2024版房地产买卖合同：二手住宅买卖与产权过户2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：二手住宅买卖与产权过户本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3资金监管及交付5.房屋交付与过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及流程5.3产权转移登记费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号：住所地：联系方式：1.2买受人信息姓名：身份证号：住所地：联系方式：1.3经纪机构信息名称：住所地：联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。3.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并按照约定完成房屋交付和过户手续。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。4.3资金监管及交付甲方应在收到购房款后日内，将房屋交付给乙方。第五条房屋交付与过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。5.3产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定提供质量保修服务。6.2保修范围与期限保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整给乙方。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币元整给甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方申请调解。调解不成的，自调解失败之日起日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以选择提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十一条其他约定11.1物业管理甲方应将其在该房屋的物业管理权转让给乙方。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.3家具家电归属家具家电的归属详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于丙方（经纪机构）、物业公司、产权过户部门等。第二条第三方责任2.1丙方（经纪机构）责任丙方应负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋价格咨询、交易撮合、产权过户等。丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担责任。2.2物业公司责任物业公司应负责管理甲方房屋的物业管理事项，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。物业公司应按照合同约定向乙方提供物业管理服务。2.3产权过户部门责任产权过户部门应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于资料审核、登记、发放新产权证等。产权过户部门应按照法律规定和程序办理过户手续，确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额3.1丙方（经纪机构）责任限额丙方在本合同履行过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过丙方收取的佣金总额。3.2物业公司责任限额物业公司在提供物业管理服务过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业公司上一个年度的管理费收入。3.3产权过户部门责任限额产权过户部门在办理过户手续过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，产权过户部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过产权过户部门的规定限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1丙方（经纪机构）与甲乙方的关系丙方作为中介机构，仅为甲方和乙方提供交易撮合和服务，不参与合同的履行，也不承担合同义务。4.2物业公司与其他各方的关系物业公司应向甲方提供物业管理服务，并按照本合同约定向乙方提供物业管理服务。物业公司与其他各方之间无合同关系，但物业公司应承担本合同项下的物业管理责任。4.3产权过户部门与其他各方的关系产权过户部门应按照法律规定和程序办理过户手续，确保过户顺利进行。产权过户部门与其他各方之间无合同关系，但产权过户部门应承担本合同项下的过户责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1丙方（经纪机构）的额外条款本合同签订后，丙方应按照约定向甲方和乙方提供交易撮合和服务，并收取佣金。5.2物业公司的额外条款本合同签订后，物业公司应按照约定向乙方提供物业管理服务，并收取管理费。5.3产权过户部门的额外条款本合同签订后，产权过户部门应按照法律规定和程序办理过户手续，并收取过户费用。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲方、乙方与丙方的沟通与协调甲方、乙方应与丙方保持密切沟通，及时告知丙方交易过程中的变化和需求，丙方应根据甲方、乙方的要求提供相应的服务。6.2甲方、乙方与物业公司的沟通与协调甲方、乙方应与物业公司保持密切沟通，及时告知物业公司物业管理事项的变化和需求，物业公司应根据甲方、乙方的要求提供相应的服务。6.3甲方、乙方与产权过户部门的沟通与协调甲方、乙方应与产权过户部门保持密切沟通，及时告知产权过户部门过户手续的需求，产权过户部门应根据甲方、乙方的要求办理过户手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与丙方的争议解决如甲方、乙方与丙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与物业公司的争议解决如甲方、乙方与物业公司发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3甲方、乙方与产权过户部门的争议解决如甲方、乙方与产权过户部门发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1甲方、乙方与丙方的合同变更与解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的产权状况。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份，以及合同的合法性。12.3房屋现状照片附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括内外部结构、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照本合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金人民币元整给乙方。违约行为示例：甲方未按照本合同约定保证房屋质量。责任认定标准：甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金人民币元整给乙方。7.2买受人违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照本合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应支付违约金人民币元整给甲方。违约行为示例：乙方未按照本合同约定完成过户手续。责任认定标准：乙方应承担过户手续费用，并支付违约金人民币元整给甲方。8.1第三方（如丙方、物业公司、产权过户部门等）违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未按照本合同约定提供中介服务。责任认定标准：丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过丙方收取的佣金总额。违约行为示例：物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业公司上一个年度的管理费收入。违约行为示例：产权过户部门未按照本合同约定办理过户手续。责任认定标准：产权过户部门应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过产权过户部门的规定限额。全文完。2024版房地产买卖合同：二手住宅买卖与产权过户2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.房屋产权过户2.1产权过户流程2.2过户费用承担2.3产权证书领取2.4过户风险与责任3.房屋质量与瑕疵3.1房屋现状描述3.2质量保证与维修责任3.3房屋瑕疵处理4.交易双方的权利与义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.