2024年度二手房交易价款支付调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易价款支付调整合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房价款1.4二手房2.合同标的及价款2.1二手房交易标的信息2.2交易价款2.3价款支付方式3.价款支付时间及条件3.1首付款支付时间3.2尾款支付时间3.3支付条件4.价款支付调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1合同的书面形式8.2合同的保管8.3信息保密8.4法律适用8.5合同的不可抗力9.附件9.1二手房买卖合同9.2交易价款支付明细表9.3其他相关文件10.签署日期10.1甲方签署日期10.2乙方签署日期11.甲方（卖方）签字12.乙方（买方）签字12.1见证人签字13.附件签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的房屋购买者，即本合同所涉及的房屋的购买方。1.3房价款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋交易总价款。1.4二手房是指甲方出售的，已经有一次或者多次交易记录的房屋。2.合同标的及价款2.1二手房交易标的信息包括房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、产权性质等信息，具体以附件《二手房买卖合同》为准。2.2交易价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，分【】次支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：2.2.2.1尾款支付时间：双方约定的其他支付时间。2.2.2.2支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。3.价款支付时间及条件3.1首付款支付时间为合同签订之日起【】日内。3.2尾款支付时间为【】日内。3.3支付条件：乙方按照本合同约定支付首付款和尾款。4.价款支付调整4.1调整条件：4.1.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商调整价款支付时间和方式。4.1.2由于政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整房价款。4.2调整方式：4.2.1甲方同意降低房价款的，乙方应按照调整后的房价款支付。4.2.2甲方同意延长支付时间的，乙方应按照延长后的支付时间支付。4.3调整时间：【】日内。5.违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【】%。5.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币【】元整）。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的【】%。5.2.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（人民币【】元整）。6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3双方也可选择通过调解、仲裁等方式解决争议，但需遵守相关法律法规的规定；6.4无论采取何种方式解决争议，均不影响本合同的继续履行。7.合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；7.3本合同终止的条件如下：7.3.1双方按照约定履行完毕本合同全部义务；7.3.2双方协商一致解除本合同；7.3.3依法应当终止的其他情形。8.其他条款8.1本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。8.3本合同所涉及的房屋产权、土地使用权等事项，应符合国家法律法规的规定，如涉及相关手续，甲乙双方应共同办理。8.4本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。9.附件9.1二手房买卖合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2交易价款支付明细表，详细记录交易价款的支付时间、金额等信息。9.3其他相关文件，包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检测报告、交易税费缴纳证明等。10.签署日期10.1甲方签署日期：【】。10.2乙方签署日期：【】。11.甲方（卖方）签字：12.乙方（买方）签字：【】。12.1见证人签字：【】。13.附件签署日期：【】。14.合同签署地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行等，第三方根据其职责提供相应的服务或办理相关手续。15.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，按照第三方要求的程序和时间完成相关手续。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行职责，保证其提供的服务或办理的手续合法、合规。16.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方对其提供的服务或办理的手续，应向甲乙双方收取合理费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或办理的手续承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。17.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；如无特别约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应公正、公平地处理，并尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的手续19.1甲乙双方与第三方办理相关手续时，应签署相应的文件，明确双方的权利义务。19.2甲乙双方应保留与第三方办理手续的相关证据，以备不时之需。20.第三方变更20.1如第三方在履行其职责过程中发生变更，如更换中介机构、评估机构等，甲乙双方应予以认可，并按照变更后的第三方要求完成相关手续。20.2甲乙双方对第三方变更后的主体，应重新履行本合同约定的第三方介入的相关手续。21.第三方介入的例外21.1如甲乙双方在本合同履行过程中，无需第三方介入，双方可自行完成相关手续。21.2甲乙双方自行完成相关手续的，应保留相应的证据，以证明双方已按照本合同约定履行了相关义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入至本合同约定的义务履行完毕之日终止。22.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。23.第三方介入的违约23.1第三方未按照法律法规、行业规范及本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。23.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；24.3双方也可选择通过调解、仲裁等方式解决争议，但需遵守相关法律法规的规定。25.其他与第三方相关的条款25.1本合同及其附件未涉及到的与第三方有关的事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。25.2本合同及其附件约定的与第三方有关的事宜，如有冲突，以本合同及其附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同附件2：交易价款支付明细表附件3：房屋权属证明附件4：房屋质量检测报告附件5：交易税费缴纳证明附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：金融服务合同附件9：房屋交接单附件10：补充协议附件1：二手房买卖合同详细要求：本合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等双方约定的内容，应由双方签字盖章。附件说明：作为本合同的主要附件，记录了房屋交易的核心内容，是双方履行合同义务的重要依据。附件2：交易价款支付明细表详细要求：详细记录交易价款的支付时间、金额等信息，应由双方签字盖章。附件说明：用于明确交易价款的支付计划和实际情况，保障双方权益。附件3：房屋权属证明详细要求：证明甲方为房屋的合法所有者，具有出售房屋的权利。附件说明：确认房屋的权属情况，保证交易合法性。附件4：房屋质量检测报告详细要求：对房屋的质量进行检测，提供详细的检测结果。附件说明：确保房屋质量符合交易要求，避免因质量问题导致的纠纷。附件5：交易税费缴纳证明详细要求：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳交易过程中产生的税费。附件说明：证明交易行为的合法性，避免后续因税费问题产生的争议。附件6：中介服务合同详细要求：明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等信息。附件说明：规范中介服务行为，保障甲乙双方权益。附件7：评估服务合同详细要求：明确评估机构的职责、评估内容、评估费用等信息。附件8：金融服务合同详细要求：明确金融机构提供的服务内容、费用、还款方式等信息。附件说明：规范金融服务行为，保障甲乙双方权益。附件9：房屋交接单详细要求：记录房屋交付时的情况，包括设施设备状况、钥匙交接等。