第三方合作时的合规性，包括但不限于核实第三方的合法经营资格、资质证书等。2.2甲乙双方的权益甲乙双方应确保第三方的服务质量和效果，如第三方服务存在问题，甲乙双方有权利要求第三方进行整改或赔偿。2.3第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。2.4第三方的权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中遵守相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围和金额进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商并在合同中明确约定。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现新的服务内容或金额变化，甲乙双方有权要求第三方调整责任限额，并重新签订书面协议。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务的时间和地点；（3）第三方服务的质量和效果要求；（4）第三方责任限额的具体数值；（5）甲乙双方与第三方解决争议的方式和程序。4.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行和双方权益的保障。甲乙双方应在与第三方签订合同时，仔细阅读并理解额外条款和说明，确保自身权益不受损害。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如甲乙双方与第三方在履行合同过程中需要变更第三方服务的内容或责任限额，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2解除甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应提前书面通知对方，并在通知中说明解除原因和解除日期。合同解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方应在争议发生之日起的六个月内解决争议，超过该期限的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条适用法律7.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1附加条款和附件的有效性本合同附件及附加条款与合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，本合同附件及附加条款不得修改或废除合同的任何条款。8.2合同的转让甲乙双方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的续签合同到期后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续签一年。如双方需更改合同条款，应提前一个月协商并签署书面变更协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围示意图附件二：租赁物内部结构布局图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付和退还协议附件五：维修服务协议附件六：保险购买协议附件七：转租协议附件八：第三方服务协议附件九：合同变更协议附件十：争议解决协议附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：租赁物位置和范围示意图本示意图应清晰标注租赁物的具体位置和周边范围，包括店铺的门牌号码、店铺内部布局等。附件二：租赁物内部结构布局图本布局图应详细展示店铺内部的房间布局、设施摆放等，以便承租人了解租赁物的内部结构。附件三：租金支付明细表本明细表应详细列出租金的计算方式、租金支付的时间和金额等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。附件四：押金支付和退还协议本协议应明确押金的金额、支付和退还的时间和条件等，以便承租人了解押金的处理方式。附件五：维修服务协议本协议应详细规定维修服务的范围、时间和责任等，以便承租人了解维修服务的具体内容。附件六：保险购买协议本协议应明确保险的种类、有效期和范围等，以便承租人了解保险的具体情况。附件七：转租协议本协议应详细规定转租的条件、程序和责任等，以便承租人了解转租的相关规定。附件八：第三方服务协议本协议应明确第三方的服务内容、时间和责任等，以便承租人了解第三方服务的具体情况。附件九：合同变更协议本协议应详细规定合同变更的条件、程序和影响等，以便承租人了解合同变更的相关规定。附件十：争议解决协议本协议应明确争议解决的途径、时间和限制等，以便承租人了解争议解决的的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按合同约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.押金支付和退还违约：承租人未按合同约定时间支付或退还押金。3.维修服务违约：第三方未按合同约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定。4.保险购买违约：承租人未按合同约定购买保险，或保险无效。5.转租违约：承租人未按合同约定进行转租，或未经出租人同意进行转租。6.第三方服务违约：第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准如下：1.租金支付违约：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.押金支付和退还违约：未按约定时间支付押金，每延迟支付一日，应支付应付押金的千分之五作为违约金；未按约定时间退还押金，每延迟退还一日，应支付应付押金的千分之五作为违约金。3.维修服务违约：第三方未按约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定，出租人应承担违约责任。4.保险购买违约：未按约定购买保险，或保险无效，承租人应承担违约责任。5.转租违约：未经出租人同意进行转租，承租人应承担违约责任，并支付应付租金的千分之五作为违约金。6.第三方服务违约：第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定，第