附加条款8.1房屋租赁安排8.2家具家电转让8.3物业管理费结算8.4其他特殊约定9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋现状照片9.4其他重要文件10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字10.4盖章确认11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本份数14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方信息身份证号码：【甲方身份证号码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋价格与支付方式双方确认，房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于【首付款支付日期】前支付剩余房款【剩余房款金额】元整。1.4房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【交付日期】前，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第二条房屋产权过户2.1产权过户流程双方应共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续，按照相关法规和政策完成过户程序。过户手续包括但不限于提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。2.2过户费用承担双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定，亦可参照当地房地产交易中心的相关规定执行。2.3产权证书领取产权过户完成后，甲方应协助乙方领取新的房屋所有权证。产权证书领取费用由乙方承担。2.4过户风险与责任双方应如实提供与房屋过户相关的所有信息，并严格遵守相关法律法规。如因一方提供虚假信息或违反法律法规导致过户失败或产生其他后果，责任由该方承担。第三条房屋质量与瑕疵3.1房屋现状描述3.2质量保证与维修责任甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任按照下列约定处理：（1）房屋主体结构及附属设施的保修期为【保修期】年，保修期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）房屋内部装修及家具家电的保修期为【保修期】年，保修期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.3房屋瑕疵处理如房屋存在明显瑕疵或不符合约定现状，甲方应在交付前告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或调整。如甲方未履行告知义务或未按约定修复瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方承担相应责任。第四条交易双方的权利与义务4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应如实提供房屋相关资料，并协助乙方办理过户手续。4.2买方义务乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应提供真实、完整的信息，并配合甲方办理过户手续。4.3违约责任与赔偿如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同相关条款及法律法规的规定执行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。5.2合同解除条件本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的有效组成部分。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同及解除协议的约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、价款退还、赔偿等。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何第八条附加条款8.1房屋租赁安排如乙方在购买房屋后需要租赁给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。租赁合同由乙方与第三方签订，租赁事宜不影响本合同的履行。8.2家具家电转让本合同签订后，房屋内的家具家电（详见附件《家具家电清单》）归乙方所有。乙方应支付家具家电转让费用【转让费用】元整。8.3物业管理费结算房屋过户后，物业管理费由乙方承担。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续。8.4其他特殊约定双方对本合同内容以外的其他事项有特殊约定的，应签订书面补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。9.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片。9.4其他重要文件如有其他重要文件，应一并附在本合同附件中。第十条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方、乙方、见证人应在本合同末尾签字盖章。第十一条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十三条合同副本份数本合同一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。第十四条合同正本份数本合同正本一份，由甲乙双方共同持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3第三方义务第三方应为本合同的履行提供必要的服务和支持，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协助解决争议等。第十六条第三方费用16.1费用承担第三方介入本合同所产生的一切费用（包括但不限于服务费、手续费、评估费等）由【费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定，亦可参照当地相关规定执行。16.2支付方式第三方费用的支付方式按照双方约定执行。如无特别约定，乙方应按照甲方、第三方之间的协议支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为【责任限额】元整。17.2责任免除第三方在无过错情况下，如因法律法规变化、政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3责任追溯本合同签订后，第三方如因前期行为导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。追溯期限为【追溯期限】年。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议或其他相关文件执行。如无特别约定，第三方对甲方不承担除本合同外的任何额外义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的协议或其他相关文件执行。如无特别约定，第三方对乙方不承担除本合同外的任何额外义务。18.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的权利义务，按照双方签订的协议或其他相关文件执行。如无特别约定，第三方不对其他方承担除本合同外的任何额外义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同相关条款及法律法规的规定执行。19.2第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除本合同，应提前【通知期限】天通知甲方和乙方，并按照双方约定处理后续事宜。第二十十条第三方变更20.1第三方变更如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲方和乙方。变更后的第三方应继续履行本合同的约定。20.2变更后果第三方变更不影响本合同的履行。如变更后的第三方无法继续履行本合同，甲方和乙方应协商处理后续事宜。第二十一条争议解决21.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方与甲方或乙方之间的争议不影响本合同的履行。双方应确保本合同的履行不受第三方争议的影响。第二十二条合同的生效与终止22.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第三方对本合同的约定承担相应的法律责任。22.2合同终止本合同终止后，第三方对甲方或乙方不再承担任何义务。本合同终止不影响双方因本合同产生的权利义务的履行。第二十三条合同附件23.1第三方相关文件本合同附件中包含与第三方相关的协议、证明文件等。23.2其他重要文件如有其他重要文件，应一并附在本合同附件中。第二十四条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方、乙方、第三方应在本合同末尾签字盖章。第二十五条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二十六条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二十