共同购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

共同购房协议书本合同目录一览1.共同购房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.购房的基本情况2.1房屋基本信息2.2购房目的2.3购房方式3.购房资金的筹集与管理3.1资金筹集3.2资金管理3.3资金使用4.购房过程中的权利与义务4.1权利4.2义务5.房屋交付与使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用规定6.共有财产的分割与处理6.1财产分割6.2财产处理7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方的子女教育等问题14.合同的签署与备案14.1签署条件14.2签署方式14.3备案流程第一部分：合同如下：第一条共同购房协议的定义与范围1.1定义本协议是由双方为共同购买房产而签订的合同，明确了双方在购房过程中的权利、义务以及共同财产的分割和处理方式。1.2范围本协议的范围包括购房的基本情况、资金的筹集与管理、权利与义务、房屋交付与使用、共有财产的分割与处理、合同的变更与解除、争议解决方式、违约责任、合同的生效、终止与解除、保密条款、合同的附件以及其他约定等。第二条购房的基本情况2.1房屋基本信息房屋位于市区街道，房屋产权清晰，符合国家关于购房的政策要求。2.2购房目的双方共同购房的目的为自住，不用于投资或出租。2.3购房方式双方采用按揭贷款方式购买房产，并共同承担贷款责任。第三条购房资金的筹集与管理3.1资金筹集双方共同筹集购房资金，并按照约定的比例承担购房款支付责任。3.2资金管理双方共同设立购房资金专户，专款专用，不得挪作他用。3.3资金使用购房资金用于支付房屋首付款、按揭贷款及相关税费等。第四条购房过程中的权利与义务4.1权利双方享有购房过程中的知情权、参与决策权以及对房屋的共同使用权。4.2义务双方共同承担购房过程中的债务责任，包括按揭贷款还款、房产税费等。第五条房屋交付与使用5.1交付时间房屋的交付时间为开发商按照合同约定交付的时间。5.2交付条件房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括验收合格、办理产权证等。5.3使用规定双方按照共同购房的目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条共有财产的分割与处理6.1财产分割双方按照约定的比例享有房屋的共有权，并共同承担房屋的债务。6.2财产处理在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得出售或处理房屋。如需要出售或处理，应按照约定的比例分配收益或承担损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向购房地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向购房地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本协议在双方共同履行完毕购房款支付、房屋交付等义务后终止。10.3解除条件如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除本协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。11.3泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议的附件包括房屋买卖合同、按揭贷款合同等相关文件。12.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本协议。13.2双方的子女教育等问题双方约定，如购房后产生子女教育等问题，应共同协商解决。第十四条合同的签署与备案14.1签署条件本协议在双方达成一致意见后签署。14.2签署方式本协议采用书面形式，双方签字或盖章后生效。14.3备案流程双方应在签署本协议后，按照购房地相关法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方购房过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、按揭贷款银行、物业公司等。1.2第三方范围第三方介入包括但不限于提供房屋买卖信息、协助办理贷款、进行房屋评估、协助产权过户等服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的要求提供专业、规范的服务，包括但不限于信息咨询、协助交易、办理手续等。2.3第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准应在选择第三方前协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任第三方应依法履行其职责，确保服务的合法性、准确性和完整性。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中所获得的甲乙双方信息应予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方责任限额甲乙双方明确第三方在其职责范围内的责任限额，第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成委托关系。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并有权对其服务进行监督。4.2第三方与开发商的关系第三方在提供服务时，可能涉及与开发商的沟通与协作。第三方应确保开发商履行合同约定的义务，并有权要求开发商提供必要的协助。4.3第三方与金融机构的关系如第三方协助甲乙双方办理按揭贷款，第三方与金融机构之间形成代理关系。金融机构应按照约定履行贷款义务，并承担贷款风险。第五条第三方责任的划分与承担5.1第三方责任划分第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2第三方责任承担第三方应按照法律规定和合同约定，对因其过错导致的甲乙双方损失进行赔偿。5.3甲乙双方责任划分甲乙双方应按照约定比例承担因自身原因导致的损失。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同关系，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方争议处理如第三方与甲乙双方之间的争议涉及本合同的履行，第三方应立即停止违约行为，并按照合同约定处理争议。第九条第三方介入的合同备案与生效9.1备案流程甲乙双方与第三方签订的合同，应按照购房地相关法规进行备案。9.2合同生效本合同自甲乙双方与第三方签订后生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十条第三方介入的其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。10.2双方的子女教育等问题如购房后产生子女教育等问题，甲乙双方应共同协商解决。第十一条第三方介入的签署与备案11.1签署条件甲乙双方与第三方达成一致意见后，签署合同。11.2签署方式本合同采用书面形式，甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。11.3备案流程甲乙双方与第三方签署合同后，按照购房地相关法规进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：按揭贷款合同附件三：房产证复印件附件四：物业服务合同附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：产权过户申请表附件八：其他相关文件附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方购买房屋的主要合同，明确了房屋的基本情况、价款、交付时间等关键条款。附件二：按揭贷款合同详细要求和说明：此合同是甲乙双方与银行之间的合同，约定了贷款金额、还款方式、利率等条款。附件三：房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房屋的产权情况。附件四：物业服务合同详细要求和说明：此合同是甲乙双方与物业公司之间的合同，约定了物业服务内容、费用等条款。附件五：中介服务合同详细要求和说明：此合同是甲乙双方与中介公司之间的合同，约定了中介服务内容、费用等条款。附件六：评估报告详细要求和说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的价值和状况。附件七：产权过户申请表详细要求和说明：此表是甲乙双方进行产权过户时所需的表格，需填写相关信息并提交给相关部门。附件八：其他相关文件详细要求和说明：包括购房过程中的其他重要文件，如付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋的义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未提供准确的购房信息。4.第三方未按照合同约定履行其职责，如评估机构提供不准确的评估报告。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，如泄露对方敏感信息。违约责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应支付购房款总额的10%作为违约金。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋的义务的，应支付违约金，并