建设工程施工合同管理办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设工程施工合同管理办法精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工场地1.5工程内容2.合同文件的优先顺序2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标文件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术规范2.7图纸2.8工程量清单2.9工程报价单2.10其他文件3.合同的生效、变更和解除3.1合同的生效条件3.2合同的变更3.3合同的解除4.施工进度与工期4.1施工进度计划4.2工期延误4.3提前竣工奖励5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量异议的处理6.工程量与工程款支付6.1工程量的确认6.2工程款的支付6.3进度款的支付6.4竣工结算6.5质量保证金的退还7.施工安全与环境保护7.1安全生产责任7.2施工现场管理7.3环境保护措施8.违约责任8.1发包人的违约8.2承包人的违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密义务11.2保密期限12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力后果的处理14.合同的适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同协议书的要求，承担工程发包义务的法人或其他组织，具体名称见合同协议书。1.2承包人承包人是指按照本合同协议书的要求，承担工程施工义务的法人或其他组织，具有相应的施工资质，具体名称见合同协议书。1.3监理人监理人是指由发包人委托对施工过程进行监督管理的法人或其他组织，具体名称见合同协议书。1.4施工场地施工场地是指本合同项下工程项目的建设地点，具体位置和范围见合同协议书。1.5工程内容工程内容是指本合同项下的工程项目施工的具体内容，包括工程项目的施工、设备安装、调试、验收等，具体详见技术规范和图纸。第二条合同文件的优先顺序2.1合同协议书本合同协议书是本合同的最高行为准则，对发包人和承包人具有同等法律效力。2.2中标通知书中标通知书是发包人通知承包人中标结果的文件，是本合同的有效组成部分。2.3投标文件投标文件是承包人响应发包人发出的招标文件，按照要求提交的文件，包括投标报价、施工方案等。2.4专用合同条款专用合同条款是本合同双方根据工程项目的特点和需要，对通用合同条款的补充和调整，具体内容详见合同附件。2.5通用合同条款通用合同条款是本合同双方按照《建设工程施工合同管理办法》的要求，共同遵守的合同条款，具体内容详见合同附件。2.6技术规范技术规范是本合同项下工程项目施工的技术要求和质量标准，具体内容详见合同附件。2.7图纸图纸是本合同项下工程项目施工的图形表示，包括施工图、设计图等，具体内容详见合同附件。2.8工程量清单工程量清单是本合同项下工程项目施工的工程量和价格的明细表，具体内容详见合同附件。2.9工程报价单工程报价单是承包人对工程项目施工的报价，包括工程总价、各分部分项工程价格等，具体内容详见合同附件。2.10其他文件其他文件是指本合同双方认为需要附带的文件，包括合同履行过程中的函件、通知、会议纪要等。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同的生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效，同时发包人应向承包人支付中标通知书约定的履约保证金。3.2合同的变更合同变更应经合同双方协商一致，并以书面形式签署。变更内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.3合同的解除合同解除应经合同双方协商一致，并以书面形式签署。解除合同后，合同双方应按照合同约定处理善后事宜。第四条施工进度与工期4.1施工进度计划承包人应根据工程项目的要求，编制施工进度计划，并提交给监理人审核。4.2工期延误因承包人原因导致工程工期延误的，承包人应按照合同约定向发包人支付违约金。4.3提前竣工奖励因承包人原因导致工程提前竣工的，承包人可向发包人申请提前竣工奖励，具体奖励标准见合同附件。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求本合同项下工程项目的质量应符合国家相关法律法规、技术规范和图纸要求，达到优良标准。5.2质量检验承包人应按照技术规范和图纸要求进行施工，并对施工过程进行自检、互检和专检。监理人有权对施工过程进行监督检查。5.3质量异议的处理发包人对工程质量有异议的，应在验收合格之日起天内向承包人提出，并提供具体证据。承包人应在接到异议后天内整改，并承担由此产生的费用。第六条工程量与工程款支付6.1工程量的确认工程量应以实际完成为准，由监理人进行现场验收，确认后予以计量。6.2工程款的支付发包人应按照工程进度和工程量的确认，向承包人支付工程款。6.3进度款的支付进度款支付应按照工程进度的实际完成情况，由监理人出具进度款支付意见，发包人审核无第八条违约责任8.1发包人的违约发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。8.2承包人的违约承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定，具体计算方式见合同附件。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依照合同约定的仲裁或者诉讼程序解决。9.3仲裁解决合同双方可以在合同中约定仲裁委员会，对合同争议进行仲裁。9.4诉讼解决合同双方也可以选择在合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件见合同协议书。10.2合同终止后的处理合同终止后，合同双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密义务合同双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限见合同附件。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属合同双方应尊重对方的知识产权，合同涉及的知识产权归权利人所有。