2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼整栋的租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼整栋的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业使用限制13.2乙方经营范围13.3甲方提供的设施及服务第十四条附件14.1租赁物业相关文件14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方同意将位于某市某商业街的商业楼整栋（包括但不限于地下室、楼层、电梯、楼梯、公共通道等）出租给乙方使用。该物业的具体地址为：。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体分布如下：（1）一层：平方米；（2）二层：平方米；（3）三层：平方米；（4）四层：平方米；（5）五层：平方米；（6）地下室：平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日为支付租金的截止日期。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责物业的大修、更换及维修，确保物业设施的正常运行。5.2乙方维修责任乙方负责日常使用中的小修、保养，并承担因此产生的费用。5.3维修请求及响应时间乙方发现物业设施损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并采取合理措施尽快修复。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买物业保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险购买及有效期限乙方应在签订合同之日起七个工作日内购买物业保险，保险期限与租赁期限一致。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照约定使用租赁物业，进行合法经营活动；（2）要求甲方按照合同约定提供物业服务；（3）有权要求甲方对物业进行维修、保养；（4）有权在租赁期满后按照约定续约。8.2乙方义务（1）按照约定支付租金和押金；（2）按照合同约定使用和爱护物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；（4）承担租赁期间因使用物业而产生的水、电、物业管理等费用；（5）按照约定时间将物业交还给甲方。第九条合同的转让与转租9.1转让条件乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。9.2转租条件乙方不得将物业转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定提供物业服务的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为，双方同意将争议提交至该法院解决。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十三条其他约定13.1物业使用限制乙方在使用物业时，不得从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。13.2乙方经营范围乙方在物业内的经营范围为：，具体经营项目以乙方营业执照记载为准。13.3甲方提供的设施及服务甲方提供给乙方的设施及服务包括：，具体内容以双方另行签订的补充协议为准。第十四条附件14.1租赁物业相关文件（1）物业所有权证；（2）物业使用权证；（3）物业规划许可证；（4）物业施工验收合格证；（5）其他与物业相关的文件。14.2租赁合同补充协议（1）物业使用及管理补充协议；（2）租金支付补充协议；（3）物业维修保养补充协议；（4）其他双方约定的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养单位、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，租赁期间如涉及第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应按照合同约定或双方协商确定的条件和方式进行，包括但不限于签订补充协议、变更合同条款等。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入后，应按照约定或法定义务履行相关责任，确保租赁物业的正常使用和管理。3.2第三方对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任，并承担因此给甲乙双方造成的损失。3.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的变更和解除4.1如第三方因故需变更或解除与甲乙双方的协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。4.2第三方变更或解除协议，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方签订的协议确定。5.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在租赁期间内，如实告知第三方涉及租赁物业的相关信息，包括但不限于物业的现状、使用情况等。6.2甲乙双方应如实告知第三方本合同的约定，包括但不限于租金、押金、维修保养等事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行义务，导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间发生的争议，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条附件9.1甲乙双方与第三方签订的协议；9.2第三方提供的服务或商品的相关文件；9.3其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1物业所有权证1.2物业使用权证1.3物业规划许可证1.4物业施工验收合格证1.5物业设施设备清单1.6物业管理制度附件2：租赁合同补充协议2.1物业使用及管理补充协议2.2租金支付补充协议2.3物业维修保养补充协议2.4保险及安全补充协议附件3：第三方服务协议3.1物业服务公司服务协议3.2维修保养单位服务协议3.3保险公司服务协议3.4中介服务协议附件4：乙方经营范围及许可文件4.1乙方营业执照4.2乙方经营许可证4.3乙方特殊行业许可文件附件5：租金支付记录5.1租金支付凭证5.2押金支付凭证附件6：维修保养记录6.1维修保养申请单6.2维修保养验收单附件7：保险单据7.1物业保险单7.2乙方经营保险单附件8：物业现状照片及视频资料8.1物业外观照片8.2物业内部照片8.3物业设施设备照片说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在2024年1月10日前将物业交付给乙方使用。2.甲方未按约定提供物业服务，或物业服务不符合合同约定的标准。示例：甲方未能提供合同约定的清洁、安保等服务。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。示例：乙方未能在2024年1月10日前支付首月租金。4.乙方未按约定使用和爱护物业，导致物业损坏或损失。示例：乙方在物业内进行违法经营活动，导致物业设施损坏。5.乙方未按约定时间将物业交还给甲方。示例：乙方在租赁期满后，未能在约定时间内将物业交还给甲方。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业服务公司未能提供合同约定的服务，甲乙双方有权要求物业服务公司承担违约责任。2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼整栋的租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方同意将位于____市的____商业楼整栋（包括但不限于楼内所有办公区域、商场、停车场等附属设施）出租给乙方使用。商业楼的具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁物的使用范围乙方租赁商业楼后，仅限于按照本合同约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每年调整一次，调整金额按照市场行情及甲方合理成本进行调整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前__天内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账：账户名称为____，账号为____，开户银行为____；（2）现金支付：乙方应在每月租金支付截止日前，将租金支付至甲方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在__天内将押金退还给乙方。第五条租赁物的维护与保养5.1甲方责任甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物符合租赁用途。租赁物出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行修复。5.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物上进行涂改、张贴广告等行为。第六条保险6.1保险责任乙方应为本租赁物及租赁期内发生的物品损失购买保险，并将保险单据提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。乙方应在每年的保险费用到期前，将保险费用支付给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定提供租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×100%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违反本合同的约定，对方无法继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租赁合同的租金、押金等条款可根据市场行情及甲方合理成本进行调整。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方应按照本合同的约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。13.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定使用租赁物，并按照约定支付租金、押金等费用。乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物及维修、保养等服务。