附件说明：证明房屋交付的实际情况，避免后续因交付问题产生的争议。附件10：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充约定，需由双方签字盖章。附件说明：针对特殊情况或后续变化，双方可进行补充约定，以保障权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责；6.甲乙双方未按照约定配合第三方工作；7.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失，进行相应的赔偿；3.逾期交付违约金：按照逾期交付天数×每日违约金金额（人民币【】元整）计算；4.逾期支付违约金：按照逾期支付天数×每日违约金金额（人民币【】元整）计算；5.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构终止合同履行。简要示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付逾期交付违约金；2.若乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付逾期支付违约金；3.若第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，第三方应承担相应的责任；4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决，必要时可请求人民法院或者仲裁机构终止合同履行。全文完。2024年度二手房交易价款支付调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价款3.1交易总价3.2首付款3.3贷款金额3.4尾款第四条价款支付时间及方式4.1首付款支付时间4.2贷款金额支付时间4.3尾款支付时间4.4支付方式第五条支付调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条其他约定12.1税费承担12.2房屋交付时间及条件第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________________甲方身份证号码：_________________甲方联系方式：__________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：_________________乙方联系方式：__________________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________________房屋所在城市：__________________房屋所在区/县：_______________2.2房屋面积：____________________2.3房屋所有权证号：__________________第三条交易价款3.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.3贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.4尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第四条价款支付时间及方式4.1首付款支付时间：双方签订合同之日起____个工作日内4.2贷款金额支付时间：银行贷款审批通过后____个工作日内4.3尾款支付时间：房屋过户完成后____个工作日内4.4支付方式：首付款及尾款通过银行转账方式支付，贷款金额按银行放款时间及金额支付。第五条支付调整5.1调整条件：（1）如遇国家政策调整，影响房屋交易税费、贷款利率等，经双方协商一致，可对交易总价进行调整。（2）如遇房屋买卖合同约定的交付条件发生变化，导致额外费用产生，双方可协商调整价款。5.2调整方式：（1）双方协商一致，书面确认调整金额。（2）如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。5.3调整时间：调整金额确定后____个工作日内。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2买方违约：（1）乙方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：（1）合同生效后，如双方协商一致，可书面变更合同内容。（2）合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章确认。8.3合同解除：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认。（2）如一方违约，对方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起____年。第十条合同的转让10.1转让条件：双方同意转让合同权利义务，并签订书面转让协议。10.2转让程序：转让协议经双方签字或盖章，并通知对方后生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋买卖合同及其补充协议第十二条其他约定12.1税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担房屋交易过程中的相关税费。12.2房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定，将房屋及相关钥匙交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响房屋交付的问题；（3）房屋符合合同约定的交付标准。第十三条法律适用13.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，协助完成房屋交易过程中涉及的各类服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、过户登记机关等。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第十六条第三方服务费用16.1甲乙双方应按照相关法律法规及市场行情，支付第三方服务费用。16.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、担保费、税费等。16.3甲乙双方应在支付第三方服务费用时，确保费用合理、合规，并对第三方服务费用有知情权。第十七条第三方责任17.1第三方应为其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超越其权限进行操作。如第三方超越权限造成损失，由第三方承担相应责任。17.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及行业惯例确定。如双方对第三方责任限额有特殊约定，可在补充协议中进行明确。18.3甲乙双方应按照法律法规及合同约定，合理主张权利，不得滥用权利损害第三方的合法权益。第十九条第三方介入程序19.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议前，对第三方进行充分了解，确保第三方具备相应的资质和能力。19.2甲乙双方应将与第三方的服务协议副本提交给对方备案，确保双方对第三方服务内容有共同的认识。19.3甲乙双方在第三方服务过程中，如有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。如协商不成，可按照争议解决条款处理。第二十条第三方与其他各方关系20.1第三方与甲乙双方应保持独立关系。第三方不应直接或间接成为甲乙双方的任何利益关联方。20.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益关系，第三方应确保与其他方的权益关系清晰，不得侵犯其他方的合法权益。20.3甲乙双方应在与第三方合作过程中，保持独立判断，不得受第三方不当影响。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方协商一致，可书面变更或解除与第三方的服务协议。21.2变更或解除第三方服务协议，应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章确认。21.3变更或解除第三方服务协议，不影响本合同其他条款的执行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如违反其与甲乙双方签订的服务协议，应承担违约责任。22.2第三方如违反本合同或服务协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第二十四条本合同的修正24.1本合同的修正不得违反法律法规强制性规定。24.2本合同的修正应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。24.3本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋买卖合同及其补充协议附件5：中介服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：贷款申请表格复印件附件8：担保协议复印件附件9：税务发票复印件附件10：过户登记证明复印件附件11：其他可能涉及的文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。说明：证明房屋所有权归甲方所有，是房屋交易的基础文件。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，复印件需盖章确认。说明：证明甲乙双方身份真实有效，具备交易资格。附件3：贷款合同