南宁市2024年度办公房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁市2024年度办公房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋爱护要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他约定13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋损坏赔偿第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋损坏及损失赔偿8.1房屋损坏赔偿责任8.2财产损失赔偿责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交接记录13.2房屋退还记录13.3附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋爱护第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1附属设施使用12.2房屋转租第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：南宁市青秀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有间房间。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于办公用途，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期通过银行转账的方式支付租金给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付押金为一个月租金的金额，即元。4.2押金退还方式：合同到期或者提前解除合同时，出租人在扣除应当收取的租金、费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维护房屋及附属设施的基本设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责维护房屋内的办公设备和其他自行购置的设施，确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买保险，对租赁房屋及自身财产进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋爱护：承租人应妥善保管并爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同租赁房屋位于南宁市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，包括个房间及个卫生间。1.3房屋结构及设施房屋结构为层建筑，包括室、厅、卫及厨房。主要设施包括、、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或经双方确认的合理损耗外，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将租赁房屋用于非法、危险、污染及其他不符合法律法规规定的用途。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。6.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：南宁市青秀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于办公用途，未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付费用后一次性退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应在退还押金时向承租人出具押金收据，并在退还押金后七个工作日内办理完毕退还手续。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为南宁市青秀区，双方发生的争议应在该地点解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1附属设施使用：承租人使用附属设施应按照相关法律法规和规章制度执行，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。12.2房屋转租：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求支付相应的转租费用。第十三条通知13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。13.2通知期限：双方应在合同签订后五个工作日内向对方提供有效的联系地址、电子邮件地址和电话号码。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，出租人应在扣除应当收取的租金、费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2合同解除程序：双方应书面协商解除合同，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如有必要，双方可协商选择法律解释机构。第十三条其他约定13.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。13.2房屋转租：承租人不得擅自将房屋转租给第三方。13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在南宁市青秀区路号签署。14.3合同签署人：出租人代表（签名）：_______，承租人代表（签名）：_______。第八条房屋损坏及损失赔偿8.1房屋损坏赔偿责任承租人在租赁期间，应妥善保管租赁房屋及设施，如因承租人原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。8.2财产损失赔偿责任如承租人在租赁期间因故意或重大过失造成租赁房屋及其附属设施损失的，承租人应按实际损失金额赔偿给出租人。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同的；（3）承租人未按照约定用途使用租赁房屋，出租人要求解除合同的；（4）承租人延迟支付租金超过规定期限，出租人要求解除合同的；（5）承租人违反合同约定，严重损坏租赁房屋及设施，出租人要求解除合同的。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋及设施，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及设施，或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交接记录双方应于合同签订后个工作日内进行房屋交接，并填写房屋交接记录。13.2房屋退还记录租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及设施退还给出租人，并填写房屋退还记录。13.3附件本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋及设施清单等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于南宁市区路号签署。14.3合同签署人出租人：（签字）承租人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项的，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为产生的任何损失和责任。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，确保租赁业务的顺利进行。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常业务的开展。3.2第三方权益变动：第三方如发生股权、名称、经营范围等变动，应及时通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方均有权直接向第三方追究违约责任，第三方应予以承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照合同约定向甲乙方履行义务，甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入手续：如有第三方介入本合同事项，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入通知：甲乙方应在合同签订后五个工作日内向对方提供第三方的有效联系地址、电子邮件地址和电话号码。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的金额。7.2第三方责任限额的例外：第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为南宁市青秀区，第三方介入产生的争议应在该地点解决。第九条法律适用9.1第三方介入的法律适用：第三方介入本合同事项的法律适用，应根据第三方与甲乙方之间的合同约定确定。第十条其他约定10.1第三方信息更新：如第三方信息发生变动，甲乙方应及时更新对方提供的联系信息。10.2第三方新增：如甲乙方同意第三方新增合同主体，应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并尽可能协商一致选择合适的第三方。2.2甲乙方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备必要的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方不承担因第三方行为引起的直接或间接损失。3.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并按照合同约定的方式履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，责任限额由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应要求第三方提交适当的担保，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，属于合同关系。第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调和纠纷解决，应尽量不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方未能及时履行本合同义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙方应协助第三方行使合同权利，履行合同义务。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。8.2第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同，甲乙方应协商一致，并按照合同约定的方式处理后续事宜。9.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第十条第三方引起的纠纷解决10.1如第三方引起的纠纷涉及甲乙方，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2如有必要，甲乙方可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释，应符合合同法及相关法律法规的规定。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止，应符合合同法及相关法律法规的规定。12.2合同的变更、解除和终止，不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十三条其他约定13.1本合同未涉及的事项，甲乙方应本着公平原则，协商一致处理。13.2本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或单位。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责维修保养租赁房屋及设施；（3）保险公司负责承租人的财产保险；（4）其他与租赁房屋租赁业务有关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按约定承担。5.2第三方费用的支付甲乙双方应在收到第三方费用通知后，按约定时间支付相关费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益纠纷解决如甲乙双方与第三方发生权益纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2第三方与甲乙双方的沟通第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约与甲乙双方的权益保护如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方解除合同后的责任第十条附件本合同附件包括第三方资质证明、费用明细等。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。11.2合同签署地点本合同于南宁市区路号签署。11.3合同签署人出租人：（签字）承租人：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、数量、状态等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等。附件四：押金支付收据证明承租人已支付押金的凭证。附件五：维修申请表用于承租人申请维修的填写和记录。附件六：保险单据证明承租人已购买保险的凭证。附件七：转租协议承租人转租时与第三方签订的协议。附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁房屋。2.出租人未能按照约定提供附属设施。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用房屋及附属设施。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：按照服务协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用等损失。具体金额根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋平面图1.2房屋现状照片1.3租赁房屋的产权证明1.4出租人身份证明1.5承租人身份证明附件二：租金支付证明附件2.1租金支付凭证2.2租金支付银行流水附件三：押金支付证明附件3.1押金支付凭证3.2押金支付银行流水附件四：房屋维修记录附件4.1房屋维修申请4.2维修项目清单4.3维修费用支付凭证附件五：房屋保险购买证明附件5.1保险单副本5.2保险购买申请附件六：房屋使用协议附件6.1房屋使用范围说明6.2房屋爱护要求说明附件七：合同变更协议附件7.1合同变更申请7.2合同变更协议附件八：合同解除协议附件8.1合同解除申请8.2合同解除协议附件九：违约行为认定附件9.1违约行为清单9.2违约责任认定标准附件十：争议解决附件10.1争议解决方式说明10.2争议解决机构证明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租给第三方。4.承租人使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏。5.出租人未能按照约定及时维修房屋及附属设施。6.合同履行过程中，第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同部分无法履行，双方应承担相应部分的责任。3.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决。4.违约行为导致合同解除，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此造成的损失等。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失等。3.如果承租人未