第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：保险单据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方和乙方提供租赁信息、协调谈判等服务；（2）维修服务方负责对租赁物进行维修、保养等服务；（3）保险公司为乙方提供租赁物及租赁期内发生的物品损失保险服务。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责，并将补充协议作为本合同的附件。2.2第三方责任的界定第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权责，确保合同的履行。第三方对甲乙双方承担的责任限以其与甲乙双方签订的补充协议为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的说明（1）第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，如第三方未能履行义务，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方承担的责任限以其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系应以补充协议为准。第三方对甲乙双方承担的责任以其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额为准。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应积极与甲乙双方沟通协作，确保合同的顺利履行。甲乙双方应提供必要的协助和支持，共同维护合同的履行。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确变更内容，并将补充协议作为本合同的附件。5.2第三方介入的合同解除当第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商解除合同，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方违反补充协议的约定，导致甲乙双方无法按照本合同约定履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方违约的赔偿责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1第三方介入的争议解决当第三方介入导致合同争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的争议诉讼管辖地点应按照补充协议的约定确定。如补充协议未明确约定，则按照本合同约定的诉讼管辖地点进行。第八条合同的生效、终止与续约8.1第三方介入的合同生效第三方介入的补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的补充协议在合同终止后失效。8.3第三方介入的合同续约第三方介入的补充协议在租赁期满后，如甲乙双方需继续与第三方合作，应提前一个月通知第三方，并签订新的补充协议。第九条保密条款9.1第三方保密内容第三方应保守本合同及补充协议中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给无关第三方。9.2第三方保密期限第三方保密期限为补充协议终止后五年。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力定义第三方不可抗力是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方不可抗力事件的应对措施第三方在遭遇不可抗力事件时，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保甲乙双方对租赁物的认识一致。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付周期、金额、支付方式等信息，方便甲乙双方查阅和核对。附件三：押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息，作为押金支付的凭证。附件四：保险单据提供保险单的复印件，证明乙方已经购买了租赁物及租赁期内发生的物品损失保险。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、内容、责任限额等信息，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件六：补充协议用于记录合同履行过程中对合同内容的变更、解除、续约等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准；2.乙方未能按照合同约定支付租金、押金等费用；3.第三方未能按照补充协议约定履行服务义务，或造成甲乙双方损失；4.任何一方未经对方同意，擅自改变租赁物的结构、用途或转租给第三方；5.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=租金×违约期间×100%；2.赔偿责任：赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；3.第三方违约责任：第三方应按照补充协议约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求甲方赔偿；2.若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求乙方赔偿；3.若第三方未能在补充协议约定的时间内提供维修服务，视为第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求第三方赔偿。全文完。2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼整栋的租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任第五条保险责任5.1乙方保险责任5.2甲方保险责任第六条使用要求6.1乙方使用要求6.2甲方使用要求第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于某城市的商业楼整栋，具体地址为街道号，物业包括但不限于商业店铺、办公区域、仓储空间、停车场等配套设施。1.2租赁面积乙方租赁的物业总面积为平方米，具体面积以双方实际测量为准。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米元，总计每月租金为元。2.2租金支付周期乙方应按照每月支付一次租金的周期进行支付，具体支付日期为每月日。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费用等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于物业维修、公共区域维护、物业税费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第四条维修责任4.1甲方维修责任甲方负责物业的整体维修和保养，包括但不限于物业的结构安全、设施设备维护等。4.2乙方维修责任乙方负责自身租赁区域的日常维修和保养，包括但不限于内部装修、家具设备等。第五条保险责任5.1乙方保险责任乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2甲方保险责任甲方应购买物业保险，包括但不限于物业本身的损失、第三人责任等。第六条使用要求6.1乙方使用要求乙方应按照合同约定和物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2甲方使用要求甲方应提供符合租赁目的的物业，并确保物业的安全和舒适性。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的请求，但需提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更内容、变更后的条款等，并由双方盖章生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因、解除日期等，并由双方盖章生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务甲方权利和义务包括但不限于：（1）按约定提供物业；（2）履行物业维修和保养责任；（3）协助乙方办理相关租赁手续。13.2乙方权利和义务乙方权利和义务包括但不限于：（1）按约定支付租金；（2）合理使用物业；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）物业权属证明；（2）租赁物业平面图；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应承担其在合同项下的责任和义务。甲方、乙方均有权要求第三方履行合同义务，并对其违约行为承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可参照第三方在其专业领域内的行业标准、合同约定等确定。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。17.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲方、乙方均有义务协助第三方维护其合法权益。第十八条第三方合同管理18.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容合法、合规，且不与本合同相冲突。18.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容及其对自身权益的影响。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。第二十条第三方退出20.1第三方退出的情形第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。20.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出给甲乙双方造成的损失。具体责任承担由甲乙双方与第三方协商确定。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。21.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。甲方、乙方不享有第三方权益。第二十二条第三方信息披露22.1第三方信息披露义务甲方、乙方应在签订第三方合同时，向对方披露第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、合同内容等。22.2第三方信息披露的例外涉及商业秘密、国家秘密等特殊情况，甲乙双方可以不披露第三方