12.2侵权责任侵犯对方知识产权的，应承担侵权责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，合同双方应协商解决。第十四条合同的适用法律与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同的争议解决方式见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方以外的其他法人、组织或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：监理人、设计人、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入的职责和权利2.1监理人的职责和权利监理人应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程项目的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。监理人有权对承包人的施工行为进行监督检查，并提出整改意见。2.2设计人的职责和权利设计人应根据合同约定和国家相关法律法规，完成工程项目的施工设计，并提供设计文件和技术支持。设计人有权对施工过程中的设计变更进行审批，并对其合理性负责。2.3材料供应商和设备供应商的职责和权利材料供应商和设备供应商应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并保证其质量、性能和安全。供应商有权要求承包人按照合同约定支付货款。2.4施工分包商的职责和权利施工分包商应按照合同约定和承包人的要求，完成分包工程的施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。分包商有权要求承包人支付分包工程的价款。2.5检测机构的职责和权利检测机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程项目的质量、安全、环保等指标进行检测，并提供检测报告。检测机构有权要求承包人按照检测报告进行整改。2.6银行、保险公司等第三方的职责和权利银行、保险公司等第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供金融服务和保险保障，并按照合同约定履行相关职责。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方的协调职责3.2第三方介入的管理甲乙方应建立健全第三方介入的管理制度，明确第三方的职责和权利，并对其履行情况进行评估和监督。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和第三方资质等级、信誉等因素确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责和义务，并承担相应的责任。第三方责任限额不得高于合同约定的限额。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更和解除的条件第三方变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。变更和解除条件见合同附件。5.2第三方变更和解除的程序第三方变更和解除的程序见合同附件。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约的责任限额第三方违约的责任限额见合同附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式第三方争议的解决方式见合同附件。7.2第三方争议的责任分配第三方争议的责任分配见合同附件。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决见合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书本附件是合同的最高行为准则，对发包人和承包人具有同等法律效力。附件2：中标通知书本附件是发包人通知承包人中标结果的文件，是本合同的有效组成部分。附件3：投标文件本附件是承包人响应发包人发出的招标文件，按照要求提交的文件，包括投标报价、施工方案等。附件4：专用合同条款本附件是本合同双方根据工程项目的特点和需要，对通用合同条款的补充和调整，具体内容详见附件。附件5：通用合同条款本附件是本合同双方按照《建设工程施工合同管理办法》的要求，共同遵守的合同条款，具体内容详见附件。附件6：技术规范本附件是本合同项下工程项目施工的技术要求和质量标准，具体内容详见附件。附件7：图纸本附件是本合同项下工程项目施工的图形表示，包括施工图、设计图等，具体内容详见附件。附件8：工程量清单本附件是本合同项下工程项目施工的工程量和价格的明细表，具体内容详见附件。附件9：工程报价单本附件是承包人对工程项目施工的报价，包括工程总价、各分部分项工程价格等，具体内容详见附件。附件10：监理委托协议本附件是发包人委托监理人对施工过程进行监督管理的协议，具体内容详见附件。附件11：设计委托协议本附件是发包人委托设计人对工程项目进行设计的协议，具体内容详见附件。附件12：材料供应合同本附件是发包人与材料供应商之间签订的合同，具体内容详见附件。附件13：设备供应合同本附件是发包人与设备供应商之间签订的合同，具体内容详见附件。附件14：施工分包合同本附件是承包人与施工分包商之间签订的合同，具体内容详见附件。附件15：检测服务合同本附件是发包人与检测机构之间签订的合同，具体内容详见附件。附件16：金融服务协议本附件是发包人与银行、保险公司之间签订的金融服务协议，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按照合同约定支付工程款、履约保证金或预付款。示例：发包人延迟支付工程款，导致承包人无法按时购买材料和支付工人工资。2.承包人未按照合同约定完成工程或分包工程。示例：承包人延迟完成工程，导致项目进度延误，发包人因此遭受损失。3.承包人未按照技术规范和图纸要求进行施工。示例：承包人使用不合格的材料进行施工，导致工程质量不达标，需要重新返工。4.监理人未按照合同约定进行监督检查。示例：监理人未能及时发现承包人的施工问题，导致工程质量问题未被及时整改。5.设计人未按照合同约定提供设计文件和技术支持。示例：设计人延迟提供设计图纸，导致施工进度延误，发包人因此遭受损失。