连云港2024年二手房产交易买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房产交易买卖合同样本本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.2买家权利和义务8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附加条款11.1附加条款内容12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章13.合同的附件13.1附件内容14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：32070219700101001X1.1.3卖方联系方式：13855671.1.4卖方地址：连云港市海州区朝阳中路68号1.2买家信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：32070219850508003X1.2.3买方联系方式：13955681.2.4买方地址：连云港市连云区云雾山路12号第二条房产基本信息2.1房产地址：连云港市海州区朝阳中路68号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：三室两厅一厨一卫2.4房产所有权证号：苏房权证连字第号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，买家将房款支付至卖家指定的银行账户。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖家：身份证、房产证、婚姻状况证明、户口本等。4.1.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。4.2过户时间：自买家支付完毕房款之日起十个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，由买家承担。第五条房产交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付方式：现场交付5.3验收标准：房产应符合合同约定的面积、结构和质量要求，以及国家和地方的相关规定。第六条房产质量保证6.1质量保证期限：自房产交付之日起一年。6.2质量保证范围：房产的结构、设备、设施等。第七条交易双方的权利和义务7.1卖家权利和义务7.1.1卖家应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等。7.1.2卖家应配合买家办理过户手续，确保过户顺利进行。7.1.3卖家应在合同约定的时间内交付房产，并保证房产的质量。7.2买家权利和义务7.2.1买家应按照合同约定的时间支付房款，确保交易顺利进行。7.2.2买家应配合卖家办理过户手续，确保过户顺利进行。7.2.3买家应在合同约定的时间内进行房产验收，对房产质量提出异议。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间交付房产，应向买家支付房款总额的1%作为违约金。8.1.2卖家未按约定保证房产质量，应承担维修、更换等费用。8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付房款，应向卖家支付房款总额的1%作为违约金。8.2.2买家未按约定进行房产验收，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更应经双方协商一致，并书面第八条违约责任（续）8.3若卖家在过户前隐瞒房产存在的重要瑕疵或纠纷，导致买家无法正常过户或产生额外费用，卖家应承担买家因此遭受的一切损失。8.4若买家在过户前未履行合同约定的支付义务，卖家有权拒绝交付房产，并追究买家违约责任。8.5若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第九条争议解决方式（续）9.5如果协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.3合同的解除10.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3.2合同解除后，卖家应在规定时间内退还买家已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款日止的利息。10.3.3合同解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。第十一条合同的附加条款11.1附加条款一：房产附属设施和家具家电的归属11.1.1房产附属设施如电梯、消防设施、绿化等归卖家所有。11.1.2房产内的家具家电清单详见附件一，附件一中的物品归买家所有。第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：连云港市X大酒店会议室。12.3盖章：合同签字后，双方应按照约定时间在合同上盖章。第十三条合同的附件13.1附件一：家具家电清单13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：卖家身份证明复印件13.4附件四：买家身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。1.2.2第三方如为中介方，应具备合法经营资格，并提供真实、准确的信息。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房产交易信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.1.2银行、公积金管理中心等机构参与房款支付、贷款等相关事宜。2.1.3房产交易中心、税务局等政府相关部门负责房产过户、税费征收等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保交易顺利进行。3.1.2第三方应协助甲乙方解决交易过程中出现的问题，提供必要的帮助。3.2第三方责任限额3.2.1第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方对甲乙方造成的损失承担的赔偿责任总额不超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，甲乙方与第三方的权利义务互不干涉。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，第三方不得向甲乙方收取额外费用。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的条款5.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并接受第三方的服务。5.1.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容、标准及费用进行支付。5.2第三方介入说明5.2.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。5.2.2本合同中关于第三方的条款独立于其他条款，具有同等法律效力。第六条第三方责任及权益保护6.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定。6.2甲乙方对第三方的服务有异议时，有权要求第三方改正或解除合同。6.3甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第七条争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更和解除应遵循合同法及相关法律法规的规定。第九条附件9.1附件一：第三方服务内容、标准及费用9.2附件二：第三方资质证明文件第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单1.1清单内容：包括家具（如床、沙发、餐桌等）和家电（如电视、冰箱、洗衣机等）的名称、型号、数量等信息。1.2清单要求：清单应详细列出所有家具家电，并注明新旧程度、是否带家具等。1.3清单说明：附件一作为合同的一部分，用于明确买卖双方对于家具家电的归属和状态的认可。附件二：房产证复印件2.1复印件内容：房产证的完整内容，包括房产所有权证号、房产地址、面积等信息。2.2复印件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.3复印件说明：附件二用于证明房产的所有权，确保买卖双方对于房产的权利和义务有明确的了解。附件三：卖家身份证明复印件3.1复印件内容：卖家的身份证信息，包括姓名、身份证号、照片等。3.2复印件要求：复印件应真实、清晰，不得有任何伪造或篡改。3.3复印件说明：附件三用于验证卖家的身份，确保交易的安全性。附件四：买家身份证明复印件4.1复印件内容：买家的身份证信息，包括姓名、身份证号、照片等。4.2复印件要求：复印件应真实、清晰，不得有任何伪造或篡改。4.3复印件说明：附件四用于验证买家的身份，确保交易的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房产。责任认定：卖家应支付房款总额的1%作为违约金。示例说明：如果合同规定卖家应在2024年6月30日前交付房产，但卖家未能按时交付，则应支付买家房款总额的1%作为违约金。2.买家未按约定时间支付房款。责任认定：买家应支付房款总额的1%作为违约金。示例说明：如果合同规定买家