2024年二手房产转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产转让合同书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房产描述第二条转让条件2.1房产所有权转移2.2房产现状2.3房产权利负担第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1转让方义务4.2受让方义务4.3过户时间第五条税费承担5.1转让方税费5.2受让方税费第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有房屋所有权并将房屋转让给他人的一方。乙方是指接受甲方房屋转让并愿意购买该房屋的一方。1.3房产描述：本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。该房产的用途为【用途】，甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有权的因素。第二条转让条件2.1房产所有权转移：甲方应当保证其对所出售房产享有完全的所有权，无任何抵押、查封、租赁等情况，确保房产能够顺利进行过户手续。2.2房产现状：甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。如房产存在瑕疵或需要维修，甲方应如实告知乙方，并在合同中予以说明。2.3房产权利负担：甲方保证在房产过户过程中，不产生任何新的债权债务，包括但不限于物业费、水电气费、税费等。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：本房产的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：乙方支付转让价格的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将转让价格支付给甲方。第四条房产过户手续4.1转让方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并配合乙方完成相关政府部门的要求。4.2受让方义务：乙方应按照本合同约定支付转让价格，并配合甲方完成房产过户手续。4.3过户时间：双方应共同配合，确保房产过户手续在签订合同之日起【时间】内完成。第五条税费承担5.1转让方税费：甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。5.2受让方税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第六条交付及验收6.1交付时间：甲方应在房产过户手续完成后【时间】内，将房产交付给乙方。6.2交付条件：甲方应在房产交付时，保证房产处于正常使用状态，包括但不限于水电畅通、设施设备完好等。6.3验收方式：乙方应在接收房产时，对房产进行现场验收，确认房产的实际情况与甲方描述是否存在差异。如存在差异，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第八条违约责任8.1转让方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的所有权或使用权，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2受让方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或办理过户手续，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如双方同意转让，转让方应向另一方提供转让的相关文件，并按照本合同约定的程序办理。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式签订补充协议。14.2附加条款：本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法合规地提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，甲方和乙方应选择具备合法资质的中介机构。中介方的介入应经过甲方和乙方的共同同意，并以书面形式确认。2.2评估机构介入：如本合同涉及房产评估，甲方和乙方应选择具备资质的评估机构进行房产评估。评估机构的介入应经过甲方和乙方的共同同意，并以书面形式确认。2.3过户机构介入：如本合同涉及房产过户，甲方和乙方应共同选择具备资质的过户机构。过户机构的介入应经过甲方和乙方的共同同意，并以书面形式确认。2.4金融服务机构介入：如本合同涉及金融服务，甲方和乙方应选择具备资质的金融服务机构。金融服务机构的介入应经过甲方和乙方的共同同意，并以书面形式确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内提供的服务，对其服务过程中的疏忽或过失造成的损失，承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额应由甲方、乙方和第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额的变更：如甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，就第三方责任限额达成一致变更意见，应以书面形式签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。甲方和乙方之间的合同履行责任，不受第三方介入的影响。4.2第三方之间的责任划分：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分，应由各第三方在合同中约定。如无明确约定，各第三方应按照其提供的服务内容和范围承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方与第三方的协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够按照合同约定提供服务。5.2甲方、乙方对第三方的监督：甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方未按约定履行义务的处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲方、乙方和第三方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：甲方、乙方和第三方应共同签署终止第三方介入的书面协议，并办理相关手续。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的确认：如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。7.2书面确认文件的附件：第三方介入的书面确认文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。8.2本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：过户服务合同复印件附件七：金融服务合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：补充协议附件十：书面确认文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对所出售房产享有完全的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件四：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件五：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件六：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，用于明确过户机构的服务内容和责任。附件七：金融服务合同复印件说明：本附件为金融服务合同的复印件，用于明确金融服务机构的服务内容和责任。附件八：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同履行过程中的额外条款和说明。附件十：书面确认文件说明：本附件为书面确认文件，用于明确甲方、乙方和第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的所有权或使用权。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未能在约定时间内支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。如第三方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合合同约定，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房产转让合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述第二条：房产转让2.1房产所有权转移2.2房产过户手续2.3房产交付及验收第三条：价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：费用及税金4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3税费支付方式及期限第五条：合同的履行和违约责任5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1房产交易过程中产生的其他费用的承担方式11.2房产转让后的物业管理及维修责任第十二条：附件12.1房产证复印件12.2转让方与受让方身份证明复印件第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间第十四条：双方声明及承诺14.1转让方声明及承诺14.2受让方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产描述房产位于市区街道号，房产证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋楼层：，建筑类型：。该房产为二手房产，现甲方愿意将该房产转让给乙方。第二条：房产转让2.1房产所有权转移甲方同意将上述房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。2.2房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件，按照相关法规和程序完成过户手续。2.3房产交付及验收甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。乙方应在收到房产后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议内容。第三条：价格及支付方式3.1房产转让价格甲乙双方协商确定，上述房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式及期限乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格，支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。3.3支付凭证乙方支付转让价格后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付依据。第四条：费用及税金4.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括房产过户所需的税费、物业管理费、水电气费等。4.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括支付给甲方的房产转让价格、房产过户所需的税费等。4.3税费支付方式及期限甲乙双方应按照相关法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。税费支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第五条：合同的履行和违约责任5.1转让方的义务甲方应保证其对房产的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应如实提供房产的相关信息，并协助乙方办理房产过户手续。5.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并履行相关合同义务。乙方应如实提供自己的相关信息，并协助甲方办理房产过户手续。5.3违约责任及赔偿如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如因此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定履行相关义务。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同的约定履行相关义务。第九条：保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中和履行过程中甲乙双方泄露的所有信息，包括但不限于房产信息、个人信息、商业秘密等。9.2保密期限甲乙双方应对本合同签订过程中和履行过程中获得的对方保密信息承担永久保密的义务。9.3违约披露的后果如甲乙双方违反本合同的保密义务，披露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1房产交易过程中产生的其他费用的承担方式甲乙双方应按照相关法规和政策规定，各自承担房产交易过程中产生的其他费用。11.2房产转让后的物业管理及维修责任房产转让后，物业管理及维修责任按照物业公司相关规定和甲乙双方的约定执行。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。12.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲乙双方应保证身份证明的真实性和有效性。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。13.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：双方声明及承诺14.1转让方声明及承诺甲方声明并保证其对上述房产享有合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方承诺按照本合同的约定履行相关义务。14.2受让方声明及承诺乙方声明并保证其提供的个人信息真实有效，乙方承诺按照本合同的约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或进行监督的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用。甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。如甲乙双方无法达成一致，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方对服务费用有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任。16.4第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规和行业规范。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方予以改正。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务性质、服务质量、服务期限等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中出现的问题，及时调整第三方责任限额。如甲乙双方对第三方责任限额有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下提供服务，不代表其与甲乙双方存在任何法律关系。第三方仅承担其服务范围内的责任。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行其职责。中介方未按照约定履行职责的，应承担相应责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等的关系第三方如为评估机构、审计机构等，应按照相关法律法规和行业规范履行其职责。评估机构、审计机构等未按照约定履行职责的，应承担相应责任。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲乙双方需更换第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同的约定履行相关义务。19.2第三方解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除第三方介入协议。如甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的，应签订书面解除协议，并按照本合同的约定履行相关义务。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合相关法律法规和行业规范，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同约定支付服务费用，或未按照约定履行其他义务，甲乙双方应承担违约责任。第二十一条：争议解决21.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与中介方的争议第三方与中介方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方与评估机构、审计机构等争议第三方与评估机构、审计机构等因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的签