2024年二手住宅按揭还款责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭还款责任协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3二手住宅定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款条件与责任5.1还款条件5.2违约责任第六条：担保与保险6.1担保方式6.2保险责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同失效第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）：指本合同贷款人，依法成立的银行或其他金融机构。1.3二手住宅定义：指已经发生过一次买卖的住宅，且本次买卖为二次交易。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，甲方从乙方贷款的最高额度为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买二手住宅，并用于居住。第三条：还款期限与方式3.1还款期限：双方约定，甲方应按照本合同约定的还款计划，在贷款到期日之前还清全部贷款本息。3.2还款方式：甲方应按照乙方规定的还款方式和还款账号，定期足额偿还贷款本息。第四条：利率与费用4.1贷款利率：双方约定，本合同贷款利率为年利率%，具体执行利率以乙方公布的利率为准。4.2相关费用：甲方应按照乙方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五条：还款条件与责任5.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。第六条：担保与保险6.2保险责任：甲方应按照乙方的要求购买相关保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未购买保险或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即补交保险费用，并有权解除本合同。第八条：违约责任8.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应当按照乙方规定的罚息利率支付罚息。8.2甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并有权要求甲方支付违约金。8.3甲方提供的担保不符合约定或者甲方未按照约定提供担保的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致甲方不能履行合同的，甲方应当在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。9.2因不可抗力事件导致合同不能履行或者需要延期的，双方应当协商解决。第十条：合同的转让10.1甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，但乙方可以将合同项下的债权转让给第三方。第十一条：争议解决方式11.1双方应当通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与失效12.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的修改应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同失效的情形如下：（1）甲方提前还清贷款本息的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的其他失效情形。第十三条：保密条款13.1双方应当对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。13.2泄露保密信息的一方应当承担违约责任。第十四条：其他约定14.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途的变更、还款计划的调整等。14.2合同未尽事宜，双方可以协商补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方应承担因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的责任。第三条：第三方介入的额外条款和说明3.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的任何权利和义务。3.2甲方和乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。3.3甲方和乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。4.2如第三方未按照服务协议履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不应超过其收取甲方和乙方的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，是基于甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.2第三方对甲方和乙方的义务和责任，不构成甲方和乙方之间的任何权利和义务。5.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其服务内容，甲乙双方与第三方签订的服务协议解除；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第七条：第三方介入的变更7.1甲方和乙方同意，如因特殊情况需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2第三方变更后，甲方和乙方应与新的第三方签订相关的服务协议，并办理相关手续。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方未按照服务协议履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照服务协议履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议的，可以协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：本部分与合同其他条款的关系10.1本部分是本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等的法律效力。10.2本部分的修改和解除，应当采用书面形式，经甲方、乙方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：二手住宅买卖合同附件四：贷款合同附件五：担保协议附件六：保险单据附件七：还款计划表附件八：服务协议（如有）附件九：评估报告（如有）附件十：其他相关文件附件一：贷款申请表详细要求：申请人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式、担保方式等。附件二：借款人身份证明文件详细要求：身份证、护照等有效身份证明文件。附件三：二手住宅买卖合同详细要求：买卖双方的基本信息、住宅基本信息、买卖价格、付款方式等。附件四：贷款合同详细要求：贷款金额、贷款利率、还款期限、还款计划等。附件五：担保协议详细要求：担保方式、担保物描述、担保人的基本信息等。附件六：保险单据详细要求：保险单号、保险金额、保险期间、受益人等。附件七：还款计划表详细要求：还款日期、还款金额、还款方式等。附件八：服务协议（如有）详细要求：服务内容、服务质量标准、服务费用、服务期限等。附件九：评估报告（如有）详细要求：评估机构名称、评估日期、评估结果、评估依据等。附件十：其他相关文件详细要求：与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。2.甲方未按照约定的用途使用贷款。3.甲方提供的担保不符合约定或者甲方未按照约定提供担保。4.乙方未按照约定的利率和费用标准收取贷款本息及相关费用。5.乙方未按照约定的服务质量和标准提供服务。6.