买房定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房定金协议通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的表示4.2定金没收及退还的条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及时间表第七条定金退还及没收的条件7.1甲方违约7.2乙方违约7.3非因甲方乙方原因导致合同无法履行第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承担购买房屋的责任。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承担出售房屋的责任。1.3定金：指甲方为表示购买意向，向乙方支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。2.4房屋所有权：房屋的所有权归属及是否有抵押、查封等权利限制。第三条定金金额及支付3.1定金金额：定金的金额，以元为单位。3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金。3.3支付时间：甲方应在签署本合同时一次性支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的表示：甲方支付定金后，视为甲方对购买房屋的真实意愿。4.2定金没收及退还的条件：4.2.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行购买义务的，乙方有权没收定金。4.2.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行出售义务的，甲方有权要求退还定金。4.2.3非因甲方乙方原因导致合同无法履行：因不可抗力等非甲方乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权要求退还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间。5.2房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担。5.3过户费用承担：双方约定过户过程中产生的费用由哪方承担。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：双方约定的房屋成交价格，以元为单位。6.2支付方式及时间表：甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付房屋成交价款。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2甲方违约，乙方要求解除合同。8.1.3乙方违约，甲方要求解除合同。8.1.4因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件：8.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务，合同自然终止。8.2.2合同解除后，双方的权利义务关系终止。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2向相关机构申请调解：协商不成的，双方可向房地产交易服务中心等相关部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同解除：合同解除应按照本合同第八条的约定进行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的固定联系地址。12.3通知有效期限：通知发出后，对方应在3个工作日内回复，否则视为送达。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖法院：双方约定的人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如房屋交付后的物业管理、维修等。14.2附加条款：如双方约定的房屋交易过程中涉及的税费、手续费等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的时间、地点和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和行业规定，且甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取相关费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如预付、后付等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求，履行相关职责。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求，履行相关职责。5.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体业务和行业规定确定。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲乙双方应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。7.2第三方介入的解除：当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入相应解除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的情况下，甲乙双方可向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙双方的敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约责任：违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式：第三方与甲乙双方之间的通知可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址：甲乙双方与第三方约定的固定联系地址。10.3通知有效期限：通知发出后，对方应在3个工作日内回复，否则视为送达。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院：甲乙双方与第三方约定的人民法院。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方约定的其他事项：如第三方服务范围内的具体职责、义务等。12.2附加条款：如甲乙双方与第三方约定的合同履行过程中的协助、配合要求等。本合同及第三方介入的相关条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户费用明细表附件八：贷款申请表附件九：贷款批准通知书附件十：房屋交付确认书附件十一：物业管理和维修协议附件十二：房屋交易税费明细表附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方服务费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供清晰、完整的房屋所有权证明文件，证明乙方对出售房屋拥有合法所有权。附件二：房屋面积测量报告要求：提供官方认可的房屋面积测量报告，报告应包含房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，照片应涵盖房屋的内外部情况，以记录房屋的现状。附件四：房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的草稿，草稿应包含合同的主要条款和条件。附件五：定金收据要求：提供定金支付的收据，证明甲方已支付定金。附件六：房屋过户申请表要求：提供填写完整的房屋过户申请表，申请表应包含甲乙双方及第三方的信息。附件七：房屋过户费用明细表要求：提供房屋过户所需费用的明细表，列明各项费用的名称和金额。附件八：贷款申请表要求：提供贷款申请表，申请表应包含甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件九：贷款批准通知书要求：提供贷款机构发放的贷款批准通知书，证明贷款申请已获批准。附件十：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确认书应列明房屋交付的时间和条件。附件十一：物业管理和维修协议要求：提供物业管理和维修协议，协议应明确甲乙双方在物业管理和维修方面的责任和义务。附件十二：房屋交易税费明细表要求：提供房屋交易所需缴纳的税费明细表，列明各项税费的名称和金额。附件十三：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议应明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。附件十四：第三方服务费用明细表要求：提供第三方服务费用的明细表，列明各项服务的名称和费用金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定支付定金或房款。2.乙方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续。3.第三方未能按合同约定提供服务或履行相关职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损