连云港2024年二手房产交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年二手房产交易买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房产第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1物业费12.2水电煤等费用12.3家具家电归属第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1卖方留存14.2买方留存14.3政府部门留存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：连云港市________区（县）________街道________号乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：连云港市________区（县）________街道________号房产地址：连云港市________区（县）________街道________号房产面积：____平方米房产结构：____室____厅____卫房产所有权证号：____________第二条房产信息2.1房产地址：连云港市________区（县）________街道________号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____室____厅____卫2.4房产所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：乙方采取____支付方式，将房款分____次支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款支付给甲方；剩余房款____日内，办理房产过户手续时支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2交付时间及方式：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：甲方保证所述房产现状真实，无任何隐瞒和虚假陈述。5.2质量保证：自本合同签订之日起，甲方对房产的质量问题负责，如出现因质量问题导致的损失，由甲方承担责任。5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲乙双方应友好协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。第六条违约责任6.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除：在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面签署解除合同协议，并由双方签字（或盖章）确认。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房产所在地的法院管辖。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告复印件11.4其他与房产有关的文件和资料第十二条其他约定12.1物业费：自房产过户之日起，物业费由乙方承担。12.2水电煤等费用：自房产过户之日起，水电煤等费用由乙方承担。12.3家具家电归属：详见附件《家具家电清单》第十三条合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本份数14.1甲方留存14.2乙方留存14.3政府部门留存第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由甲乙双方与第三方协商解决。第十六条第三方服务费用16.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。16.2第三方服务费用支付时间：甲乙双方应在合同签订后____日内，将服务费用支付给第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方信息披露19.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、流程等。19.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方退出21.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成后续手续，并承担相应责任。第二十二条第三方资质审核22.1甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。22.2如第三方不能提供有效资质证明，甲乙双方有权拒绝与其合作。第二十三条第三方变更23.1如第三方发生变更，应提前书面通知甲乙双方。23.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同义务。第二十四条第三方与合同履行24.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同顺利履行。24.2第三方应遵守法律法规及行业规范，不得违规操作。第二十五条第三方与争议解决25.1如本合同履行过程中发生争议，第三方不应干预甲乙双方的争议解决。25.2甲乙双方与第三方的争议，应通过合法途径解决。第二十六条附加条款26.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况补充相应条款。26.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的补充与修订27.1本合同的补充与修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签署。27.2补充与修订条款与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的终止28.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自动终止。28.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十九条合同的解除29.1如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。29.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三十条合同的失效30.1如本合同约定的履行期限届满，且甲乙双方未延长合同期限，本合同自动失效。30.2本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证原件复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件复印件，应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的原件，应填写完整并加盖相关部门的印章。附件5：贷款合同复印件（如有）附件内容：贷款合同的原件复印件，应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。附件6：物业费缴纳证明复印件（如有）附件内容：物业费缴纳证明的原件复印件，应显示物业费缴纳的期限和金额。附件7：水电煤等费用缴纳证明复印件（如有）附件内容：水电煤等费用缴纳证明的原件复印件，应显示费用缴纳的期限和金额。附件8：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，以及双方的归属约定。附件9：第三方服务协议复印件（如有）附件内容：第三方服务协议的原件复印件，应明确服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款。2.乙方未按约定时间、金额支付首付款或尾款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付贷款申请相关费用。5.甲方未按约定交付房产钥匙。6.乙方未按约定承担物业费、水电煤等费用。7.第三方未按约定时间、质量完成服务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.房