第三方未按照服务协议履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照本合同约定的罚息利率支付罚息，或者提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：按照本合同约定的利率和费用标准支付利息和费用，或者提前收回部分或全部贷款，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约：按照服务协议约定的违约责任进行赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，乙方有权按照本合同约定的罚息利率收取罚息，并有权提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的利率和费用标准收取贷款本息及相关费用的，甲方有权要求乙方按照本合同约定的利率和费用标准支付利息和费用。3.第三方未按照服务协议履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方按照服务协议约定的违约责任进行赔偿。全文完。2024年二手住宅按揭还款责任协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3住宅定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：还款条件与责任5.1还款条件5.2违约责任第六条：担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，因购买二手住宅需要向乙方申请贷款。1.2乙方（贷款人）：指依法成立的银行或其他金融机构，同意向甲方提供贷款用于购买二手住宅。1.3二手住宅：指已有人居住或使用过的住宅，由甲方购买用于自住或投资。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币X万元整。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买二手住宅，不得用于其他用途。第三条：还款期限与方式3.1还款期限：甲方应按乙方的规定，在贷款发放后的年内还清全部贷款本金及利息。3.2还款方式：甲方应按照乙方的规定，采取等额本息或等额本金方式进行还款。第四条：利率与费用4.1贷款利率：甲方应按乙方的贷款利率支付利息，具体利率为年利率%。4.2相关费用：甲方应按乙方的规定支付贷款相关的评估费、保险费、登记费等费用。第五条：还款条件与责任5.1还款条件：甲方在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额进行还款。5.2违约责任：甲方未按约定时间、金额还款的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。第六条：担保措施6.1抵押物描述：甲方将其名下的二手住宅抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。6.2担保人责任：甲方作为担保人，应承担因其未能按约定还款而产生的所有责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方未按约定还款，乙方有权解除合同，并按照合同约定追究甲方的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的贷款还款义务后终止。9.3合同继承：如甲方因故去世，其合法继承人继续履行合同约定的还款义务。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同的，双方应立即协商解决，必要时可申请延长合同履行期限。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加于本合同。第十三条：合同附件13.1附件清单：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：身份证明文件附件4：收入证明文件附件5：房屋所有权证附件6：其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_____________________14.3签署人：甲方（借款人）：_____________________乙方（贷款人）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方在提供服务或帮助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务或帮助真实、合法、有效。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方共同选定或甲乙双方分别同意的方式进行。第三条：第三方服务的范围及责任3.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款担保、交易中介等。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或比例进行界定。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条：第三方收费及支付方式4.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照双方约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、后付、分期支付等。第五条：第三方责任与权益5.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如出现过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.2第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对其提供的服务享有保密权利。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保服务真实、合法、有效。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方相关规定，确保服务符合乙方要求。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：如甲乙双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露：第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息。8.2第三方信息保护：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方退出及替代9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前书面通知甲乙双方。9.2替代第三方：甲乙双方应在第三方退出后，尽快选定替代第三方，并按照本合同约定继续履行。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方与第三方之间的所有补充协议，均应以书面形式附加于本合同。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条：第三方责任限制11.1第三方对甲乙双方的责任限制，按照双方约定的金额或比例进行界定。11.2如无明确约定，第三方责任限制不得超过其收取的费用总额。第十二条：第三方介入的书面通知12.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提前书面通知，并说明介入的第三方名称、服务内容、费用等事项。12.2甲乙双方应在书面通知中明确第三方介入的时间、地点等相关事宜。第十三条：第三方介入的记录保存13.1甲乙双方应将第三方介入的所有书面通知、协议、支付凭证等资料保存至少五年。13.2第三方应将提供服务过程中产生的所有资料保存至少五年。第十四条：第三方介入的披露义务14.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方履行合同的情况进行记录，并定期向甲乙双方披露。14.2第三方应确保其披露的信息真实、准确、完整。第十五条：第三方介入的终止条件15.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第十六条：第三方介入的继承16.1第三方在介入过程中，如因特殊情况需退出，其权利义务可由其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：贷款申请表详细要求：本附件应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限等申请信息。附件3：身份证明文件详细要求：甲乙双方应提供有效身份证明，如身份证、护照等。附件4：收入证明文件详细要求：甲乙双方应提供有