正规回迁房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规回迁房买卖合同范本精选本合同目录一览第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置1.2回迁房的面积与结构1.3回迁房的产权及使用情况第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条购房款的支付3.1购房款的总额3.2购房款的支付方式3.3购房款的支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任与义务第六条房屋维修及保养6.1房屋维修的责任与义务6.2房屋保养的方式与时间第七条违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同的生效时间10.2合同的终止时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签字盖章第十四条合同的附件14.1附件的内容及数量第一部分：合同如下：第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置本合同所涉及的回迁房位于【填写具体的地理位置，如城市、区域、街道等】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2回迁房的面积与结构回迁房的建筑面积为【填写面积】平方米，房屋结构为【填写结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等】。1.3回迁房的产权及使用情况卖方保证，回迁房的所有权归卖方所有，不存在任何产权纠纷。房屋目前的使用状况为【填写使用状况，如自住、出租等】。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条购房款的支付3.1购房款的总额本合同房屋的交易总价为人民币【填写总价】元整（大写：【填写总价大写】）。3.2购房款的支付方式乙方同意通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】方式向甲方支付房款。3.3购房款的支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间，如30日内】支付完毕全部房款。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间，如30日内】将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3验收方式及期限乙方应在交付后【填写期限，如7日内】对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在【填写期限，如30日内】内予以修复。第五条产权过户5.1产权过户的时间双方应在本合同签订之日起【填写时间，如3个月内】共同办理房屋产权过户手续。5.2产权过户的费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【填写承担方】承担。5.3产权过户的责任与义务双方应严格遵守国家关于产权过户的相关法律法规，如实提供所需材料，协助对方办理过户手续。如因一方原因导致过户失败，该方应承担相应的违约责任。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修的责任与义务6.2房屋保养的方式与时间甲方应每年对房屋进行一次全面保养，包括检查水电设施、门窗、墙面等，确保房屋各项设施正常运行。保养时间由甲方根据实际情况确定。第七条违约责任7.1卖方的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【填写比例，如2%】。7.2买方的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【填写比例，如2%】。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起【填写时间，如30日内】采取行动解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同致使合同目的无法实现。第十条合同的效力10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止时间本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容双方在本合同之外另有约定的事项，可作为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款应由双方签字（或盖章）确认。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的事项，可作为其他事项，与本合同具有同等法律效力。其他事项应由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的附件14.1附件的内容及数量本合同附件包括：【填写附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等】，共计【填写数量】份。附件应由双方共同保管，并确保其真实、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、金融服务提供、房屋交付验收等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保交易的顺利进行。2.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方代办房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行相关职责，确保交易过程的合规、顺利进行。3.2第三方义务第三方有义务向甲乙双方提供真实、准确的服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：【填写限额金额或比例】，超过限额的部分由第三方自行承担。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方提供的服务费用应按照行业标准和市场行情确定，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方收费支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按时完成委托事项、未提供真实准确的服务等，均视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并承担违约金【填写金额或比例】。5.3第三方违约与第三方责任限额如第三方违约导致甲乙双方损失超过第三方责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿超过限额部分的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于委托合同建立，第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对方的责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行委托事项过程中产生的权益归甲乙双方所有，第三方不享有任何权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：房屋交易完成、甲乙双方解除委托等。7.2第三方介入终止的程序甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应将已收取的服务费用退还甲乙双方。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间双方应自争议发生之日起【填写时间，如30日内】采取行动解决争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同致使合同目的无法实现。第十条合同的效力10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止时间本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条附加条款11.1附加条款的内容双方在本合同之外另有约定的事项，可作为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款应由双方签字（或盖章）确认。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的事项，可作为其他事项，与本合同具有同等法律效力。其他事项应由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的附件14.1附件的内容及数量本合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋现状照片附件六：交易双方身份证明附件七：第三方服务协议附件八：房屋交付验收单附件九：产权过户申请书附件十：贷款申请表附件十一：税费缴纳凭证附件十二：房屋买卖合同副本附件十三：补充协议附件十四：其他与房屋交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明卖方对房屋拥有所有权和土地使用权的重要文件，甲乙双方应核实证件的真实性和有效性。2.房屋建筑设计图纸和房屋质量检测报告可用于了解房屋的结构和质量情况，甲乙双方应认真审查。3.房屋现状照片应反映房屋的真实状况，包括内外部环境、设施设备等，甲乙双方应确认照片与实际相符。4.交易双方身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全。5.第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了双方的权利义务和责任限额。6.房屋交付验收单是记录房屋交付情况的文件，甲乙双方应共同签署。7.产权过户申请书是用于申请产权过户的文件，甲乙双方应按照要求填写并提交。8.贷款申请表是用于申请房屋贷款的文件，甲乙双方应提供真实、准确的信息。9.税费缴纳凭证是证明甲乙双方已缴纳相关税费的文件，甲乙双方应妥善保管。10.房屋买卖合同副本和补充协议是甲乙双方签订的合同文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或支付金额不足。示例说明：如甲方在约定时间内未支付购房款或支付金额低于约定金额，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或支付金额不足。示例说明：如乙方在约定时间内未支付购房款或支付金额低于约定金额，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。示例说明：如甲方在约定时间内未交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间接受房屋交付或接受交付的房屋不符合约定条件。示例说明：如乙方在约定时间内未接受房屋交付或接受交付的房屋存在严重质量问题，视为乙方违约。5.甲方未按约定履行产权过户手续或过户手续办理不成功。示例说明：如甲方未按约定时间办理产权过户手续或过户手续因甲方原因办理不成功，视为甲方违约。6.乙方未按约定履行产权过户手续或过户手续办理不成功。示例说明：如乙方未按约定时间办理产权过户手续或过户手续因乙方原因办理不成功，视为乙方违约。7.第三方未按约