2024版写字楼租赁合同及其附属设施条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼租赁合同及其附属设施条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1投保范围6.2保险费用6.3保险理赔7.转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金分配8.终止及解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3通知与送达13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁物业清单13.3租赁押金收据14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体楼栋号为栋，物业所在楼层为层，物业总使用面积为平方米。1.2物业面积：物业使用面积为平方米，包括办公区域、会议室、茶水间等。1.3物业现状：物业现有状况符合租赁合同约定的使用条件，出租方应保证物业在租赁期间符合约定的使用状态。1.4附属设施：物业附属设施包括电梯、中央空调、照明、消防设施、安保设施等，具体设施状况详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期开始计算，租赁期限为年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日起，双方未达成续租协议的，租赁关系终止。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前个月协商签订新的租赁合同，并按双方商定的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。3.4租金调整条款：租金调整机制按双方商定的方式执行，如无特别约定，租金调整周期为年。4.押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方的，出租方应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金不计息。5.使用及管理5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物业内进行合法的商业活动，不得改变物业用途。5.2管理责任：承租方应遵守物业管理规定，维护物业秩序，合理使用物业设施。5.3维修责任：租赁期内，因正常使用导致的物业设施损坏，承租方应负责维修；因不可抗力或意外事件导致的物业设施损坏，双方协商解决。6.保险6.1投保范围：承租方应按出租方要求投保物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用：保险费用由承租方承担，具体金额双方协商确定。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险条款进行理赔。7.转租7.1转租条件：承租方不得未经出租方书面同意，将租赁物业转租给第三方。7.2转租通知：如承租方确需转租，应提前个月书面通知出租方，并提交转租申请。7.3转租租金分配：承租方与第三方签订的转租合同租金高于或低于本合同租金的，承租方应按实际租金差额支付给出租方。8.终止及解除合同8.1合同终止条件：租赁期满，承租方未续租或双方协商一致解除合同的，租赁关系终止。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.3解除合同后的责任：合同解除后，承租方应按照约定将物业交还出租方，并支付相关费用。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、未经允许转租等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的修改：本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3通知与送达：双方按照本合同约定的联系方式，进行通知和文件送达。13.附件13.1物业所有权证明：提供物业所有权证明文件的复印件，以证明出租方对物业的所有权。13.3租赁押金收据：证明承租方已支付押金的收据。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关的一方或多方。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁关系时，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入：维修服务方作为第三方介入，负责物业的维修和保养工作。2.3保险服务方介入：保险服务方作为第三方介入，负责提供物业保险服务。3.第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙双方的授权范围，行使相关的权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护物业等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任。第三方介入造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不超过其收取甲乙方的费用总额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于甲乙方之间的租赁关系。5.2第三方与甲乙方权益划分：第三方根据本合同的约定，享有相关的权益，但不影响甲乙方之间的权益划分。6.第三方介入的约定6.1第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、方式等相关条款。6.2第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的约定，应协商一致，并签订书面补充协议。7.第三方介入的终止7.1第三方终止介入：第三方因故不再介入本合同项下的租赁关系，应提前天通知甲乙方。7.2第三方终止后的责任：第三方终止介入后，应按照本合同的约定，承担相应的责任。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务，构成违约。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.其他相关事项10.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与租赁物业相关的信息。10.2第三方资料保存：甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议等资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明1.1附件内容：提供物业所有权证明文件的复印件，以证明出租方对物业的所有权。1.2附件要求：所有权证明文件必须真实有效，复印件应清晰可辨。2.附件二：租赁物业清单2.2附件要求：清单应详细准确，包含物业内所有设施、设备及物品的信息。3.附件三：租赁押金收据3.1附件内容：证明承租方已支付押金的收据。3.2附件要求：收据应由出租方填写，并加盖公章，以证明押金支付情况。4.附件四：物业保险单4.1附件内容：提供物业保险单的复印件，以证明物业已进行保险。4.2附件要求：保险单复印件应清晰可辨，且保险有效期应覆盖租赁期。5.附件五：中介服务协议5.1附件内容：如中介方介入，提供中介服务协议的复印件，明确中介方的权利和义务。5.2附件要求：协议应详细列明中介方的服务内容、范围、费用等信息。6.附件六：维修服务协议6.1附件内容：提供维修服务协议的复印件，明确维修服务方的权利和义务。6.2附件要求：协议应详细列明维修服务的内容、范围、费用、期限等信息。7.附件七：第三方评估报告7.1附件内容：如需要第三方评估物业状况，提供评估报告的复印件。7.2附件要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1迟延支付租金：承租方未按照约定时间支付租金。