农村宅基地房屋买卖合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地房屋买卖合同范本最新版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质3.房屋买卖价格4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋价款支付方式6.房屋质量保证7.房屋维修责任8.房屋使用规定9.房屋买卖合同的变更和解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效和终止13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________乙方地址：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_____________________所在街道/村庄：________________门牌号码：____________________2.2房屋面积：房屋建筑总面积为______________平方米2.3房屋结构：房屋结构类型为________________房屋楼层数：__________________2.4土地性质：土地性质为____________________土地使用权取得方式：________________3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。（1）人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，作为定金，于本合同签订之日起三日内支付给甲方；（2）余款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内支付给甲方。4.房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；（3）房屋内所有物品清单已列明，并经双方确认。4.3过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；（2）过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.房屋价款支付方式5.1乙方支付房价款的方式为：（1）定金：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元；（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。6.房屋质量保证6.1甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2甲方应对房屋质量问题负责修复，如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.房屋维修责任7.1甲方应保证房屋及附属设施设备在交付后一年内正常使用，如出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或更换。8.房屋使用规定8.1乙方应按合同约定和当地政府规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方。8.3乙方应合理使用水电等公共资源，不得浪费或破坏。8.4乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。9.房屋买卖合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。10.违约责任10.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。10.3乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付；（3）所有价款支付完毕。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同签订地为_____________________。14.附件14.1房屋所有权证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3房屋及相关设施设备清单；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2甲方应提供真实、完整的房屋及相关信息，配合第三方完成相关评估、过户等工作。15.3乙方应按约定时间支付第三方费用，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，完成其职责范围内的服务工作。16.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方责任限额：如合同中有明确约定的，按照约定执行；如合同中无明确约定，第三方责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。17.第三方费用17.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。17.2甲方和乙方应按照合同约定承担第三方费用，如费用发生变更，应协商解决。17.3乙方应在支付房价款时一次性支付第三方费用，甲方应提供必要的协助。18.第三方协助18.1甲方和乙方应配合第三方完成房屋买卖相关手续。18.2甲方和乙方应提供真实、完整的个人信息、证件等，以便第三方完成相关服务工作。18.3甲方和乙方应遵守第三方的工作流程和规定，如因违反规定导致合同无法履行，甲方和乙方应承担相应责任。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。19.2甲方和乙方对第三方的工作结果负责，第三方对甲方和乙方提供的信息、资料等负责。19.3第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的变更与解除20.1任何一方要求变更或解除与第三方的合同，必须提前书面通知对方，并经第三方同意。20.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）第三方无法履行合同约定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。21.2甲方和乙方未按约定时间支付第三方费用，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。22.第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同生效和终止23.1本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同及其补充协议终止的条件如下：（1）第三方服务完成；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）所有费用支付完毕。24.附件24.1第三方服务合同复印件；24.2第三方费用明细表；24.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订后向甲方索要该附件，并在过户手续中提交给相关机构。2.附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。乙方应在合同签订后向甲方索要该附件，并在过户手续中提交给相关机构。3.附件三：房屋及相关设施设备清单说明：房屋及相关设施设备清单列明了房屋内外的设施设备及其状态。乙方应在合同签订后向甲方索要该附件，并确认清单内容的准确性。4.附件四：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同是甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务。乙方应在合同签订后向甲方索要该附件，并了解合同内容。5.附件五：第三方费用明细表说明：第三方费用明细表列出了合同中约定的第三方费用项目及其金额。乙方应在合同签订后向甲方索要该附件，并确认费用的准确性。6.附件六：房屋买卖合同变更协议说明：房屋买卖合同变更协议是用于记录合同履行过程中双方对合同内容的变更事项。如有变更，双方应签订该附件并加盖公章。7.附件七：房屋买卖合同解除协议说明：房屋买卖合同解除协议是用于记录合同履行过程中双方同意解除合同的事宜。如有解除，双方应签订该附件并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定时间完成服务，构成