美食广场商铺租赁合同样式2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食广场商铺租赁合同样式2024年度本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金包含费用4.2租户承担费用5.维修责任5.1租户负责维修范围5.2业主负责维修范围6.保险责任6.1租户保险要求6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1租户违约情形9.2业主违约情形10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.隐私保护与数据安全12.1隐私保护义务12.2数据安全措施13.其他条款13.1商誉保护13.2宣传推广13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制租户不得将商铺用于法律法规禁止或限制的项目。租户在使用商铺时，应遵守美食广场的相关管理规定，不得影响美食广场的整体运营秩序。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月向业主提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及业主方的调整通知为准。3.2租金支付周期租户应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至业主指定的账户；（2）现金支付至业主或其指定代表处；（3）其他双方协商一致的支付方式。4.费用承担4.1租金包含费用租金已包含物业管理费、公共维修基金等费用。4.2租户承担费用租户需承担水、电、网络、员工宿舍等与商铺经营相关的费用。5.维修责任5.1租户负责维修范围租户应负责维护商铺内部设施的正常运行，如照明、空调、消防设备等。5.2业主负责维修范围业主负责商铺外部及共用设施的维修，包括楼体结构、公共通道、公共设备等。6.保险责任6.1租户保险要求租户应按照业主的要求投保商业综合保险，并将保险单副本交予业主留存。6.2保险费用承担租户承担保险费用。8.合同变更8.1变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并报原合同登记机关备案。8.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2终止程序合同终止前，双方应结清各项费用，办理商铺交还手续。租户应确保商铺内设施完好，无遗留物品。10.违约责任10.1租户违约情形租户违约情形包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）未按照约定用途使用商铺；（3）严重违反美食广场的管理规定。10.2业主违约情形业主违约情形包括但不限于：（1）未按时提供商铺；（2）未按照约定提供相关设施和服务；（3）未履行合同约定的维修责任。11.争议解决11.1协商解决合同争议通过友好协商解决。11.2第三方调解如协商未果，双方同意提交至____市/区消费者协会进行调解。11.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.隐私保护与数据安全12.1隐私保护义务双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2数据安全措施双方应采取合理措施保护对方的数据安全，防止数据泄露、篡改、丢失等风险。13.其他条款13.1商誉保护双方同意，合同期间内，租户不得损害美食广场的商誉。13.2宣传推广租户应在合同约定范围内，配合美食广场的宣传推广活动。13.3合同附件合同附件包括：（1）商铺位置示意图；（2）商铺内部设施清单；（3）其他双方约定的附件。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在____市/区签署。14.3签署主体甲方（业主）：____有限公司乙方（租户）：____有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅负责提供合同约定的服务，对于合同以外的责任不负有任何责任。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁咨询；（2）评估服务：对商铺的状况进行评估，提供评估报告；（3）维修服务：负责商铺内部设施的维修和保养；（4）保险服务：为租户提供商业综合保险，保障合同履行过程中的风险。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用由甲乙方按约定承担。具体费用标准和承担方式详见附件四。17.2费用支付程序甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按照约定提供服务；（2）服务不符合约定的质量标准；（3）未按照约定时间完成服务。18.2违约处理程序甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照约定承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据其与甲乙方之间的合同，享有相应的权利和义务。本合同约定的权利义务不涉及第三方。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额界定第三方对甲乙方造成的损失，其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。20.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、甲乙方过错导致的损失。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方在履行完合同约定的服务后，本合同即告终止。21.2第三方退出程序第三方应按照合同约定，向甲乙方办理退出手续，结清相关费用。22.附加条款22.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务标准、费用等信息。22.2第三方合规性第三方应保证其服务的合规性，不得违反法律法规及本合同的约定。23.第三方与租户的关系23.1第三方与租户的关系界定第三方与租户之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与租户之间的合同关系产生影响。23.2第三方与租户的权利划分第三方依据其与租户之间的合同，享有相应的权利和义务。本合同约定的权利义务不涉及第三方。24.第三方与业主的关系24.1第三方与业主的关系界定第三方与业主之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与业主之间的合同关系产生影响。24.2第三方与业主的权利划分第三方依据其与业主之间的合同，享有相应的权利和义务。本合同约定的权利义务不涉及第三方。25.第三方介入的变更与终止25.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。25.2第三方介入的终止如甲乙方同意终止第三方的服务，应提前一个月书面通知第三方，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在美食广场的具体位置，包括商铺的尺寸、布局和周边环境。附件二：商铺内部设施清单列出商铺内部的所有设施，包括设备、家具和其它固定装置，以及其状态和规格。附件三：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、续租条件等。附件四：第三方服务费用明细详细列出第三方的服务项目、服务费用、支付方式和支付时间表。附件五：保险单副本提供商业综合保险的保险单副本，以证明租户已按照业主的要求投保。附件六：维修服务记录记录商铺内部设施的维修和保养情况，以及相关的费用和时间。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。附件八：费用支付记录记录租户支付的各项费用，包括水、电、网络、员工宿舍等费用的支付日期和金额。附件九：合同变更记录记录合同变更的书面协议，包括变更的日期、内容和双方签字。附件十：合同终止记录记录合同终止的书面协议，包括终止的日期、条件和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按照约定用途使用商铺。3.租户严重违反美食广场的管理规定。4.业主未按时提供商铺。5.业主未按照约定提供相关设施和服务。6.业主未履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的