1.2未经允许转租：承租方未经出租方同意，将租赁物业转租给第三方。1.3损坏物业设施：承租方故意或过失损坏物业内的设施、设备。2.违约责任认定2.1迟延支付租金：每迟延支付一日，应支付迟延金额的千分之五作为滞纳金。2.2未经允许转租：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的百分之二十。2.3损坏物业设施：承租方应承担损坏设施的维修费用，如无法修复，则按市价赔偿。3.示例说明3.1示例一：承租方迟延支付租金，如延迟支付超过三日，则需支付滞纳金共计人民币元。3.2示例二：承租方未经允许转租，如出租方发现承租方转租行为，则有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币元。3.3示例三：承租方损坏物业内的一部空调，维修费用为人民币元，承租方应承担该费用。全文完。2024版写字楼租赁合同及其附属设施条款1本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及管理5.1使用范围5.2管理条款5.3维修责任6.附属设施6.1设施列表6.2设施使用规定6.3设施维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.合同的变更和解除9.1变更条款9.2解除合同的条件9.3解除合同的后果10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3合同的继承和转让13.附件13.1物业清单13.2租赁面积明细13.3附属设施使用说明14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期注明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述：甲方拥有的位于【地址】的写字楼整栋建筑及附属设施，包括但不限于办公室、会议室、公共区域、停车场等。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为【平方米】的办公空间，具体房间号和面积明细详见附件。1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足乙方的正常办公需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【天数】天内，乙方开始租赁甲方物业。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年数】年，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。2.3续租条款：如需续租，乙方应在本合同租赁期满前【天数】天内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期和幅度由双方共同确定。4.费用承担4.1乙方承担的费用：乙方需承担水费、电费、物业管理费等与租赁物业直接相关的使用费用。4.2甲方承担的费用：甲方负责支付物业维护、维修、保险等费用，确保物业的正常运行。4.3共同承担的费用：如有新增费用或共同使用的费用，双方将根据实际情况协商分担。5.使用及管理5.1使用范围：乙方仅在租赁面积内进行办公活动，不得擅自改变物业结构和用途。5.2管理条款：乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁物业的秩序和环境。5.3维修责任：甲方负责物业的维修和保养，对于乙方因使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。6.附属设施6.1设施列表：包括但不限于电梯、空调、照明、网络等。6.2设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得擅自改变设施的用途或进行损坏。6.3设施维护责任：甲方负责附属设施的维护和保养，确保设施的正常运行。8.保险8.1保险责任：甲方应为租赁物业和附属设施购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2保险购买：甲方应确保保险覆盖整个租赁期限，并将保险单副本交给乙方查阅。8.3保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知甲方，甲方负责协调保险公司进行理赔。9.违约责任9.1甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。9.2乙方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。9.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。10.合同的变更和解除10.1变更条款：合同的任何变更均需双方书面同意，并签署补充协议。10.2解除合同的条件：除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前【天数】天书面通知对方。10.3解除合同的后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并向甲方支付因提前解约产生的违约金。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，双方可提交至甲方所在地的调解委员会进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。13.其他条款13.1合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2通知条款：双方应以书面形式相互通知与合同有关的事宜。13.3合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.签署14.1甲方代表签字：甲方代表：【姓名】职位：【职位】日期：【日期】14.2乙方代表签字：乙方代表：【姓名】职位：【职位】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等，为非甲乙双方的独立个体或机构。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守本合同约定的条款，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.第三方介入条款2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁关系，中介方应负责协调双方关系，提供租赁相关信息和服务。2.2维修服务提供商介入：甲方应指定具备专业资质的维修服务提供商，确保租赁物业的维护和维修工作顺利进行。2.3保险服务商介入：甲方应选择具备良好信誉的保险服务商，为租赁物业和附属设施购买保险。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，为乙方提供约定的服务。4.3甲乙方与第三方的划分：甲乙方应与第三方明确划分责任界限，确保各自权益不受损害。5.第三方介入后的额外条款5.2第三方监督：甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。5.3第三方评估：租赁期限结束后，甲乙双方应对第三方的工作进行评估，如有需要，可协商更换第三方。6.第三方费用承担6.1第三方服务费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2额外费用承担：因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【倍数】。7.2违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可提交至甲方所在地的调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。10.其他条款10.1合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.2